تاونهاوس يقع في إستيبونا، مالاغا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا. يتميز المبنى بإكماله وتوفير مساحة معيشة تبلغ 157 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، ويوفر إطلالات على الحديقة والمنطقة الحضرية والمسبح المشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاونهاوس في حي أنخيل، إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ مباشرة. يحتوي على مسبح مجتمعي وإطلالات على الحضرية. يبعد حوالي 769 مترًا عن شاطئ لا رادا الرئيسي و 1.6 كم عن شاطئ كريستو، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأساسية.
يوفر التاونهاوس ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يرغبون في مساحات إضافية للضيوف. الطابق الأرضي يحتوي على غرفة معيشة ومطبخ، بينما توجد غرف النوم في الطابق العلوي مع شرفة خاصة خاصة بغرفة النوم الرئيسية.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد هناك مخاطر أو تأخيرات في البناء، مما يسمح للمشترين بالانتقال فورًا بعد إتمام عملية الشراء. حالة العقار جيدة مع جميع المرافق والتجهيزات الأساسية متوفرة وجاهزة للاستخدام.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من خلال ملكية خاصة، كما أنه لا يوجد مرفق خاص بالسباحة مرتبط مباشرة بالوحدة. يقتصر الوصول إلى المسبح على المسبح المشترك للمجمع السكني فقط، وليس هناك مساحة خضراء كبيرة خاصة بالوحدة.
Ref: VL141270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم بالقرب من البحر في بيئة حضرية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير الوحدة كإقامة سياحية نظرًا لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق السياحية. المشروع مناسب أيضًا للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال مباشرة إلى منزل جاهز بدون الحاجة للانتظار لإنجاز الأعمال الإنشائية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
يتميز التاونهاوس بتشطيبات جيدة تشمل مدفأة في غرفة المعيشة وتدفئة أرضية في الحمام الخاص بغرفة النوم الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. تحتوي الوحدة على شرفات مغطاة وشرفة خاصة بغرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى سولاريوم على السطح يمكن استخدامه كمنطقة استرخاء. كما أن المبنى مزود بألواح شمسية لزيادة كفاءة الطاقة، مما يقلل من تكاليف الكهرباء. التشطيبات الداخلية حديثة وعملية مع خيار الأثاث المتاح.
يبدأ سعر التاونهاوس من 590,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 157 مترًا مربعًا. هذا السعر يشمل مساحة الأرض البالغة 200 متر مربع ومواقف سيارتين. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ذا فيو إستيبونا (يبدأ من 445,000 يورو) وذا أوك 48 (يبدأ من 415,000 يورو)، يأتي هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى المرتفعة نظرًا لموقعه القريب من الشاطئ وحالة اكتماله.
يمثل هذا التاونهاوس خيارًا للعيش في بيئة حضرية قريبة من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. الصباحات يمكن أن تبدأ بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة، بينما يمكن قضاء بعد الظهيرة على الشاطئ القريب الذي يبعد أمتارًا قليلة فقط. المساءات يمكن أن تكون هادئة مع إمكانية تناول العشاء في إحدى المطاعم القريبة أو في المنزل مع الاستفادة من مدفأة الغرفة. القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمحلات التجارية يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
تتميز البيئة المحيطة بالتاونهاوس بقربها من المرافق الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 104 أمتار فقط، بينما ت ближайшая صيدلية على بعد 236 مترًا. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم. يقع أقرب مركز صحي على بعد 4.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى على مسافة مماثلة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.4 كم ومركز خوسيه رامون دي لا مورينا الرياضي على نفس المسافة.
يظهر الموقع الجغرافي للتاونهاوس في حي أنخيل، إستيبونا، على مقربة من شاطئ لا رادا. يوضح الموقع القرب من البحر والممرات الرئيسية في المنطقة، بالإضافة إلى المواقع الرئيسية المحيطة مثل الميناء والمراكز التجارية والمناطق السكنية المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تبعد عن ماربيلا حوالي 25 كم (147,958 نسمة)، وعن الخيريس حوالي 42 كم (121,957 نسمة)، وعن مالاغا حوالي 73 كم (579,076 نسمة). تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في وادي خصب تحيطه سلسلة جبال سييرا بيرميجا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا عند قمة لوس رياليس. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025).
يقع التاونهاوس على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في إستيبونا. أقرب شاطئ هو لا رادا على بعد 769 مترًا، بينما يبعد شاطئ كريستو حوالي 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم تقريبًا. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة منها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يقع ميناء إستيبونا للقوارب على بعد 1.7 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12-28 درجة مئوية. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة على مدار العام 19.2 درجة مئوية، مع حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف بنسبة 1.9٪ باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة إستيبونا بعدة شواطئ عالية الجودة، أقربها هو شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يمكن الوصول إلى شاطئ أنخيل على بعد 1.6 كم وشاطئ كريستو على بعد 2.4 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة منها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. كما يمكن الوصول إلى أكاديمية الجولف ألبايت ريسورت على بعد 6.4 كم. توفر المنطقة 134 منشأة رياضية متنوعة، مع أقرب مركز رياضي بلدي على بعد 0.4 كم فقط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تبعد عن ماربيلا حوالي 25 كم (147,958 نسمة)، وعن الخيريس حوالي 42 كم (121,957 نسمة)، وعن مالاغا حوالي 73 كم (579,076 نسمة). تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في وادي خصب تحيطه سلسلة جبال سييرا بيرميجا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا عند قمة لوس رياليس. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا التاونهاوس بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أن ذا فيو إستيبونا يبدأ من 445,000 يورو وذا أوك 48 يبدأ من 415,000 يورو وإيسيدورا ليفينج لاس ميساس يبدأ من 519,000 يورو. يأتي مشروعنا في فئة السعر المتوسطة إلى المرتفعة نظرًا لموقعه الممتاز بالقرب من الشاطئ وحالة اكتماله الفوري. بالمقارنة مع ماربيلا القريبة، تقدم إستيبونا أسعارًا عقارية أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى المرافق الأساسية. كما تتمتع إستيبونا بطابع أصيل وأقل تأثرًا بالسياح الجماعية مقارنة بمنتجعات ماربيلا الفاخرة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشواطئ والطقس الدافئ على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
