Tento moderní byt se nachází v rozvíjející se čtvrti Valle Romano v Esteponě, na pobřeží Costa del Sol. Projekt je součástí uzavřeného komunitního komplexu s 24hodinovou ostrahou a nabízí vysoký standard vybavení. S orientací na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Jedná se o hotovou stavbu připravenou k nastěhování, která je vhodná pro trvalé bydlení i rekreační účely s možností pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v lokalitě Valle Romano, v blízkosti golfových hřišť a s výhledem na moře a zeleň. Okolí nabízí klidnější atmosféru, přesto jsou denní potřeby, jako jsou supermarkety a zdravotnická zařízení, snadno dostupné. Vzdálenost k pobřeží a plážím je zvládnutelná.
Tato nemovitost je navržena pro komfortní bydlení s důrazem na funkčnost a moderní styl. Nabízí prostorný obývací pokoj s otevřeným konceptem kuchyně, dostatek úložných prostor a přístup na terasu z několika místností. Dvě koupelny, z nichž jedna je en-suite, zvyšují praktičnost bydlení.
Jedná se o novostavbu, která je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Projekt byl realizován s důrazem na moderní stavební postupy a kvalitní materiály. V komunitě jsou k dispozici společné prostory jako bazény, dětské hřiště, coworking a posilovna.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži z budovy ani soukromou zahradu. Upozorňujeme, že pro plné využití rekreačního potenciálu a případný pronájem je nutné si vyžádat turistickou licenci, která je v rámci komunity povolena. K některým vzdálenějším cílům je automobil doporučen.
Ref: VL823536
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající moderní bydlení na pobřeží Costa del Sol s důrazem na komfort a vybavení. Ideální je pro golfisty, kteří ocení blízkost hřišť Valle Romano a Azata Golf. Díky společným prostorám jako jsou bazény a dětské hřiště je vhodná i pro rodiny s dětmi. Zároveň může sloužit jako atraktivní volba pro investory, kteří zvažují pronájem nemovitosti díky možnosti získání turistické licence. Ti, kteří preferují klidnější lokalitu s dobrou dostupností k městským službám a pobřeží, zde naleznou ideální rovnováhu. Jižní orientace a dostatek přirozeného světla ocení ti, kteří hledají slunný domov.
Byt je standardně vybaven pro moderní bydlení. Kuchyně je plně vybavená a navržená v otevřeném konceptu. V koupelnách jsou použity kvalitní obklady a sanita. Podlahy jsou z pravděpodobně keramické dlažby nebo laminátu. K bytu přísluší terasa. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, klimatizace a pravděpodobně možnost připojení k Wi-Fi. Projekt využívá výtah pro snadný přístup k bytům. Energetická náročnost není specifikována, ale očekává se standardní izolace odpovídající novostavbám v regionu.
Cena nemovitosti začíná na 438 000 €. Jedná se o byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 112 m². Jelikož je stavba již dokončena, je byt okamžitě k dispozici k nastěhování. V rámci komunity jsou k dispozici různé typy bytů s odlišnými cenami a dispozicemi, které reflektují jejich umístění, velikost a výhledy. Možnost získání turistické licence pro pronájem může ovlivnit návratnost investice.
Valle Romano je lokalita známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a zároveň relativní blízkostí k centru Estepony a pobřeží. Tento byt je situován v uzavřeném komplexu s veškerým moderním vybavením, včetně dvou bazénů, dětského hřiště, posilovny a coworkingového prostoru. Denní život zde plyne v klidnějším tempu, s možností relaxace u bazénu nebo na vlastní terase. V okolí se nachází několik restaurací a pro základní nákupy postačí nedaleký supermarket. Díky dobré dopravní dostupnosti lze snadno navštívit i blízká města jako Marbella nebo Algeciras. Místo je vhodné pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení s přístupem ke sportovním aktivitám a moderním službám, a zároveň si užívají středomořské klima.
Valle Romano je rezidenční oblast, která se nachází v blízkosti pobřežního města Estepona. Obyvatelé mají snadný přístup k základním službám, jako jsou supermarkety (2.6 km) a zdravotnická zařízení (2.2 km). V okolí se nachází několik restaurací a sportovních center. Pro milovníky golfu jsou k dispozici dvě hřiště v bezprostřední blízkosti. Pobřeží s několika plážemi, včetně nudistické pláže Play Costa Natura, je vzdáleno přibližně 3 km. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, ale pro plné využití regionu je automobil doporučen.
Tento byt se nachází v oblasti Valle Romano, na západním pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti golfových hřišť, několik kilometrů od centra Estepony a pobřeží. Zvýrazňuje také relativní blízkost k hlavním dopravním tepnám a větším městům v regionu.
Valle Romano se nachází v blízkosti pobřežního města Estepona, které slouží jako centrum pro místní komunitu. Větší města jako Marbella (29 km) a Algeciras (39 km) jsou snadno dostupná po dálnici AP-7, což umožňuje přístup k širší škále služeb a kulturních akcí. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 76 km a představuje významné dopravní a turistické centrum.
Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 33 km letadlem (přímá vzdálenost), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Centrum Estepony s veškerou občanskou vybaveností je vzdáleno jen pár kilometrů. Nejbližší pláže, jako Play Costa Natura, jsou dostupné do 3 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou v pěší dostupnosti, do 1 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 3.1 km. Lékárna je vzdálena 2.7 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Valle Romano se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami kolem 18.1°C a minimem kolísání mezi zimními a letními měsíci (12-27°C). S historickým průměrem 3 848 slunečních hodin ročně nabízí region dostatek slunečního svitu. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 111 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (3.3%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně nudistické pláže Play Costa Natura (2.9 km) a Playa del Cristo (3.1 km). Větší pláže jako La Rada jsou vzdáleny kolem 4.7 km. Milovníci golfu mají k dispozici několik hřišť v bezprostřední blízkosti, včetně Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Pro sportovní aktivity jsou v dosahu také sportovní centra jako Las Mesas (3.3 km). Přístavy jako Puerto Estepona (3.7 km) nabízejí další možnosti pro volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano se nachází v blízkosti pobřežního města Estepona, které slouží jako centrum pro místní komunitu. Větší města jako Marbella (29 km) a Algeciras (39 km) jsou snadno dostupná po dálnici AP-7, což umožňuje přístup k širší škále služeb a kulturních akcí. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 76 km a představuje významné dopravní a turistické centrum.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
V porovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento byt v Esteponě představuje vyšší cenovou hladinu, což odráží jeho konkrétní lokalitu, vybavení a velikost. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) je sice levnější, ale tento projekt je již dokončen a nabízí širší škálu společných prostor. Valle Romano je oblastí s rostoucí poptávkou, zejména mezi golfisty a těmi, kteří hledají klidnější prostředí s dobrou dostupností k pobřeží. Ceny v této oblasti mají tendenci odrážet blízkost ke golfovým hřištím a výhledům. V porovnání s rušnějšími centry jako je Marbella, Estepona nabízí klidnější atmosféru, přičemž si zachovává dobrou infrastrukturu a přístup k službám. Dostupnost a ceny se liší podle velikosti bytu, počtu ložnic a konkrétního umístění v rámci rezidenčního komplexu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID