Dieses Apartment-Projekt in Valle Romano, Estepona, präsentiert sich als eine moderne Wohnlösung in einer aufstrebenden Region an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Gesundheitszentren kennzeichnen die Lage. Die südliche Ausrichtung verspricht helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre, während die Gemeinschaftseinrichtungen den Wohnkomfort ergänzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Valle Romano, einem Gebiet nahe Estepona, das sich durch seine Nähe zu Golfplätzen und zur Küste auszeichnet. Die Wohnanlage liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Naturräume der Umgebung zu nutzen. Die Ausrichtung der Wohnungen und die Umgebung tragen zu einem mediterranen Lebensgefühl bei.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur legen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools und ein Fitnessraum sprechen eine breite Zielgruppe an. Die Möglichkeit einer touristischen Vermietlizenz bietet zudem Flexibilität für Investoren.
Dieses Bauprojekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Einheiten sofort bezugsfertig sind. Dies eliminiert die Wartezeit, die mit traditionellen Neubauprojekten verbunden ist, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Der Zustand 'Excellent' und 'Recently Renovated' deutet auf eine moderne Bauweise und Ausführung hin.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl die südliche Ausrichtung und die Nähe zur Küste positive Lichtverhältnisse schaffen. Die Anlage ist nicht unmittelbar an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Nutzung eines Fahrzeugs für viele Erledigungen empfehlenswert macht. Es handelt sich um eine Wohnanlage, die auf Gemeinschaftsleistungen ausgelegt ist, nicht um eine freistehende Villa.
Ref: VL823536
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnanlage in Valle Romano passt für Personen, die eine etablierte Infrastruktur in der Nähe von Golfplätzen und der Küste suchen. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Zweitwohnung mit Potenzial für touristische Vermietung wünschen, da die Gemeinschaft dies erlaubt. Familien könnten von den Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Kinderspielplatz und den Pools profitieren. Berufstätige, die Wert auf einen Coworking Space und eine gute Internetverbindung legen, finden hier ebenfalls passende Bedingungen vor. Des Weiteren richtet sich das Angebot an Golfliebhaber, die einen direkten Zugang zu zwei namhaften Golfplätzen schätzen. Die Lage ist zudem interessant für Käufer, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella oder Málaga suchen, aber dennoch eine ruhigere Umgebung bevorzugen.
Das Apartment zeichnet sich durch einen 'Excellent' und 'Recently Renovated' Zustand aus, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen, sowie eine voll ausgestattete Küche, die den modernen Wohnbedürfnissen entspricht. Die Fußböden und Wandverkleidungen dürften modernen Standards entsprechen, um Langlebigkeit und Ästhetik zu gewährleisten. Die Fenster sind wahrscheinlich so konzipiert, dass sie Schall und Wärme dämmen, was zum allgemeinen Komfort beiträgt. Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse, die sowohl von der Küche als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und somit eine Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Die südliche Ausrichtung verspricht reichlich Tageslicht. Die Badezimmer sind als 'Ensuite Bathroom' und ein weiteres Vollbad angegeben, was auf eine funktionale und komfortable Aufteilung hindeutet.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €438.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, verglichen mit den angeführten Vergleichsprojekten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 112 m². Da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die Preisgestaltung scheint die Ausstattung, die Lage in der Nähe von Golfplätzen und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessraum zu reflektieren. Die exakte Verfügbarkeit einzelner Einheiten sollte jedoch tagesaktuell geprüft werden, da der Markt dynamisch ist.
Valle Romano, nahe Estepona, ist ein Gebiet, das sich durch seine Konzentration an Golfplätzen und seine relative Nähe zur Küste auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Der Supermarkt und das Krankenhaus sind nur wenige Kilometer entfernt, was die praktische Seite des Lebens abdeckt. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa del Cristo und die FKK-Option Play Costa Natura, bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Anlage selbst ist mit Gemeinschaftspools, einem Spielbereich, einem Coworking Space und einem Fitnessraum ausgestattet, was den Residents eine gute Infrastruktur direkt vor Ort bietet. Die südliche Ausrichtung der Wohnungen sorgt für viel Tageslicht, was das Wohngefühl in den Innenräumen positiv beeinflusst. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Einkäufe von Vorteil, jedoch sind einige Annehmlichkeiten wie Restaurants oder die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in erreichbarer Nähe vorhanden.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, bietet eine Mischung aus naturnaher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, was ein grünes und weitläufiges Landschaftsbild schafft. Gleichzeitig sind die täglichen Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (2.6 km) und ein Krankenhaus (2.2 km) binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 3 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportzentren und Marinas zur Verfügung, die leicht mit dem Auto erreichbar sind. Die Nähe zu Estepona (ca. 4 km) bietet Zugang zu einer größeren Auswahl an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage des Projekts in Valle Romano, Estepona, platziert es in einer Region, die für ihre Golfplätze und die Nähe zur Küste bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an lokale Strände, das Stadtzentrum von Estepona sowie an wichtige Verkehrswege, die zu größeren Städten und dem Flughafen führen.
Das Projekt ist in Valle Romano, einem Teil von Estepona, gelegen. Estepona selbst ist eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, die sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen befindet. Die Lage ist strategisch, da sie eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Marbella (29 km) und Málaga (76 km) bietet, während gleichzeitig die etwas kleinere, aber ebenfalls wichtige Stadt Algeciras (39 km) in greifbarer Nähe liegt. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Vielfalt der Region zu genießen, von den touristischen Zentren bis hin zu den Naturparks im Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor für dieses Projekt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 33 km entfernt (Luftlinie 68 km), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Gibraltar ist ebenfalls in relativer Nähe (ca. 34 km Luftlinie). Die nächsten Strände, wie Playa del Cristo, sind etwa 3 km entfernt. Für Golfer ist die Lage attraktiv: zwei Golfplätze sind sogar unter 1 km entfernt, weitere sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächstgelegene Supermarkt ist 2.6 km entfernt, die nächste Apotheke 2.7 km und das Krankenhaus 2.2 km. Diese Infrastruktur macht einen Großteil der täglichen Erledigungen unkompliziert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien gegeben, jedoch ist für die volle Ausschöpfung der regionalen Möglichkeiten ein Auto empfehlenswert.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.1°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen erwarten lässt, auch während der Sommermonate. Die moderate Hangneigung von 3.3% zum nächstgelegenen Strand (Play Costa Natura) deutet auf eine leicht hügelige Topografie hin, die aber für Spaziergänge gut geeignet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Play Costa Natura (FKK) ist 2.9 km entfernt, Playa del Cristo 3.1 km und La Rada 4.7 km. Einige dieser Strände sind gut erreichbar und bieten Abwechslung. Für Golfenthusiasten ist die Nähe zu Plätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) ein klarer Vorteil. Weitere Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren und Marinas wie Puerto Estepona (3.7 km) in Reichweite. Die Infrastruktur rund um diese Freizeitmöglichkeiten, inklusive EV-Ladestationen, ist gut ausgebaut.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Valle Romano, einem Teil von Estepona, gelegen. Estepona selbst ist eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, die sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen befindet. Die Lage ist strategisch, da sie eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Marbella (29 km) und Málaga (76 km) bietet, während gleichzeitig die etwas kleinere, aber ebenfalls wichtige Stadt Algeciras (39 km) in greifbarer Nähe liegt. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Vielfalt der Region zu genießen, von den touristischen Zentren bis hin zu den Naturparks im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Projekt in Valle Romano mit €438.000 als höherpreisige Option. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich dazwischen. Dies deutet darauf hin, dass das Projekt in Valle Romano möglicherweise durch seine spezifische Lage, die Nähe zu mehreren Golfplätzen, den höheren Ausbaustandard ('Excellent', 'Recently Renovated') oder die umfassenderen Gemeinschaftseinrichtungen wie den Coworking Space und den Concierge-Service aufgewertet wird. Die Wohnfläche von 112 m² für das hier beschriebene Apartment ist zudem vergleichsweise geräumig. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich zugänglicher sind, bietet dieses Projekt eine spezifische Kombination aus Merkmalen, die für eine bestimmte Käufergruppe attraktiv sein könnte, welche bereit ist, für diese Extras einen höheren Preis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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