Questo appartamento, situato nella crescente area di Valle Romano a Málaga, offre un'opportunità residenziale in una comunità recintata con servizio di portineria attivo 24 ore su 24. La proprietà beneficia di un'eccellente orientamento a sud, garantendo un'abbondante luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Progettato per un comfort moderno, dispone di spazi ben distribuiti che includono una cucina a concetto aperto e un'ampia zona pranzo, ideali per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente a Valle Romano, l'appartamento gode della vicinanza a servizi essenziali e a rinomate strutture per il tempo libero, tra cui campi da golf di prim'ordine. La sua ubicazione facilita un facile accesso alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza con finiture di qualità, ampi spazi abitativi e accesso a servizi comuni esclusivi. La possibilità di ottenere una licenza turistica dalla comunità lo rende attrattivo anche per investitori o per coloro che desiderano affittare la proprietà.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, essendo di recente costruzione o recentemente ristrutturato. La sua disponibilità immediata ("Gereed") permette un'acquisizione rapida, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
Nonostante la vicinazione al mare, la proprietà non si affaccia direttamente sulla costa. Sebbene un'auto faciliti la mobilità, la presenza di trasporti pubblici e la vicinanza a supermercati e servizi sanitari riducono la dipendenza da un veicolo privato per le necessità quotidiane.
Ref: VL823536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è ideale per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza in una zona ben servita ma tranquilla della Costa del Sol. La sua configurazione con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, offre comfort e privacy. La disponibilità di una piscina comune, un'area giochi per bambini e uno spazio coworking può attrarre famiglie con bambini, professionisti che lavorano da remoto o coloro che desiderano avere accesso a servizi condivisi all'interno del proprio complesso. La vicinanza a campi da golf soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport, mentre la possibilità di ottenere una licenza turistica lo rende una scelta interessante per investitori che mirano a generare reddito da locazione.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di elevato standard, come suggerito dalle caratteristiche "Excellent" e "Recently Renovated". La cucina è completamente attrezzata ("Fully Fitted"), pronta per l'uso, e gli arredi sono inclusi ("Fully Furnished"), semplificando il processo di trasloco. La presenza di armadi a muro ("Fitted Wardrobes") contribuisce all'organizzazione degli spazi. Le ampie vetrate e l'orientamento a sud assicurano un'illuminazione naturale ottimale, valorizzando gli interni. La terrazza privata offre uno spazio esterno godibile, collegato sia alla zona giorno che a una delle camere da letto, permettendo di godere della vista sul golf e, potenzialmente, sul mare. L'edificio dispone di ascensore ("Lift"), facilitando l'accesso all'unità abitativa.
L'appartamento è proposto al prezzo di €438.000. Questa tariffa riflette la sua posizione in una zona residenziale consolidata, le finiture di alta qualità, le dimensioni generose (112 m² di superficie abitabile) e la disponibilità di servizi comuni quali piscine, palestra e aree verdi. La tipologia costruttiva e lo stato "Gereed" indicano che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, eliminando ulteriori costi o attese legati alla costruzione. La vicinanza a campi da golf e la possibilità di licenza turistica potrebbero inoltre influenzare il potenziale di rendimento.
Valle Romano, un'area in espansione a Estepona, si distingue per la sua tranquillità e la vicinanza a servizi essenziali, come evidenziato dalla presenza di un supermercato a 2.6 km e centri sanitari a 2.2 km. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti del golf, con i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf a breve distanza. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, facilitato dall'orientamento a sud dell'appartamento che promette giornate luminose e dal clima mite della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano sui 18.1°C. La presenza di due piscine comuni, un'area giochi per bambini, uno spazio coworking e una palestra nel complesso residenziale arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti, promuovendo uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
La vita a Valle Romano, Estepona, è definita dalla combinazione di tranquillità residenziale e accesso a servizi. A meno di 3 km si trovano supermercati, farmacie e centri sanitari, rendendo le commissioni quotidiane agevoli. La zona vanta un'alta concentrazione di strutture sportive, tra cui numerosi centri sportivi e campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf, raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza al mare è assicurata da spiagge come Playa del Cristo a circa 3 km, sebbene la pendenza verso il mare sia moderata (3.3%). La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento a Valle Romano, evidenziando la sua prossimità a campi da golf di fama e la relativa vicinanza alla costa e ai servizi di Estepona. L'area circostante mostra una pianificazione urbana che integra spazi residenziali con aree verdi e strutture sportive.
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova a Valle Romano, parte del comune di Estepona. La sua posizione è strategica: a breve distanza da Marbella (29 km) e più in là da Algeciras (39 km) e la capitale provinciale, Málaga (76 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale, pur avendo accesso alla vivacità culturale e commerciale delle principali città della Costa del Sol.
L'appartamento è ben collegato grazie alla sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (33 km in linea d'aria, 68 km stimati in auto) e a Gibilterra (circa 34 km). Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a circa 3 km, accessibili con una moderata pendenza del 3.3%. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono a pochi passi (264m e 970m rispettivamente). I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a meno di 3 km, mentre ospedali e centri sanitari sono a circa 2.2 km. Marina di Estepona è a circa 3.7 km, offrendo ulteriori opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.1°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. Le circa 3.848 ore di sole all'anno offrono un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, mitigando le temperature estive e invernali. La pendenza moderata (3.3%) verso il mare rende l'accesso alle spiagge piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono la Play Costa Natura (nudista) a 2.9 km e la Playa del Cristo a 3.1 km, entrambe accessibili con una pendenza moderata. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano (a 264 m) e Azata Golf (a 970 m) sono a portata di mano. La regione è ricca di centri sportivi, come Las Mesas a 3.3 km, e marine, tra cui Puerto Estepona a 3.7 km, che offrono un'ampia gamma di attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova a Valle Romano, parte del comune di Estepona. La sua posizione è strategica: a breve distanza da Marbella (29 km) e più in là da Algeciras (39 km) e la capitale provinciale, Málaga (76 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale, pur avendo accesso alla vivacità culturale e commerciale delle principali città della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo appartamento a Valle Romano si posiziona con un prezzo di €438.000, superiore ai progetti di riferimento come Aquamar (da €219.950), Lantana Residencial (da €205.000) e Etherna Homes 2 (da €259.000). Questa differenza di prezzo è giustificata dalla maggiore metratura (112 m² contro metrature medie inferiori nei progetti citati) e dalle caratteristiche della comunità, che include servizi come concierge 24 ore su 24, coworking e palestra. La vicinanza immediata a due campi da golf di alto livello è un ulteriore elemento distintivo rispetto alle proprietà di Torre del Mar o Mijas, spesso più orientate verso la costa o in aree urbane meno specializzate. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire un punto di ingresso più accessibile, questa proprietà a Estepona si rivolge a un acquirente che cerca una combinazione di comfort residenziale, servizi esclusivi e un ambiente orientato allo sport e al relax di alta gamma, con un potenziale di rendimento locativo potenziato dalla licenza turistica.
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