Apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho em Valle Romano, Estepona, oferecendo 112 m² de espaço habitacional. Com uma localização privilegiada, este imóvel dispõe de acabamentos de alta qualidade e acesso a comodidades partilhadas, incluindo piscinas e ginásio. A orientação sul garante luminosidade natural, e a proximidade a campos de golfe e serviços essenciais complementa o seu apelo residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Valle Romano, Estepona, este empreendimento beneficia da proximidade a campos de golfe de renome, como o Valle Romano Golf e Azata Golf. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas urbanas, com serviços essenciais e o centro de Estepona a uma curta distância.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso a lazer e serviços. A disposição interna, com cozinha em plano aberto e terraço privativo, favorece um estilo de vida prático e social, ideal para famílias ou casais que valorizam o conforto.
O imóvel, com estado de construção 'Gereed', está pronto para habitação. A infraestrutura do complexo, incluindo piscinas, ginásio e áreas de lazer, já se encontra totalmente operacional, proporcionando usufruição imediata das suas comodidades.
A localização, embora próxima a serviços, pode exigir o uso de veículo para acesso a algumas praias e ao centro de Estepona. O empreendimento não dispõe de vista direta para o mar a partir de todas as divisões, sendo a vista de golfe mais proeminente em algumas unidades.
Ref: VL823536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Valle Romano destina-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida ativo e confortável na Costa del Sol. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas, com o desejo de residir numa área em desenvolvimento com acesso a serviços. A possibilidade de obter licença turística sugere-o como uma opção para investidores que pretendem rentabilizar o imóvel através do aluguer de curta duração. Para residentes permanentes, a combinação de tranquilidade, comodidades partilhadas (piscinas, ginásio) e a relativa proximidade a centros urbanos como Estepona, Marbella e aeroportos, torna-o adequado para quem busca uma base relaxante com boas ligações.
O apartamento destaca-se pela sua condição de excelente e recentemente renovado, indicando um alto padrão de acabamentos. A cozinha é totalmente equipada, pronta para uso, e os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. A presença de uma casa de banho privativa (en-suite) numa das suites aumenta o conforto e a funcionalidade. A orientação sul assegura uma boa entrada de luz natural, realçando os espaços interiores. As comodidades gerais do complexo, como elevador e acesso a piscinas comuns, contribuem para a qualidade de vida e conveniência diária dos residentes.
O preço de venda deste apartamento de 3 quartos é de 438.000 €. A propriedade está disponível para aquisição imediata, dado o seu estado de construção 'Gereed'. A oferta no mercado de Estepona apresenta uma variedade de tipologias e preços, com imóveis nesta faixa de valor a corresponderem tipicamente a unidades com características semelhantes em termos de área e comodidades. A disponibilidade de imóveis de nova construção na zona tem vindo a aumentar, mas unidades com estas características específicas, como proximidade a golfe e acabamentos modernos, mantêm uma procura considerável.
Valle Romano, em Estepona, apresenta-se como uma área residencial em expansão, focada em qualidade de vida e lazer. A presença de campos de golfe de classe mundial, como Valle Romano Golf e Azata Golf, define a paisagem e atrai entusiastas do desporto. A zona oferece um ambiente tranquilo, mas com acesso facilitado a serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, localizados a poucos quilómetros. O desenvolvimento urbano recente tem vindo a melhorar a infraestrutura, com novas opções de restauração e comércio a surgir. Para os residentes, isto traduz-se numa rotina onde o acesso a atividades desportivas e a natureza se conjuga com a conveniência de ter as necessidades diárias atendidas nas proximidades, sem a agitação de um centro urbano denso.
A vida em Valle Romano, Estepona, é caracterizada pela proximidade a atividades de lazer e pela conveniência de serviços. A distância de 2,6 km a um supermercado e 2,2 km a um hospital indica que as necessidades básicas estão bem atendidas. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro sugere uma conectividade razoável, embora um veículo seja recomendado para explorar a região com maior flexibilidade. O complexo oferece piscinas, ginásio e áreas de lazer, promovendo um estilo de vida ativo e social dentro do próprio condomínio.
Este mapa ilustra a localização do empreendimento em Valle Romano, Estepona, destacando a sua proximidade a campos de golfe, o centro de Estepona e a costa. As rotas de acesso ao aeroporto de Málaga e a outras cidades costeiras são visíveis, contextualizando as opções de mobilidade e lazer disponíveis.
Valle Romano situa-se estrategicamente em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da Andaluzia: Marbella fica a 29 km a leste, conhecida pelo seu glamour e marina; Algeciras a 39 km a oeste, um importante porto e centro industrial; e Málaga capital, a 76 km, oferece um centro urbano vibrante com aeroporto internacional. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros de atividade económica e turística.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 33 km de distância, facilitando viagens internacionais. Para os amantes de golfe, os campos de Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a distâncias de 264 metros e 970 metros, respetivamente. As praias, como a Playa del Cristo, estão a cerca de 3 km. Com o centro de Estepona a uma curta distância de carro, os residentes têm acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e serviços, complementados pela proximidade a centros de saúde e farmácias.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 18.1°C e uma variação sazonal entre 12°C e 27°C. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona uma vista desafogada e um ambiente agradável, com uma inclinação moderada de 3.3% em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a instalações recreativas é notável. O complexo dispõe de duas piscinas, uma delas para crianças, e uma área de jogos. Nos arredores, encontram-se diversos campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). A 3.7 km localiza-se o Puerto Estepona, um ponto de partida para atividades náuticas. Embora as praias mais próximas, como a Playa del Cristo, estejam a cerca de 3 km, a oferta de lazer abrange também centros desportivos como Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo El Carmen (3.4 km).
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano situa-se estrategicamente em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da Andaluzia: Marbella fica a 29 km a leste, conhecida pelo seu glamour e marina; Algeciras a 39 km a oeste, um importante porto e centro industrial; e Málaga capital, a 76 km, oferece um centro urbano vibrante com aeroporto internacional. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros de atividade económica e turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Na Costa del Sol, Estepona tem-se afirmado como um polo de desenvolvimento imobiliário que equilibra a tranquilidade residencial com o acesso a infraestruturas de qualidade. Comparativamente a zonas mais a leste como Marbella ou Benahavís, Estepona oferece frequentemente uma relação custo-benefício mais vantajosa, com imóveis de nova construção a apresentar características similares. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar e o Lantana Residencial em Mijas, com preços de partida inferiores, localizam-se em áreas com dinâmicas de mercado distintas; Torre del Mar é conhecida pelo seu ambiente familiar e praias extensas, enquanto Mijas beneficia da sua localização entre o mar e a serra. O Etherna Homes 2 em Estepona, com um preço de partida mais próximo, representa uma oferta de nova construção dentro da mesma localidade, competindo diretamente pelo mesmo perfil de comprador que procura proximidade a campos de golfe e comodidades modernas. O empreendimento em Valle Romano destaca-se pela sua localização específica dentro de Estepona, vocacionada para o golfe, e pela sua prontidão para habitar, o que pode ser um fator decisivo para compradores que pretendem uma aquisição imediata.
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