立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺には、日々の生活に必要な施設が揃っており、利便性の高いロケーションです。ゴルフコースや公共施設へのアクセスも良好です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのアパートは、家族連れや、来客をもてなすスペースを必要とする人々に適しています。オープンコンセプトのキッチンと広々としたダイニングエリアは、社交的な集まりや家族団らんの場として活用できます。プライベートテラスは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。
この物件は新築で、即入居可能です。最新の建築基準に基づいて建設されており、モダンなデザインと高品質な仕上げが特徴です。コミュニティ施設も整備されており、快適な居住空間を提供します。観光ライセンスの取得も可能であり、投資物件としても検討できます。
この物件は、公共交通機関のみで全ての移動を完結させたいと考える人には、自動車の利用が推奨される場合があります。また、一部のビーチはヌーディストビーチであるため、利用者の好みによっては注意が必要です。観光ライセンスの取得は可能ですが、関連する規制や手続きについては別途確認が必要です。
Ref: VL823536
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、適した選択肢となり得ます。まず、ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano GolfやAzata Golfといった近隣のゴルフコースへのアクセスが容易であるため、理想的なロケーションと言えます。また、温暖な気候と年間を通して楽しめるゴルフシーズンは、この趣味を存分に満喫できる環境を提供します。次に、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとっても、海岸線への近さや、日当たりの良い南向きのテラスからの眺望は、日々の生活に豊かさをもたらします。さらに、観光ライセンスの取得が可能であるため、セカンドハウスとして利用しつつ、不在時には賃貸収入を得たいと考える投資家にも適しています。24時間コンシェルジュサービスや充実した共有施設（プール、ジム、ワークスペースなど）は、快適で安心できる生活をサポートするため、永住を考えている方にも魅力的です。国際空港へのアクセスも比較的良好なため、頻繁に海外との往来がある方にも便利です。
このアパートは、最新の建築基準に基づいて建設されており、高品質な素材と洗練されたデザインが特徴です。室内は、明るく開放的な空間が広がり、南向きの窓からは十分な自然光が差し込みます。床材には、耐久性があり、メンテナンスも容易な素材が使用されていると考えられます。キッチンは、最新の設備を備えたフル装備で、調理を楽しむのに十分なスペースが確保されています。バスルームも、モダンで機能的なデザインが採用されており、リラックスできる空間を提供します。全室にエアコンと暖房が完備されており、年間を通して快適な室温を保つことができます。また、プライベートテラスは、屋外でのリフレッシュや、友人との集まりに最適な空間です。共有エリアには、エレベーターが設置されており、移動の負担を軽減します。これらの要素は、快適で質の高い居住体験を提供するための、細部にまでこだわった設計思想を反映しています。
このアパートの価格は€438,000からとなっています。3つの寝室と2つの浴室を備えた広々とした間取りは、快適な居住空間を提供します。物件は新築で、即入居可能です。南向きのバルコニーからは、海とゴルフコースの眺望が楽しめます。バジェ・ロマーノ地区は、エステポナの中でも人気が高まっており、周辺にはゴルフコースや日々の生活に必要な施設が揃っています。この物件は、セカンドハウス、永住、または投資目的での購入を検討している多くの国際的な購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、個別にお問い合わせください。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置するこのアパートは、静かで落ち着いた生活環境を提供します。周辺にはゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。また、海岸線も近く、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを楽しむことができます。日当たりの良い南向きのバルコニーからは、海とゴルフコースの景色を眺めることができ、日常に彩りを添えます。コミュニティ内には、プール、子供用プレイエリア、ワークスペース、ジムなどの共有施設が充実しており、快適な居住空間を提供します。24時間体制のコンシェルジュサービスは、安心と安全を提供し、居住者の快適な生活をサポートします。観光ライセンスの取得も可能なため、セカンドハウスとしての利用や、賃貸収入を得るための投資物件としても検討の余地があります。
Valle Romano地区は、エステポナの丘陵地帯に位置し、静かで落ち着いた居住環境を提供します。周辺には、緑豊かなゴルフコースが広がり、自然を感じながらリラックスできる空間が広がっています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、医療センターといった施設も、比較的近い距離にあります。最寄りのビーチまでは約2.9kmと、週末に海辺で過ごすことも可能です。また、エステポナ中心部へも車で短時間でアクセスでき、レストラン、ショップ、文化施設などの都市機能も利用できます。マルベーリャやアルヘシラスといった近隣の主要都市へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアを自由に移動するには、自動車があるとより便利でしょう。
この地図は、Valle Romano地区に位置するアパートの周辺環境を示しています。ゴルフコース、ビーチ、主要道路、および周辺の都市への距離が示されており、物件の立地条件と利便性を理解するのに役立ちます。周辺のレクリエーション施設やインフラへのアクセスが視覚的に示されています。
このアパートは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、エステポナ近郊のValle Romano地区に位置しています。この地域は、マラガ（76km）、マルベーリャ（29km）、アルヘシラス（39km）といった主要都市へのアクセスが良好です。特に、エステポナ中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、地元の文化やライフスタイルを体験することができます。マラガ空港へのアクセスも比較的容易で、国際的な移動の拠点としても機能します。この立地は、静かな環境を維持しつつも、都市の利便性や周辺地域の多様な観光スポットへのアクセスを可能にする、バランスの取れた位置と言えます。
このアパートは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットや薬局までは約2.6km、医療センターまでは約2.2kmと、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ビーチへは、車で数分（約2.9km）の距離にあり、リラックスした時間を過ごすことができます。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf (264m) やAzata Golf (970m) など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約33km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。また、エステポナの港や、近隣の都市へのアクセスも考慮されており、多様なレクリエーションや文化活動を楽しむための基盤が整っています。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.1℃と温暖で、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれています。これは、年間を通して快適な気候の中で、アウトドアアクティビティを楽しむことができることを意味します。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツに最適な時期です。標高111mに位置し、ビーチへの傾斜も約3.3%と緩やかであるため、海へのアクセスも比較的容易です。周辺には緑豊かなゴルフコースが広がり、自然との調和を感じられる環境です。年間を通して温暖な気候は、健康的なライフスタイルを促進し、リラックスした地中海沿岸の生活を享受するのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるPlay Costa Natura (Nudist)までは約2.9km、Playa del Cristoまでは約3.1kmです。これらのビーチは、日光浴や海水浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf (264m) やAzata Golf (970m) といった世界クラスのゴルフコースが至近距離にあり、プレイの機会に事欠きません。また、周辺には複数のスポーツセンター（Las Mesas, Polideportivo El Carmen）やマリーナ（Puerto Estepona, Puerto Deportivo de la Duquesa）があり、様々なスポーツやウォーターアクティビティを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、エステポナ近郊のValle Romano地区に位置しています。この地域は、マラガ（76km）、マルベーリャ（29km）、アルヘシラス（39km）といった主要都市へのアクセスが良好です。特に、エステポナ中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、地元の文化やライフスタイルを体験することができます。マラガ空港へのアクセスも比較的容易で、国際的な移動の拠点としても機能します。この立地は、静かな環境を維持しつつも、都市の利便性や周辺地域の多様な観光スポットへのアクセスを可能にする、バランスの取れた位置と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ新築プロジェクトが多数存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されています。一方、エステポナ近郊のEtherna Homes 2（€259,000〜）も、同地域で比較検討されるプロジェクトです。今回紹介するValle Romanoのアパート（€438,000〜）は、これらの物件と比較して、価格帯は上位に位置しますが、その分、近接するゴルフコース、充実した共有施設、そして南向きのバルコニーからの海とゴルフコースの眺望といった、特定のライフスタイルを重視する購入者層にアピールする特徴を備えています。また、24時間コンシェルジュサービスや観光ライセンス取得の可能性は、投資としての付加価値を高めます。この物件は、単なる住居としてだけでなく、特定の趣味やリゾートライフを追求するための拠点として、差別化された価値を提供していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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