דירת 3 חדרים חדשה זו, הממוקמת בלב אזור ואלה רומנו המתפתח באסטפונה, מציעה שילוב של נוחות מודרנית וגישה נוחה לסביבה. הפרויקט, הכולל קהילה פרטית ומאובטחת עם שירותי קונסיירז' 24/7, מספק תשתית מלאה למגורים נוחים ואיכותיים. שטחי המגורים המרווחים, המטבח הפתוח והמרפסות הפונות לדרום מבטיחים אור טבעי ושפע של מרחב. עם קרבה למגרשי גולף, חופים ושירותים חיוניים, הדירה מציעה פוטנציאל מגורים וחופשה כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בואלה רומנו, שכונה הידועה בקרבתה למתקני גולף ונופי טבע. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על סביבה שלווה. קרבת האזור לעיר אסטפונה מספקת חיבור תרבותי ומסחרי, בעוד שהגישה לכבישים ראשיים מבטיחה ניידות קלה ברחבי האזור.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע באזור שטוף שמש. היא מציעה חללים פנימיים מרווחים, שטחים חיצוניים פרטיים (מרפסת), ומתקנים קהילתיים כמו בריכות וגישה לגולף. האפשרות לקבל רישיון תיירותי פותחת דלתות בפני משקיעים או כאלה המעוניינים להשכיר את הנכס.
הדירה נבנתה לאחרונה ונמצאת במצב מצוין. הפרויקט כולל קהילה פרטית עם שירותי קונסיירז' 24/7, מה שמבטיח רמת אבטחה ונוחות גבוהה. הפרויקט הושלם ומאפשר כניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה עצמה (ייתכן שניתן לראות מגג או אזורים מסוימים), ואינו ממוקם ישירות על קו החוף. למרות הקרבה למרכז העיר, רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה יותר, במיוחד לגישה למרכזי קניות גדולים או יעדים מרוחקים יותר.
Ref: VL823536
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, הודות למספר החדרים, המתקנים הקהילתיים לילדים והמרחב הפנימי. אנשי מקצוע או יזמים עשויים למצוא בו יתרון בזכות חלל העבודה המשותף והאפשרות לקבלת רישיון תיירותי, המאפשר הכנסה פסיבית. גולפאים יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. גם מי שמחפש אורח חיים רגוע, עם גישה נוחה לשירותים, חופים ופעילויות פנאי, ימצא כאן את מבוקשו. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס מניב באזור תיירותי מבוקש.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, כפי שניתן לצפות מנכס חדש. הגימור מצוין, עם דגש על פרקטיות ונוחות. המטבח מצויד במלואו, ומציע פונקציונליות לבישול יומיומי. חדרי הרחצה, כולל חדר שינה צמוד (en-suite), מעוצבים בטוב טעם. שטחי המגורים והשינה כוללים ארונות מובנים, המנצלים את השטח ביעילות. המרפסת הפרטית מהווה הרחבה של אזור המגורים, ומתאימה למנוחה או לאירוח. חיבור WiFi זמין, והפרויקט כולו מתוכנן תוך מחשבה על נוחות התושבים, כולל מעלית וחניה תת-קרקעית. הריהוט המלא מספק פתרון מיידי לכניסה לדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 438,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (112 מ"ר), מספר החדרים (3) והמיקום באזור אטרקטיבי. כפרויקט שכבר הושלם, הזמינות מיידית, מה שמאפשר כניסה מהירה לרוכשים. המחיר כולל את כל המתקנים הקהילתיים והגישה לאזור הפרטי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מיסים, רישום, ריהוט (אם כי הדירה מגיעה מרוהטת במלואה) ותחזוקה שוטפת של הקהילה.
הדירה בואלה רומנו מציעה אורח חיים המשלב בין שקט ושלווה לבין נגישות נוחה. אזור המגורים בתוך קהילה סגורה מבטיח פרטיות וביטחון, עם גישה למתקנים קהילתיים הכוללים שתי בריכות שחייה, אזור משחקים לילדים, חלל עבודה משותף וחדר כושר. אורח החיים היומיומי כולל גישה קלה למגרשי גולף סמוכים, כאשר האפשרות להירגע בבריכה או ליהנות מהמרפסת הפונה לדרום מוסיפה אלמנט של נופש. המרחק ממרכז העיר אסטפונה מאפשר ליהנות מהאווירה המקומית, מהמסעדות ומהחופים, מבלי לוותר על השקט של סביבת המגורים. הגישה למתקני ספורט ופנאי נוספים מחזקת את הפוטנציאל לקהילה פעילה ותוססת.
החיים בסביבת ואלה רומנו מציעים איזון בין מגורים שקטים לנגישות. קרבת המרכז הרפואי (2.2 ק"מ) והסופרמרקט (2.6 ק"מ) מבטיחים שירותים חיוניים קרובים. עבור תושבי הקהילה, המתקנים המשותפים כמו הבריכות וחדר הכושר מספקים אפשרויות פנאי ופעילות גופנית ללא צורך ביציאה מהמתחם. הגישה למגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (264 מ') ואזאטה גולף (970 מ') היא יתרון משמעותי לחובבי הספורט. המרחק ממרכז העיר אסטפונה (כ-3.7 ק"מ) מאפשר ליהנות מחיי העיר, מסעדות, חנויות וטיילת החוף, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור מרמז על רשת תחבורה מסודרת, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
המיקום בואלה רומנו, אסטפונה, ממוקם באופן אסטרטגי ליד קו החוף של הים התיכון, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים. מפה זו ממחישה את קרבת הפרויקט למגרשי גולף, חופים, מרכז העיר אסטפונה, ושדה התעופה של מלאגה.
הנכס ממוקם בואלה רומנו, אזור בפאתי העיר אסטפונה, השייכת למחוז מלאגה. מיקום זה מציב אותו במרחק נוח מהערים הגדולות יותר בקוסטה דל סול. מרבייה, עיר יוקרתית ומתויירת, נמצאת במרחק של 29 ק"מ, ואילו העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 76 ק"מ. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה במחוז קדיס, נמצאת במרחק 39 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ופנאי גדולים, תוך כדי מגורים באזור שקט יותר, המרוחק מהמולת הערים הגדולות אך עדיין מחובר היטב לתשתית האזור.
המיקום בואלה רומנו מבטיח נגישות טובה יחסית. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ (בקו ישר), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-34 ק"מ. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (Nudist), נמצא במרחק של 2.9 ק"מ, ואחריו Playa del Cristo במרחק של כ-3.1 ק"מ, המציעים אפשרויות בילוי ימי. מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף, נמצאים בקרבה מיידית (264 מ'). העיר אסטפונה, עם מגוון המסעדות, החנויות והשירותים שלה, נגישה במרחק של כ-3.7 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת אף היא בקרבת מקום (3.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול ידוע באקלים נוח, והנתונים כאן מאשרים זאת. טמפרטורת האוויר הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח שנתי שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות עומדות על כ-3,848, מה שמבטיח ימים רבים של שמש במהלך השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה המיקום (111 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף (למרות שהמרחק לא חוף הוא 2.9 ק"מ) תורמים לאקלים נוח ומאפשרים נוף פתוח, אם כי לא בהכרח הררי. ההרים המגנים של האזור מספקים הגנה מרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. החופים הקרובים כוללים את Play Costa Natura (Nudist) במרחק 2.9 ק"מ, Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ, ו-La Rada במרחק 4.7 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהים התיכון ללא מאמץ. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים נמצאים בטווח נגיעה, כולל Valle Romano Golf (264 מ'), Azata Golf (970 מ') ואסטפונה גולף (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.3 ק"מ) ומתקני ספורט עירוניים נוספים, המציעים הזדמנויות לפעילויות גופניות מגוונות. המרינות הסמוכות, כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), מוסיפות אופציה לפעילויות ימיות ובילוי באווירה יוקרתית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בואלה רומנו, אזור בפאתי העיר אסטפונה, השייכת למחוז מלאגה. מיקום זה מציב אותו במרחק נוח מהערים הגדולות יותר בקוסטה דל סול. מרבייה, עיר יוקרתית ומתויירת, נמצאת במרחק של 29 ק"מ, ואילו העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 76 ק"מ. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה במחוז קדיס, נמצאת במרחק 39 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ופנאי גדולים, תוך כדי מגורים באזור שקט יותר, המרוחק מהמולת הערים הגדולות אך עדיין מחובר היטב לתשתית האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בואלה רומנו מציגה מספר מאפיינים בולטים. בעוד שמחירים בפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-€219,950) או Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) נמוכים יותר, הם לרוב מציעים דירות קטנות יותר או נמצאים באזורים פחות מבוקשים מבחינת קרבה למתקני גולף יוקרתיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, אך המידע הזמין לגביו מצביע על פרויקט שונה במאפייניו ובמתקניו. המחיר של 438,000 אירו עבור דירת 3 חדרים (112 מ"ר) בואלה רומנו, הכוללת קהילה סגורה עם מתקנים נרחבים, חניה תת-קרקעית, וקרבה יוצאת דופן למספר מגרשי גולף, ממצב אותו כשוק ביניים-גבוה. האזור בואלה רומנו נחשב לאטרקטיבי עבור שחקני גולף ומי שמחפש אורח חיים שליו יותר מאשר באזורים המרכזיים של מרבייה או פואנגירולה, אך עדיין מספק גישה טובה לשירותים ולחוף הים. ייתכן שהמתקנים המודרניים, כולל חלל עבודה משותף, פונים לקהל יעד חדש, כולל עובדים מרחוק, שהופך למגמה גוברת באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID