Ένα σύγχρονο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano της Μάλαγα, προσφέροντας μια άνετη διαβίωση κοντά σε γήπεδα γκολφ και τις ακτές. Κατασκευασμένο με υψηλές προδιαγραφές, αυτό το ακίνητο στην πρώτη γραμμή του γκολφ είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές και την πολυσύχναστη ακτογραμμή της Costa del Sol. Η νότια έκθεση εξασφαλίζει πληθώρα φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Valle Romano, μια αναπτυσσόμενη γειτονιά της Εστεπόνα, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στην ακτή. Η περιοχή προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε ένα οικιστικό περιβάλλον. Με τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, ιδιωτική βεράντα και κοινοτικές παροχές όπως πισίνες και γυμναστήριο, είναι κατάλληλο για οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν έναν ποιοτικό χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι νεόδμητο και έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική και οι ποιοτικές κατασκευές εξασφαλίζουν ένα άμεσα κατοικήσιμο σπίτι, έτοιμο να υποδεχτεί τους νέους του ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και η εγγύτητά του στην ακτή είναι αξιοσημείωτη. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, αλλά προσφέρει κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η τιμή είναι η αρχική διαθέσιμη, χωρίς να περιλαμβάνει πιθανές ανατιμήσεις ή μελλοντικές εκπτώσεις.
Ref: VL823536
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής κοντά στη φύση και τις αθλητικές δραστηριότητες, χωρίς να απομακρύνονται από τις σύγχρονες ανέσεις. Απευθύνεται σε οικογένειες που επιθυμούν ένα ασφαλές περιβάλλον με κοινοτικές παροχές για τα παιδιά, ή σε ζευγάρια και άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή έναν τόπο για συνταξιοδότηση, απολαμβάνοντας τον ήλιο και την ηρεμία της Costa del Sol. Η δυνατότητα αίτησης τουριστικής άδειας το καθιστά επίσης ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν το ακίνητο για βραχυχρόνιες μισθώσεις, εκμεταλλευόμενοι τη ζήτηση στην περιοχή.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδηλώνεται από την κατηγορία 'Excellent' και 'Recently Renovated'. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν λειτουργικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Η νότια έκθεση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Τα δάπεδα, τα κουφώματα και τα υλικά μπάνιου είναι επιλεγμένα με γνώμονα την αντοχή και την αισθητική, σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα κατασκευής. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η ιδιωτική βεράντα προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο χαλάρωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι €438.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, προσφέροντας άμεση κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του στην Valle Romano, κοντά σε γήπεδα γκολφ και με πρόσβαση σε κοινοτικές ανέσεις. Λαμβάνοντας υπόψη την ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, όπου οι τιμές μπορεί να ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία και τις παροχές, αυτή η τιμή τοποθετείται σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος για νεόδμητα ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά στην περιοχή.
Η Valle Romano, στην Εστεπόνα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην ευεξία και την υπαίθρια δραστηριότητα. Με γήπεδα γκολφ σε άμεση γειτνίαση και την ακτή σε μικρή απόσταση, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν καθημερινά αθλητικές δραστηριότητες και χαλάρωση. Η περιοχή διαθέτει επίσης καλά οργανωμένες κοινοτικές παροχές, όπως πισίνες, παιδικές χαρές και χώρους άθλησης, ενισχύοντας την αίσθηση κοινότητας. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (2.6 χλμ) και νοσοκομείο (2.2 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών, καθιστώντας την περιοχή πρακτική για μόνιμη διαβίωση. Η παρουσία 2.6 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για φαγητό, αν και ένα αυτοκίνητο κρίνεται χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση της ευρύτερης περιοχής.
Η καθημερινότητα στην Valle Romano είναι συνυφασμένη με την ηρεμία και τη φύση, με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ να αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό. Η ζωή εδώ προσφέρει την ευκαιρία για τακτική άσκηση, είτε πρόκειται για γκολφ, είτε για πεζοπορία ή απλά για χαλαρές βόλτες στην ύπαιθρο. Παρά την αίσθηση απομόνωσης που μπορεί να προσφέρει η γειτνίαση με τη φύση, οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 2.6 χλμ, το νοσοκομείο 2.2 χλμ και η πλησιέστερη παραλία περίπου 2.9 χλμ, καθιστώντας τις καθημερινές δραστηριότητες εύκολες, ιδίως με τη χρήση αυτοκινήτου. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών υποδηλώνει μια βασική συνδεσιμότητα, αν και η ευκολία μετακίνησης ενισχύεται σημαντικά με ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στην Valle Romano, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ήπια κλίση προς την ακτή. Η σχετική εγγύτητα στην Εστεπόνα και σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, τονίζεται, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή διαβίωση.
Η Valle Romano βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, κοντά στην Εστεπόνα, μια πόλη γνωστή για το γοητευτικό ιστορικό της κέντρο και την έντονη πολιτιστική ζωή. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα: η πολυσύχναστη Marbella απέχει 29 χλμ, η Algeciras 39 χλμ και η πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, 76 χλμ. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της Valle Romano, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνείς αεροδρομικές συνδέσεις.
Η πρόσβαση στις βασικές υποδομές είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Valle Romano. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 68 χλμ σε ευθεία γραμμή (περίπου 1 ώρα οδικώς), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται στα 34 χλμ (περίπου 40 λεπτά οδικώς). Η παραλία Playa del Cristo είναι προσβάσιμη σε περίπου 3.1 χλμ, ενώ η Εστεπόνα, με το λιμάνι και τις εμπορικές της υποδομές, απέχει περίπου 3.7 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano Golf και Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, ενισχύοντας την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα, και κατ' επέκταση η Valle Romano, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι συνθήκες είναι ευνοϊκές για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό ιδανικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 111 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ η μέτρια κλίση προς την παραλία (3.3%) καθιστά την πρόσβαση σχετικά άνετη. Το κλίμα είναι γενικά ξηρό, με βροχοπτώσεις κυρίως τους φθινοπωρινούς και χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Play Costa Natura (Nudist), απέχει 2.9 χλμ, ενώ η δημοφιλής Playa del Cristo βρίσκεται στα 3.1 χλμ. Η μεγάλη παραλία La Rada στην Εστεπόνα είναι προσβάσιμη σε 4.7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Valle Romano είναι ιδανική, με τα γήπεδα Valle Romano Golf (264μ), Azata Golf (970μ) και Estepona Golf (2.5 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Las Mesas (3.3 χλμ) και τα Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 χλμ) προσφέρουν επιπλέον εγκαταστάσεις για άθληση, ενώ τα λιμάνια Puerto Estepona (3.7 χλμ) και Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 χλμ) παρέχουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Valle Romano βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, κοντά στην Εστεπόνα, μια πόλη γνωστή για το γοητευτικό ιστορικό της κέντρο και την έντονη πολιτιστική ζωή. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα: η πολυσύχναστη Marbella απέχει 29 χλμ, η Algeciras 39 χλμ και η πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga, 76 χλμ. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της Valle Romano, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνείς αεροδρομικές συνδέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα στην Valle Romano, με τιμή εκκίνησης €438.000, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφοροποίηση δικαιολογείται από την άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών και την νεόδμητη κατάστασή του. Το έργο Etherna Homes 2 στην ίδια την Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή, αλλά το παρόν ακίνητο ξεχωρίζει για την τοποθεσία του στην Valle Romano, μια περιοχή που προσελκύει συγκεκριμένο κοινό. Σε σχέση με άλλα πολυτελή συγκροτήματα της Costa del Sol, η τιμή του είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις παρεχόμενες κοινοτικές ανέσεις και την ποιότητα κατασκευής, ενώ η δυνατότητα τουριστικής άδειας προσθέτει μια επενδυτική διάσταση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID