Ce projet d'appartements, situé à Valle Romano près d'Estepona sur la Costa del Sol, propose des logements modernes dans un environnement axé sur le golf et la proximité de la côte. La résidence, sécurisée et dotée de services, offre un accès à des commodités communes telles que des piscines et un espace de coworking, le tout dans une région bénéficiant d'un climat favorable et d'une infrastructure en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné à Valle Romano, une zone reconnue pour ses parcours de golf, à une distance raisonnable de la côte et des commodités d'Estepona. Son emplacement offre un équilibre entre un cadre résidentiel calme et l'accès aux infrastructures locales, notamment les plages et les centres de services.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un confort moderne avec des facilités comme une terrasse, une cuisine équipée et des espaces communs. La proximité des terrains de golf et la possibilité d'obtenir une licence touristique répondent aux besoins des acquéreurs recherchant à la fois un lieu de vie agréable et un potentiel locatif.
Bien que le terme 'nouvellement construit' soit mentionné, le statut de construction est indiqué comme 'Gereed' (Prêt). Cela signifie que le bien est achevé et disponible pour occupation immédiate, sans phase de construction en cours. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate du logement.
Ce projet ne propose pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces et se situe à une distance de marche modérée des plages les plus proches, nécessitant potentiellement un véhicule pour un accès fréquent. De plus, le quartier est en développement, ce qui implique une évolution constante de l'environnement immédiat.
Ref: VL823536
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un bon équilibre entre confort, loisirs et accessibilité. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des aires de jeux, tandis que les amateurs de golf disposeront de parcours renommés à portée de main. La possibilité d'obtenir une licence touristique rend cet appartement intéressant pour les investisseurs locatifs ou pour ceux qui envisagent de louer leur bien pendant les périodes d'inoccupation. La présence d'un espace de coworking et d'une connexion WiFi peut également attirer les télétravailleurs souhaitant combiner vie professionnelle et qualité de vie méditerranéenne. Enfin, pour ceux qui privilégient un environnement sécurisé avec des services (conciergerie, piscines), ce projet répond à ces attentes. La situation géographique, à 33 km de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements internationaux.
L'appartement se distingue par une finition soignée, reflétant un état 'Excellent' et une rénovation récente. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées pour une optimisation de l'espace, une cuisine entièrement équipée prête à l'emploi, et une salle de bain privative (ensuite) pour la chambre principale, offrant un confort supplémentaire. La présence d'une terrasse privée constitue un espace extérieur appréciable, tandis que la connexion WiFi intégrée assure la connectivité moderne. L'orientation sud garantit une luminosité naturelle optimale. Le mobilier est fourni, permettant une installation rapide. Les parties communes ne sont pas en reste, avec des jardins paysagers et deux piscines, dont une pour enfants, ainsi qu'une salle de sport. Le stationnement est assuré par une place en sous-sol, privée, et l'accès aux étages supérieurs est facilité par un ascenseur.
Le prix de cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une superficie habitable de 112 m², est affiché à partir de 438 000 €. Les appartements sont déjà achevés ('Gereed'), ce qui permet une acquisition et une occupation rapides. La disponibilité est liée aux unités restantes dans le complexe. La configuration varie, offrant différentes orientations et potentiellement des vues spécifiques (golf, sud), ce qui peut influencer le prix final des unités. L'absence d'une phase de construction en cours simplifie le processus d'achat pour les acquéreurs recherchant une disponibilité immédiate.
Valle Romano, près d'Estepona, se présente comme une zone résidentielle en essor, particulièrement attractive pour les amateurs de golf avec plusieurs parcours à proximité immédiate. L'environnement est conçu pour le confort quotidien, intégrant des espaces verts, des piscines communautaires et des zones de loisirs comme une aire de jeux pour enfants et une salle de sport. La présence d'un service de conciergerie 24h/24 et d'un espace de coworking répond aux attentes d'une vie moderne et sécurisée. La région est également bien pourvue en infrastructures de santé et d'éducation, avec des centres de santé et de nombreuses écoles dans un rayon de quelques kilomètres. Le climat agréable de la Costa del Sol, avec ses journées ensoleillées et ses températures douces, favorise les activités extérieures tout au long de l'année, rendant cet endroit propice à un mode de vie actif et détendu, tout en restant connecté aux commodités urbaines d'Estepona.
Le quotidien à Valle Romano s'articule autour d'un environnement résidentiel calme, marqué par la présence de golfs et une proximité relative avec les commodités de la ville d'Estepona. Le centre-ville d'Estepona, avec ses restaurants, ses boutiques et ses services, est accessible en quelques minutes en voiture. La superette la plus proche se trouve à 2,6 km, l'hôpital à 2,2 km et la pharmacie à 2,7 km, rendant les courses et les besoins essentiels pratiques. La région compte 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, indiquant une bonne offre éducative. Bien que la voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, le réseau de 8 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus dans les environs offrent des alternatives pour certains déplacements, notamment vers le centre d'Estepona ou les zones côtières.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Valle Romano, à proximité d'Estepona. Elle met en évidence la concentration de parcours de golf environnants et la distance par rapport à la côte et aux principales voies de communication, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat et de sa connexion avec les villes voisines.
Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Malaga sur la Costa del Sol. Il se trouve dans une position stratégique, à mi-chemin entre les grandes villes comme Marbella (29 km) et Algeciras (39 km), et à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Malaga (76 km). Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions et aux services de ces centres urbains tout en profitant d'un cadre de vie potentiellement plus calme que celui des grandes métropoles. La proximité de la côte andalouse est un atout majeur, offrant un accès aux plages et aux activités balnéaires caractéristiques de la région.
L'appartement bénéficie d'une connectivité pratique. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 68 km (distance en ligne droite, ~33 km via la route indiquée), offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages les plus proches, comme Play Costa Natura (Nudist) et Playa del Cristo, sont à environ 3 km. Le centre d'Estepona, avec ses commodités diverses, est à une courte distance en voiture. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf et Azata Golf situés à moins de 1 km. Pour les besoins quotidiens, une superette est accessible à 2,6 km, et une pharmacie à 2,7 km. Le centre de santé le plus proche est à 2,2 km, et l'hôpital à la même distance.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Valle Romano bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 18.1°C, avec des variations allant de 12°C en moyenne en hiver à 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement légèrement en retrait de la côte, potentiellement moins sujet aux brumes marines estivales tout en conservant un accès aisé à la plage. La pente modérée de 3.3% vers la plage rend les déplacements relativement aisés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront plusieurs options à proximité, bien que la plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudist), soit à 2.9 km. D'autres options comme Playa del Cristo sont également accessibles à environ 3 km. Pour les passionnés de golf, la localisation est idéale avec le Valle Romano Golf à seulement 264 mètres et l'Azata Golf à moins de 1 km. La région compte également plusieurs centres sportifs tels que Las Mesas (3.3 km) et des installations comme le Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (3.7 km), offrent des activités nautiques et de loisirs supplémentaires. La présence de ces installations de loisirs diversifiées contribue à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Malaga sur la Costa del Sol. Il se trouve dans une position stratégique, à mi-chemin entre les grandes villes comme Marbella (29 km) et Algeciras (39 km), et à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Malaga (76 km). Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions et aux services de ces centres urbains tout en profitant d'un cadre de vie potentiellement plus calme que celui des grandes métropoles. La proximité de la côte andalouse est un atout majeur, offrant un accès aux plages et aux activités balnéaires caractéristiques de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, ce bien à Valle Romano se positionne comme une option pour ceux qui privilégient la proximité du golf et un environnement résidentiel établi mais en développement. Par exemple, 'Aquamar' à Torre del Mar (dès 219 950 €) et 'Lantana Residencial' à Mijas (dès 205 000 €) sont situés dans des zones différentes, potentiellement plus axées sur la vie côtière directe ou des environnements urbains distincts, avec des prix de départ plus bas mais aussi des caractéristiques d'ensemble différentes. 'Etherna Homes 2' à Estepona (dès 259 000 €) est une autre offre dans la même ville, qui pourrait être plus proche du centre ou de la plage, mais le projet de Valle Romano se distingue par sa connexion spécifique avec les terrains de golf adjacents. Le prix de 438 000 € pour cet appartement de 3 chambres à Valle Romano reflète une offre dans le segment moyen-supérieur, justifiée par la qualité de la construction, les installations communes et l'emplacement dans une zone prisée pour le golf, tout en étant situé à une distance raisonnable des centres urbains comme Marbella et Malaga.
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