فيلا منفصلة تقع في إيستيبونا، مالاجا، تم تجديدها بالكامل في عام 2021. تتميز بموقعها الشاطئي الفريد مع إطلالات مباشرة على البحر. تقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. تضم الفيلا أربع غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة إجمالية 257 متر مربع. يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر المتوسط من جميع الغرف والشرفات، مما يجعله خياراً مميزاً للعيش على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على بعد 524 متر من شاطئ إيستيبونا مباشرةً، في منطقة سكنية حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. تحيط بها مناطق خدمات وتجارية على مسافة قريبة، مع توفر وسائل النقل العام في المنطقة. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وقربها من المراكز الحضرية دون أن تكون في وسط الضجة.
الفيلا تلبي احتياجات السكن العائلي المكون من أربع غرف نوم مع مساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية متعددة. توفر إطلالات بحرية من جميع الغرف وشرفة سقفية بزاوية 180 درجة، مما يلبي رغبة العيش في بيئة ساحلية. توفر المناطق الخارجية المغلقة والمسابح الخاصة مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق طوال العام.
تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1970، لكنها خضعت لتجديد شامل في عام 2021. يعكس الترميم الحديث معايير البناء المعاصرة مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي. جميع المرافق والأنظمة الداخلية حديثة ومحدثة بما يتوافق مع متطلبات الراحة الحالية، بما في ذلك أنظمة التحكم في المناخ والمنزل الذكي.
لا توفر الفيلا مساحات تخزين إضافية خارج غرف المعيشة الرئيسية. لا يوجد ملاذ منفصل للضيوف داخل الفيلا، مما قد يحد من الخصوصية عند استضافة الزوار. الموقع المركزي قد يصبح شديد الازدحام خلال مواسم الذروة السياحية في الصيف. حمام السباحة المشترك قد يتطلب مشاركة مع سكان آخرين في المجمع السكني.
Ref: VL342853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل ساحلي دائم أو كمنزل ثانٍ للعطلات. المثالي للأزواج الذين يستمتعون بالحياة البحرية والاسترخاء في الهواء الطلق مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. مناسبة أيضاً للأفراد الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية. الجمع بين المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية المتعددة يجعلها مناسبة للترفيه والضيافة. قربها من موانئ اليخوت والمرافق الترفيهية يجعلها خياراً مثالياً لهواة الرياضات المائية والأنشطة البحرية. الموقع الاستراتيجي على بعد مسافة قريبة من ماربيلا وغيرها من المدن الرئيسية يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة في عام 2021 باستخدام مواد عالية الجودة. تتضمن المطبخ المجهز بالكامل أجهزة من الفئة الأولى بما في ذلك الفرن المزدوج والمايكروويف والمجمد والثلاجة الكبيرة وألواح الطهي بالتحريض وآلة القهوة وخزانة النبيذ المدمجة. تم تجهيز جميع الغرف بأنظمة تكييف الهواء مع إمكانية التحكم في درجة الحرارة لكل غرفة على حدة. تشمل التشطيبات الخارجية حوض سباحة وحوض مياه ساخنة خاص ومناطق خارجية متعددة مع أثاث مخصص. تم تثبيت نظام صوتي مدمج في الأسقف ونظام منزل ذكي للتحكم في الإضاءة ودرجات الحرارة. توفر الأسقف المرتفعة والنوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء الفيلا. تم استخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية في المناطق الخارجية لضمان المتانة والاستمرارية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,785,000 يورو، وهو يعكس موقعها المتميز على شاطئ البحر والتجديد الشامل الذي underwent في عام 2021. تجمع الفيلا بين مساحات المعيشة الداخلية الواسعة والمناطق الخارجية المتعددة، مما يبرر قيمتها في السوق العقاري في إيستيبونا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر متوافقاً مع العقارات الساحلية ذات المواصفات العالية في هذه المنطقة المطلوبة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول البحر والمناطق الخارجية المتعددة. تبدأ الأيام مع الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الأمامية مع إطلالات الصباح الباكر على البحر. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمرافق اليومية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط. بعد الظهر، تمنح الشرفات المظللة مكاناً مثالياً للاسترخاء بعيداً عن أشعة الشمس المباشرة. المساءات يمكن قضاؤها في حوض المياه الساخنة الخاص أو تحضير الوجبات على شواية التيبانيكي المهنية على الشرفة السقفية. توفر المساحات الخارجية المتعددة إمكانية اختيار الأماكن المفضلة حسب الوقت من اليوم والظروف الجوية. قرب الشاطئ يجعل من السهل التنزه سيراً على الأقدام على طول الساحل في أي وقت، مع وجود مقاهي ومطاعم قريبة لتناول الوجبات خارج المنزل.
توفر الفيلا إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط وصيدلية على بعد 236 متر. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تنتشر في المنطقة المدارس والمرافق التعليمية مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في إيستيبونا. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المقاهي والمطاعم مع وجود 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كيلومتر. الموقع يجمع بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الحضرية دون الحاجة إلى استخدام السيارة لمعظم المهام اليومية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في الجزء الساحلي من إيستيبونا، مع إبراز قربها المباشر من شاطئ البحر والممرات الساحلية. يوضح الموقع الجغرافي للمشروع بالنسبة للمرافق الرئيسية في المدينة مثل الميناء والمراكز التجارية والمناطق السكنية المجاورة. توضح الخريطة أيضاً مسارات النقل القريبة وخطوط الحافلات التي تخدم المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، على بعد 25 كيلومتر من ماربيلا و73 كيلومتر من مالاجا. تتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى والمناطق السياحية الرئيسية في المنطقة. على بعد 42 كيلومتر تقع الجزيرة الخضراء، وهي مدينة مهمة للخدمات والتجارة. يمنحها قربها من موانئ مثل الجزيرة الخضراء وملاعب الجولف الشهيرة والمناطق الطبيعية مثل حديقة سييرا بيرمييا الطبيعية ميزة تنافسية في المنطقة. يسهل موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا الوصول إلى جميع مناطق الأندلس الجنوبية والمناطق المجاورة في المغرب عبر موانئ الجزيرة الخضراء.
تقع الفيلا على بعد 524 متر من شاطئ إيستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، مما يسهل الوصول المشي إلى الشواطئ في دقائق. يقع ميناء إيستيبونا لليخوت على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الأنشطة البحرية. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر، مما يجعلها مناسبة لهواة الجولف. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتر ومطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتر، مما يسهل الوصول الجوي للسفر الدولي. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية مثل ماربيلا على بعد 25 كيلومتر ومالاجا على بعد 73 كيلومتر بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام. تحمي سلسلة جبال سييرا بيرمييا المنطقة من الرياح الشمالية، مما يساهم في استقرار المناخ الملائم للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كيلومتر وشاطئ إيستيبونا على بعد 0.5 كيلومتر وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. يقع ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف وإيستيبونا جولف على مسافات تتراوح بين 4-6 كيلومترات. تتوفر في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتر بوديز على بعد 0.3 كيلومتر والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كيلومتر. يوفر ميناء إيستيبونا لليخوت إمكانيات لممارسة الرياضات المائية مثل الإبحار وصيد الأسماك. يمكن الوصول إلى مناطق المشي لمسافات طويلة على طول الساحل وفي المناطق الجبلية القريبة مثل سييرا بيرمييا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، على بعد 25 كيلومتر من ماربيلا و73 كيلومتر من مالاجا. تتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى والمناطق السياحية الرئيسية في المنطقة. على بعد 42 كيلومتر تقع الجزيرة الخضراء، وهي مدينة مهمة للخدمات والتجارة. يمنحها قربها من موانئ مثل الجزيرة الخضراء وملاعب الجولف الشهيرة والمناطق الطبيعية مثل حديقة سييرا بيرمييا الطبيعية ميزة تنافسية في المنطقة. يسهل موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا الوصول إلى جميع مناطق الأندلس الجنوبية والمناطق المجاورة في المغرب عبر موانئ الجزيرة الخضراء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتميز فيلا كولينا ديل مار بموقعها المباشر على شاطئ البحر مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. بينما يبدأ سعر مشروع ساكورا في إيستيبونا من 1,400,000 يورو ومشروع سوينغ آند سيلا فيلاس من 1,250,000 يورو، تقدم فيلا كولينا ديل مار تجاوزات فريدة مثل الشرفة السقفية البانورامية 70 متر مربع وقربها المباشر من الشاطئ. بالمقارنة مع بالكون ديل مديتيرانيو الذي يبدأ من 1,372,710 يورو، توفر كولينا ديل مار مساحات خارجية أكثر تنوعاً واتصالاً مباشراً بالبحر من جميع الغرف. إيستيبونا نفسها توفر بديلاً أكثر هدوءاً مقارنة بماربيلا المجاورة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بمزيج فريد من الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، وهو ما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر عزلة أو المناطق الحضرية الداخلية. كما أن قربها من ملاعب الجولف العديدة والمرافق الترفيهية يمنحها ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الساحلية الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID