וילה צדדית יוקרתית באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס, ששופץ לחלוטין בשנת 2021, מציע שטח מגורים של 257 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לכל המתקנים החיוניים, הנכס משלב בין פרטיות לנוחות של חיים בקרבת ים. הנכס כולל מערכות מיזוג אוויר, מטבח מאובזר במלואו, וטרסות עם נוף ישיר לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 524 מטר מחוף אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, בסביבה אורבנית עם גישה מידית למתקנים. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מישורית עם שיפוע של 2.4% לכיוון הים, המקל על התנועה הרגלית. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, המעניק תחושת פתיחות עם הגנה מפני לחות יתר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש בסמוך לים, עם דגש על פרטיות ונוחות. 4 חדרי השינה וה-3 חדרי האמבטיה מספקים מרחב מספיק למשפחה גדולה או לאירוח אורחים. המטבח המצויד במלואו והטרסות החיצוניות מאפשרות בילוי פנאי באוויר הפתוח ללא צורך בעזיבת הבית.
אף על פי שהנכס נבנה במקור בשנת 1970, הוא עבר שיפוץ מקיף בשנת 2021 הכולל עדכון של כל מערכות הבית, חדרי האמבטיה והמטבח. העבודות כללו התקנת מערכת אוטומציה ביתית, דיבורים בתקרה, ועדכון תשתיות חשמל ואינטרנט לפי סטנדרטים מודרניים.
הנכס לא כולל מגרש פרטי גדול או גינה נפרדת מחוץ למתחם המבנה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה עומד על 64 ק"מ, דבר שעלול לדרוש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. המיקום באזור אורבני עשוי להיות רועש בחודשי הקיץ בשל התיירות המקומית.
Ref: VL342853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בקרבת הים עם גישה נוחה לאורח חיים אורבני. המיקום אידיאלי למי שמעדיף ללכת ברגל לחוף בבוקר, לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך ולאכול במסעדות המקומיות מבלי להזדקק לרכב. הנכס גם מתאים למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל השכרה. בשל המרחק הקצר למרינה (1.6 ק"מ) ולמגרשי הגולף (4.1-4.6 ק"מ), הנכס מושך גם חובבי ספורט ימי וגולף.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2021 הכולל חומרים באיכות גבוהה בכל חלקי הבית. המטבח מאובזר במכשירים מקצועיים כולל תנור כפול, כיריים אינדוקציה, מקרר גדול וארון יין מובנה. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם חומרים באיכות גבוהה וכוללים מקלחת חיצונית. מערכת המיזוג אוויר הותקנה בכל החדרים, והנכס כולל מערכת אוטומציה ביתית השולטת בתאורה, טמפרטורה ובידור. הטרסות החיצוניות רוצפו בחומרים עמידים למזג אוויר ים תיכוני, והג'קוזי החיצוני והמטבח היפני (טפפניאקי) מעידים על רמת גימור גבוהה.
מחיר הנכס עומד על €1,785,000 המשקף את מיקומו הפרימיום בקרבת החוף ואת השיפוץ המקיף שנערך בשנת 2021. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו סאקורה (החל מ-€1,400,000) וסווינג אנד סי וילאס (החל מ-€1,250,000), המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס כגון המרחק הקצר לחוף, השיפוץ האחרון והמתקנים הייחודיים כמו הג'קוזי הפרטי והטרסה על הגג.
זוהי וילה בסגנון חיים של חוף ים, עם דגש על נוחות וגישה קלה לים ולמתקנים הקהילתיים. המיקום מאפשר לדיירים לקיים את חיי היומיום ללא תלות ברכב, עם סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת במרחק 236 מטר ומסעדות רבות בסביבה הקרובה. החוף הקרוב מספק אפשרויות פנאי שונות לאורך כל השנה, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האקלים הנוח עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25 מעלות מאפשר פעילות חוצית כל השנה.
האזור סביב הנכס מציע אורח חיים נוח עם כל המתקנים הנדרשים במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטריים נמצאים 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים. חוף לה ראדה, החוף העירוני המרכזי של אסטפונה, נמצא במרחק 800 מטר ומציע חול זהוב ומים צלולים. מרינת אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 ק"מ ומספקת מקום בילוי עם מסעדות וברים לאורך המזח. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 4.1 עד 4.9 ק"מ, מה שהופך את האזור למועדף על חובבי הגולף. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ובעיר יש שני מרכזי בריאות ציבוריים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף במרכז אסטפונה, עם גישה נוחה לחופים המערביים של העיר. המיקום מאפשר ניצול של מתקני העיר תוך שמירה על פרטיות יחסית ברחוב שקט יותר. הטופוגרפיה המישורית של האזור מקלה על התניידות רגלית ועל גישה לחוף ללא מאמץ פיזי מיוחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה חופית בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת במרחק 25 ק"מ ממרבייה, 42 ק"מ מאלחסיראס ו-73 ק"מ ממאלגה עצמה. זוהי עיירה בינונית בגודלה עם אוכלוסייה של כ-79,600 תושבים, המציעה איזון בין אופי עירוני לאטרקציות תיירותיות. בהשוואה למרבייה השכנה, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר, תוך שהיא מספקת תשתיות ושירותים ברמה גבוהה.
הנכס ממוקם במרחק 800 מטר מחוף לה ראדה ו-1.6 ק"מ מחוף פלאיה דל כריסטו, שני החופים הפופולריים ביותר באסטפונה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 64 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר במרחק 36 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 4.1 עד 4.9 ק"מ: ואיה רומאנו, אזטה גולף ואסטפונה גולף. המרכז העירוני של אסטפונה נמצא במרחק הליכה קצרה, והערים הגדולות מרבייה ואלחסיראס נמצאות במרחק של 25 ק"מ ו-42 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 15 ל-25 מעלות במהלך השנה. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים עם טופוגרפיה מישורית המאפשרת ניקוז טבעי טוב. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות. בהרי סיירה ברמחה הסמוכים, שפסגתם מגיעה לגובה של 1,449 מטר, יוצרים מחסה טבעי המשפיע על המיקרו-אקלים המקומי ומספקים נוף פנורמי מרשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת שלושה חופים מוכרים: חוף אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). חוף לה ראדה הוא חוף עירוני רחב ידיים עם חול זהוב ומתקנים רבים, המועדד דירוג Blue Flag. בסביבה הקרובה נמצאים שלושה מגרשי גולף: ואיה רומאנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). עבור חובבי ספורט ימי, מרינת אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעה מגוון פעילויות ימיות. בעיר יש 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והמרכז הספורטיבי העירוני (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה חופית בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת במרחק 25 ק"מ ממרבייה, 42 ק"מ מאלחסיראס ו-73 ק"מ ממאלגה עצמה. זוהי עיירה בינונית בגודלה עם אוכלוסייה של כ-79,600 תושבים, המציעה איזון בין אופי עירוני לאטרקציות תיירותיות. בהשוואה למרבייה השכנה, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר עם מחירי נדל"ן נגישים יותר, תוך שהיא מספקת תשתיות ושירותים ברמה גבוהה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור, וילה קולינה דל מאר מציעה ערך מובהק בזכות המיקום הפרימיום סמוך לחוף והשיפוץ המקיף שנערך בשנת 2021. נכסים כמו סאקורה וסווינג אנד סי וילאס, הנמכרים במחירים דומים, לא תמיד מציעים את אותה קרבה לחוף או את רמת הגימור הגבוהה של הנכס. בניגוד לנכסים באזורים כפריים יותר כמו בנהביס או אזורים גבוהים יותר במרבייה, הנכס מספק גישה רגלית נוחה למתקנים ולאטרקציות בלי להזדקק לרכב תמידית. ערך הנכס מחוזק גם בזכות האיזון בין פרטיות לנגישות, מאפיינים שקשה למצוא בנכסים הממוקמים בתוך אתרי נופש סגורים או באזורים מבודדים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID