Esta moradia unifamiliar em Estepona, Málaga, oferece 257 m² de área habitável com 4 quartos e 3 casas de banho. Localizada a apenas 524 metros da Playa de Estepona, a propriedade está inserida num ambiente urbano com várias comodidades acessíveis a pé. Completamente renovada em 2021, a villa combina características modernas com a sua localização privilegiada junto ao mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona urbana de Estepona, a escassos metros da linha de costa. A proximidade a多个praias, especialmente a Playa de Estepona a apenas 524 metros, estabelece uma relação direta com o ambiente marítimo, caracterizando a localização como primeiramente residencial com forte componente costeiro.
A villa satisfaz necessidades residenciais através da sua distribuição funcional com quatro quartos, três casas de banho e áreas exteriores versáteis. A renovação completa em 2021 modernizou os espaços interiores, enquanto as múltiplas varandas permitem desfrutar do clima mediterrânico em diferentes horas do dia, adequando-se a um estilo de vida residencial contínuo.
Embora originalmente construída em 1970, a propriedade foi totalmente renovada em 2021, atualizando todos os sistemas e acabamentos. Esta intervenção recente conferiu à villa características contemporâneas, mantendo a estrutura original mas com novas instalações e tecnologia doméstica avançada que modernizaram a habitação.
A propriedade não apresenta características de isolamento rural, estando inserida num ambiente urbano com vizinhança próxima. A localização junto à zona costeira pode implicar maior afluência de pessoas durante a época alta. O tamanho do terreno não permite expansões significativas ou a construção de piscinas adicionais além da existente.
Ref: VL342853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente ou secundária com acesso direto ao ambiente costeiro e a comodidades urbanas. Famílias que valorizam a proximidade a praias e atividades marítimas encontrarão aqui um espaço adequado. A distribuição com quatro quartos permite acomodar famílias numerosas ou receber visitantes confortavelmente. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaços interiores bem equipados com áreas exteriores para pausas oferece um equilíbrio entre produtividade e qualidade de vida. Investidores com interesse no mercado imobiliário premium da Costa del Sol poderão valorizar a localização e o estado atual da propriedade, completamente renovada recentemente.
A renovação completa realizada em 2021 introduziu materiais de alta qualidade em toda a propriedade. A cozinha, totalmente equipada, inclui eletrodomésticos de gama alta como fornos duplos, placa de indução, máquina de café e até uma adega de vinho profissional integrada. Os sistemas de ar condicionado estão presentes em todos os compartimentos, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho apresentam acabamentos modernos com materiais duráveis e de fácil manutenção. As áreas exteriores beneficiam de elementos de paisagismo planeado e equipamentos como a zona de jantar exterior com teppanyaki profissional e o jacuzzi privado. A instalação de um sistema de domótica completa permite o controlo centralizado das funções da casa, demonstrando preocupação com a modernidade e eficiência energética.
O preço de partida desta propriedade é de €1,785,000, posicionando-se no segmento superior do mercado de Estepona. A valorização reflete a localização premium junto ao mar, a recente renovação completa em 2021 e as características de alto padrão dos acabamentos e equipamentos. A propriedade representa um investimento significativo no mercado imobiliário da Costa del Sol, com valorização potencial associada à sua localização privilegiada.
O ritmo de vida nesta propriedade está marcado pela sua proximidade ao mar, com a possibilidade de realizar caminhadas matinais pela praia em poucos minutos. A localização urbana permite o acesso pedestre a supermercados, cafés e restaurantes, facilitando as tarefas diárias sem necessidade de deslocação. As múltiplas varandas com diferentes orientações permitem aproveitar o sol ou a sombra consoante as horas do dia e estações do ano. A vida exterior é parte essencial desta moradia, com espaços destinados ao refeições ao ar livre, relaxamento e entretenimento, aproveitando o clima mediterrânico durante a maior parte do ano. A presença de equipamentos domésticos modernos e de tecnologia integrada facilita a gestão do dia a dia.
A localização da propriedade proporciona excelente acessibilidade a pé a múltiplas comodidades essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 104 metros, enquanto farmácias encontram-se a 236 metros. A zona dispõe de ampla oferta de restauração, com aproximadamente 50 restaurantes num raio de 2 km. A proximidade ao centro de Estepona permite aceder a serviços mais especializados e comércio diversificado. A presença de escolas, centros desportivos e parques próximos torna a área adequada para famílias. A ligação a Marbella, a 25 km, e a Málaga, a 73 km, permite o acesso a serviços metropolitanos quando necessário, combinando a conveniência local com a proximidade a centros urbanos de maior dimensão.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Estepona, com acesso direto a pé às principais praias da cidade. A sua inserção em área urbana consolidada garante proximidade a serviços e comodidades, mantendo a ligação privilegiada ao litoral mediterrânico que caracteriza esta zona da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade situa-se em Estepona, na Costa del Sol, posição geográfica que permite equilibrar acesso a serviços locais com proximidade a centros urbanos maiores. A 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, a localização beneficia da influência destes polos económicos sem estar sujeita à sua maior densidade populacional. A posição geográfica de Estepona, protegida pela Serra Bermeja, confere à zona um microclima particularmente favorável, distinguindo-a de outras áreas da Costa del Sol mais expostas a ventos ou com maior variação térmica.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres: Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) e Playa del Cristo (1,6 km). Para prática de golfe, existem várias opções a curta distância, destacando-se o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, situado a aproximadamente 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 64 km. A cidade de Estepona, a 7 km do centro, oferece todos os serviços urbanos necessários, incluindo centros de saúde e hospitais a 4,4 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribuem para microclima favorável. O período de banhos no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar privilegiada da propriedade, com múltiplas varandas orientadas para diferentes pontos cardeais, permite otimizar o aproveitamento da luz solar durante as diferentes estações, proporcionando cerca de 300 dias de sol por ano típicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos da localização, com a Playa de Estepona e La Rada a poucos minutos a pé. Estas praias oferecem infraestruturas completas e são conhecidas pela sua qualidade. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos de renome nas proximidades, como o Estepona Golf a 6,1 km e o Valle Romano Golf a 4,1 km. As instalações desportivas são abundantes na zona, com aproximadamente 134 espaços desportivos disponíveis na área, incluindo centros como o Better Bodies a 0,3 km e o Polideportivo Municipal a 0,6 km. O porto de recreio Puerto Estepona, a 1,6 km, oferece atividades náuticas e ambiente marítimo animado.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade situa-se em Estepona, na Costa del Sol, posição geográfica que permite equilibrar acesso a serviços locais com proximidade a centros urbanos maiores. A 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, a localização beneficia da influência destes polos económicos sem estar sujeita à sua maior densidade populacional. A posição geográfica de Estepona, protegida pela Serra Bermeja, confere à zona um microclima particularmente favorável, distinguindo-a de outras áreas da Costa del Sol mais expostas a ventos ou com maior variação térmica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Estepona, esta propriedade destaca-se pela sua localização excepcional junto à primeira linha de praia, uma característica premium que poucas residências oferecem. Projetos como Sakura, Swing and Sea Villas e Balcon del Mediterraneo, embora situados na mesma área, não apresentam a mesma proximidade imediata à orla marítima. O preço de €1,785,000 posiciona esta moradia no segmento superior, justificado pela renovação recente, qualidade de acabamentos e localização. Em relação a propriedades em zonas mais turísticas como Marbella, Estepona oferece um ambiente mais residencial e menos massificado, mantendo no entanto excelente acesso a serviços e infraestruturas. A taxa de transações imobiliárias na área, com 3,163 operações registadas, demonstra um mercado dinâmico com interesse consistente, particularmente em propriedades com características únicas como esta moradia à beira-mar.
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