Тази отделна вила в Естепона предлага директен достъп до плажа и е напълно реновирана през 2021 г. С четири спални и три бани, тя предлага 257 м² жилищно пространство с панорамна гледка към морето. Вилата е разположена в градска среда с всички удобства на пешеходно разстояние. Местоположението предлага уникална комбинация от поверителност и близост до градски удобства. Имотът разполага с модерни удобства включително климатик, напълно оборудвана кухня и множество тераси с морска гледка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира на само 524 метра от плаж Плая де Естепона и 769 метра от плаж Ла Рада. Местоположението предлага градски удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркети, аптека и разнообразни ресторанти. Разположението на 19 метра надморска височина осигурява леко повишена гледка към Средиземно море. Близостта до плажа и градските удобства прави местоположението както практично, така и привлекателно за ежедневно живеене.
Вилата предлага четири спални, подходящи за семейства или групи. Напълно оборудваната кухня с професионални уреди отговаря на изискванията на любителите на готвенето. Трите бани предлагат достатъчно лично пространство за множество обитатели. Разнообразните тераси с различна ориентация позволяват на обитателите да следят слънцето през деня. Общата градина и басейнът предлагат възможности за отдих без поддръжката на частен басейн.
Въпреки че вилата първоначално е построена през 1970 г., тя претърпява пълна реновация през 2021 г. Всички технически системи, включително климатик, електричество и санитария, са модернизирани. Реновацията включва и инсталирането на пълна система за домашна автоматизация. Енергийната ефективност е подобрена чрез модерна изолация и прозорци. Настоящото състояние се определя като отлично, с всички съвременни удобства, очаквани в модерни вили по Коста дел Сол.
Вилата не предлага частен басейн, а достъп до общ басейн. Местоположението в градска среда ограничава абсолютната поверителност, която може да се намери в селските райони. Въпреки че градината е частна, тя не е оградена, което може да повлияе на безопасността за домашни любимци или малки деца. Строежът от 1970 г. означава, че разпределението може да не отговаря на съвременните строителни норми, въпреки последната реновация. Наличната паркомясто е подземно, което може да ограничи достъпността за по-малко мобилни хора.
Ref: VL342853
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за хора, които търсят втори жилище по Коста дел Сол с директен достъп до плажа. Местоположението е подходящо за купувачи, които искат да комбинират както оживеността на Естепона, така и спокойствието на плажа. Семействата ще намерят четири спални достатъчно пространство за ваканции или по-дълги престои. Близостта до голф игрища я прави привлекателна за любителите на голфа. Купувачите, които ценят модерните удобства и последните реновации, ще намерят в тази вила имот, който отговаря на съвременните изисквания. Комбинацията от градски удобства на пешеходно разстояние и поверителност я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен наем под наем. Вилата предлага най-вече стойност за купувачи, които са готови да инвестират в качество и местоположение.
Качеството на довършването се проявява в последната реновация през 2021 г. Кухнята е оборудвана с професионални уреди включително индукционен плот, двойни фурни, микровълнова печка, хладилник, фризер, миялна машина, кафемашина и вградена винена шкафче. Баните са модерни с висококачествени санитарни удобства и специална външна душ. Климатикът във всички помещения осигурява комфорт през цялата година. Мултимедийната инсталация включва телевизори във всички спални, дневна и кухня, както и вградени високоговорители в тавана и бърз интернет. Градината е професионално озеленена и поддържана. Покривната тераса от 70 м² е оборудвана с висококачествени мебели и професионална тепаняки-грил, което подчертава качеството на откритите пространства.
Вилата се предлага за продажба от €1,785,000, което съответства на приблизително €6,945 на квадратен метър жилищна площ. Тази ценообразуване е сравнима с други вили в Естепона с директно разположение на плажа. Реновацията през 2021 г. и модерните удобства оправдават ценообразуването. В сравнение със сходни проекти в района, като Сакура в Естепона (от €1,400,000) и Балкон дел Средиземноморието (от €1,372,710), тази вила е в по-високия ценови сегмент, което се оправдава от директното разположение на плажа и последната реновация. Наличността е ограничена до този конкретен имот в комплекса.
Ежедневният живот в тази вила се характеризира с директната близост до морето. Сутрин обитателите могат да се насладят на кафе на някоя от терасите с гледка към изгряващото слънце над Средиземно море. Плажът е на пешеходно разстояние, което позволява ежедневни разходки по крайбрежието. Градската среда означава, че удобства като супермаркети, ресторанти и аптеки са на няколко минути пеша. Вечерът покривната тераса предлага идеално място за вечеря с панорамна гледка към залеза. Комбинацията от модерни удобства и средиземноморски стил на живот създава житейска среда, където животът на закрито и на открито безпроблемно се сливат. Разнообразните тераси позволяват на обитателите да следят слънцето през деня за оптимален комфорт.
Околността на вилата предлага смесица от градски удобства и природна красота. На пешеходно разстояние се намират 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки, което покрива ежедневните практически нужди. Близостта до два здравни центъра и болница на 4,4 км предлага медицинска сигурност. За семейства с деца има 19 основни училища и 10 средни училища в Естепона. Градът предлага 134 спортни удобства, включително фитнес зали на 300-600 метра разстояние. Близостта до яхтеното пристанище на 1,6 км предлага възможности за водни спортове. Естепона като град комбинира традиционния испански дух с модерни удобства, с 34 местни празника годишно, които показват културното богатство. Балансът между туристическа привлекателност и местна жизнеспособност прави околността оживена, но не и пренаселена.
Картата показва стратегическото разположение на вилата в Естепона, с директен достъп както до плажовете, така и до градския център. Местоположението предлага уникална комбинация от крайбрежен живот и градски удобства на пешеходно разстояние. Близостта до голф игрища и яхтеното пристанище обогатява възможностите за отдих. Вилата се намира на идеална позиция за изследване както на западната Коста дел Сол, така и на съседните градове като Марбеля и Гибралтар. Това местоположение предлага перфектния баланс между достъпност и спокойствие, типичен за съвременния средиземноморски стил на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и 73 км от град Малага. Тази позиция предлага по-спокойна алтернатива на по-натоварените туристически центрове в източната част на Коста дел Сол. Градът се намира в плодородна долина, заобиколена от планините Сиера Бермея, което осигурява разнообразен пейзаж. В сравнение с Марбеля, Естепона предлага по-автентичен испански дух с по-ниски цени, като същевременно осигурява достъп до подобни удобства. Разположението на приблизително еднакво разстояние от летищата на Малага и Гибралтар го прави достъпно от различни международни дестинации. Тази позициониране прави Естепона привлекателна за купувачи, които искат да избегнат шума на по-големите градове, без да правят компромис с удобствата.
Плажовете са на пешеходно разстояние: Плая де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1,6 км. Тези кратки разстояния правят ежедневните посещения на плажа практични без транспорт. Градският център на Естепона е достъпен на 7 км, където могат да се намерят допълнителни градски удобства. Международното летище на Малага се намира на 64 км разстояние, докато летището на Гибралтар е на 36 км, което улеснява международните пътувания. За любителите на голф има множество игрища в близост: Вале Романо Голф на 4,1 км и Азата Голф на 4,4-4,9 км. Супермаркетите и други ежедневни удобства се намират в рамките на 100-250 метра, което прави местоположението особено практично за ежедневно живеене без кола.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура 17,8°C, варираща от 15°C през зимата до 25°C през лятото. Разположението на 19 метра надморска височ осигурява мек климат без екстремни температурни промени. Плазният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C, идеално за отдих в Средиземно море. Близостта до планините Сиера Бермея с връх 1,449 метра предлага защита от силни ветрове и създава микроклимат, който е благоприятен за растителността. Лекият наклон от 2,4% към морето осигурява естествен оттичане и предотвратява наводнения при обилни дъждове. Тези климатологични условия правят района привлекателен за живеене през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Директната близост до множество плажове предлага разнообразни възможности за отдих. Ла Рада плаж на 769 метра е най-близкият голям плаж, докато Плая де Естепона на 524 метра предлага по-интимно плажно изживяване. Плая дел Кристо на 1,6 км е известен със защитеното си разположение и спокойни води, идеален за семейства. Регионът предлага разнообразни водни дейности, от плуване до водни спортове. Освен плажен отдих, има множество голф игрища в близост: Вале Романо Голф на 4,1 км и Азата Голф на 4,4-4,9 км, което прави района привлекателен за любителите на голфа. Яхтените пристанища на Естепона на 1,6-1,8 км предлагат възможности за плаване и други водни спортове. Комбинацията от плажни и голф възможности прави местоположението универсално за отдих.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и 73 км от град Малага. Тази позиция предлага по-спокойна алтернатива на по-натоварените туристически центрове в източната част на Коста дел Сол. Градът се намира в плодородна долина, заобиколена от планините Сиера Бермея, което осигурява разнообразен пейзаж. В сравнение с Марбеля, Естепона предлага по-автентичен испански дух с по-ниски цени, като същевременно осигурява достъп до подобни удобства. Разположението на приблизително еднакво разстояние от летищата на Малага и Гибралтар го прави достъпно от различни международни дестинации. Тази позициониране прави Естепона привлекателна за купувачи, които искат да избегнат шума на по-големите градове, без да правят компромис с удобствата.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в Естепона, като Сакура (от €1,400,000) и Балкон дел Средиземноморието (от €1,372,710), тази вила е в по-високия ценови сегмент. По-високата цена обаче се оправдава от директното разположение на плажа и последната обширна реновация. За разлика от много нови проекти в района, тази съществуваща вила предлага по-зряла среда с вече установени удобства. Разположението в Естепона предлага по-автентично испанско изживяване в сравнение с по-туристическия Марбеля (25 км на изток), с по-ниски цени както за недвижими имоти, така и за ежедневни удобства. В сравнение с проектите в източната част на Малага, като Беналмадена или Фуенхирола, Естепона предлага по-спокойна атмосфера с по-добре запазена традиционна испанска култура, като същевременно достъпността до удобства остава сравнима. Тази комбинация прави вилата интересна опция за купувачи, които търсят баланс между средиземноморски стил на живот и практична жизнеспособност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID