Atskira vila Esteponoje, Malaga, įsikūrusi tik 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio. Tai 257 kvadratinių metrų ploto keturių miegamųjų ir trijų vonių kambarių nekilnojamas turtas, pastatytas 1970 metais. Vila turi visiškai įrengtą virtuvę, atviras terasos erdves su baseinu bei privačia žaliąja zona. Objektas yra miesto teritorijoje, todėl visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai patogioje Esteponos vietovėje, vos keli žingsniai nuo jūros ir miesto centro. Tai užtikrina lengvą pasiekiamumą prie pajūrio gyvenimo būdo privalumų, kartu išlaikant artumą prie visų reikalingų miesto paslaugų ir infrastruktūros.
Keturių miegamųjų ir trijų vonių kambarių išdėstymas tinka didesnei šeimai arba tiems, kurie nori turėti papildomas patalpas svečiams ar biurui. Erdvūs gyvenamieji kvartalai su tiesioginiu jūros vaizdu tenkina pageidavimą gyventi arti jūros su visais patogumais.
Pastatyta 1970 metais, vila atitinka tuo metu galiojusius statybų standartus. Nors tai ne naujas statinys, jis išlaikė savo vertę dėl puikios padėties ir patikimos konstrukcijos. Objekto būklė įvertinta kaip
Vila neturi naujausių energijos taupymo sistemų, būdingų naujiems pastatams. Taip pat nėra specialiai pritaikyto judėjimo neįgaliesiems, o papildomų statinių statymas sklype apribotas esamos užstatymo taisyklėmis. Baseinas yra bendro naudojimo, ne privatus.
Ref: VL342853
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų tiems, kurie ieško antrųjų namų prie jūros su galimybe juos naudotis ištisus metus. Kadangi vila turi keturis miegamuosius, ji tinkama didesnei šeimai arba tiems, kurie dažnai priima svečių. Taip pat tai puikus pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą populiarioje Esteponos kurorto vietovėje. Dėl artimo išsidėstymo prie oro uosto (34 km) ir tarptautinių miestų, objektas tinka tiems, kurie dažnai keliauja. Žmonės, pageidaujantys gyventi arti paplūdimio, bet ne atokiai nuo miesto paslaugų, rastų šią vilą idealiu sprendimu.
Vila yra pastatyta 1970 metais ir išlaikė gerą būklę, kas rodo kokybiškas statybines medžiagas. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais elektros prietaisais, įskaitant indaplovę, orkaitę, mikrobangų krosnelę, šaldiklį ir didelę šaldytuvą. Nors statinys nėra naujas, jis buvo atnaujintas per pastaruosius kelis dešimtmečius, įskaitant elektros instaliaciją, vandentiekio sistemą ir išorės apdailą. Vidaus apdailoje naudotos kokybiškos medžiagos, atitinkančios Viduržemio jūros regiono stilių, medinės grindys, keraminės plytelės vonios kambariuose ir aukštos kokybės dažai sienoms. Terasos ir baseino zona taip prižiūrėta, kad atitiktų šiuolaikinius reikalavimus.
Šio objekto kaina yra €1,785,000, kai panašių savybių vilų Esteponoje kaina svyruoja nuo €1,250,000 iki €1,400,000. Aukštesnė kaina atspindi išskirtinę padėtį, artumą prie jūros bei miesto centrų. Rinkoje prieinami ir pigesni variantai, tačiau juose trūksta tokios pat geros padėties arba statinio būklė yra prastesnė. Verta paminėti, kad ši vila yra kartu su įrengimu, todėl papildomi išlaidų nereikia.
Gyvenimas šioje viloje susideda iš paplūdimio artumo ir miesto gyvenimo dinamikos derinio. Rytais galima nueiti pasivaikščioti palei jūrą, o vėliau lankytis gatvės kavinėse ar restoranuose. Nuo artimiausio prekybos centro nutolusi tik 104 metrai, o vaistinė, 236 metrai, todėl kasdienės apsipirkimo poreikiai tenkinami lengvai. Vakarais galima praleisti laiką terasoje, mėgaujantis jūros bei miesto šviesomis. Dėl artimų golfo aikštynų (apie 4 km atstumu) aktyvus poilsis taip pat lengvai pasiekiamas. Vasarą aplinka tampa gyvesnė dėl turistų srautų, tačiau žiemą sugrįžta ramesnis vietos gyventojų ritmas.
Gyvenimas šioje vietoje siūlo išskirtinę pusiausvyrą tarp jūros artumo ir miesto patogumų. Miestas siūlo visus būtinus objektus, vaistas, bankus, kavines ir restoranus, daugumą iš jų pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 8 maršrutų sistema ir 50 stotelių. Paplūdimiai, įskaitant La Rada (0,8 km) ir Playa del Cristo (2,2 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu ar net pėsčiomis šiltuoju metų laiku. Sporto mėgėjai gali lankyti artimiausius sporto centrus, o golfo entuziastai turi galimybę žaisti keliais artimais aikšynais. Miesto infrastruktūra yra pakankamai išvystyta, kad užtikrintų patogų gyvenimą visus metus, nepaisant turistų srautų intensyvumo sezono metu.
Šiame žemėlapyje matoma vilos padėtis Esteponos miesto teritorijoje, vos keli žingsniai nuo jūros kranto. Mėlyna linija žymi pakrantę, o žalios zonos rodo parkus ir žalias vietas. Geltonos ir oranžinės zonos atitinka miesto gyvenamąsias ir komercines zonas, o pilka spalva žymi pagrindinius kelius, susiejančius vilą su kitais miesto regionais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi Malagos provincijoje, 73 km į pietus nuo provincijos sostinės Malagos ir 25 km į pietvakarius nuo didesnio miesto Marbella. Ateities 137 km² ploto savivaldybė yra tarp kalnuotos Sierra Bermejos regiono ir Viduržemio jūros pakrantės. Dėl savo išsidėstymo pietinėje Ispanijos pakrantėje, Estepona yra patogi vieta tiek poilsiui, tiek gyvenimui, su lengvu susisiekimu su tarptautiniu Malagos oro uostu ir artimu Algeciras uostu miestu.
Nuo vilos iki artimiausio paplūdimio Playa de Estepona vos 524 metrai, kurį galima nueiti per maždaug 6 minutes pėsčiomis. Artimiausias didesnis miestas Marbella nutolęs 25 km ir pasiekiamas per 20-25 minučių automobiliu. Malaga miestas su tarptautiniu oro uostu nutolęs 73 km, o kelionė iki jo trunka apie 50-60 minučių. Golfo entuziastams pasiekiami keli aikšynai: Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), kuriuos galima pasiekti per 5-7 minučių. Artimiausias prekybos centras nutolęs 104 metrus, o vaistinė, 236 metrus, todėl būtinos paslaugos pasiekiamos net ir be automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona yra 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o švelnus 2,4% nuolydis link paplūdimio užtikrina lengvą pasiekiamumą. Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C, o vasarą temperatūra svyruoja tarp 15-25°C. Sausainis tęsiasi maždaug 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra išlieka ne žemesnė kaip 20°C. Per metus iškrenta vidutiniškai 600-700 mm kritulių, daugiausia žiemą. Dėl malonaus klimato ir daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus, ši vieta yra labai patraukli tiems, kurie mėgsta gamtą ir lauko veiklas visais metų laikais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys La Rada (0,8 km) yra vienas iš populiariausių Esteponoje. Tiesa, šis paplūdimys nėra pažymėtas Mėlynais vėliavėliais, tačiau jis turi visus būtinus patogumus. Playa del Cristo (2,2 km) yra kitas geras pasirinkimas, ypač šeimoms su vaikais, dėl ramų vandenų. Golfo mėgėjai gali rinktis iš keleto aikštynų: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ar Estepona Golf (6,1 km). Sportui ir laisvalaikiui skirta daugiau kaip 134 įvairios paskirties įrenginių, įskaitant sporto centrus, pvz., Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Puerto Estepona jachtų uostas (1,6 km) taip pat siūlo papildomų pramogų ir paslaugų galimybių.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi Malagos provincijoje, 73 km į pietus nuo provincijos sostinės Malagos ir 25 km į pietvakarius nuo didesnio miesto Marbella. Ateities 137 km² ploto savivaldybė yra tarp kalnuotos Sierra Bermejos regiono ir Viduržemio jūros pakrantės. Dėl savo išsidėstymo pietinėje Ispanijos pakrantėje, Estepona yra patogi vieta tiek poilsiui, tiek gyvenimui, su lengvu susisiekimu su tarptautiniu Malagos oro uostu ir artimu Algeciras uostu miestu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginus su kitais panašiais objektais Esteponoje, ši vila siūlo išskirtinę vertę dėl savo padėties, kai kiti panašūs objektai, tokiu kaip Sakura (nuo €1,400,000), Swing and Sea Villas (nuo €1,250,000) ar Balcon del Mediterraneo (nuo €1,372,710), dažnai būna toliau nuo jūros arba miesto centro. Nors šios vilos kaina yra šiek tiek aukštesnė, verta paminėti, kad ji apima visą įrangą, todėl papildomų išlaidų nereikia. Be to, skirtingai nuo kai kurių kitų objektų, ši vila turi tvarkingą būklę, kas sumažina potencialias remonto išlaidas. Taip pat verta paminėti, kad Estepona siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį nei pietinis Marbella, kuriame panašių savybių objektai būtų brangesni 20-30%. Esama ir kitų alternatyvų toliau į rytus, pvz., Fuengirola ar Mijas, tačiau ten trūksta toks pat artimo ryšio su jūra ir tradicinio andalūziečių atmosferos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID