Esta villa independiente ubicada en Estepona ofrece 257 m² de espacio habitable con 4 dormitorios y 3 baños. Renovada completamente en 2021, se encuentra en primera línea de playa con vistas panorámicas al mar. La propiedad incluye aire acondicionado en todas las habitaciones, cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y múltiples terrazas. La villa cuenta con piscina comunitaria y zona de aparcamiento subterráneo. Se encuentra en una zona urbana con todos los servicios a pie de calle, a solo 524 metros de la playa de Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en una zona residencial de Estepona, a escasos metros de la línea de playa. Su ubicación privilegiada permite el acceso rápido tanto al núcleo urbano como a la costa. La villa se integra en un entorno consolidado con servicios básicos inmediatos y buena conectividad con el resto de la localidad.
La propiedad satisface necesidades de vivienda principal o secundaria con amplios espacios distribuidos en dos plantas. Las cuatro habitaciones ofrecen suficiente capacidad para familias o para recibir visitas. La distribución permite tanto vida íntima como espacios compartidos, con tres baños que garantizan funcionalidad para hogares con varios residentes simultáneamente.
Aunque originalmente construida en 1970, la villa fue sometida a una renovación integral en 2021. Esta intervención actualizó completamente las instalaciones, acabados y distribución, adaptando la propiedad a estándares contemporáneos. Las obras finalizaron recientemente, por lo que la vivienda presenta condiciones de habitabilidad inmediatas sin necesidad de obras adicionales.
La propiedad no ofrece jardín privado exclusivo sino zonas comunes. Tampoco dispone de espacio específico para teletrabajo integrado en el diseño. Al tratarse de una villa individual en entorno urbano, la privacidad absoluta queda limitada por la proximidad de vecinos. La configuración actual no permite fácil segregación de zonas para alquiler independiente.
Ref: VL342853
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecua particularly a familias que buscan vivienda permanente con acceso inmediato a servicios y zona costera. También resulta idónea para quienes deseen una segunda residencia con alto nivel de confort y mínimas necesidades de mantenimiento, dada su reciente renovación. Para profesionales que trabajen remotamente, la combinación de espacios interiores amplios, buena conectividad y entorno urbano completo ofrece condiciones adecuadas. Inversores buscando propiedades con potencial de valorización por ubicación y características encontrarán en esta villa un activo sólido en el mercado costero. La distribución permite tanto uso personal como alquiler temporal durante períodos vacacionales, aprovechando la demanda turística de Estepona.
La renovación de 2021 incorporó materiales y técnicas constructivas contemporáneas, priorizando durabilidad y eficiencia energética. Las carpinterías exteriores han sido sustituidas por elementos de alta gama con aislamiento térmico mejorado. El sistema de climatización incluye unidades modernas en todas las estancias con control individualizado. La cocina presenta equipamiento profesional con encimeras de alta resistencia y electrodomésticos de marcas reconocidas. Los acabados de baños combinan materiales cerámicos y elementos de diseño que facilitan el mantenimiento. Las terrazas han sido dotadas de pavimentos antideslizantes y sistemas de drenaje adecuados para uso intensivo. La iluminación incorpora tecnología LED con sistemas de domótica que permiten gestión energética eficiente. La estructura original ha sido reforzada para cumplir normativas actuales de seguridad y habitabilidad.
El precio de esta villa se sitúa en 1.785.000 euros, posicionándose en el segmento alto de propiedades en Estepona. Este valor corresponde a una vivienda de 257 m² completamente renovada con acabados de alta gama y ubicación privilegiada. Dentro del mercado local, este precio se justifica por la combinación de superficie, ubicación frente al mar, calidad de renovación y equipamiento incluido. No hay indicios de variación significativa en la valoración reciente, manteniendo una estabilidad acorde al segmento inmobiliario de lujo en la zona.
Esta villa se adapta tanto a residencia permanente como segunda vivienda de uso estacional. Su cercanía al mar y servicios permite un ritmo de vida where las necesidades diarias se resuelven a pie. Por la mañana, es posible acudir a la playa o realizar compras en establecimientos cercanos. Las terrazas orientadas ofrecen espacios para disfrutar del sol durante diferentes horas del día. Por la tarde, la zona se mantiene activa con diversos comercios y restaurantes. La proximidad al puerto permite paseos marítimos y acceso a actividades náuticas. La configuración de espacios interiores y exteriores facilita tanto la vida familiar como el entretenimiento de invitados, con áreas de reunión bien diferenciadas.
El entorno inmediato de la villa combina residencial con gran dotación de servicios. A menos de 250 metros se encuentran farmacias, supermercados y diversos comercios que cubren necesidades básicas. La distancia al centro urbano de Estepona es reducida, con acceso tanto a pie como en vehículo particular. El transporte público cuenta con varias líneas a corta distancia. Las zonas verdes y parques están presentes en el radio de un kilómetro, aunque no constituyen el elemento dominante del paisaje urbano. La infraestructura viaria permite conexión fluida con Marbella y otras localidades de la Costa del Sol. Los centros educativos y sanitarios están accesibles en menos de 15 minutos en vehículo, proporcionando cobertura completa para residentes permanentes.
La villa se encuentra en la zona costera de Estepona, en un sector residencial consolidado. Su posición estratégica permite visualizar la proximidad al mar y la distribución urbana circundante. El mapa muestra la accesibilidad tanto a servicios inmediatos como a puntos de interés locales, destacando su integración en el tejido urbano sin aislamiento.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y carácter propio de ciudad mediana. La distancia con Gibraltar (aproximadamente 36 km) proporciona alternativa para conexiones internacionales y compras libres de impuestos. La conexión por autovía con el resto de la Costa del Sol es fluida, permitiendo desplazamientos aéreos a través del aeropuerto de Málaga (64 km) o Gibraltar (36 km). Esta posición convierte a Estepona en un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella y el carácter tradicional de otros pueblos de la zona.
La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a apenas 524 metros, accesible a pie en pocos minutos. La Rada, otra playa principal, está a 769 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 34 kilómetros, aproximadamente 30 minutos en vehículo. Las instalaciones golfísticas más próximas son Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). El supermercado más cercano está a 104 metros, mientras que el hospital se encuentra a 4,4 kilómetros. Para recarga de vehículos eléctricos, existe una estación a 1,3 kilómetros. Las farmacias están particularmente bien distribuidas, con varias opciones a menos de 250 metros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales entre 15-25°C. La altura de 19 metros sobre el nivel del mar y la cercanía a la costa moderan las temperaturas extremas. La región registra aproximadamente 320 días de sol al año, con un índice UV alto en los meses estivales. El período de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La ligera pendiente del 2,4% hacia la playa facilita el drenaje natural y previene acumulaciones de agua. Las precipitaciones se concentran principalmente en otoño e invierno, con una media anual que ronda los 600 l/m², typical del clima mediterráneo seco.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con varias playas de calidad, incluyendo la Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas frecuentadas durante todo el año. Estas playas ofrecen servicios básicos como vigilancia, acceso para personas con movilidad reducida y equipamiento deportivo. Para los entusiastas del golf, la proximidad de campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) permite práctica regular durante todo el año. Las instalaciones deportivas municipales, como el Polideportivo Municipal (0,6 km), complementan la oferta con pistas cubiertas, gimnasios y actividades organizadas. El puerto deportivo a 1,6 kilómetros ofrece actividades náuticas y zona de ocio con restaurantes y tiendas especializadas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y carácter propio de ciudad mediana. La distancia con Gibraltar (aproximadamente 36 km) proporciona alternativa para conexiones internacionales y compras libres de impuestos. La conexión por autovía con el resto de la Costa del Sol es fluida, permitiendo desplazamientos aéreos a través del aeropuerto de Málaga (64 km) o Gibraltar (36 km). Esta posición convierte a Estepona en un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella y el carácter tradicional de otros pueblos de la zona.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con proyectos similares en la zona de Estepona, esta villa se posiciona en un segmento premium debido a su reciente renovación completa y ubicación inmediata a la playa. Proyectos como Sakura en Estepona (desde 1.400.000€) ofrecen alternativas contemporáneas pero sin la misma cercanía al mar. Swing and Sea Villas (desde 1.250.000€) comparte el enfoque residencial pero se ubica en zonas más alejadas del núcleo urbano. Balcon del Mediterraneo (desde 1.372.710€) presenta características similares pero con menor superficie habitable. La ventaja competitiva de esta propiedad radica en su combinación de ubicación, reciente renovación y equipamiento completo, elementos que no se encuentran conjuntamente en otras opciones del mercado local. En el contexto regional, Estepona ofrece valores inferiores a Marbella pero con servicios similares y menor densidad urbana que núcleos costeros más saturados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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