Colina del Mar est une villa indépendante située à Estepona, sur la Costa del Sol. Complètement rénovée en 2021, cette propriété de 257 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains se trouve à seulement 524 mètres de la plage. La villa bénéficie d'une position privilégiée en front de mer avec vue panoramique sur la Méditerranée. Les propriétaires peuvent profiter d'un espace de vie extérieur exceptionnel comprenant une piscine, un jacuzzi privé et plusieurs terrasses dont une toiture de 70 m². À seulement 34 km de l'aéroport, elle offre un accès pratique tout en étant intégrée dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée en zone urbaine à Estepona, directement en bord de mer. À 524 mètres de la Playa de Estepona, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle avec vue directe sur la Méditerranée. Le développement s'intègre parfaitement dans le tissu urbain existant, avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied, notamment un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour ceux recherchant une vie côtière avec confort moderne. Ses quatre chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La complète rénovation de 2021 garantit des installations modernes et fonctionnelles, avec climatisation dans toutes les pièces, une cuisine entièrement équipée et des espaces extérieurs multiples adaptés aux loisirs et à la détente.
Originellement construite en 1970, la villa a subi une rénovation complète et approfondie en 2021. Tous les aspects techniques et esthétiques ont été modernisés pour répondre aux standards contemporains, incluant une nouvelle installation électrique, la climatisation, la domotique et des finitions haut de gamme. La propriété est donc techniquement et visuellement équivalente à une construction neuve, avec l'avantage d'une emplacement mature bien établi.
Ce projet ne convient pas à ceux recherchant une propriété avec grand terrain entourant, la villa étant située dans un environnement urbain. La piscine est à usage commun et non privative. La construction originale datant de 1970, bien que complètement rénovée, ne bénéficie pas des certificats de performance énergétique les plus récents. Le prix de 1 785 000 € la situe dans le segment supérieur du marché à Estepona.
Ref: VL342853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence secondaire haut de gamme avec un accès direct à la mer. Pour ceux qui travaillent à distance, la villa offre un environnement professionnel avec des espaces de travail possibles et une connexion internet haut débit. Les quatre chambres en font une option adaptée pour une famille avec enfants ou pour recevoir régulièrement des invités. Les retraités actifs apprécieront le climat doux d'Estepona, la proximité des commodités accessibles à pied, et la possibilité de pratiquer diverses activités comme le golf, la natation ou la randonnée dans les environs. La villa convient également à ceux qui recherchent un pied-à-terre en Espagne pour des séjours prolongés, avec la possibilité de l'utiliser comme investissement locatif saisonnier. Pour les amateurs de cuisine et de divertissement, l'équipement professionnel de la cuisine et les espaces extérieurs adaptés à la réception offrent un cadre adapté pour recevoir amis et famille.
La rénovation complète de 2021 a permis d'intégrer des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes dans cette villa d'origine des années 70. Les menuiseries intérieures et extérieures ont été remplacées par des éléments contemporains sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les salles de bains ont été entièrement réaménagées avec des sanitaires de marque et des finitions en carrelage de première qualité, résistant à l'humidité côtière. La cuisine a été équipée d'appareils électroménagers haut de gamme incluant un double four, une plaque à induction, un réfrigérateur à vin intégré et un système de filtration d'eau. Les comptoirs en matériaux résistants aux rayures et à la chaleur offrent à la fois fonctionnalité et esthétique moderne. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un système de climatisation récent performant tant en mode refroidissement qu'en mode chauffage, avec une unité indépendante dans chaque pièce pour un contrôle optimal. L'installation électrique a été entièrement mise aux normes actuelles avec intégration d'un système domotique contrôlant l'éclairage, le chauffage, la sécurité et le multimédia.
Le prix de cette villa à Estepona est fixé à 1 785 000 €, la situant dans le segment supérieur du marché immobilier local. Cette valeur s'explique par son emplacement exceptionnel en front de mer, la récente rénovation complète en 2021, la qualité des finitions et les prestations haut de gamme comme la domotique intégrée, le jacuzzi privé et les équipements multimédias. À titre comparatif, des propriétés similaires dans la région comme Sakura à partir de 1 400 000 € ou Swing and Sea Villas à partir de 1 250 000 € offrent des alternatives à des prix inférieurs, mais souvent avec moins de superficie, un emplacement moins privilégié ou des finitions moins complètes. La demande pour les propriétés en front de mer à Estepona reste soutenue, limitant la disponibilité sur ce segment spécifique du marché.
La vie à Colina del Mar s'organise autour de ses multiples espaces extérieurs, adaptés aux différents moments de la journée. Le matin, la terrasse orientée à l'est permet de profiter du petit-déjeuner au soleil face à la mer. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine ou à une baignade à la plage de La Rada, accessible à pied en quelques minutes. Le soir, la terrasse à l'ouest avec son coin salon offre un espace adapté pour admirer le coucher de soleil sur la Méditerranée. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine intérieure entièrement équipée ou cuisinés en extérieur sur le teppanyaki professionnel. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs communiquent aisément, permettant une vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La proximité immédiate avec la mer offre la possibilité de se baigner à toute heure ou de se promener le long du front de mer. Les commodités quotidiennes comme les courses, les rendez-vous médicaux ou les sorties au restaurant sont facilitées par leur accessibilité à pied, réduisant le besoin de dépendre d'un véhicule pour les déplacements du quotidien.
La vie autour de Colina del Mar est rythmée par la proximité immédiate de la mer et le caractère urbain d'Estepona. À pied, les résidents peuvent atteindre en quelques minutes la Playa de Estepona pour une baignade matinale ou une promenade. Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec un supermarché à seulement 104 mètres et divers restaurants et cafés à moins de 500 mètres. Cette proximité permet une autonomie sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les besoins essentiels. Pour les loisirs, deux centres sportifs se trouvent à proximité immédiate : Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km, offrant des équipements pour pratiquer diverses activités physiques. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, constitue un lieu de promenade populaire avec ses restaurants, bars et commerces maritimes. Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts dans la commune, facilite les déplacements vers d'autres quartiers d'Estepona.
Cette carte illustre la position exceptionnelle de Colina del Mar en bord de mer à Estepona. La villa se situe dans la zone urbaine côtière, à proximité immédiate de la Playa de La Rada. On y remarque l'accès direct à plusieurs plages, la proximité du centre-ville et des infrastructures essentielles comme le port de plaisance. Les différentes teintes montrent l'alternance entre zones urbaines, côtières et les premières pentes menant à la Sierra Bermeja visible en arrière-plan.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Colina del Mar est positionnée de manière optimale sur la Costa del Sol occidentale, dans la ville d'Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux centres urbains majeurs. À 25 km à l'est se trouve Marbella, centre névralgique du luxe et du tourisme international avec son port de plaisance et ses boutiques prestigieuses. Malaga, capitale provinciale et métropole culturelle, est accessible à 73 km à l'est, tandis qu'Algeciras, important port méditerranéen, se situe à 42 km à l'ouest. Cette position permet de profiter d'un environnement urbain développé tout en évitant l'agglomération des zones plus touristiques.
Colina del Mar bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès aisé aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, se situe à seulement 800 mètres, accessible à pied en moins de 10 minutes, tandis que plusieurs autres plages comme Playa del Cristo sont à environ 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent dans un rayon de 5 km : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. En termes de services, la pharmacie la plus proche est à 236 mètres et l'hôpital à 4,4 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à environ 36 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 km, soit environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Estepona est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des extrêmes variant généralement entre 15°C et 25°C. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de l'océan assure une humidité relative modérée et un effet régulateur sur les températures. Les étés sont chauds mais généralement tempérés par la brise marine, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 10°C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, favorisant les activités en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Colina del Mar offre plusieurs options pour les loisirs aquatiques. La Playa de La Rada, à 800 mètres, est la plage principale d'Estepona, s'étendant sur environ 2,6 km avec des installations complètes dont des douches, surveillance estivale et accès pour personnes à mobilité réduite. Plus à l'est, la Playa del Cristo, à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes protégées par une digue, idéale pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 6 km, notamment le Valle Romano Golf et l'Azata Golf, tous deux conçus par des architectes renommés. Les centres sportifs à proximité incluent le Polideportivo Municipal à 0,6 km avec piscines, courts de tennis et installations pour divers sports collectifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Colina del Mar est positionnée de manière optimale sur la Costa del Sol occidentale, dans la ville d'Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux centres urbains majeurs. À 25 km à l'est se trouve Marbella, centre névralgique du luxe et du tourisme international avec son port de plaisance et ses boutiques prestigieuses. Malaga, capitale provinciale et métropole culturelle, est accessible à 73 km à l'est, tandis qu'Algeciras, important port méditerranéen, se situe à 42 km à l'ouest. Cette position permet de profiter d'un environnement urbain développé tout en évitant l'agglomération des zones plus touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans le contexte immobilier d'Estepona, Colina del Mar occupe une position distinctive par rapport aux offres concurrentes. À un prix de 1 785 000 €, elle se situe dans le segment supérieur du marché, mais se justifie par sa rénovation récente et son emplacement en véritable front de mer. Par comparaison, le projet Sakura, bien qu'offrant des prix à partir de 1 400 000 €, propose des propriétés généralement plus petites et souvent situées à plus grande distance de la mer. Swing and Sea Villas, avec des tarifs débutant à 1 250 000 €, présente une alternative plus économique, mais avec moins d'espace extérieur privatif et une intégration moins fluide entre intérieur et extérieur. La différence fondamentale réside dans le caractère immédiat de l'accès à la mer et la qualité des espaces extérieurs. Contrairement à Balcon del Mediterraneo (à partir de 1 372 710 €) qui offre également une vue mer, Colina del Mar bénéficie d'une situation plus proche du rivage avec des plages accessibles à pied sans traverser de routes majeures.
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