Samostojna vila v Esteponi, obalnem mestu v provinci Málaga, ki se ponaša s 257 m² bivalnega prostora in se nahaja samo nekaj metrov od morja. Po obnovi leta 2021 združuje sodobne zmogljivosti s privlačno obalno lego. Z štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja prostornost za družinsko bivanje. Nahaja se v urbaniziranem okolju z bližnjimi storitvami, vendar ohranja občutek zasebnosti zaradi obalne pozicije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja neposredno ob obali, v oddaljenosti manj kot kilometer od plaže La Rada. Zaradi obalne lege je v stalnem stiku z morjem, z neposrednim dostopom do obalnih promenad in mestnih središč. Stavba je pozicionirana tako, da omogoča panoramske razglede na morje iz večine prostorov.
Štiri spalnice in tri kopalnice zadostujejo potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Odprti dnevni prostori s skupnim kuhinjskim in jedilnim prostorom omogočajo druženje, medtem ko ločene terase nudijo zasebne kotičke za sprostitev. Obalna lega ustreza željam po bivanju v bližini morja in mestnih storitev.
Čeprav je bila vila prvotno zgrajena leta 1970, je bila leta 2021 temeljito prenovljena. Prenova je zajela vse vidike stavbe, od strehe do kleti, namestitev sodobnih sistemov in materialov. Vsa instalacija klimatske naprave, multimedijski sistem avtomatizacije doma in visokokakovostna notranja oprema sodobnih standardov.
Projekt nima lastnega zasebnega parkirišča na parceli, parkiranje je možno 100 m stran. Bazen ni zasebnega lastništva, ampak je skupenski z drugimi uporabniki kompleksa. Starost originalne konstrukcije (iz 1970) lahko predstavlja težave pri morebitnih nadaljnjih prenovah, kljub nedavni obnovi.
Ref: VL342853
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta primerna za tiste, ki iščejo sekundarno stanovanje ob morju za dopuste ali delovno oddaljenost. Zaradi bližine mestnih storitev in plaže primerna tudi za družine z otroki, ki želijo kombinacijo morskih aktivnosti in urbanega udobja. Primerna za ljubitelje kuhinje, ki željo prostorne kuhinje z dodatno opremo za kuhanje na prostem. Ustrezala bo tudi tistim, ki iščejo mirno okolje s ključavnim kompleksom, vendar s peš dostopnostjo do mestnega življenja. Za investitorje, ki želijo nepremičnino v priljubljeni obalni lokaciji z dobro dostopnostjo.
Prenova iz leta 2021 je vključevala visokokakovostne materiale in sodobne tehnologije. Kuhinja je opremljena z indukcijsko ploščo, dvojno pečico, mikrovalovno pečico, velikim hladilnikom in vgrajenim profesionalnim vinskim omarico. Vse spalnice imajo klimatsko napravo, multimedijske naprave in zvočnike vgrajene v strop. Zunaj je profesionalna teppanyaki plošča za kuhanje na prostem. Kopalnice so moderne, z odprtimi tuševi in kakovitnimi keramičnimi ploščicami. Oprema vključuje tudi ločeno pralnico s sušilnim strojem. Uporabljeni materiali so bili izbrani z vidika vzdrževanja na obali, z odporom na slano vlažnost in sončno svetlobo.
Cena vile je €1.785.000, kar jo uvršča v višji cenovni razred v Esteponi. Primerjava s podobnimi objekti na tem trgu (Sakura od €1.400.000, Swing and Sea Villas od €1.250.000 in Balcon del Mediterraneo od €1.372.710) kaže, da je vila cenejša od nekaterih alternativ, zlasti glede na svojo neposredno obalno lego. Cena vključuje popolno opremljenost in visoko kakovost obnove iz leta 2021.
Dnevno življenje v tej vili je povezano z obalnim ritmom. Jutranje kave na terasi z razgledom na morje, dopoldanske sprehode po bližnji promenadi, kosilo v eni od bližnjih restavracij. Popoldansko plavanje na plaži La Rada, ki je le 800 m stran, ali sprostitev pri bazenu. Zvečer se lahko pripravlja jedi na odprtem kuhinjskem prostoru z dodano opremo za teppanyaki, občasno pa se lahko obiskuje tudi bližnje marino. Enostavna peš dostopnost do trgovin, lekarn in restavracij omogoča vsakodnevno bivanje brez avtomobila.
Okolica vile nudi urbeno življenje z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Do supermarketa je le 104 m, do lekarne 236 m. Do bolnišnice je 4,4 km, do EV polnilne postaje 1,3 km. V območju 2 km kroga je 50 restavracij, 6 šol in 18 lekarn. Mesto Estepona nudi športne centre, kot so Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Za kulinarine izkušnje so na voljo številne kavarne in restavracije. Večji nakupi so možni v mestnem središču ali v bližnjem Marbelli (25 km).
Karta prikazuje lego vile v mestu Estepona, neposredno ob obali Sredozemskega morja. Območje je urbanizirano z razvitom omrežjem ulic in pešpoti. Vidna je bližina plaž La Rada in Playa del Cristo, kot tudi mestna infrastruktura s parki, trgovinami in storitvami v peš oddaljenosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villa se nahaja v Esteponi, mestu v provinci Málaga, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Estepona leži na Costa del Sol, približno 25 km zahodno od Marbelle in 73 km od glavnega mesta Málaga. S 79.621 prebivalci (2025) in površino 137 km² predstavlja srednje veliko obalno naselje. Njegova lega med večjimi turističnimi centri kot Marbella in manj razvitenimi obalnimi območji ji daje ravnotežje med turizmom in avtentičnim andalužijskim življenjem. V neposredni bližini so luksuzna naselja kot Sotogrande (30 km), vendar z bolj dostopnimi cenami nepremičnin.
Plaže so v neposredni bližini: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Luka Puerto Estepona je na 1,6 km. Do bližnjih golf igrišč je razmeroma blizu: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km). Najbližja večja mesta so Marbella (25 km), Algeciras (42 km) in Málaga (73 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Vsakodnevne potrebe so povsem dostopne peš ali s kolesom, za daljše razdalje pa je priporočljiv avtomobil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja na nadmorski višini 19 m z rahlim naklonom 2,4% proti morju, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8°C in temperaturami med 15-25°C skozi leto. Sončne ure so obilne, z 4 meseci plavalne sezone (temperatura vode ≥20°C). Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi s Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 m. Ta geografska konfiguracija prispeva k milima zimam in prijetnim poletjem brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo plaže z Modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Plaža La Rada (800 m) je glavna mestna plaža, sledita ji Playa del Angel (1,7 km) in Playa del Cristo (2,2 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot so Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športni objekti vključujejo fitnes centre, kot je Better Bodies (300 m), in javne športne centre. V mestu je 134 športnih objektov, od kopališč do teniških igrišč, ki nudijo širok spekter rekreativnih aktivnosti skozi vse leto.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Villa se nahaja v Esteponi, mestu v provinci Málaga, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Estepona leži na Costa del Sol, približno 25 km zahodno od Marbelle in 73 km od glavnega mesta Málaga. S 79.621 prebivalci (2025) in površino 137 km² predstavlja srednje veliko obalno naselje. Njegova lega med večjimi turističnimi centri kot Marbella in manj razvitenimi obalnimi območji ji daje ravnotežje med turizmom in avtentičnim andalužijskim življenjem. V neposredni bližini so luksuzna naselja kot Sotogrande (30 km), vendar z bolj dostopnimi cenami nepremičnin.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi vilami v regiji Costa del Sol predstavlja ta vila dobno razmerje med ceno in lego. Primerjajoč z vilami v isti ceni, kot so Sakura v Esteponi (od €1.400.000) in Balcon del Mediterraneo (od €1.372.710), ponuja tej neposrednejši dostop do plaže. V primerjavi z Swing and Sea Villas (od €1.250.000) je dražja, vendar ponuja večjo notranjo površino in boljšo lokacijo glede na mestno središče. V primerjavi z vilami v Marbelli, kjer so cene običajno 20-30% višje za podobne nepremičnine, ponuja Estepona bolj dostopne cene, hkrati pa ohranja kakovost življenja in infrastrukture. Za razliko od vila v notranjosti ali na višjih nadmorskih višinah, ki lahko zahtevajo avtomobil za vsakodnevne potrebe, ta vila nudi možnost bivanja brez avtomobila zaradi peš dostopnosti storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID