Această vilă detașată situată în Estepona, Málaga, oferă o suprafață de 257 m² cu 4 dormitoare și 3 băi. Construită inițial în 1970, proprietatea a fost complet renovată în 2021. Amplasată la doar 524 metri de Playa de Estepona, vilă beneficiază de o locație la malul mării, cu vedere panoramică la Marea Mediterană. Prețul de pornire este de 1.785.000 €. Proprietatea este complet mobilată și echipată cu facilități moderne inclusiv piscină privată, sistem de automatizare a locuinței și multiple terase orientate diferit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Estepona, la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de La Rada, în mediul urban al orașului. Amplasată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de acces ușor la facilitățile locale. În raza de 2 kilometri se găsesc 50 de restaurante, 18 farmacii, 6 școli și 22 de cafenele. Distanța până la aeroportul din Malaga este de aproximativ 64 de kilometri.
Vila dispune de 4 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață totală de 257 m², oferind spațiu generos pentru o familie. Toate camerele sunt echipate cu aer condiționat și beneficiază de vedere frontală la mare. Bucătăria este complet echipată cu aparatură modernă inclusiv cuptor dublu, plită cu inducție și vinător încorporat. Proprietatea include multiple terase pentru relaxare, piscină privată și sistem de automatizare pentru confort zilnic.
Vila a fost construită inițial în 1970, dar a fost complet renovată în 2021, aducând-o la standarde moderne de calitate și confort. Lucrările de renovare au inclus actualizarea tuturor instalațiilor electrice și sanitare, reînnoirea finisajelor și adăugarea de facilități contemporane precum sistemul de automatizare a locuinței. Proprietatea este gata de locuit imediat, fără perioadă de așteptare pentru finalizarea construcției.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare extinse precum cele întâlnite în complexe rezidențiale mari. Fiind o vilă individuală, nu există servicii de recepție sau securitate 24/7 specifice complexelor. De asemenea, nu există un sistem de încălzire centrală integrat, ci doar aer condiționat individual în fiecare cameră. Parcarea subterană este limitată și nu poate găzdui mai mult de două vehicule simultan.
Ref: VL342853
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară de lux la malul mării, combinând confortul modern cu autenticitatea unui oraș andaluz. Este ideală pentru familiile care doresc să petreacă vacanțe lungi în Spania, beneficiind de proximitatea la plajă și facilitățile locale. De asemenea, s-ar potrivi investitorilor interesați de proprietăți de închiriere de înaltă calitate în zona Estepona, datorită potențialului turistic al zonei și cererii constante pentru cazări cu vedere la mare. Pentru persoanele care plănuiesc o relocare parțială sau totală în sudul Spaniei, vilă oferă un echilibru între viața de resort și accesul la serviciile urbane. Amplasarea în zona urbană a Estepona, cu acces ușor la supermarket, farmacii și centre medicale, o face potrivită și pentru cei care caută o reședință permanentă cu stil de viață mediteranean.
Vila a fost renovată complet în 2021, folosind materiale de calitate superioară care combină durabilitatea cu estetica modernă. Pardoseala din zonele de zi și dormitoare este placată cu gresie porțelanantă de înaltă calitate, rezistentă la trafic intens și ușor de întreținut. Băile sunt finisate cu plăci ceramice de design și sanitare de la branduri premium, cu dușuri prevăzite cu sisteme de hidromasaj și uși de sticlă securizată. Bucătăria este echipată cu electrocasice incorporate de ultimă generație, inclusiv plită cu inducție, cuptor dublu, frigider-congelator side-by-side și mașină de spălat vase. Finisajele din lemn masiv sunt utilizate pentru mobila din dormitoare și în living, oferind căldură vizuală și robustețe. Instalațiile electrice și sanitare au fost complet înlocuite, fiind conforme cu standardele actuale de siguranță și eficiență energetică. Sistemul de automatizare a locuinței controlază iluminatul, climatizarea și securitatea, integrând tehnologia modernă fără a compromite designul estetic al proprietății.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.785.000 €, reflectând atât locația premium la malul mării, cât și renovarea recentă și facilitățile moderne. Prețul include mobilierul complet, echipamentele electrocasice de înaltă calitate și finisajele de lux. Comparativ cu proprietăți similare din zona Estepona, cum ar fi Sakura (de la 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (de la 1.250.000 €) și Balcon del Mediterraneo (de la 1.372.710 €), această vilă se situează în segmentul superior, justificat de renovarea recentă, proximitatea imediată la plajă și facilitățile premium. Există potențial de negociere în funcție de condițiile pieței și perioda anului.
Viața în această vilă de pe malul mării se caracterizează prin ritmul relaxat al orașului costier Estepona, cu acces facil la facilitățile urbane. Dimineața, soarele răsare deasupra mării, oferind lumină naturală generoasă în camera de zi și dormitoarele cu orientare estică. Micul dejun poate fi savurat pe terasa cu vedere la mare, la doar câțiva pași de plajă. După-amiaza, puteți alege între relaxarea la piscina privată sau plimbări pe plajele din apropiere. Seara, terasa superioară de 70 m² oferă un cadru solid pentru cină în aer liber, cu vedere panoramică la apusul de soare peste Mediterana. Proximitatea la restaurante, cafenele și magazine (toate la mai puțin de 1 km distanță) asigură că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute pe jos sau cu o scurtă plimbare cu bicicleta.
Vila este amplasată într-o zonă bine dezvoltată a Estepona, cu acces excelent la infrastructura urbană. În raza de 1 kilometru se află supermarket la doar 104 metri, farmacie la 236 de metri și diverse restaurante și cafenele. Spitalele și centrele medicale mai mari se află la 4,4 km distanță, oferind servicii medicale complete. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină în oraș și către localitățile învecinate. Marbella, cel mai apropiat oraș mare, se află la 25 km distanță, fiind ușor accesibil cu mașina în aproximativ 25-30 minute. Pentru cumpărăturile mai ample sau servicii specializate, Málaga, capitala provinciei, este la 73 km distanță, oferind opțiuni complete de retail și facilități culturale.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Estepona, evidențiind proximitatea imediată la plajă și facilitățile urbane. Proprietatea este marcată în zona rezidențială sudică a orașului, la intersecția dintre zona de coastă și centrul urban. Harta ilustrează, de asemenea, distanțele cheie către plaje, zone comerciale și puncte de interes din împrejurimi, subliniind accesibilitatea excelentă la servicii și atracții. În regiunea mai largă, se observă poziționarea Estepona pe Costa del Sol, între Marbella la est și limita provincială cu Cádiz la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată în partea de sud-vest a Estepona, într-o zonă rezidențială bine stabilită aproape de centru. Estepona, cu o populație de 79.621 locuitori, este parte a comarca Costa del Sol din provincia Málaga. Orașul este situat la aproximativ 25 km est de Marbella, cel mai mare centru urban din zona imediată cu 147.958 locuitori, și la 42 km vest de Algeciras, important centru portuar. Capitala provinciei, Málaga, se află la 73 km distanță, fiind accesibilă prin autostrada A-7 care traversează întreaga coastă. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice dezvoltate ale Marbellei și caracterul mai autentic spaniol al Estepona, păstrând în același timp o conexiune bună cu infrastructura majoră a regiunii.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Estepona la doar 524 metri și La Rada la 769 metri, făcând posibilă o plimbare de câteva minute până la malul mării. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente în apropiere: Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km. Luchthavenul internațional Malaga-Costa del Sol, principala poartă aeriană a regiunii, se află la 64 km distanță, aproximativ 50-60 minute cu mașina. Pentru zboruri către Marea Britanie, aeroportul Gibraltar oferă o alternativă la 36 km distanță. Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo, la 1,6 și respectiv 1,8 km, oferă facilități pentru ambarcațiuni mici și medii. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km distanță, susținând mobilitatea ecologică.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, variind între 15°C iarna și 25°C vara. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber aproape tot anul. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul lunii mai până la sfârșitul lunii septembrie. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2,4% spre plajă contribuie la microclimatul plăcut, reducând umiditatea excesivă. Precipitațiile sunt moderate, concentrânduase în principal în lunile de iarnă, în timp ce verile sunt uscate și însorite. Aceste condiții climatice fac posibilă utilizarea teraselor și a piscinei pe durata majorității anului, extinzând considerabil perioada de locuit în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona găzduiește mai multe plaje premiate, inclusiv La Rada, aflată la doar 800 metri de vilă. Plajele locale sunt cunoscute pentru nisipurile fine și apele calde ale Mediteranei, fiind potrivite pentru familii și iubitori de sporturi acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă opțiuni excelente, incluzând Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km. Facilitățile sportive sunt abundente în zonă, cu 134 de centre sportive în Estepona, inclusiv Better Bodies la 300 de metri și Polideportivo Municipal la 600 de metri de vilă. Porturile sportive din apropiere, Puerto Estepona și Puerto Deportivo, oferă opțiuni pentru navigație recreativă și activități nautice. Pentru cei interesați de drumeții și natură, Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1.449 metri, oferă peisaje montane spectaculoase la doar câțiva kilometri distanță de coastă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Vila este poziționată în partea de sud-vest a Estepona, într-o zonă rezidențială bine stabilită aproape de centru. Estepona, cu o populație de 79.621 locuitori, este parte a comarca Costa del Sol din provincia Málaga. Orașul este situat la aproximativ 25 km est de Marbella, cel mai mare centru urban din zona imediată cu 147.958 locuitori, și la 42 km vest de Algeciras, important centru portuar. Capitala provinciei, Málaga, se află la 73 km distanță, fiind accesibilă prin autostrada A-7 care traversează întreaga coastă. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice dezvoltate ale Marbellei și caracterul mai autentic spaniol al Estepona, păstrând în același timp o conexiune bună cu infrastructura majoră a regiunii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, această vilă se remarcă prin renovarea recentă și calitatea superioară a finisajelor. Proiecte precum Sakura (de la 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (de la 1.250.000 €) și Balcon del Mediterraneo (de la 1.372.710 €) oferă opțiuni competitive, însă vilă analizată beneficiază de o poziție mai apropiată de plajă și de un nivel superior de finisare. Spre deosebire de proprietățile din complexele rezidențiale mai mari, această vilă oferă mai multă intimitate și personalizare, fără a compromite accesul la facilități. În contextul pieței imobiliare mai largi din Costa del Sol, prețul de 1.785.000 € plasează proprietatea în segmentul premium, justificat atât de locația excepțională, cât și de calitatea construcției după renovarea din 2021. Zona Estepona continuă să crească în popularitate ca alternativă mai liniștită și mai autentică la Marbella, menținând în același timp accesul la aceleași facilități de lux și servicii de înaltă calitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID