关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃斯特波纳市区，距离海岸线仅524米，位于城市环境中。从物业可以步行到达超市（104米）、药店（236米）和餐厅（50家在2公里范围内）。这个位置结合了海滨生活和城市便利，让居民无需车辆即可满足日常需求。
该别墅适合那些寻求海滨生活方式的人们，拥有4间卧室和3间浴室，可容纳家庭或接待客人。257平方米的生活空间提供了充足的私人区域，而多个露台和户外区域则适合娱乐和放松。全空调系统确保全年舒适，而全景海景则增加了空间的价值感。
该别墅于1970年建成，但在2021年进行了全面翻新。翻新工程包括现代化厨房和浴室设施，安装新的空调系统，以及升级户外区域。虽然建筑结构已有数十年历史，但内部设施和装修都是最新的，符合现代生活标准。
该物业不提供社区设施，如共享游泳池或健身房。由于位于城市区域，没有大型的私人花园。建筑已有数十年历史，尽管经过翻新，但可能存在与较新建筑不同的维护需求。别墅距离主要城市中心有一定距离，可能需要车辆前往某些地区。
Ref: VL342853
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合那些寻找第二套住房或永久住所的人，特别是那些欣赏海滨生活方式的人。对于有学龄儿童的家庭来说，该地区有19所小学和10所中学，提供了充足的教育选择。退休人士会发现这里设施便利，医疗中心（4.4公里）和药店（236米）都在附近。对于那些喜欢娱乐的人来说，附近的游艇码头（1.6公里）和众多餐厅（50家在2公里范围内）提供了社交机会。该物业也适合作为度假屋，全年租赁潜力大，特别是在旅游旺季。对于那些寻求平衡生活方式的人来说，这套别墅提供了城市便利和海滨放松的结合，而不需要牺牲现代舒适度。
别墅在2021年进行了全面翻新，采用了高质量的装修和设备。厨房配备了专业级设备，包括双烤箱、微波炉、大容量冰箱、电磁炉和咖啡机，以及内置的专业酒柜。所有浴室都安装了现代设施，包括室外淋浴，增强了户外生活体验。空调系统安装在所有房间，确保全年舒适。多媒体设施包括所有卧室、客厅和厨房的电视，天花板的内置扬声器，快速WiFi和完整的家庭自动化系统。户外区域铺设了高质量的瓷砖，而私人按摩浴缸和游泳池区域则设计为低维护。家具是现代化风格，与海滨环境相协调，既美观又实用。整体装修注重细节和耐用性，确保长期使用价值。
该别墅的起价为1,785,000欧元，反映了其海滨位置、翻新状况和提供的设施。价格包括了所有家具和设备，以及专业厨房设备和户外设施。在埃斯特波纳地区，类似的海滨房产价格通常在1,250,000至1,785,000欧元之间，具体取决于位置、状况和视野质量。考虑到该物业的全面翻新和靠近海滩的位置，其价格与周边地区的可比房产相符。
在埃斯特波纳的这套别墅提供了一个平衡的海滨生活方式。早晨，居民可以在距离仅524米的海滩上散步，然后步行返回享受在家准备早餐。日常购物可以步行完成，最近的家乐福超市仅104米远。午后，居民可以选择在私人露台上放松，欣赏地中海景色，或者在附近的咖啡厅（22家在2公里范围内）与朋友见面。傍晚，可以在专业烧烤设备上准备晚餐，然后在按摩浴缸中放松，同时欣赏日落。全年温暖的气候意味着这种生活方式几乎不受季节限制，而附近的餐厅和娱乐场所（50家在2公里范围内）提供了无需长途旅行的社交机会。别墅的位置设计使日常活动变得简单，同时提供了必要的隐私和舒适度。
该别墅位于埃斯特波纳，提供了一个便利的生活环境。日常购物可以步行完成，最近的家乐福超市仅104米远。医疗设施包括2公里范围内的18家药店和4.4公里处的医院。教育设施充足，有19所小学和10所中学在附近。对于休闲活动，居民可以使用50家餐厅、22家咖啡厅和2个公园（均在2公里范围内）。交通选择包括8条公共交通线路和50个站点，方便无车出行。该地区安全，有门禁社区保障，而附近的城市设施提供了必要的日常服务。整体而言，该位置平衡了便利性和生活质量，使日常活动变得简单而愉快。
该地图显示了别墅在埃斯特波纳的位置，突出了其靠近海滩的位置和与周围设施的接近度。地图标记了主要的道路、交通连接和兴趣点，包括最近的超市、药店、餐厅和医疗设施。别墅位于城市区域，距离海岸线仅500多米，提供了海滨生活和城市便利的结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个沿海城镇，位于太阳海岸地区。埃斯特波纳位于较大的旅游城市马尔贝利亚以西25公里，距离直布罗陀约42公里，距离马拉加市73公里。该位置提供了相对平衡的环境，既有当地城镇的氛围，又能轻松到达更著名的旅游目的地。与太阳海岸的其他地区相比，埃斯特波纳保持了更多的西班牙特色，同时提供了必要的旅游设施和服务。这个位置使居民能够体验更真实的安达卢西亚生活，同时仍能享受现代化设施和便利。
别墅距离最近的沙滩La Rada仅800米，步行约10分钟即可到达。埃斯特波纳市中心距离7公里，可驾车或使用公共交通工具轻松到达。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离64公里，约45-60分钟车程。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫球场距离4.4公里。游艇码头Puerto Estepona位于1.6公里处，提供了水上活动和餐饮选择。整体而言，该物业位置便利，大多数日常设施和服务都在短距离内，减少了旅行时间和复杂性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季温和在15°C左右。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使户外活动全年成为可能。游泳季节持续4个月，海水温度保持在20°C以上。别墅位于海拔19米处，地形平坦，坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。 Sierra Bermeja山脉提供了保护，减少了强风，而靠近海洋的位置则调节了温度极端。这种气候条件使户外生活成为可能，并促成了活跃的生活方式，居民可以在大部分年份的户外露台和花园中享受时光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近有几个优质海滩，包括La Rada（800米）和Playa del Cristo（2.2公里）。La Rada是埃斯特波纳的主要城市海滩，提供各种服务和设施。对于水上运动爱好者，附近有几个码头，包括Puerto Estepona（1.6公里）。高尔夫设施丰富，Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）都在短距离内。体育活动包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和Polideportivo Municipal体育中心（0.6公里）。整体而言，该地区提供了多样化的休闲选择，从放松的海滩日到积极的高尔夫球或健身活动，适合各种兴趣和体能水平。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个沿海城镇，位于太阳海岸地区。埃斯特波纳位于较大的旅游城市马尔贝利亚以西25公里，距离直布罗陀约42公里，距离马拉加市73公里。该位置提供了相对平衡的环境，既有当地城镇的氛围，又能轻松到达更著名的旅游目的地。与太阳海岸的其他地区相比，埃斯特波纳保持了更多的西班牙特色，同时提供了必要的旅游设施和服务。这个位置使居民能够体验更真实的安达卢西亚生活，同时仍能享受现代化设施和便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区其他可比房产相比，该别墅提供了独特的海滨位置组合和现代化设施。附近的Sakura项目起价为1,400,000欧元，但没有提供同样的直接海滩通道。Swing and Sea Villas起价较低，为1,250,000欧元，但面积较小且设施较简单。Balcon del Mediterraneo的价格范围相似（起价1,372,710欧元），但位于更密集的区域，隐私较少。该别墅的优势在于其2021年的全面翻新，确保了所有系统都是最新的，而其他可比房产可能有较旧的设备或需要更新。与马尔贝利亚的房产相比，埃斯特波纳提供了更真实的西班牙体验和更低的价格密度，同时仍能轻松到达该地区的设施和景点。整体而言，该别墅在价格、位置和设施之间取得了平衡，使其成为该地区的一个有吸引力的选择。
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