Diese freistehende Villa in Estepona wurde 2021 vollständig renoviert und befindet sich nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Mit 257 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das geräumige Gebäude modernen Komfort in einer privilegierten Strandlage. Die Lage in einem urbanen Umfeld gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen bei gleichzeitiger Privatsphäre. Die Villa kombiniert zeitgemäße Ausstattung mit der Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Playa de Estepona, nur 524 Meter vom Strand entfernt. Das Grundstück liegt in einem städtischen Gebiet mit ebenerdiger Topographie und leichtem Gefälle zum Meer (2,4%). Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt mit diversen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite.
Mit vier separaten Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich die Villa für Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die großzügigen Wohnbereiche ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien, vom Familienleben bis zum Entspannen. Die voll ausgestattete Küche und die verschiedenen Außenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für gemeinschaftliches oder individuelles Wohnen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Jahr 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dadurch wurde die Substanz modernisiert und an zeitgemäße Standards angepasst. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass das Gebäude sofort bezugsfertig ist. Die Renovierung umfasste sowohl technische Anlagen als auch die Innen- und Außenbereiche.
Die Villa verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern über einen Gemeinschaftspool im Komplex. Aufgrund der Lage in einem städtischen Gebiet ist die absolute Privatsphäre eingeschränkt. Das Grundstück bietet keine Erweiterungsmöglichkeiten oder Neubauoptionen. Die bereits bestehende Bebauung lässt keine grundlegende Veränderung der Architektur zu.
Ref: VL342853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten und die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Die Kombination aus vier Schlafzimmern macht sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die gute Anbindung an Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen (34 km) praktische Vorteile. Auch als Zweitwohnsitz mit intensivem Nutzungswunsch ist die Villa geeignet, da die ganzjährige Bewohnbarkeit durch die klimatisierten Räume gewährleistet ist. Die Renovierung 2021 bedeutet, dass keine weiteren Investitionen in die nächsten Jahre erforderlich sind, was für Käufer attraktiv ist, die ein sofort bezugsfertiges Objekt ohne Bauaufwand suchen.
Die 2021 durchgeführte Renovierung umfasste eine hochwertige Modernisierung aller Bereiche. Die Küche ist professionell ausgestattet mit Induktionskochfeld, Doppelöfen, Mikrowelle, Geschirrspüler, großer Kühl-Gefrierkombination und integriertem Weinkühlschrank. Für die Waschversorgung steht ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Bäder wurden zeitgemäß gestaltet und verfügen über hochwertige Sanitärobjekte. Die Außenbereiche sind mit einer professionellen Teppanyaki-Kochstelle und einem Whirlpool ausgestattet, was auf eine durchdachte Planung der Freizeitmöglichkeiten hinweist. Das Multimedia-Angebot umfasst Fernseher in allen Räumen, Einbaulautsprecher, Hochgeschwindigkeits-WLAN und ein Smart-Home-System, was auf modernen Technikstandard hinweist.
Die Villa wird zu einem Preis ab 1.785.000 € angeboten. Dies entspricht ungefähr 6.945 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Preis spiegelt sowohl die Lage in unmittelbarer Strandnähe als auch den umfassenden Renovierungszustand von 2021 wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona wie Sakura (ab 1.400.000 €) oder Swing and Sea Villas (ab 1.250.000 €) liegt der Preis im höheren Segment, was durch die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung begründet ist.
Der Alltag in dieser Villa ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der Weg zum Strand dauert nur wenige Gehminuten, sodass morgendliche Spaziergänge am Meer oder abendliche Stunden am Strand zum natürlichen Rhythmus gehören. Die verschiedenen Terrassenorientierungen ermöglichen es, der Sonne oder dem Schatten den ganzen Tag über zu folgen. Die zentrale Lage in Estepona bedeutet, dass Einkaufen, Restaurants und andere städtische Einrichtungen leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Hafen und den zahlreichen Sportanlagen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In den Abendstunden lädt die Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer zum Entspannen ein, während die Geräuschkulisse aus Wellen und leichten Stadtgeräuschen eine entspannte Atmosphäre schafft.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von einer guten Anbindung an das städtische Leben von Estepona. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 18 Apotheken, 6 Schulen, 4 Banken und 22 Cafés, was eine exzellente Versorgung im Alltag gewährleistet. Die beiden städtischen Gesundheitszentren und das 4,4 Kilometer entfernte Krankenhaus bieten medizinische Versorgung. Für den Einkauf ist nur ein kurzer Weg zum Supermarkt (104 Meter) nötig. Die Nähe zu den Stränden La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) ermöglicht unterschiedliche Badeerlebnisse. Die städtische Infrastruktur mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in unmittelbarer Nähe zum Meer in Estepona. Die verschiedenen Strände, Golfplätze und die städtische Infrastruktur sind gut sichtbar. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbindung bei gleichzeitiger Nähe zur Küste und zeigt die Verbindungswege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Nachbarstädten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) an der Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella (147.958 Einwohner) entfernt und liegt etwa 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner). Diese Positionierung macht Estepona zu einer eigenständigen Gemeinde mit eigenem Charakter, die gleichzeitig die Annehmlichkeiten der größeren Nachbarstädte leicht erreichbar macht. Die Lage an der Westküste der Costa del Sol bedeutet weniger touristische Überfrequenzierung als in einigen östlicher gelegenen Regionen, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur.
Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter vom Haus entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die wichtigsten Strände der Stadt, La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer), sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung (Luftlinie), was etwa 45 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die nächsten Golfplätze, Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer), sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Estepona ist etwa 1,6 Kilometer entfernt und bietet alle städtischen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Küstenregion mit leichtem Gefälle zum Meer (2,4%). Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. In den Sommermonaten erreichen die Temperaturen 25°C, während sie im Winter auf etwa 15°C fallen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was die Nutzung der verschiedenen Außenbereiche und Terrassen das ganze Jahr über ermöglicht. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für angenehme Temperaturen auch in den heißesten Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind leicht zu Fuß erreichbar und bieten unterschiedliche Sandqualitäten und Dienstleistungen. Playa del Cristo (1,6 Kilometer) ist bekannt für seine geschützte Lage und ruhigeren Waters. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer). Sportbegeisterte können die 134 lokalen Sportanlagen nutzen, darunter das 0,3 Kilometer entfernte Better Bodies Fitnessstudio und das 0,6 Kilometer entfernte städtische Sportzentrum. Die Marinas Puerto Estepona (1,6 Kilometer) und Puerto Deportivo (1,8 Kilometer) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) an der Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella (147.958 Einwohner) entfernt und liegt etwa 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner). Diese Positionierung macht Estepona zu einer eigenständigen Gemeinde mit eigenem Charakter, die gleichzeitig die Annehmlichkeiten der größeren Nachbarstädte leicht erreichbar macht. Die Lage an der Westküste der Costa del Sol bedeutet weniger touristische Überfrequenzierung als in einigen östlicher gelegenen Regionen, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Sakura (ab 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (ab 1.250.000 €) oder Balcon del Mediterraneo (ab 1.372.710 €) positioniert sich die vorliegende Villa im höheren Preissegment. Dies ist durch die absolute Strandnähe und die umfassende Renovierung 2021 gerechtfertigt. Während andere Projekte oft in Neubaugebieten oder etwas weiter inland liegen, bietet diese Immobilie die seltene Kombination aus städtischer Infrastruktur in Gehweite und unmittelbarer Strandlage. Im Gegensatz zu typischen Apartmentkomplexen bietet die freistehende Villa mehr Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Vergleich zu älteren Objekten ohne Renovierung besticht die moderne Ausstattung und die sofortige Nutzbarkeit ohne weitere Investitionen. Die Preis-Qualitäts-Relation ist daher besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung in erstklassiger Lage legen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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