Questa villa indipendente a Estepona, rinnovata completamente nel 2021, offre una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. Con 257 metri quadrati di superficie abitabile, quattro camere da letto e tre bagni, la proprietà combina spazio e funzionalità in uno dei contesti più ricercati della Costa del Sol. La sua vicinanza alle comodità quotidiane e al mare, unita alle viste panoramiche sul Mediterraneo, la rende un'opzione concreta per chi cerca una residenza con accesso diretto allo stile di vita costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, questa villa gode di una posizione fronte mare con accesso diretto alla costa. L'immobile si trova in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, con supermercati a soli 104 metri e farmacie a 236 metri. La zona offre un equilibrio tra vicinanza ai servizi e privacy residenziale.
La proprietà soddisfa esigenze abitative di ampio spazio con quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su 257 metri quadrati. La presenza di una cucina completamente attrezzata, zone soggiorno multiple e aree esterne configurabili risponde a esigenze di entertaining e convivialità. La dotazione di aria condizionata in tutte le stanze garantisce comfort termico durante tutto l'anno.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2021, con aggiornamenti significativi agli impianti, finiture e distribuzione interna. Gli interventi recenti includono l'installazione di un sistema di domotica completo, infissi ad alte prestazioni e finiture di qualità superiore, che conferiscono alla proprietà caratteristiche contemporanee pur mantenendo la solidità strutturale dell'edificio originale.
La proprietà non offre un giardino privato di grandi dimensioni, essendo principalmente focalizzata sulle aree terrazzate. Il parcheggio non è direttamente integrato nella struttura ma disponibile a 100 metri di distanza. Non sono presenti spazi dedicati a studio o ufficio separati dalle zone giorno. La piscina è di tipo condominiale e non privata esclusiva, sebbene accessibile agli ospiti della proprietà.
Ref: VL342853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria dove la vicinanza al mare sia un fattore determinante. Famiglie numerose troveranno nelle quattro camere da letto e tre bagni lo spazio necessario per una comoda convivenza, mentre le aree esterne multiple permettono di socializzare o ritrovare privacy secondo le diverse esigenze dei componenti. La presenza di tutti i principali servizi a distanza raggiungibile a piedi la rende interessante per chi non desidera dipendere costantemente dall'automobile per le necessità quotidiane. Professionisti che lavorano in modalità remota possono apprezzare la connessione internet veloce e gli spazi adatti all'home office, mentre la vicinanza a campi da golf la rende appetibile per gli appassionati di questo sport. Anche acquirenti interessati a un investimento immobiliare di qualità in una zona con valutazioni stabili possono trovare in questa proprietà un'opzione concreta, data la sua posizione strategica e le caratteristiche distintive rispetto ad altre offerte sul mercato.
La ristrutturazione del 2021 ha interessato ogni aspetto della proprietà, utilizzando materiali selezionati per combinare durabilità ed estetica contemporanea. Gli ambienti interni presentano pavimenti in materiale resistente e di facile manutenzione, adatto a una residenza frequente e all'accesso diretto dalle aree esterne. Gli infissi, recentemente sostituiti, offrono elevate prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, essenziali per il comfort nelle diverse stagioni. La cucina è stata completamente rinnovata con elettrodomestici di fascia alta, compresi forni doppi, piano a induzione e cantina per vini integrata, tutti selezionati per garantire funzionalità professionale in ambito domestico. I bagni presentano sanitari moderni e finiture di qualità, con particolare attenzione alla resistenza all'umidità tipica degli ambienti costieri. Gli spazi esterni sono stati progettati con materiali adeguati al clima mediterraneo, capaci di resistere all'esposizione solare e alla salsedine senza richiedere manutenzione frequente. L'impianto di domotica integrato controlla illuminazione, clima e sicurezza, rappresentando un elemento tecnologico di valore aggiunto per la gestione quotidiana della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa villa a Estepona è di €1.785.000, riflettendo la sua posizione fronte mare, le recenti ristrutturazioni complete e la metratura generosa di 257 metri quadrati. La proprietà si colloca in una fascia di prezzo superiore rispetto alla media locale, giustificata da fattori quali la vicinanza diretta al mare, la qualità delle finiture e gli elementi di lusso integrati come la jacuzzi esterna e il sistema domotico completo. I prezzi nella zona circostante per proprietà simili variano generalmente tra €1.250.000 e €1.400.000, posizionando questa opzione come una scelta premium nel mercato locale.
Vivere in questa villa significa integrarsi in un ritmo di vita costiero dove il mare domina l'esperienza quotidiana. Le mattine iniziano con la possibilità di passeggiare lungo la spiaggia di La Rada a soli 800 metri, mentre le giornate possono essere organizzate tra i servizi a portata di mano e le terrazze soleggiate della proprietà. La cucina completa invita a preparare pasti utilizzando prodotti freschi acquistati nei mercati locali, da consumare poi nelle diverse aree esterne, ciascuna con orientamenti diversificati per seguire il sole durante tutta la giornata. Il pomeriggio può trascorrere in piscina o rilassandosi nella jacuzzi con vista mare, mentre la serata offre la possibilità di cucinare all'aperto con la piastra teppanyaki professionale, godendo del clima mediterraneo fino a tarda ora. La posizione strategica permette di alternare momenti di privacy in proprietà con l'accesso immediato alla vita urbana di Estepona.
La posizione di questa villa permette di vivere con autonomia limitata dell'automobile per le necessità quotidiane. La spiaggia più vicina, La Rada, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre il supermercato si trova a soli 104 metri, permettendo acquisti spontanei senza dover utilizzare il veicolo. Le farmacie e i servizi bancari nella zona immediata garantiscono accesso alle necessità di base entro un raggio di pochi metri a piedi. Per esigenze sanitarie più specifiche, l'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri, raggiungibile in circa 10 minuti di automobile. La presenza di 50 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri offre ampia scelta per la ristorazione, mentre le 22 caffetterie contribuiscono a creare un'atmosfera vivace nella zona circostante, specialmente durante le ore serali. La stazione marina di Puerto Estepona, a 1,6 chilometri, aggiunge un'ulteriore opzione per il tempo libero e la socializzazione.
La villa si trova in una posizione privilegiata nella parte centrale di Estepona, con la spiaggia Mediterranea a sud e il centro urbano a nord. La mappa evidenzia come la proprietà si trovi a breve distanza sia dalle aree di servizio quotidiano che dalle principali attrazioni turistiche, creando un punto d'appoggio strategico per esplorare la Costa del Sol occidentale. La posizione favorevole permette di apprezzare sia il contesto urbano che naturale della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra vicinanza alle località più mondane della Costa del Sol e un ambiente urbano più autentico e meno turistico. A differenza dei centri più orientali della costa, Estepona ha mantenuto un carattere più tradizionale pur sviluppando infrastrutture moderne. La sua posizione permette di raggiungere facilmente destinazioni come Ronda, nell'entroterra andaluso, o località costiere come Sotogrande, verso il confine con Gibilterra, espandendo significativamente le opzioni per gite e escursioni nella regione circostante.
Le spiagge sono un punto di forza della posizione: Playa de Estepona si trova a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri, tutte raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri, circa 50 minuti di automobile, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista 36 chilometri. Per gli appassionati di golf, il campo di Valle Romano Golf è raggiungibile in 10 minuti di auto (4,1 chilometri), mentre Azata Golf si trova a 4,4-4,6 chilometri. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con Better Bodies a soli 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 chilometri, un fattore importante per chi possiede auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione estiva caratterizzata da temperature medie tra i 25°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza lieve del 2,4% verso la costa contribuiscono a creare microclimi piacevoli, con brezze marine che mitigano le temperature più elevate durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, permettendo bagni nel mare da maggio a settembre. La posizione della villa, con esposizione verso sud e sud-ovest, favorisce l'apporto solare durante gran parte della giornata, specialmente nelle terrazze esterne. L'ubicazione offre un equilibrio tra esposizione al sole necessario per la creazione di ambienti vivibili tutto l'anno e protezione dai venti più forti grazie alla conformazione naturale del territorio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni della proprietà rappresentano uno dei principali punti di forza della posizione. La Rada, a soli 800 metri, è una delle spiagge principali di Estepona, frequentata per la sua ampiezza e servizi. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, offre acque più tranquille grazie alla sua posizione protetta, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre numerose opzioni, con Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf tra 4,4 e 4,6 chilometri, tutti campi di buona qualità accessibili in pochi minuti di automobile. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con 134 impianti nella zona, tra cui Better Bodies a 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri. La vicinanza al mare permette inoltre pratiche sportive acquatiche come kayak, paddle e vela, con possibilità di noleggio attrezzatura nella vicina marina di Puerto Estepona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra vicinanza alle località più mondane della Costa del Sol e un ambiente urbano più autentico e meno turistico. A differenza dei centri più orientali della costa, Estepona ha mantenuto un carattere più tradizionale pur sviluppando infrastrutture moderne. La sua posizione permette di raggiungere facilmente destinazioni come Ronda, nell'entroterra andaluso, o località costiere come Sotogrande, verso il confine con Gibilterra, espandendo significativamente le opzioni per gite e escursioni nella regione circostante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo progetto a Estepona si distingue dalle offerte simili nella Costa del Sol per diversi fattori. Rispetto a progetti come Sakura, con prezzi a partire da €1.400.000, questa villa offre una posizione più vicina al mare e dimensioni leggermente superiori. Confrontandola con Swing and Sea Villas, i cui prezzi partono da €1.250.000, la presente proprietà presenta finiture più recenti grazie alla ristrutturazione completa del 2021 e una dotazione tecnologica più avanzata con il sistema domotico integrato. Balcon del Mediterraneo, con prezzi da €1.372.710, nonostante si trovi nella stessa zona, non offre la stessa vicinanza diretta ai servizi quotidiani raggiungibili a piedi. Estepona come località rappresenta un equilibrio diverso rispetto a Marbella, offrendo un ambiente meno turistico e più autentico, mantenendo però accesso a servizi di livello simile. Per chi cerca una proprietà con maggiore integrazione nella vita locale piuttosto che in un contesto puramente residenziale per vacanze, questa zona offre un interessante compromesso tra autenticità spagnola e servizi internazionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID