エステポナ地域では、多様な不動産が提供されていますが、このテラスハウスは特にその立地と広さにおいて際立っています。例えば、同地域の「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Azure Estepona」（€530,000〜）は、よりコンパクトなユニットや集合住宅が中心であるのに対し、本物件は4つの寝室と広範な居住空間、そして複数のテラスを備えた一戸建てに近い感覚を提供します。一方、「Capri」（€619,000〜）のようなより高価格帯の物件と比較すると、本物件は€549,000という価格設定で、同等以上の居住スペースと機能性を、より競争力のある価格で提供していると言えます。特に、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして完成済みの物件という点は、他の多くの新規開発プロジェクトにはない利点です。周辺のインフラ（スーパーマーケット、レストラン、医療機関など）への徒歩でのアクセスも、この物件の価値を高める要素です。この物件は、広々とした住空間と利便性を両立させたい、しかし予算を重視したいと考える購入者層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部から徒歩圏内にあり、ビーチへも容易にアクセスできます。周辺は都市化されたエリアでありながら、静かな住宅地としての性格も持ち合わせています。周辺のインフラは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っているため、車への依存度を低く抑えることが可能です。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者に適しています。
4つの寝室と2つの浴室を備えたこの家は、多世代同居やゲストの受け入れにも対応できる十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして複数のテラスは、家族や友人との集まりに適しています。地下のエンターテイメントエリアやフィットネススペース、屋上テラスは、多様なライフスタイルのニーズを満たします。総じて、快適で機能的な住居を求める家庭に適しています。
この物件は、すでに完成している状態（Gereed）で提供されます。これは、購入後すぐに居住を開始できるという利点があります。大規模な新築プロジェクトとは異なり、待機期間や建設中の不便さがありません。物件の構造と設備は、最新の基準に基づいて建設されており、快適な生活環境を提供します。購入者は、完成した状態を確認した上で、安心して購入を進めることができます。
この物件は、共用プールのみを提供しており、プライベートプールは含まれていません。また、地下駐車場は2台分ありますが、それ以上の駐車スペースの確保は敷地外の可能性に依存します。屋上テラスは広々としていますが、プライバシーを重視する場合、周囲の建物からの視線が考慮されるべき点となる可能性があります。さらに、この物件は独立したヴィラではなく、テラスハウスとして隣接する住戸と共有の壁を持つ構造です。
この物件は、ビーチや都市部の施設に徒歩でアクセスできる生活を重視する方々に最適です。例えば、日々の買い物や外食を徒歩圏内で済ませたい、あるいは週末には気軽にビーチでリラックスしたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、4つの寝室は、大家族や、ゲストを頻繁に招くライフスタイルを持つ人々にも十分なスペースを提供します。地下のエンターテイメントエリアやフィットネススペース、屋上の広大なテラスは、趣味やリラクゼーションのための空間を求める方々に適しています。さらに、建物が完成しているため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。別荘として利用する場合でも、長期滞在を目的とする場合でも、この物件は多様なニーズに応えることができます。
このテラスハウスは、高い水準の品質と洗練された仕上げが特徴です。南東および南西向きの配置により、自然光が室内全体に豊かに降り注ぎ、明るく開放的な空間を演出します。最新の気候制御システム（冷暖房完備）が、年間を通じて快適な室内環境を保証します。内装には、モダンなデザインと高品質な素材が使用されており、特にバスルームのモザイクタイルは、洗練された雰囲気を醸し出しています。各部屋にはワードローブが備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。屋上テラスとプライベートテラスは、屋外での生活空間を拡張し、リラクゼーションやエンターテイメントのための多様な機会を提供します。地下には、フィットネスエリアや2台分の駐車スペースを備えたガレージがあり、機能性も重視されています。
このテラスハウスは、549,000ユーロから提供されています。4つの寝室と2つの浴室を備え、250平方メートルの居住空間と112平方メートルのテラス面積を持つこの物件は、その広さと設備を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。エステポナのニューゴールデンマイルというロケーション、ビーチへの近さ、そして都市部の施設へのアクセス性を考慮すると、この価格帯は魅力的な選択肢となり得ます。周辺の類似物件と比較しても、この物件は十分な価値を提供していると考えられます。供給状況は変動する可能性があるため、関心のある購入者は速やかな問い合わせが推奨されます。
このテラスハウスは、エステポナの都市部近郊に位置し、活気あるライフスタイルを求める住民に適しています。徒歩圏内にビーチ、レストラン、ショップ、薬局、公園などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。物件自体は4階建てで、地下にはガレージとエンターテイメントスペース、1階にはリビングとキッチン、2階には寝室、3階には追加の寝室やラウンジスペース、そして広大な屋上テラスがあります。南東および南西向きのテラスからは、山々の眺望や日当たりの良さを享受できます。周辺にはスポーツセンターやマリーナもあり、アクティブな生活をサポートします。この住環境は、利便性を重視しつつ、レクリエーションやリラクゼーションも楽しみたいと考える人々にとって魅力的です。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と沿岸のライフスタイルが融合した、活気ある住環境を提供します。物件からわずか104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は非常に便利です。薬局も236メートル先に位置しています。さらに、50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内にあり、多様な食の選択肢があります。6つの学校や2つの健康センターも近く、家族連れや健康への配慮が必要な方々にとっても、安心できる環境です。0.4km圏内にはスポーツセンターも複数あり、健康維持やアクティブな趣味を楽しむための機会が豊富にあります。この地域は、都市生活の快適さと、リゾート地ならではのレクリエーションの機会を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な場所と言えるでしょう。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する本物件の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、都市中心部、およびその他の重要な施設への近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。この配置は、沿岸部のライフスタイルと都市の利便性の両方を享受できる、戦略的な立地であることを示唆しています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。西にはジブラルタル海峡、東にはマラガ市が位置し、地理的に重要な拠点となっています。この物件は、エステポナの都市部近郊にありながら、その中心機能へのアクセスが良好です。近隣の主要都市としては、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）、歴史的な港湾都市アルヘシラス（42km）、そしてアンダルシア州の州都マラガ（73km）があります。これらの都市へは、高速道路（A-7）を利用して容易にアクセスでき、ショッピング、文化、ビジネスなど、多様なニーズに対応できます。エステポナ自体も、その美しいビーチ、魅力的な旧市街、そして活気ある港で知られています。
この物件の利便性は、その優れたアクセス性にあります。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか524メートル、プンタ・ラダ・ビーチまでは769メートルと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。マルベーリャへは25km、アルヘシラスへは42km、マラガへは73kmと、主要都市へのアクセスも容易です。特に、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的スムーズに行えます。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフといったコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は19.2℃で、夏は暖かく冬は穏やかです。年間平均日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できる地域です。これにより、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツを長く楽しむことができます。物件の標高は15メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかなため、海岸へのアクセスが容易です。周辺にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、標高1,449メートルに達する山岳地帯もあり、海岸沿いの温暖な気候とは対照的な自然環境も体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの宝庫です。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プンタ・エル・アンヘル・ビーチまでは1.6km、プンタ・デル・クリスト・ビーチまでは2.4kmと、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、水質や安全性の基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、4.1km先のバジェ・ロマーノ・ゴルフをはじめ、複数のゴルフコースが半径5km圏内に点在しています。また、0.4km圏内には複数のスポーツセンターがあり、テニス、ジム、その他のスポーツアクティビティを楽しむことができます。エステポナ・マリーナやプエルト・エステポナといったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。さらに、ミラベル・デル・カルメンやミラベル・プラヤ・デル・クリストといった展望台からは、息をのむような海岸線の景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。西にはジブラルタル海峡、東にはマラガ市が位置し、地理的に重要な拠点となっています。この物件は、エステポナの都市部近郊にありながら、その中心機能へのアクセスが良好です。近隣の主要都市としては、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）、歴史的な港湾都市アルヘシラス（42km）、そしてアンダルシア州の州都マラガ（73km）があります。これらの都市へは、高速道路（A-7）を利用して容易にアクセスでき、ショッピング、文化、ビジネスなど、多様なニーズに対応できます。エステポナ自体も、その美しいビーチ、魅力的な旧市街、そして活気ある港で知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL941562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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