يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب إيستيبونا، مالقة، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا من مساحة المعيشة الفسيحة والراحة في بيئة حضرية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي يسهل الوصول إليه.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل بسعر 549,000 يورو قيمة كبيرة نظرًا لحجمه ومرافقه. يقع Capri في Estepona بسعر يبدأ من 619,000 يورو، وهو أغلى نسبيًا. يشير موقع هذا العقار في منطقة حضرية إلى أنه يوفر وصولًا أكبر للمرافق اليومية مقارنة بالمشاريع السكنية الأكثر انعزالًا. ومع ذلك، فإن قربه من الشاطئ (800 متر) يضعه في موقع متميز، يجمع بين الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية. يشير السعر إلى أنه يمثل خيارًا تنافسيًا في سوق إيستيبونا، خاصة بالنظر إلى مساحة المعيشة الكبيرة، ووجود مرآب خاص، وتراسات متعددة، ووحدات تكييف الهواء، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستخدام يوفر مساحة ووظائف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقع استراتيجي في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومختلف الخدمات الحضرية. يتيح هذا القرب إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة اليومية والمناطق الترفيهية، مما يجسد أسلوب الحياة الساحلي المريح الذي تشتهر به المنطقة. توفر البيئة المحيطة توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل.
تم تصميم هذا المنزل شبه المنفصل لتلبية احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والوظائف. مع غرف نوم متعددة، ومناطق معيشة واسعة، ووجود قبو مجهز بالكامل، يوفر العقار مرونة لتلبية الاحتياجات السكنية المختلفة، سواء كانت مساحة إضافية للترفيه أو صالة رياضية خاصة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. يشير هذا إلى أنه تم استيفاء جميع مراحل البناء والتفتيش، مما يوفر للمشترين منظورًا واضحًا بشأن التسليم الفوري. يتيح البناء المكتمل للمالكين الجدد الاستمتاع بمنزلهم دون تأخير متعلق بالبناء.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، حيث يشترك في مسبح مجتمعي. كما أنه يفتقر إلى وسائل الراحة مثل نظام تدفئة وتبريد مركزي شامل، بالاعتماد بدلاً من ذلك على وحدات تكييف الهواء. لا توجد حديقة خاصة كبيرة، وتعتمد المناطق الخارجية بشكل أساسي على التراسات.
يناسب هذا العقار بشكل مثالي الأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل جاهز للسكن في بيئة حضرية مفعمة بالحيوية على كوستا ديل سول. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من وسائل الراحة، مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، وكلها تقع على مسافة قريبة. يقدّر المشترون الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط حياة متوسطي وجود الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمتد العقار على أربعة مستويات، بما في ذلك قبو مجهز بمنطقة ترفيه وصالة رياضية، مما يوفر مساحة واسعة ومرنة. كما أن وجود تراسات متعددة، بما في ذلك شرفة علوية توفر إطلالات على الجبال، يجذب أولئك الذين يستمتعون بالعيش في الهواء الطلق. يعتبر الموقع أيضًا مناسبًا للمحترفين الذين يحتاجون إلى الوصول السهل إلى وسائل النقل، مع قرب المطار والمدن الرئيسية.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بتصميم داخلي وتشطيبات مصممة لأسلوب حياة مريح وعصري. توجد مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة منفصلة للمرافق، مما يضمن وظائف في المساحات العملية. تم تجهيز غرفة المعيشة والطعام المفتوحة والمساحة الرئيسية مع وصول مباشر إلى تراس خارجي واسع لتناول الطعام في الهواء الطلق. تشتمل الطوابق العليا على غرف نوم واسعة، تم تجديد غرفة النوم الرئيسية منها مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرف نوم مزدوجة إضافية وحمام عائلي. تتمتع جميع غرف النوم في هذا الطابق بتراسات خاصة. يوفر الطابق الثالث مساحة قابلة للتكيف يمكن تحويلها إلى غرفة نوم رابعة أو مساحة اجتماعية، مع شرفة علوية وتراسين يوفران إطلالات متنوعة. يتميز القبو بمنطقة ترفيه وصالة رياضية خاصة، ويحتوي أيضًا على مرآب خاص تحت الأرض يتسع لمركبتين، مما يعزز الراحة والوظائف الشاملة للعقار.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 549,000 يورو. يتضمن العقار 4 غرف نوم و 2 حمام، موزعة على مساحة معيشة داخلية تبلغ 250 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 112 مترًا مربعًا من التراسات الخارجية. يمثل هذا السعر الاستثمار في عقار جاهز في موقع حضري مرغوب فيه في إيستيبونا. يعكس السعر حجم العقار وموقعه وقربه من الشاطئ والمرافق. يشير البناء المكتمل إلى عدم وجود تكاليف إضافية مرتبطة بمراحل البناء، مما يوفر نقطة سعر واضحة للمشترين المحتملين.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة حضرية حيوية في إيستيبونا، مما يوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. تضمن المسافة التي يمكن المشي إليها إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم راحة يومية. تسمح الطبيعة الحضرية للمنطقة بالاندماج في الحياة اليومية، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام. يعكس قربه من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر، نمط الحياة المتوسطي الذي يتمتع به سكان كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية. يمكن لسكان المنطقة الاستمتاع بإيقاع حياة مريح ولكنه متصل جيدًا، مع توفر جميع الضروريات والترفيه على مقربة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدية تشتهر بمنطقة كوستا ديل سول. يغطي نطاقها 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بوادي خصب ومناطق جبلية يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا. توفر المنطقة مزيجًا من البيئة الحضرية والمناطق الطبيعية، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. مع 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025) و 3,163 معاملة عقارية، تُظهر المدينة ديناميكية سكانية وسوق عقاري نشط. يساهم وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في جاذبية المنطقة للعائلات. تضمن المرافق الصحية، بما في ذلك مركزان صحيان، توفير الرعاية الصحية للسكان. يمتد نطاق وسائل الراحة داخل دائرة نصف قطرها 2 كم، ويضم 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، وحديقتين، و 22 مقهى.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا، وهو جزء من مقاطعة مالقة في منطقة كوستا ديل سول بإسبانيا. يضع موقعه في جنوب إسبانيا، ويوفر سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط ومناطق الجذب الإقليمية. تعتبر المنطقة معروفة بمناخها المشمس، وشواطئها، وملاعب الغولف، مما يجعلها وجهة شهيرة للمقيمين الدوليين والسياح.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية مزدهرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 25 كم من مدينة ماربيا الأكثر شهرة، و 73 كم من عاصمة المقاطعة مالقة. هذا القرب يوفر سهولة الوصول إلى المدن والخدمات الأكبر مع الاستمتاع بهدوء إيستيبونا. تقع مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، مما يضيف إلى إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. تشير هذه الروابط إلى أن العقار يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة ساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مع ما تقدمه من فرص ثقافية وتجارية وترفيهية.
يتمتع هذا المنزل شبه المنفصل بموقع متميز يوفر وصولًا ممتازًا إلى كل من الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع الشاطئ، مثل لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يسمح بالمشي السهل. تقع المرافق الأساسية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (104 متر و 236 متر على التوالي)، مما يعزز الراحة اليومية. بالنسبة للمسافرين، تقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل الرحلات الجوية الدولية. تمتد المرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف، ضمن مسافة 4.1 كم. يضمن وجود 50 محطة حافلات و 8 خطوط نقل عام متوفرة سهولة التنقل داخل المنطقة وإليها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع إيستيبونا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ متوسطي نموذجى. تتمتع المنطقة بمتوسط سنوي يبلغ 3,848 ساعة من أشعة الشمس، وهو ما يتجاوز بكثير متوسطات العديد من المناطق الأخرى، مما يوفر مناخًا مشمسًا على مدار العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية من 12 إلى 28 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة لمعظم السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الشواطئ ممتعة للاستمتاع بها. يتوافق انحدار الأرض نحو الشاطئ بنسبة 1.9% مع ظروف مسطحة، مما يسهل الوصول إليه. يقع المشروع في سياق طبيعي حيث تصل جبال سييرا بيرميخا إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية جبلية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا المنزل شبه المنفصل بإمكانية وصول سهلة إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، أحد الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا، على بعد 800 متر فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 0.4 كم. تستضيف المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الغولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يضيف وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة إلى جاذبيتها للأفراد النشطين. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل الموانئ الرياضية، مثل بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية مزدهرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 25 كم من مدينة ماربيا الأكثر شهرة، و 73 كم من عاصمة المقاطعة مالقة. هذا القرب يوفر سهولة الوصول إلى المدن والخدمات الأكبر مع الاستمتاع بهدوء إيستيبونا. تقع مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، مما يضيف إلى إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. تشير هذه الروابط إلى أن العقار يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة ساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مع ما تقدمه من فرص ثقافية وتجارية وترفيهية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL941562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
