בית דו-משפחתי זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, אזור קוסטה דל סול. הפרויקט מציע יתרונות של קרבה לים ולשירותים עירוניים, בשילוב עם סביבת מגורים שקטה. הנכס, שנבנה עם דגש על איכות, כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים נדיב של 250 מ"ר. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. מחירו ההתחלתי הוא 549,000 אירו, מה שמציב אותו כאופציה אטרקטיבית בשוק המקומי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Azure Estepona (החל מ-€530,000), בית זה, המוצע החל מ-€549,000, ממוקם במחיר בינוני-גבוה, אך מציע שטח מגורים נדיב יותר (250 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות דירות) ומבנה של בית דו-משפחתי. Capri, במחיר גבוה יותר (€619,000), עשוי להציע מאפיינים נוספים או מיקום יוקרתי יותר. מיקומו של הנכס, קרוב לשירותים עירוניים ומרחק הליכה מהחוף, מהווה יתרון משמעותי לעומת פרויקטים הממוקמים מעט יותר מרוחקים או מוקפים באזורי פיתוח חדשים. טווח המחירים באסטפונה משקף את הביקוש הגובר באזור קוסטה דל סול, כאשר נכסים המציעים שילוב של מרחב, מיקום ואיכות גימור, כפי שמציע בית זה, שומרים על ערכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי קפה, תוך שמירה על סביבת מגורים נעימה. הקרבה לים מעניקה יתרון נוסף למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
בית זה מתאים למשפחות או לרוכשים המחפשים נכס מרווח עם פוטנציאל גמיש. הוא מציע 4 חדרי שינה, חללי מגורים מרווחים, מרפסות פרטיות ואף אפשרות להרחבת החדר הרביעי. תכונות כמו חדר כושר במרתף ומוסך תת-קרקעי מוסיפים פונקציונליות משמעותית.
הנכס הוא בית דו-משפחתי שנבנה כחלק מפרויקט שווקי. סטטוס הבנייה מצביע על כך שהפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת. הגימור והמפרטים משקפים סטנדרטים עדכניים של בנייה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמה מסוימת של רעש סביבתי בהשוואה לאזורים כפריים יותר. אין מידע זמין לגבי יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לתקן.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור שטוף שמש. המשפחות יעריכו את המרחב, מספר החדרים והקרבה לבתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) ומרכזי ספורט. זוגות או רווקים המחפשים בית מרווח עם אפשרויות אירוח ובילוי ימצאו עניין באפשרויות הגמישות של קומת המרתף והמרפסות המרובות. אנשים המעוניינים באורח חיים עירוני, אך עדיין קרוב לים ולטבע (הרי סיירה ברמחה במרחק נסיעה), ימצאו כאן את מבוקשם. מיקום זה מושך גם משקיעים פוטנציאליים, לאור היסטוריית עסקאות נדל"ן חזקה באזור (3,163 עסקאות).
הנכס מציג רמת גימור מעולה, עם דגש על פרקטיות ואסתטיקה. המפרט כולל מטבח מאובזר במלואו, אזור שירות, שירותי אורחים וסלון מרווח המוביל למרפסת אוכל חיצונית. חדרי השינה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מציעים ארונות מובנים וגישה למרפסות פרטיות. הקומה העליונה מתוכננת כאזור חברתי עם בר ומרפסות המשקיפות לנוף הררי. המרתף כולל חדר כושר ושטח בידור, וחניה תת-קרקעית לשני כלי רכב. שימוש בחומרים איכותיים בא לידי ביטוי בכל חלקי הבית.
הבית הדו-משפחתי מוצע במחיר התחלתי של 549,000 אירו. עם 4 חדרי שינה ו-250 מ"ר של שטח מגורים, המחיר למטר רבוע נע סביב 2,196 אירו, מה שמשקף את מיקומו באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. זמינות הנכס עשויה להשתנות בהתאם לביקוש הנוכחי בשוק, אך נכון לעכשיו הוא מוצע כמבנה קיים.
המיקום באסטפונה מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. כ-100 מטרים מהסופרמרקט ו-236 מטרים מהפארמה, הסידורים היומיומיים ניתנים לביצוע בקלות ברגל. מרחק של כ-524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה מאפשר גישה מהירה לים. הסביבה העירונית מעשירה את החוויה עם למעלה מ-50 מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. למרות הקרבה לשירותים, גובה של 15 מטר מעל פני הים והמרחק מהמרכז התיירותי העמוס ביותר, מספקים אווירה נינוחה יותר. 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיחים נגישות בינלאומית נוחה, אך עדיין שומרים על תחושת פרישה.
הסביבה באסטפונה מציעה שילוב דינמי של חיי עיר וקרבה לים. עם 137 קמ"ר של שטח, העיר מציעה מגוון פעילויות ונופים, החל מהרי סיירה ברמחה ועד לחוף הים. למעלה מ-79,000 תושבים (2025) מעידים על קהילה פעילה. 24 מלונות ו-6,897 מיטות תיירות מצביעים על תשתית תיירותית מפותחת. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מבטיחים אפשרויות חינוך. 2 מרכזי בריאות תומכים ברווחת התושבים. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים קישוריות.
המיקום המוצג על המפה הוא באזור עירוני של אסטפונה, בדרום ספרד. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים, את הרשת הצפופה של רחובות וכבישים, ואת הריכוז של שירותים כמו חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט. הוא ממחיש את הנגישות לעיר ולמרכיבים חיוניים לאורח חיים נוח.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במרחק של כ-25 ק"מ מערבית למרבייה ו-73 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה ממקם את הנכס באזור מבוקש בקוסטה דל סול, המציע איזון בין עיירה שקטה יותר לבין קרבה למוקדי תרבות ובידור גדולים. המרחק לעיר אלחסירס (42 ק"מ) פותח אפשרויות נוספות.
המיקום באסטפונה מצטיין בנגישותו. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (104 מטר לסופר, 236 מטר לבית מרקחת). חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה, נמצאים במרחק של כ-524 מטרים. מרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נסיעה קלה לחו"ל. מספר רב של מסעדות (50), בנקים (4) ופארקים (2) בטווח של 2 ק"מ מוסיפים לנוחות. 6 קורסי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ), זמינים בקרבת מקום. חניון טעינה לרכבים חשמליים נמצא במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, אזור זה מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 15 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. הרי סיירה ברמחה, המתנשאים לגובה 1,449 מטר, מציעים נוף הררי מרשים ופוטנציאל לפעילויות טבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק 800 מטרים. חוף רדה נמצא במרחק 769 מטרים, וחוף קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ). 6 קורסי גולף, כולל אזאטה גולף (4.4 ק"מ) וקורס גולף אלבייט (6.4 ק"מ), משרתים חובבי גולף. שני מרינות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת במרחק של כ-25 ק"מ מערבית למרבייה ו-73 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה ממקם את הנכס באזור מבוקש בקוסטה דל סול, המציע איזון בין עיירה שקטה יותר לבין קרבה למוקדי תרבות ובידור גדולים. המרחק לעיר אלחסירס (42 ק"מ) פותח אפשרויות נוספות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL941562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
