Questo residence semi-indipendente si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. Offre una combinazione di spazio abitativo generoso e comodità, situato in un'area urbana a breve distanza da servizi essenziali. La proprietà è stata progettata per massimizzare il comfort e la funzionalità, integrandosi armoniosamente nel vivace contesto locale. La sua posizione strategica facilita l'accesso sia alle attrazioni naturali che alle infrastrutture urbane, rendendola una scelta interessante per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo equilibrato.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Capri (da €619.000), questa residenza semi-indipendente si posiziona in una fascia di prezzo intermedia (€549.000) con caratteristiche distintive. Mentre Acqua Gardens potrebbe offrire un punto di ingresso più accessibile, e Capri prezzi superiori che potrebbero riflettere finiture o posizioni più esclusive, questo progetto offre un equilibrio notevole tra spazio, funzionalità e location. La sua configurazione su più livelli con ampie terrazze e aree dedicate all'intrattenimento lo differenzia da appartamenti o villette più compatte. La vicinanza immediata ai servizi urbani e la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi sono fattori comuni nella regione, ma la combinazione specifica di queste caratteristiche con la metratura e la distribuzione interna conferisce a questa proprietà un suo carattere unico. A differenza di progetti più isolati o orientati esclusivamente al resort, questo immobile si integra in un contesto urbano consolidato, offrendo un'esperienza di vita più quotidiana e autentica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questa residenza è definita dalla sua prossimità al mare e all'ambiente urbano circostante. La vicinanza a piedi alle spiagge e ai servizi principali, come negozi e ristoranti, riduce la dipendenza dai trasporti motorizzati per le attività quotidiane. Questa integrazione nell'ambiente urbano facilita un ritmo di vita dinamico ma accessibile, tipico delle aree costiere ben sviluppate.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi e funzionalità. La configurazione su più livelli, con terrazze e aree dedicate all'intrattenimento e al relax, suggerisce una casa pensata per la vita familiare e sociale. La presenza di una zona giorno aperta e di camere da letto spaziose, unitamente a un garage privato, soddisfa i requisiti pratici e di comfort per un nucleo familiare.
Il progetto è già completato, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata. Questa condizione 'pronto per abitare' elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette ai futuri proprietari di pianificare il trasferimento senza lunghe attese. Lo stato di eccellente condizione generale indica che l'immobile è pronto per essere occupato senza necessità di lavori di ristrutturazione significativi.
La proprietà non è situata direttamente sul lungomare, ma a breve distanza. Non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Il garage è sotterraneo e privato, ma non dispone di un numero di posti auto superiore a quello specificato. Non sono presenti viste panoramiche illimitate a causa della sua collocazione urbana, pur potendo offrire scorci montani.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa che offra un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. È particolarmente indicato per famiglie numerose o per chi desidera disporre di ampi spazi per il tempo libero, dato il numero di camere da letto (4 potenziali) e le diverse aree esterne e di intrattenimento. L'abitazione è ideale per coloro che apprezzano la comodità di avere servizi, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le attività quotidiane. Anche chi ama organizzare cene e ritrovi, sfruttando le terrazze e lo spazio dedicato all'intrattenimento, troverà in questa proprietà una soluzione adatta. La presenza di un garage sotterraneo è un vantaggio per chi possiede più veicoli o desidera maggiore sicurezza. Infine, è una scelta valida per chi desidera una casa in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni immediate.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla condizione generale dello stesso. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione degli ambienti, e terrazze private, sia coperte che scoperte, che ampliano la superficie vivibile verso l'esterno. Il solarium offre uno spazio aggiuntivo per godere del clima locale e delle viste. La presenza di aria condizionata, sia calda che fredda, garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, e l'area lavanderia aggiunge praticità. Il seminterrato è configurato come spazio di intrattenimento e fitness, suggerendo finiture adeguate a un uso intensivo. Il garage sotterraneo privato garantisce sicurezza e comodità. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, la menzione di 'eccellente condizione' e la dotazione di comfort moderni indicano un livello di finitura curato e funzionale, pronto per l'occupazione.
La proprietà è disponibile al prezzo di partenza di €549.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (semi-indipendente), le dimensioni generose (250 m² di superficie abitabile, escluse le aree esterne) e la sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata di Estepona. Essendo un'unità già costruita e in eccellenti condizioni, il prezzo si riferisce a un immobile pronto per essere occupato. Le variazioni di prezzo potrebbero dipendere da eventuali personalizzazioni future o dalla specifica configurazione interna degli spazi non definiti, sebbene la descrizione attuale sia completa. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'pronto'.
Questa residenza semi-indipendente a Estepona offre un'esperienza abitativa focalizzata sulla vita urbana e sulla vicinanza al mare. La disposizione su quattro livelli, con oltre 350 mq di spazio coperto e 112 mq di terrazze, suggerisce un ambiente ideale per famiglie o per chi ama ospitare. Il piano d'ingresso comprende una cucina attrezzata, un'area lavanderia, un bagno di cortesia e un soggiorno-pranzo open-space che si apre su una terrazza esterna per i pasti. Il primo piano ospita la camera da letto principale con bagno privato e altre due camere matrimoniali che condividono un bagno. Il terzo piano è configurato per creare una quarta camera o uno spazio sociale aggiuntivo, con un bar sul tetto e due ampie terrazze per il relax e la ristorazione, una esposta a est per la luce mattutina e una a ovest per i tramonti con vista sulle montagne. Il seminterrato è un'area dedicata all'intrattenimento e al fitness, con un garage sotterraneo per due veicoli. La vicinanza a negozi e ristoranti, unita alla possibilità di raggiungere il mare a piedi, definisce un ritmo di vita pratico e piacevole.
Vivere in questa zona di Estepona significa beneficiare della vivacità di un centro urbano consolidato con la vicinanza al mare. La proprietà è situata in un'urbanizzazione, il che implica una certa organizzazione degli spazi residenziali e, potenzialmente, l'accesso a servizi comuni come piscine. La prossimità a piedi a negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m), ristoranti (50 nelle vicinanze) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) rende la vita quotidiana agevole. Anche l'accesso alle spiagge, come Playa de Estepona a 524 m, è facilitato. La presenza di scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari (2 entro 4.4 km) completa il quadro di un ambiente urbano funzionale. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), il che rende piacevoli le passeggiate.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza al mare e la sua integrazione in una rete di importanti centri urbani della regione. La localizzazione è ottimale per chi cerca la comodità della vita cittadina unita ai benefici di un ambiente costiero mediterraneo.
Estepona si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 25 km da Marbella, un centro più cosmopolita noto per il lusso e il turismo. A 42 km si trova Algeciras, un importante porto commerciale sulla baia di Gibilterra. La città di Málaga, capoluogo della provincia, è a circa 73 km, offrendo un centro urbano più grande con aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona pur avendo facile accesso alle dinamiche delle città vicine, beneficiando di un'area in crescita con un forte potenziale turistico e residenziale.
La posizione di questa residenza a Estepona offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, si trovano a circa 524 metri, mentre altre come La Rada sono a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 34 km in linea d'aria (la distanza stradale effettiva sarà maggiore), rendendo i viaggi aerei relativamente comodi. Anche i collegamenti con le città maggiori sono agevoli: Marbella dista circa 25 km e Málaga circa 73 km. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf sono a 4.1 km. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, supporta la mobilità locale e regionale. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali entro un raggio di 2 km contribuisce a un elevato livello di comodità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3.848, favorendo un prolungato periodo all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona non è particolarmente elevata, trovandosi a circa 15 metri sul livello del mare, e la pendenza verso la costa è molto dolce (1.9%), il che rende l'ambiente circostante pianeggiante e facile da percorrere. Le aree naturali circostanti, dominate dalla Sierra Bermeja, offrono contrasti paesaggistici tra la costa e le zone montuose più interne, con un picco di 1.449 m. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo sono a 1.6 km. La zona vanta inoltre un'ampia offerta di attività ricreative e sportive. Sono presenti numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km, e marina come Puerto Estepona (1.7 km), offrono ulteriori opportunità per il tempo libero. In totale, si contano 134 strutture sportive nella regione e un'ampia scelta di ristoranti e caffè.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 25 km da Marbella, un centro più cosmopolita noto per il lusso e il turismo. A 42 km si trova Algeciras, un importante porto commerciale sulla baia di Gibilterra. La città di Málaga, capoluogo della provincia, è a circa 73 km, offrendo un centro urbano più grande con aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona pur avendo facile accesso alle dinamiche delle città vicine, beneficiando di un'area in crescita con un forte potenziale turistico e residenziale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL941562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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