Este projeto de moradia geminada em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa localização privilegiada da Costa del Sol. Com uma área construída de 250 m², a propriedade oferece um equilíbrio entre espaço residencial e proximidade a comodidades urbanas. A sua construção concluída garante a disponibilidade imediata, apresentando um ponto de partida de €549.000 para potenciais compradores que procuram estabelecer residência ou adquirir uma segunda habitação nesta dinâmica zona costeira.
Comparando esta moradia geminada em Estepona com outros projetos na região, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Azure Estepona (a partir de €530.000), verifica-se que o imóvel em questão apresenta um preço inicial de €549.000. Esta diferença de preço pode ser justificada por características específicas, como uma área útil superior (250 m² vs. tipicamente menos em outros projetos nesta faixa de preço), um maior número de quartos (4 vs. 2 ou 3 em muitos casos) e uma configuração multi-piso com comodidades adicionais como terraços extensos, solário e cave equipada. Projetos como o Capri em Estepona, com preços a partir de €619.000, podem oferecer características semelhantes ou superiores, mas a moradia em análise parece posicionar-se como uma opção de valor intermédio a elevado, focada em espaço e funcionalidade para famílias ou múltiplos utilizadores. A condição de construção concluída diferencia-a de empreendimentos que ainda estão em desenvolvimento, oferecendo uma vantagem em termos de tempo de aquisição.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e inserida num ambiente urbano, esta moradia beneficia da conveniência de ter acesso imediato a uma variedade de serviços. A sua proximidade a infraestruturas como o centro de Estepona e a uma rede de transportes públicos facilita a integração na vida local, enquanto a distância razoável ao aeroporto de Málaga a torna acessível para visitantes internacionais.
A configuração da propriedade, com 4 quartos e 2 casas de banho, atende a famílias ou a indivíduos que necessitam de espaço adicional para escritórios em casa ou hóspedes. A presença de terraços exteriores e de uma área de lazer no piso inferior, juntamente com a proximidade a praias e zonas de lazer, satisfaz a procura por um estilo de vida que combina conforto doméstico com atividades ao ar livre e sociais.
Este imóvel, classificado como concluído, não se enquadra na categoria de 'novo'. A construção finalizada implica que os compradores podem ocupar a propriedade sem o período de espera associado a projetos em fase de desenvolvimento. Esta condição é um fator determinante para quem procura uma aquisição imediata, permitindo uma transição rápida para a nova residência ou para o início de um potencial investimento de arrendamento.
O projeto não oferece piscina privativa, sendo a piscina comum a única opção de lazer aquático. Além disso, as vistas para a montanha, embora presentes, podem ser complementadas por outras paisagens urbanas ou de jardim. A configuração atual em 4 pisos, embora versátil, pode implicar um maior esforço de manutenção para alguns residentes, e a ausência de um elevador pode ser uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade em Estepona é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou uma casa de férias com espaço e conveniência urbana. Famílias que valorizam a proximidade a escolas (6 na área), centros desportivos municipais (0.4 km) e zonas de lazer terão aqui um ambiente propício. Profissionais que necessitam de espaço para um escritório em casa, ou que apreciam ter áreas dedicadas ao convívio e entretenimento, beneficiarão da configuração de 4 pisos e das áreas exteriores. O acesso rápido a praias e marinas também atrai quem deseja um estilo de vida ligado ao mar e a atividades náuticas. Para investidores, a localização em Estepona, uma zona com atividade imobiliária robusta (3.163 transações recentes) e um fluxo turístico considerável (6.897 camas disponíveis), pode representar uma oportunidade de arrendamento. A proximidade a campos de golfe (4.1 km) e a boa conectividade com o aeroporto de Málaga (34 km) aumentam o seu apelo para um público internacional.
A descrição indica um nível de acabamento 'Excelente'. Detalhes como a cozinha totalmente equipada, áreas de estar em plano aberto e quartos com casas de banho privativas ou partilhadas sugerem um padrão de construção e design moderno. A menção a terraços exteriores, incluindo um solário com bar, e a um piso de cave com área de entretenimento e ginásio, aponta para um foco em áreas de lazer e convívio. A presença de roupeiros embutidos e de uma divisão de arrumos contribui para a funcionalidade e organização do espaço. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio assegura o conforto térmico durante todo o ano, complementando a qualidade geral da construção e dos materiais empregues, adequados para o clima da região.
O preço de entrada para esta moradia geminada em Estepona é de €549.000. Esta avaliação reflete a dimensão da propriedade, com 250 m² de área útil, e a sua configuração de 4 quartos e 2 casas de banho. A condição de construção concluída significa que a propriedade está pronta para habitação imediata, eliminando os prazos de espera inerentes a empreendimentos em construção. Dada a procura por imóveis nesta região da Costa del Sol, a disponibilidade pode variar, e o preço inicial serve como referência para as unidades disponíveis, com potenciais variações dependendo das características específicas de cada moradia dentro do complexo.
Esta moradia geminada em Estepona oferece um ritmo de vida que conjuga a tranquilidade de uma zona residencial com a agitação de um centro urbano. A proximidade a lojas, restaurantes e escolas, tudo a uma curta distância a pé, simplifica o dia a dia. O acesso rápido a praias como a Playa de La Rada (0.8 km) permite desfrutar do ambiente costeiro mediterrânico, ideal para passeios matinais ou relaxamento ao fim da tarde. A área circundante, com uma densidade considerável de instalações desportivas e parques, fomenta um estilo de vida ativo. A presença de transporte público com 50 paragens na área sugere uma boa conectividade para quem prefere não depender exclusivamente de carro, embora a mobilidade urbana e a acessibilidade a serviços como farmácias (236 m) e supermercados (104 m) sejam igualmente facilitadas pela localização.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa estar imerso numa área urbana com acesso facilitado a um leque alargado de serviços. A uma distância de 104 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 236 metros, exemplos que ilustram a conveniência quotidiana. O centro de Estepona, com a sua oferta de restaurantes (50 na proximidade), bancos e cafés (22), fica a uma curta caminhada. A presença de 6 escolas na zona e 2 centros de saúde próximos reforça o carácter residencial e familiar do local. A rede de transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, oferece alternativas de mobilidade para explorar a cidade e arredores. A paisagem urbana é complementada por zonas verdes, com 2 parques identificados na proximidade, e a proximidade a infraestruturas desportivas como o Polideportivo Municipal (0.4 km).
Este mapa ilustra a localização estratégica da propriedade em Estepona. A proximidade a pontos-chave como praias, o centro da cidade, supermercados e o acesso rodoviário principal é visualmente representada. A área circundante de Estepona, parte da Costa del Sol, é delineada, mostrando a sua relação com o mar e as zonas montanhosas circundantes, como a Sierra Bermeja.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, e serve como um ponto estratégico entre cidades de maior dimensão. Marbella encontra-se a 25 km a leste, uma conhecida estância turística e residencial. A oeste, Algeciras (42 km) oferece uma ligação importante ao porto e a outras regiões. Málaga capital, a 73 km, é o centro administrativo e cultural da província, com um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural. Esta localização permite acesso fácil a diferentes ambientes, desde o cosmopolitismo de Marbella à tranquilidade de zonas mais a oeste, mantendo sempre a proximidade ao mar Mediterrâneo.
A acessibilidade a pontos de interesse é um ponto forte desta moradia. A Playa de La Rada, um dos principais areais de Estepona, situa-se a apenas 800 metros, facilitando o acesso ao mar. Outras praias como a Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) também estão próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a 64 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, oferecendo opções para viagens internacionais. Para os apreciadores de golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A infraestrutura local é completada pela presença de uma estação de carregamento de veículos elétricos a 1.3 km, e pela facilidade de acesso a supermercados e farmácias a poucos minutos a pé.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região desfruta de um elevado número de horas de sol, com aproximadamente 3.848 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização do imóvel a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave (1.9%) em direção à praia contribui para um ambiente costeiro acessível. A paisagem circundante é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, oferecendo um contraste entre a linha costeira e as áreas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com a Playa de La Rada (0.8 km) e a Playa del Cristo (1.6 km) acessíveis a pé ou de curta distância. A região de Estepona é também um polo para os entusiastas do golfe, com múltiplos campos nas imediações, incluindo Azata Golf e Valle Romano Golf, ambos a menos de 5 km. A oferta de lazer desportivo é vasta, com 134 instalações disponíveis, destacando-se centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. Marinas como Puerto Estepona (1.7 km) proporcionam acesso a atividades marítimas e de lazer à beira-mar, complementando a diversidade de opções recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, e serve como um ponto estratégico entre cidades de maior dimensão. Marbella encontra-se a 25 km a leste, uma conhecida estância turística e residencial. A oeste, Algeciras (42 km) oferece uma ligação importante ao porto e a outras regiões. Málaga capital, a 73 km, é o centro administrativo e cultural da província, com um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural. Esta localização permite acesso fácil a diferentes ambientes, desde o cosmopolitismo de Marbella à tranquilidade de zonas mais a oeste, mantendo sempre a proximidade ao mar Mediterrâneo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL941562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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