Ez a kétszárnyas családi ház Estepona központjában, a Costa del Solon található, 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 2001-ben átadott épület összesen több mint 350 négyzetméter beépített területet kínál, amely magában foglalja a 112 négyzetméternyi fedett és nyílt teraszt. A négy szintes elrendezés lehetőséget teremt különálló funkcionális zónák kialakítására: nappali, hálótér, társasági és pincerészek. A ingatlan délkeleti és délnyugati tájolással rendelkezik, hegy- és kertkilátással. Az alapár 549 000 eurótól indul.
Az esteponai piacon három összehasonlítható projekt azonosítható. Az Acqua Gardens 418 800 eurótól indul, ami alacsonyabb árszintet jelent, de a projekt jellege és a méret eltérő. Az Azure Estepona 503 000 eurós induló árával közelebb áll, de ennél a projektnél a beépített terület nagyobb és a pincegarázs is jelen van. A Capri 619 000 eurótól indul, ami magasabb árszint, de ennek hátterében más jellemzők állnak. A vizsgált ingatlan 549 000 eurós árával a középső pozíciót foglalja el. A 350 m² feletti beépített terület és a négy szintes elrendezés különbséget jelent a hasonló árkategóriájú újépítésű projektekhez képest, ahol a terület általában kisebb. A 2001-es építés azonban az energiahatékonyság és a karbantartási igény szempontjából hátrányt jelent az újépítésű alternatívákkal szemben. A strandtávolság 524 méter, ami versenyképes a hasonló árszintű projektek között, ahol a tengerparti közelség gyakran 1 kilométer fölé emelkedik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, 19 méterrel a tengerszint felett. A strand kevesebb mint 600 méterre található, a terep hajlása 2,4%, ami síkosítja a gyalogos megközelítést. A környék urbanizált, 50 étterem, 18 gyógyszertár és 22 kávézó található 2 kilométeres körzetben. A nyolc tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
Négy hálószobával és két fürdőszobával az ingatlan egy négytagú család állandó vagy szezonális lakhatására alkalmas. A 250 négyzetméteres lakótér elegendő helyet biztosít külön nappali, étkező és konyharész számára. A pinceben lévő fitneszterem és a kétszobás privát garázs kiegészítő funkciókat adnak. A közös medence a nyári hónapokban használható.
Az épület 2001-ben került átadásra, így nem tartozik az újépítésű projektek körébe. A fő hálótárca felújításon esett át, a többi részület eredeti állapotban van. A befejezett státusz azt jelenti, hogy a vásárlás azonnali átadással történhet, nincs építési fázis vagy átadási kockázat. A karbantartási állapotot a helyszíni szemlével érdemes ellenőrizni.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A két fürdőszoba négy hálószobához aránytalanul kevés, ha minden szobát egyidejűleg használnának. Az 19 méteres tengerszint feletti magasság miatt nincs tengerszint feletti panorámakilátás. A 2001-es építés意味着 az energiahatékonysági szabványok elavultak az aktuális követelményekhez képest.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik fontosnak tartják a gyalogos elérhetőséget a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz. A négy hálószoba alkalmas családok számára, ahol a gyerekek külön szobát kaphatnak, vagy vendégszobaként is funkcionálhat. A pincebeli fitneszterélés azoknak jelent előnyt, akik otthon szeretnének sportolni. A kétszobás garázs két jármű tárolására ad lehetőséget, ami ritkaság a városközponti elhelyezkedésnél. Azoknak, akik teljes évben itt élnek, a 19 iskola és 10 középiskola elérhetősége releváns. A második otthont keresők számára a strand közelsége és a repülőtér 34 kilométeres távolsága gyakorlati szempont.
A 2001-es építésű ház fő hálótárca felújításon esett át, a többi helyiség eredeti állapotban van. A fürdőszobában mozaik csempézés és ablak található, a hálótárban erkélyes kilátás látható a fotók alapján. A beépített szekrények a hálószobákban standardelemnek számítanak. A fa korláttal ellátott lépcsőház szőnyeggel borított, ami az akusztikai kényelmet szolgálja. A konyha teljesen felszerelt, de a készülékek kora nem ismert. A teraszon szabadtéri konyharész és pálmafák találhatók, ami a kültéri életteret bővíti. A klímaberendezés jelenléte a hőmérséklet-szabályozást biztosítja, de a légkondicionáló rendszerek életkora ellenőrizendő. A pinceban kosárlabdapálya és golfalkalmatosságok is találhatók, ami a térhasználat sokoldalúságát mutatja.
A 549 000 eurós induló ár négy hálószobás kétszárnyas házként az esteponai piacon a középkategóriába tartozik. Összehasonlításképpen az Acqua Gardens projekt 418 800 eurótól, az Azure Estepona 503 000 eurótól, míg a Capri 619 000 eurótól indul. A 350 négyzetméter feletti beépített terület és a pincegarázs az ár-érték arányt befolyásolja. A pontos végár a tárgyalások során alakulhat.
Estepona központjában az élet ritmusa a helyi lakosság és a turizmus keveréke. A 79 621 fős állandó népesség mellett 24 hotel és közel 7000 ágylétesítmény működik a városban. Ez azt jelenti, hogy a nyári hónapokban a környék forgalmasabb, míg a téli szezonban nyugodtabb. A lakóház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlás gyalogosan megoldható, a legközelebbi szupermarket 104 méterre van. A strand 524 méterre esik, ami körülbelül hatperces sétát jelent. A délkeleti terasz reggel kávéhoz megfelelő fényviszonyokat biztosít, míg a délnyugati oldal a naplementét követi. A 34 helyi ünnepnap évente változatosságot hoz a környék lifeletébe, de ezzel együtt időszakos zajnövekedéssel is járhat. Az urbanizált környezetben a szomszédok közelsége érezhető, a privát területeket a teraszok és a pince biztosítja.
Estepona 137 négyzetkilométeres területén a Sierra Bermeja hegyvonulat 1449 méteres csúcsával uralja a tájat. A városban 134 sportlétesítmény működik, köztük a 300 méterre lévő Better Bodies edzőterem és a 600 méterre található Polideportivo Municipal sportközpont. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre fekszik, éttermekkel és boltokkal. Az INE adatok szerint 3163 ingatlantranzakció történt a régióban, ami aktív piacra utal. A 16 450 eurós medián jövedelem a tartományban befolyásolja a helyi fogyasztási szintet.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona városközpontjában, a strand és a belváros között. A 2,4%-os terephajlás sík területet jelez. A környező pontok a szupermarket, a gyógyszertár és a strand távolságát szemléltetik. A Sierra Bermeja hegyvonulat északi irányban látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város Marbella és a Gibraltar-félsziget között fekszik, ami mindkét irányba való közlekedést lehetővé teszi. A 79 621 fős lakosság a régió egyik nagyobb településévé teszi. Az infrastruktúra, két egészségügyi központ, 29 oktatási intézmény, nyolc tömegközlekedési vonal, a városi státuszt támasztja alá.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométeres távolságra van, míg a Gibraltar repülőtér 36 kilométerre. A Valle Romano golfpálya 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre esik. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,3 kilométerre, a Tesla Supercharger 8,3 kilométerre található. A gyógyszertár 236 méterre, a kórház 4,4 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona átlagos évi hőmérséklete 17,8 Celsius-fok, a nyári hónapokban 25 fok körül alakul. A vízhőmérséklet évente négy hónapban éri el a 20 fokot, ami a júniustól szeptemberig tartó úszószezont jelenti. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a 2,4%-os terephajlás a tengerparti klímát módosítja minimálisan. A Sierra Bermeja hegyvonulat védelmet nyújt az északi szelek ellen, de befolyásolja a helyi csapadékeloszlást is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand 800 méterre, a Playa del Angel 1,7 kilométerre, a Playa del Cristo 2,2 kilométerre található. A környékbeli golfpályák közül az Estepona Golf 6,1 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 6,2 kilométerre fekszik. A városban 134 sportlétesítmény működik, amelyek között találhatók fitneszteremek, uszodák és pályák. A Puerto Estepona kikötő vízi sportlehetőségeket is kínál 1,6 kilométeres távolságra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város Marbella és a Gibraltar-félsziget között fekszik, ami mindkét irányba való közlekedést lehetővé teszi. A 79 621 fős lakosság a régió egyik nagyobb településévé teszi. Az infrastruktúra, két egészségügyi központ, 29 oktatási intézmény, nyolc tömegközlekedési vonal, a városi státuszt támasztja alá.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL941562
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
