فيلا منفصلة فاخرة تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد مترات قليلة من البحر. تتميز هذه الفيلا بتصميمها الأندلسي الكلاسيكي مع مساحة 623 متر مربع للمعيشة وقطعة أرض بمساحة 848 متر مربع. تتكون الفيلا من 6 غرف نوم و5 حمامات، وقد اكتمل بناؤها في عام 2000. تطل الفيلا على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا، مع إطلالات بانورامية خلابة من جميع الغرف الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إستيبونا، على بعد حوالي 524 متر من شاطئ إستيبونا الرئيسي. الموقع الاستراتيجي يضمن القرب من جميع المرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس والصيدليات. توفر المنطقة المحيطة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مع سهولة الوصول إلى المناطق السياحية الشهيرة مثل ماربيا.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يرغبون في مساحات واسعة للضيافة. توفر 6 غرف نوم إمكانية استيعاب العائلة والضيوف بسهولة، بينما تضمن المساحات الخارجية الواسعة والتراسات الخاصة حياة خارجية مريحة طوال العام. المطبخ المجهز بالكامل والمناطق المعيشية المتعددة يجعلان المنزل مثالياً للترفيه والمعيشة اليومية.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2000، مما يعني أنها بنية جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. على الرغم من عمرها، تم تجديدها مؤخراً للحفاظ على معايير الجودة العالية وتوفير جميع وسائل الراحة الحديثة. حالة الممتازة للفيلا تضمن للمشتري تجنب مخاطر البناء غير المتكاملة والتأخيرات المحتملة.
لا توفر الفيلا إمكانية للتوسع الإضافي نظراً لمساحة الأرض المحدودة. كما أن موقعها في المنطقة الحضرية قد يعني بعض الازدحام خلال مواسم السياقة الذروة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق اللعب للأطفال، حيث إنها فيلا مستقلة بمرافقها الخاصة فقط.
Ref: VL949229
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش والترفيه. هي أيضاً خيار مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل مريحة في المنزل. بالنسبة للأزواج الذين يخططون للتقاعد، تقدم الفيلا حياة مريحة مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يمكن أن تكون أيضاً استثماراً جذاباً لأولئك الذين يرغبون في تأجير عقار فاخر في منطقة سياحية شهيرة. الموقع المثالي يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في إسبانيا مع إمكانية الوصول السهل للمناطق السياحية الأخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تعكس الطراز المعماري الأندلسي التقليدي مع لمسات عصرية. تشمل هذه المواد الأرضيات الحجرية عالية الجودة في المناطق المشتركة، والنوافذ الكبيرة المزدوجة الزجاج التي توفر عزلاً حرارياً ممتازاً، والأسقف المرتفعة التي تعزز الإحساس بالاتساع. تم تجديد المطبخ مؤخراً ويضم أجهزة حديثة عالية الجودة من العلامات التجارية المعروفة، بما في ذلك الموقد الحثي بخمس مواقد، وثلاجة منفصلة كبيرة، وفرن وميكروويف مدمجين. الحمامات مجهزة بتجهيزات كاملة وأدوات صحية عالية الجودة. تم تجديد جميع الأنظمة الكهربائية والسباكة recently لضمان كفاءة الطاقة وتقليل استهلاك المياه.
يبدأ سعر الفيلا من 2,390,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في إستيبونا. يعكس السعر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 623 متر مربع، بالإضافة إلى قطعة الأرض الممتدة على 848 متر مربع. كما يشمل السعر جميع التحسينات الحديثة والتجديدات التي أجريت للحفاظ على جودة البناء. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر للموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يقدرون المزيج بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي في إستيبونا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات صباحية إلى الشاطئ على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، ثم العودة لتناول القهوة في أحد المقاهي المحلية القريبة. خلال الأيام المشمسة، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاصة أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من التراسات المشمسة. في المساء، توفر المطاعم القريبة خيارات تناول الطعام المتنوعة دون الحاجة لاستخدام السيارة. نمط الحياة هنا يدور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول طوال العام، مع إمكانية الوصول السهل لجميع وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.
تقع الفيلا في قلب إستيبونا، مع وصول سريع لجميع المرافق الحضرية الضرورية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول للصيدلية في غضون دقائق قليلة على بعد 236 متراً. توجد العديد من المدارس في نطاق 2 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يتميز النظام الصحي في المنطقة بوجود مركزين صحيين، مع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة المحيطة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالagna على بعد حوالي 64 كم، بينما يمكن الوصول لمطار جبل طارق في غضون 40 دقيقة تقريباً بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في إستيبونا، على مقربة من البحر ووسط المدينة. يمكن رؤية الشواطئ القريبة والمرافق الحضرية المحيطة، مما يبرز سهولة الوصول لجميع الخدمات والأنشطة الترفيهية. تظهر الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى المدن الرئيسية المجاورة مثل ماربيا، مما يؤكد على الموقع المثالي للفيلا في قلب منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي من إسبانيا، في مقاطعة مالagna ضمن منطقة أندلوسيا المستقلة. المدينة هي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى. تقع ماربيا على بعد 25 كم شمالاً، بينما تبعد الجزيرة الخضراء 42 كم جنوباً. يمكن الوصول لمدينة مالagna، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم عبر طريق سريع. هذا الموقع يجعل من إستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، مع إمكانية الوصول السريع لجميع المدن والمناطق الجذابة في جنوب إسبانيا.
تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي القريب من العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، بينما يمكن الوصول لشاطئ إستيبونا الرئيسي في حوالي 524 متراً. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل فاللي رومانو (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالagna على بعد 64 كم. يمكن الوصول لمراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) ومالagna (73 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة المحيطة. يقع ميناء إستيبونا للقوارب على بعد 1.6 كم فقط، مما يتيح الوصول للأنشطة البحرية المختلفة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً مريحاً طوال العام. تبلغ مدة موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه البحر، مما يضمن إطلالات ممتازة وتصريف طبيعي للأمطار. يتميز الموقع بأشعة الشمس الوفيرة طوال العام، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بالمناطق الخارجية والتراسات المشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ ذات جودة عالية، بما في ذلك شاطئ لا رادا الحائز على علامة الجودة الزرقاء، والذي يبعد عن الفيلا 800 متر فقط. يمكن الوصول لشاطئ إستيبونا الرئيسي في حوالي 524 متراً، بينما يقع شاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة: فاللي رومانو غولف (4.1 كم)، وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم). تنتشر في المنطقة أيضاً 134 مرفقاً رياضياً متنوعاً، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتير بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يقع ميناء إستيبونا للقوارب على بعد 1.6 كم، مما يتيح فرصاً لممارسة الأنشطة المائية المختلفة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي من إسبانيا، في مقاطعة مالagna ضمن منطقة أندلوسيا المستقلة. المدينة هي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى. تقع ماربيا على بعد 25 كم شمالاً، بينما تبعد الجزيرة الخضراء 42 كم جنوباً. يمكن الوصول لمدينة مالagna، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم عبر طريق سريع. هذا الموقع يجعل من إستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها، مع إمكانية الوصول السريع لجميع المدن والمناطق الجذابة في جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تختلف هذه الفيلا في إستيبونا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث توازنها بين الحضرية والساحلية. على سبيل المثال، يعتبر مشروع 'ذا سافير' في إستيبونا أكثر حداثة ولكن يبدأ بسعر أعلى يبلغ 2,650,000 يورو. من ناحية أخرى، يقدم مشروع 'ذا سانكشواري فيلاس' خيارات أكثر بأسعار تبدأ من 1,790,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أكثر عزلة عن وسط المدينة. أما مشروع 'فيلاس أزاهار' فيقع في منطقة مماثلة ولكن بأسعار تبدأ من 1,975,000 يورو مع مساحات أصغر حجماً. تتميز فيلا إستيبونا التي نعرضها هنا بموقعها المركزي الذي يوفر إمكانية المشي إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، وهو ما لا يتوافر في معظم المشاريع الأخرى في نفس فئة السعر. كما أن تاريخ بنائها (2000) يعني أنها بنية جاهزة للسكن الفوري دون المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID