Эта отдельная вилла в Эстепоне, построенная в 2000 году, предлагает 623 м² жилой площади на участке 848 м². С 6 спальнями и 5 ванными комнатами это просторное жилье подходит для больших семей или в качестве росшной загородной резиденции. Вилла находится в городской зоне в шаговой доступности от пляжа и различных удобств. Расположение обеспечивает легкий доступ к трем гольф-полям в течение 5 минут на машине и Пуэрто-Банус всего в 6 минутах езды. С южной ориентацией и панорамным видом как на Средиземное море, так и на гору Ла-Конча, эта вилла сочетает преимущества городских удобств с комфортом эксклюзивной жилой среды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эстепоне, прибрежном городе на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу на расстоянии менее 800 метров. Вилла находится в городской среде с хорошей связью с важными направлениями, такими как Марбелья (25 км), Малага (73 км) и международные аэропорты Гибралтара и Малаги. Близость гольф-полей, яхтенных марин и рекреационных объектов делает это хорошо связанное местоположение.
С 6 спальнями и 5 ванными комнатами эта вилла предоставляет достаточно места для больших семей или гостей. Планировка включает отдельный кабинет и просторные жилые зоны, подходящие как для ежедневной жизни, так и для особых случаев. Наличие большой кухни с островом и отдельной прачечной поддерживает практические бытовые потребности. Частный сад и бассейн предлагают наружное пространство для отдыха и развлечений, а гараж на 6 автомобилей удовлетворяет потребности в парковке.
Эта вилла была завершена в 2000 году и представляет собой завершенный этап строительства без текущих строительных проектов. Как уже существующий объект, он предоставляет возможность немедленного заселения без времени ожидания сдачи. Состояние эксплуатации описывается как отличное и недавно отремонтированное, что указывает на хорошее поддержание первоначального качества строительства. Строительное состояние показывает, что объект выдержал испытание временем с сохранением функциональности и эстетики.
Эта вилла не предлагает прямого доступа к пляжу с территории, хотя пляж находится в шаговой доступности. Проект не включает общественные удобства, которые часто встречаются в новых застройках. Стиль строительства традиционно андалузский и не предлагает ультрасовременной или минималистической архитектуры. Расположение в городской среде означает отсутствие полного уединения загородной жизни. Вилла не находится в курортном комплексе с выделенными сервисными службами для общих пространств.
Ref: VL949229
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подходит для семей или частных лиц, ищущих просторное жилье в средиземноморской среде с сочетанием городских удобств и прибрежной жизни. Шесть спален делают ее подходящей для больших семей или для тех, кто регулярно принимает гостей. Близость к международным школам, таким как Laude International и The American College, делает ее привлекательной для семей со школьниками. Для любителей гольфа расположение обеспечивает доступ к нескольким гольф-полям в течение нескольких минут, включая Valle Romano Golf и Azata Golf. Сочетание жилья, отдыха и спортивных объектов в непосредственной близости делает ее подходящей для активных взрослых, стремящихся к активному образу жизни. Она также представляет интерес для покупателей, ищущих второе жилье в благоприятной климатической зоне. Завершенное состояние виллы позволяет немедленное заселение без неопределенностей, связанных с новыми строительными проектами. Расположение вблизи аэропорта Малага (64 км) и Гибралтара (36 км) делает ее практичной для международных покупателей, регулярно совершающих поездки.
Отделка этой виллы отражает традиционный андалузский архитектурный стиль в сочетании с современными удобствами. Конструкция 2000 года показывает внимание к прочным материалам, подходящим для средиземноморского климата. Наружные стены, вероятно, построены из материалов, хорошо изолирующих от летней жары, в то время как внутренние помещения спроектированы для максимизации естественного света. Внутри удобства высокого качества, особенно кухня, оборудованная современной техникой, включая 5-конфорочную индукционную плиту, отдельный холодильник и морозильник большой вместимости, встроенную кофемашину, винный шкаф и комбинированную микроволновую печь. Наличие центрального острова на кухне и приподнятой столешницы со стульями указывает на продуманный дизайн, ориентированный на функциональность и социальное взаимодействие. Ванные комнаты полностью оборудованы, а три из спален имеют ванные комнаты в номере, что свидетельствует о внимании к комфорту и уединению. Наличие независимого кондиционирования в каждой комнате и камина в гостиной указывает на внимание к контролю климата в разные сезоны. Наружные пространства показывают современный подход с современно спроектированным бассейном и перголой площадью около 50 м². Подготовка к установке фотовольтаической системы мощностью 9,6 кВт указывает на дальновидность в отношении энергоэффективности, хотя эта установка еще должна быть завершена.
Цена этой виллы установлена в размере €2,390,000, что позиционирует ее в высшем сегменте рынка недвижимости Эстепоны. Эта цена основана на нескольких факторах: размере участка (848 м²), жилой площади (623 м²), количестве спален (6) и расположении вблизи пляжа и удобств. По сравнению с подобными проектами в том же регионе, такими как The Sapphire (от €2,650,000) и Villas Azahar (от €1,975,000), эта вилла находится в среднем и высшем ценовом диапазоне. Стоимость дополнительно влияет наличие роскошных удобств, таких как частный бассейн, обширная парковка для до 10 транспортных средств и недавние renovations. Ценообразование является репрезентативным для сегмента отдельных вилл с расположением у моря в Эстепоне, где спрос из международного сегмента поддерживает цены.
Этот тип жилья способствует образу жизни, наслаждающемуся как внутренней, так и внешней средой средиземноморского окружения. Утро может начаться с завтрака на одной из террас с видом на море, за которым следует прогулка к ближайшему пляжу или посещение местных удобств, таких как супермаркеты и кафе, находящиеся в шаговой доступности. Центральное расположение позволяет совершать многие повседневные покупки пешком или на велосипеде, что способствует активному образу жизни. Просторные внутренние зоны предлагают различные жилые пространства, которые могут использоваться одновременно, идеально подходит для семей или гостей. Гостиная с видом как на Ла-Конча, так и на море служит центральным местом встреч, в то время как частные комнаты, такие как главная спальня с собственной террасой, обеспечивают моменты личного спокойствия. В дневные часы, когда солнце в зените, внутренние помещения с кондиционированием обеспечивают прохладу, в то время как закрытые террасы снаружи дают укрытие. Вечера можно провести с ужином на террасе, за которым следует посещение местных ресторанов в центре Эстепоны всего в нескольких минутах езды.
Непосредственное окружение этой виллы характеризуется балансом между городскими удобствами и прибрежным отдыхом. В шаговой доступности находятся различные важные удобства: супермаркеты на расстоянии 104 метров, аптеки на 236 метров и 50 ресторанов в радиусе 2 километров. Эта близость поддерживает образ жизни, при котором повседневные покупки и прогулки могут совершаться пешком или на велосипеде. Для семей с детьми в Эстепоне есть 6 начальных и 10 средних школ, включая международные варианты, такие как Laude International и The American College. Наличие двух медицинских центров и больницы на расстоянии 4,4 километра обеспечивает медицинское обслуживание на коротком расстоянии. Спортивные и рекреационные возможности широко представлены 134 спортивными объектами в регионе, включая фитнес-центры, такие как Better Bodies на расстоянии 0,3 километра и муниципальный спортивный центр на 0,6 километра. Для любителей водных видов спорта яхтенные марины Puerto Estepona и Puerto Deportivo находятся на расстоянии 1,6 и 1,8 километра соответственно. Инфраструктура дополнена 8 линиями общественного транспорта и 50 автобусными остановками в окрестностях, что обеспечивает хорошую связность внутри Эстепоны и с соседними городами. Сочетание этих удобств способствует окружающей среде, в которой повседневные потребности могут быть легко удовлетворены без полной зависимости от автомобиля.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Эстепоне с четкими ссылками на важные удобства и направления. Линия побережья с различными пляжами видна отчетливо, так же как наличие нескольких гольф-полей в непосредственной близости. Отношение с соседними городами, такими как Марбелья и Малага, проиллюстрировано, так же как и соединения с международными аэропортами Гибралтара и Малаги. Изображение подчеркивает баланс между городскими удобствами и рекреационными возможностями, которые характеризуют это расположение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западной стороне Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтарским проливом. Город находится в 25 километрах к западу от Марбельи, что обеспечивает определенное расстояние от суеты этого более известного курортного города, при этом удобства его остаются в пределах досягаемости. На востоке Малага находится на расстоянии 73 километра, столица провинции и крупнейший город в регионе, который предлагает широкий спектр культурных, коммерческих и административных услуг. С западной стороны Алхесирас находится на расстоянии 42 километра, важный портовый город, образующий связь с Марокко через паромные переправы. Расположение Эстепоны таким образом обеспечивает сбалансированную позицию между туристическими центрами на восточном побережье и более аутентичными, промышленными регионами на западе. Это положение способствует сочетанию туристических удобств и местной аутентичности, которая определяет характер города.
Вилла находится в отличной пешей доступности от нескольких пляжей, с Playa de Estepona всего в 524 метрах и La Rada в 769 метрах. Playa del Cristo, популярный пляж с мелководьем, находится на расстоянии 1,6 километра. Эта близость к побережью делает ежедневные пляжные активности легко доступными. Для путешественников есть два международных аэропорта в пределах досягаемости: Гибралтар примерно в 36 километрах и Малага-Коста-дель-Соль в 64 километрах. Эти расстояния делают международные соединения практичными как для отпусков, так и для регулярных поездок. Любители гольфа могут выбрать из нескольких близлежащих полей: Valle Romano Golf на расстоянии 4,1 километра, Azata Golf на 4,4 километра и Estepona Golf на 6,1 километра. Эта концентрация возможностей для гольфа делает расположение привлекательным для гольфистов. Большие города и удобства также легко доступны: Марбелья на 25 километрах предлагает обширные возможности для шоппинга и развлечений, а Малага на 73 километрах предоставляет большее городское предложение. Сочетание побережья, отдыха и городских удобств на коротком расстоянии делает расположение универсальным для различных стилей жизни.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение находится на высоте 19 метров над уровнем моря, что создает мягкий микроклимат, типичный для Коста-дель-Соль. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, с летом, варьирующимся между 25-30°C, и мягкими зимами с температурами редко ниже 15°C. Этот климат делает регион пригодным для проживания круглый год. Купальный сезон в этом регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Южная, юго-восточная и юго-западная ориентация виллы максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, что способствует естественному обогреву внутренних помещений зимой и приятным террасам зимой. Низкий уклон в 2,4% в сторону пляжа делает окружение доступным пешком или на велосипеде. Расположение у подножия Сьерра-Бермеха, достигающей максимальной высоты 1449 метров на пике Лос-Реалес, создает естественный барьер, который защищает регион от сильных северных ветров. Эти географические особенности способствуют стабильному, солнечному климату, который сделал Коста-дель-Соль такой любимой как среди жителей, так и среди туристов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает несколько высококачественных пляжей в непосредственной близости от виллы, включая La Rada всего в 800 метрах. Этот пляж известен своей протяженностью и удобствами и часто посещается как местными жителями, так и туристами. Playa del Cristo, расположенная на расстоянии 2,2 километра, - это защищенная бухта с мелководьем, особенно подходящая для семей с детьми. Для гольфистов расположение исключительно благоприятно с несколькими известными гольф-полями на коротком расстоянии. Valle Romano Golf на расстоянии 4,1 километра предлагает сложное поле на 18 лунок с панорамным видом, в то время как Azata Golf и Estepona Golf находятся на расстоянии 4,4 и 6,1 километра соответственно. Эта концентрация полей для гольфа высокого класса позиционирует Эстепону как важный гольф-центр на Коста-дель-Соль. Спортивные объекты широко представлены 134 объектами в регионе. Фитнес-центры, такие как Better Bodies на расстоянии 0,3 километра и муниципальный спортивный центр на 0,6 километра, предлагают возможности для занятий спортом в помещении. Яхтенные марины, такие как Puerto Estepona на расстоянии 1,6 километра, обеспечивают занятия водными видами спорта, в то время как множество пешеходных и велосипедных дорожек в прибрежном регионе предлагают возможности для занятий на свежем воздухе. Это разнообразие рекреационных возможностей поддерживает активный образ жизни в течение всего года.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западной стороне Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтарским проливом. Город находится в 25 километрах к западу от Марбельи, что обеспечивает определенное расстояние от суеты этого более известного курортного города, при этом удобства его остаются в пределах досягаемости. На востоке Малага находится на расстоянии 73 километра, столица провинции и крупнейший город в регионе, который предлагает широкий спектр культурных, коммерческих и административных услуг. С западной стороны Алхесирас находится на расстоянии 42 километра, важный портовый город, образующий связь с Марокко через паромные переправы. Расположение Эстепоны таким образом обеспечивает сбалансированную позицию между туристическими центрами на восточном побережье и более аутентичными, промышленными регионами на западе. Это положение способствует сочетанию туристических удобств и местной аутентичности, которая определяет характер города.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В пределах рынка недвижимости Эстепоны эта вилла находится в высшем сегменте, но предлагает ценность по сравнению с другими проектами в той же категории. С ценой €2,390,000 она позиционируется между The Sanctuary Villas (от €1,790,000) и The Sapphire (от €2,650,000), что предполагает конкурентоспособное позиционирование с учетом размера, удобств и расположения. По сравнению с новостройками, такими как Villas Azahar, эта существующая вилла преимущество немедленной доступности и развитой окружающей среды, в то время как новостройки часто сталкиваются с этапами разработки и незавершенными общими удобствами. Расположение вблизи центра Эстепоны отличает виллу от проектов, расположенных дальше от города, что приводит к лучшему доступу к удобствам и более устоявшейся среде. В более широком региональном контексте Эстепона предлагает альтернативу более эксклюзивной Марбелье, с подобными прибрежными преимуществами, но при относительно более низком ценовом уровне. В то время как Марбелья известна своими росшными разработками и международной привлекательностью, Эстепона сохраняет больше своего традиционного андалузского характера, что можно рассматривать как преимущество для покупателей, ищущих более аутентичный испанский опыт, не жертвуя современными удобствами и прибрежным стилем жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID