Villa isolée de style andalou située à Estepona, sur la Costa del Sol. Proposant 6 chambres et 5 salles de bain, cette propriété de 623 m² s'étend sur un terrain de 848 m². Construite en 2000, la villa bénéficie d'une orientation sud avec vues sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Sa position stratégique offre un accès pratique aux plages, aux commodités urbaines et aux installations de golf, tout en offrant un espace généreux et une intimité résidentielle dans un environnement méditerranéen mature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone résidentielle d'Estepona à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La propriété se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Son emplacement en milieu urbain assure un accès direct aux commerces, restaurants et services sans nécessité de véhicule motorisé pour les besoins quotidiens.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire généreuse avec six chambres, dont trois avec salles de bain privatives. L'agencement comprend plusieurs espaces de vie distincts, une cuisine équipée et des terrasses extérieures. La propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace de vie ample avec des possibilités de réception et des zones de détente extérieures.
Cette villa a été achevée en 2000, ce qui la classe comme une construction mature plutôt que comme un projet de construction neuve. L'infrastructure et les installations principales sont donc déjà établies, avec des espaces verts matures et une piscine intégrée. Aucune phase de construction ou de développement n'est à prévoir, la propriété étant prête pour occupation immédiate.
La propriété ne propose pas de service de conciergerie ou de maintenance intégrée, contrairement aux complexes résidentiels modernes. En tant que villa individuelle, elle ne bénéficie pas des équipements communs que l'on trouve dans les développements fermés. De plus, sa position en zone urbaine implique moins d'exclusivité et plus d'interaction avec le voisinage que dans les domaines privés isolés.
Ref: VL949229
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies recherchant une résidence secondaire généreuse dans le sud de l'Espagne, ou comme résidence principale pour ceux qui apprécient l'espace sans s'éloigner des commodités urbaines. La configuration avec six chambres répond aux besoins des familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent recevoir régulièrement des invités. Sa proximité avec plusieurs établissements scolaires internationaux en fait une option pertinente pour les expatriés avec enfants. Les retraités actifs apprécieront également la combinaison entre l'espace, l'accès direct à la plage et les services à pied, sans l'entretien exigeant des propriétés plus vastes en milieu rural. Enfin, les personnes travaillant à distance bénéficieront des multiples espaces pouvant être aménagés en bureaux.
La construction de l'an 2000 se distingue par des matériaux traditionnels méditerranéens utilisés dans le respect des pratiques de construction de l'époque. Les murs présentent des finitions en pierre apparente, notamment dans le salon principal, créant une texture caractéristique. La villa bénéficie d'une rénovation récente qui a permis de moderniser les équipements tout en conservant l'authenticité andalouse. Les installations de plomberie et d'électricité ont été mises à niveau pour répondre aux standards contemporains. La cuisine, bien que conservant un agencement fonctionnel, intègre des appareils modernes comprenant une plaque à induction à cinq feux, un réfrigérateur-congélateur à capacité séparée, une machine à café intégrée, une cave à vin, un four et un micro-ondes. Les salles de bain disposent de sanitaires de qualité avec des finitions soignées.
Le prix de départ pour cette villa est établi à 2 390 000 €, reflétant sa position sur le marché immobilier de luxe d'Estepona. Ce montant correspond à une propriété de standing avec six chambres, superficie généreuse et emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des commodités. La valeur est notamment influencée par la rareté des propriétés offrant une telle superficie en zone urbaine côtière à Estepona, ainsi que par sa maturité paysagère et ses équipements établis.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour d'un rythme méditerranéen fluide. Les matins peuvent commencer par une promenade jusqu'à la plage en quelques minutes, suivie d'un café pris dans une des terrasses en profitant des premières heures d'ensoleillement. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de détente sans nécessiter de déplacement, tandis que le soir, les multiples terrasses permettent de profiter du coucher du soleil sur la mer ou la montagne. La proximité des commerces et restaurants transforme les courses en simples marches à pied, et la possibilité de se déplacer à vélo pour la plupart des activités quotidiennes réduit la dépendance à l'automobile. La vie sociale s'organise naturellement entre l'espace intérieur généreux et les extérieurs aménagés.
La vie autour de cette propriété s'organise selon un schéma typiquement méditerranéen où tout est accessible à pied ou en courte distance. À moins de 250 mètres, on trouve des pharmacies, des commerces alimentaires et de nombreux restaurants, transformant les courses en simples déplacements à pied. La structure urbaine d'Estepona offre une connectivité optimale avec le centre-ville à distance de marche tout en profitant d'une ambiance côtière. Les écoles, les services médicaux et les équipements sportifs sont également à proximité immédiate. Pour les déplacements plus importants, la villa bénéficie d'un réseau routier bien développé la connectant à Marbella en 25 minutes et à Málaga en environ une heure. Les transports publics sont facilement accessibles avec huit lignes de bus desservant la zone et cinquante arrêts à proximité.
La villa est représentée dans le contexte urbain d'Estepona, où l'on peut observer sa position privilégiée à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La carte montre la relation directe avec les principales plages, l'organisation urbaine environnante et l'accès aux infrastructures essentielles. On note particulièrement la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'une position côtière, ainsi que l'accessibilité aux routes principales reliant Estepona aux autres destinations de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, éloignée de l'agglomération surpeuplée de Torremolinos-Fuengirola mais suffisamment proche des centres d'intérêt majeurs. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, centre névralgique du luxe et du tourisme haut de gamme de la côte. Au-delà, à 73 kilomètres, Málaga offre l'accès à un aéroport international et à des services urbains complets. À l'opposé, à 42 kilomètres vers l'ouest, Algeciras constitue un important port et centre commercial.
L'aéroport le plus proche se trouve à 34 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus accessibles sont la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, ce qui les rend accessibles à pied en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se situent dans un rayon de cinq kilomètres, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les supermarchés sont particulièrement bien représentés avec un établissement à seulement 104 mètres, rendant les achats quotidiens particulièrement pratiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières modérées oscillant entre 15°C et 25°C en moyenne. Sa position à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 2,4% vers le littoral favorise une circulation d'air agréable sans expositions excessives aux vents. La situation géographique d'Estepona, protégée par la Sierra Bermeja qui culmine à 1 449 mètres, contribue à un microclimat particulièrement doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Ces plages bénéficient régulièrement du Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours réputés dans un rayon de cinq kilomètres, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf. Les infrastructures sportives sont particulièrement bien représentées dans le secteur immédiat avec plusieurs centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les activités nautiques sont facilitées par la proximité de deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, éloignée de l'agglomération surpeuplée de Torremolinos-Fuengirola mais suffisamment proche des centres d'intérêt majeurs. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, centre névralgique du luxe et du tourisme haut de gamme de la côte. Au-delà, à 73 kilomètres, Málaga offre l'accès à un aéroport international et à des services urbains complets. À l'opposé, à 42 kilomètres vers l'ouest, Algeciras constitue un important port et centre commercial.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Sur le marché immobilier d'Estepona, cette villa se positionne dans un segment supérieur par son ampleur et sa localisation, bien que son prix de 2,39 millions d'euros la maintienne dans une gamme concurrentielle par rapport aux développements récents. À titre de comparaison, The Sapphire à Estepona propose des propriétés à partir de 2,65 millions d'euros, tandis que The Sanctuary Villas débute à 1,79 million d'euros. La villa actuelle offre l'avantage d'une construction mature avec un terrain paysager établi et des espaces généreux, contrairement aux nouveaux développements qui proposent souvent des parcelles plus restreintes. Par rapport aux propriétés plus anciennes du même secteur, cette villa bénéficie de rénovations récentes et d'équipements modernisés, la distinguant des nombreuses propriétés des années 1980 et 1990 qui nécessiteraient des mises à niveau importantes.
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