Atypická samostatne stojaca vila v štýle Andalúzie, situovaná v Estepona na Costa del Sol. Vila bola postavená v roku 2000, má rozlohu 623 m² a pozemok 848 m². Ponúka 6 spální a 5 kúpeľní, s výhľadom na Stredozemné more a pohorie La Concha. Vila sa nachádza v urbánnej oblasti s prístupom k všetkým potrebným vybaveniam a je vzdialená len niekoľko metrov od pláže. Vlastníctvo je vhodné pre tie, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti mora s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Estepona, v blízkosti pláže La Rada, vzdialenej len 524 metrov. Je situovaná v štatutárnej mestskej zóne s plnou občianskou vybavenosťou. Poloha zaisťuje prístup k mestským službám, reštauráciám a obchodom v pešej vzdialenosti. Vila je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
Vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov potrebujúcich veľký životný priestor. Disponuje 6 spálňami a 5 kúpeľňami, čo umožňuje pohodlné ubytovanie viacerých osôb. Vlastný bazén, terasy a vonkajšie priestory umožňujú súkromné bývanie bez ohľadu na počasie. Garáž pre 6 vozidiel a vonkajšie parkovanie ďalších 4 áut rieši potrebu parkovania pre väčšie rodiny alebo návštevy.
Projekt bol dokončený v roku 2000 a aktuálne sa nachádza vo výbornej technickej kondícii. Vila bola nedávno renovovaná, čím bola zachovaná jej pôvodná architektúra pri súčasnom doplnení o moderné prvky. Projekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do stavby. Všetky povolenia a dokumentácia sú v poriadku a prevedené.
Vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú minimalistické bývanie s nízkymi nákladmi na údržbu kvôli jej veľkosti. Neponúka bezbariérový prístup, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou. Projekt nie je umiestnený v uzavretej rezidenčnej oblasti s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú život v odľahlom vidieckom prostredí.
Ref: VL949229
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú veľký životný priestor a chcú byť v blízkosti mora. Je tiež ideálna pre tých, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú priestornú domácu kanceláriu so všetkým vybavením. Vhodná je aj pre majiteľov viacerých vozidiel vďaka jej rozsiahlym parkovacim možnostiam. Pre páry alebo jednotlivcov, ktorí často hostia návštevy, je ideálna vďaka počtu spální a kúpeľní. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí plánujú trvalé presídlenie do Španielska a hľadajú nehnuteľnosť, ktorá je okamžite obývateľná bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Vila je taktiež vhodná pre tých, ktorí si obľubujú štýl andalúzskej architektúry a chcú mať výhľad na more a hory zároveň.
Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle, ale s použitím moderných materiálov a technológií. Fasáda je kombináciou tradičných farieb a textúr, ktoré charakterizujú región. Interiér obsahuje kvalitné dlažby v spoločných priestoroch a drevené podlahy v spálňach. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitárnou keramikou a modernými armatúrami. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi od renomovaných výrobcov vrátane indukčnej varnej dosky, separátnej chladničky a mrazničky, integrovanej kávovaru a chladiča na víno. Vila je vybavená centrálnou klimatizáciou s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti. V exteriéri je bazén s moderným filtračným systémom a terasy s kvalitnou dlažbou odolnou voči poveternostným vplyvom. Vila má tiež predinštalovaný fotovoltaický systém s výkonom 9,6 kW, čo prispieva k energetickej efektívnosti objektu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €2,390,000, čo zodpovedá trhovým cenám za podobné vile v tejto lokalite. Porovnanie s susednými projektmi ako The Sanctuary Villas (od €1,790,000) a Villas Azahar (od €1,975,000) ukazuje, že táto vila sa pohybuje v vyššej cenovej kategórii z dôvodu jej veľkosti, polohy a vybavenia. The Sapphire v Estepone s cenou od €2,650,000 predstavuje podobný segment trhu. Pri výbere treba zohľadniť nielen kúpnu cenu, ale aj náklady na údržbu takejto veľkej nehnuteľnosti a dane súvisiace s vlastníctvom nehnuteľnosti v Španielsku.
Každodenný život vo vile v Estepona kombinuje mestské vybavenie s výhodami pobrežného bývania. Ráno možno začať prechádzkou na pláž La Radu, vzdialenú len niekoľko minút pešo. Po ceste je možné navštíviť miestne pekárne alebo kavárny na rannú kávu. Obed možno zvládnuť v jednej z mnohých reštaurácií v okolí, od tradičných španielskych tabern až po medzinárodné kuchyne. Popoludní ponúka možnosť relaxácie pri vlastnom bazéne alebo na terase s výhľadom na more. Večer je možné navštíviť miestne bary alebo sa prejsť pozdĺž pobrežnej promenády. Vila poskytuje dostatok súkromia, no zároveň umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu. Jej poloha umožňuje rýchle prepojenie na Marbellu a iné mestá v regióne.
Vila sa nachádza v plne vybavenenej mestskej časti s rýchlym prístupom k základným službám. Supermarkety, lekárenské a zdravotnícke zariadenia sú v pešej dostupnosti. Najbližšia školská zariadenia sa nachádzajú v okruhu 2 km, čo umožňuje jednoduchú dopravu detí. Mesto Estepona poskytuje plnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych centier, športových areálov a kultúrnych zariadení. V okolí sa nachádza viacero športových centier vrátane Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra (0,6 km). Vila je taktiež v blízkosti dvoch prístavov, Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), čo umožňuje prístup k námornej doprave a vodným športom. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, čo zaisťuje dobrú dostupnosť aj bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu vily v meste Estepona. Vila je vyznačená modrou bodkou, červené čiary označujú hlavné dopravné tepny, zelené plochy predstavujú parky a rekreačné zóny. Modrá plocha na juhu reprezentuje Stredozemné more. Mapa zároveň ukazuje vzdialenosti k kľúčovým miestam v okolí, ako sú pláže, supermarkety, lekáreň a školy. Vidieť je tiež blízkosť golfových ihrísk a mestského centra.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v meste Estepona, ktoré je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Estepona je vzdialená 25 km od Marbella, 42 km od Algeciras a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť do väčších mestských centier, pričom zachováva pokojnejší charakter menšieho pobrežného mesta. V rámci Costa del Sol patrí Estepona k miernam s dobrou dostupnosťou k plážiam a súčasne s plnou mestskou infraštruktúrou. Mesto má približne 80 000 obyvateľov, čo zabezpečuje dostatočnú občiansku vybavenosť bez prílišného preľudnenia.
Najbližšie pláže sú v pešej vzdialenosti: Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Pláž Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km. Vila je vzdialená 34 km od letiska Gibraltar a 64 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol. Najbližšie golfové ihriská sú Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Supermarkety a lekáreň sú v pešej vzdialenosti (104 m resp. 236 m). Najbližšia nemocnica je vzdialená 4,4 km. Dobrá dopravná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom mestských a prímestských autobusových liniek. Nablízko sa nachádzajú dve veľké jachiarne a početné športové a rekreačné zariadenia.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepone je stredomorský s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace sú teplé s teplotami medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Oblastí prináša približne 300 slnečných dní v roku. Voda v mori dosahuje teplotu minimálne 20°C počas 4 mesiacov v roku, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo zabezpečuje mierny klimatický mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov. Sklon terénu k moru je minimálny (2,4%), čo prispieva k jednoduchej dostupnosti pláží a príjemným prechádzkam po okolí. Vegetácia v okolí je charakteristická pre stredomorskú oblasť s palmami, citrusovými stromami a inými stredomorskými rastlinami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí vily sa nachádzajú viaceré pláže, z ktorých najbližšie sú La Rada a Playa de Estepona. Tieto pláže sú vybavené všetkými potrebnými službami vrátane plážových barov, lehátok a slnečníkov na prenájom. Región je známy svojimi golfovými možnosťami, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádzajú tri golfové ihriská: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf. Golfové ihriská sú vzdialené 4-6 km od vily, čo ich robí ľahko dostupnými. Okrem golfu sa v regióne nachádza viac ako 134 športových zariadení vrátane tenisových kurtov, fitnescentier a štúdií pre vodné športy. Pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny oddych, je k dispozícii množstvo cyklistických a peších trás v okolí. Mesto tiež organizuje rôzne športové podujatia počas celého roka, čo prispieva k pestrej rekreačnej ponuke.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila sa nachádza v meste Estepona, ktoré je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Estepona je vzdialená 25 km od Marbella, 42 km od Algeciras a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť do väčších mestských centier, pričom zachováva pokojnejší charakter menšieho pobrežného mesta. V rámci Costa del Sol patrí Estepona k miernam s dobrou dostupnosťou k plážiam a súčasne s plnou mestskou infraštruktúrou. Mesto má približne 80 000 obyvateľov, čo zabezpečuje dostatočnú občiansku vybavenosť bez prílišného preľudnenia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Porovnanie s inými projektmi v oblasti ukazuje, že táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, avšak s oprávnením vzhľadom na jej veľkosť, polohu a vybavenie. The Sanctuary Villas v Estepone, s cenou od €1,790,000, ponúka menšie jednotky v uzavretom komplexe so službami, avšak bez takejto miery súkromia a priamej blízkosti pláže. Villas Azahar v Estepone, s cenami od €1,975,000, sú podobné veľkosti, ale často novšej výstavby, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhoda. The Sapphire v Estepone, s cenami od €2,650,000, je luxusnejší projekt s modernším dizajnom, ale často s menšími pozemkami a vyššími mesačnými nákladmi na komunitné služby. V porovnaní s týmto projektom, táto vila ponúka vyvážený pomer medzi cenou, kvalitou a lokáciou, s dobrou perspektívou udržania hodnoty vzhľadom na jej polohu v rozvíjajúcej sa časti Estepony. Historické dáta o trhu s nehnuteľnosťami v Estepone ukazujú stabilný rast cien, čo prispieva k investičnému potenciálu tejto nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID