Vila independente de estilo andaluz localizada em Estepona, Málaga, com 623 m² de área habitável e 848 m² de terreno. Construída em 2000, esta propriedade oferece seis quartos e cinco banhos, com vistas para o Mar Mediterrâneo e a serra La Concha. A vila apresenta uma orientação sul privilegiada, garantindo luz natural abundante durante todo o ano. Situada a poucos minutos a pé das praias de Estepona, em ambiente urbano com fácil acesso a serviços e comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Estepona, a menos de 800 metros da praia mais próxima. A sua posição elevada permite vistas panorâmicas desimpedidas para o mar e montanhas. A proximidade de infraestruturas essenciais, incluindo supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km), define a relação funcional da propriedade com o seu entorno imediato.
A vila responde a necessidades de alojamento familiar ou de segunda residência com espaço generoso. Os seis quartos distribuem-se por diferentes plantas, permitindo flexibilidade de utilização. A existência de áreas exteriores diversificadas, including terraços e pátios, responde à necessidade de aproveitar o clima mediterrânico. A capacidade de estacionamento para até dez veículos atende a requisitos de praticidade e comodidade.
Concluída em 2000, esta vila representa uma construção já finalizada, eliminando períodos de espera associados a empreendimentos em planeamento. A estrutura já beneficia de um período de assentamento natural, reduzindo riscos estruturais iniciais. Recentemente refurbishada, a propriedade apresenta sistemas atualizados mantendo a integridade arquitetónica original, equilibrando tradição e funcionalidade contemporânea.
A propriedade não disponibiliza serviços de condomínio ou gestão partilhada típicos de urbanizações fechadas. A localização em ambiente urbano implica menor privacidade comparativamente a propriedades em zonas rurais. A antiguidade da construção (2000) pode requerer atualizações futuras de sistemas conforme padrões energéticos evoluam. A ausência de espaço para expansão construtiva no terreno existente limita modificações significativas.
Ref: VL949229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que requerem espaço generoso com flexibilidade de utilização dos seis quartos. A sua localização urbana com acesso pedestre a serviços e praias responde a necessidades de praticidade para residentes permanentes ou utilização frequente como segunda residência. A capacidade de acomodar até dez veículos torna-a particularmente adequada para proprietários com múltiplos automóveis ou que recebem visitantes regularmente. A combinação de área urbana com vistas desimpedidas permite usufruir de comodidades sem sacrificar sensação de amplitude. Para compradores que priorizam acesso direto a praias e infraestruturas sem depender exclusivamente de transporte motorizado, esta propriedade oferece solução equilibrada entre conveniência urbana e qualidade de vida mediterrânica.
A vila apresenta acabamentos que refletem um equilíbrio entre tradição andaluza e funcionalidade contemporânea. A cozinha de 30 m² com ilha central exemplifica este conceito, combinando estética tradicional com equipamentos modernos incluindo placa de indução de cinco fogões, frigorífico e congelador separados de grande capacidade, máquina de café integrada e arrefecedor de vinho. Os sistemas de climatização individual em cada divisão asseguram controlo térmico personalizado, enquanto a lareira acrescenta elemento de conforto sazonal. As esquadrias com arcos tradicionais mantêm a autenticidade arquitetónica, permitindo simultaneamente eficiência energética. A existência de uma lavandaria independente com janela exterior demonstra atenção à funcionalidade do dia a dia. O sistema pré-instalado para painéis fotovoltaicos de 9,6 kW indica preparação para necessidades energéticas futuras.
A vila está disponível por €2.390.000, representando um valor significativo no mercado de Estepona. Este preço reflete a combinação de dimensão generosa (623 m² de construção), localização privilegiada e qualidade de acabamento. No contexto atual do mercado imobiliário de Estepona, o posiciona-se na gama alta, porém abaixo de propriedades comparáveis em urbanizações gated com serviços exclusivos. A relação entre área de construção e preço mostra um valor por metro quadrado consistente com propriedades de prestígio na região, considerando o estado de conservação e a capacidade de estacionamento incomum.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela integração entre vida interior e exterior. As manhãs podem começar na cozinha equipada com 30 m², com acesso direto para áreas exteriores onde o sol matinal ilumina os espaços. Durante o dia, a divisão da sala em duas áreas permite diferentes atividades - uma para descanso com vistas para La Concha, outra para refeições. Os terraços e pátios funcionam como extensões naturais da casa, proporcionando zonas de sombra e sol ao longo das horas. A proximidade a pé das praias permite deslocações sem necessidade de veículo, adequado para caminhadas matinais ou tardias junto ao mar. A localização urbana oferece acesso pedestre a cafés e restaurantes, eliminando isolamento fora da temporada turística.
A localização desta vila em Estepona oferece acesso pedestre a múltiplas infraestruturas essenciais. Dentro de um raio de 250 metros, encontram-se supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais básicos. A 4,4 km situa-se o hospital mais próximo, garantindo acesso a cuidados de saúde especializados. A rede de transportes públicos com oito linhas de autocarro e cinquenta paragens nas proximidades facilita deslocações sem veículo próprio. A proximidade de escolas (seis dentro de 2 km) e centros educativos internacionais como Laude International, Colégio San José e The American College torna a zona adequada para famílias com crianças. A existência de parques e zonas verdes a curtas distância complementa a oferta urbana, proporcionando áreas de recreio e convívio ao ar livre.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Estepona, com acesso direto a pé às principais praias urbanas. A sua posição elevada permite vistas desimpedidas para o mar Mediterrâneo e a serra La Concha. A malha urbana circundante oferece completa rede de serviços e infraestruturas, demonstrando a integração harmoniosa entre ambiente residencial e vida prática diária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e ambiente mais tranquilo comparativamente a zonas mais turísticas. A 42 km encontra-se Algeciras, importante centro logístico e portuario. A distância de 34 km ao aeroporto de Gibraltar e 64 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol proporciona alternativas para ligações internacionais. Este posicionamento permite fruir simultaneamente de serviços urbanos e ambiente costeiro menos massificado que núcleos turísticos mais densos.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestre: Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, permitindo acesso caminhando em menos de 10 minutos. O aeroporto mais próximo situa-se a 34 km (aproximadamente 25-30 minutos de viagem). As instalações de golf estão convenientemente localizadas: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. O porto desportivo de Estepona localiza-se a 1,6 km, enquanto o famoso Puerto Banús fica a cerca de 25 minutos de viagem. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km demonstra infraestrutura adaptada a necessidades modernas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia criam microclima favorável. A estação de banho prolonga-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A orientação sul da propriedade assegura aproximadamente 300 dias de sol por ano, com aproveitamento energético passivo significativo. A proximidade da Serra Bermeja (1.449 metros no pico Los Reales) modera temperaturas extremas e cria um ambiente paisagístico diversificado que combina influências marítimas e montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece múltiplas opções de lazer e recreação. A praia La Rada, a apenas 800 metros, é uma das principais zonas balneares de Estepona. As instalações desportivas são abundantes na região, com 134 infraestruturas disponíveis, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km) e o Polidesportivo Municipal (0,6 km). Para entusiastas de golf, três campos encontram-se num raio de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). Os portos desportivos de Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar. A rede de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) proporciona espaços para contemplação paisagística.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e ambiente mais tranquilo comparativamente a zonas mais turísticas. A 42 km encontra-se Algeciras, importante centro logístico e portuario. A distância de 34 km ao aeroporto de Gibraltar e 64 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol proporciona alternativas para ligações internacionais. Este posicionamento permite fruir simultaneamente de serviços urbanos e ambiente costeiro menos massificado que núcleos turísticos mais densos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto imobiliário de Estepona, esta propriedade posiciona-se num segmento premium com preço de €2.390.000. Comparativamente a projetos recentes na mesma zona como The Sapphire (a partir de €2.650.000), apresenta valor competitivo considerando sua conclusão antecipada e dimensões generosas. Em contraste com opções como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) e Villas Azahar (a partir de €1.975.000), esta vila oferece maior área de construção e vantagem de localização urbana com serviços pedestres. A diferença significativa reside na sua posição não integrada em urbanização fechada, proporcionando maior autonomia mas menos serviços partilhados. A relação com o mercado de Marbella (25 km) mostra vantagem de preço consideravelmente inferior por metro quadrado, mantendo qualidade de vida similar. A antiguidade da construção (2000) diferencia-se de novos empreendimentos, porém beneficia de estrutura consolidada sem riscos associados a construções recentes não testadas.
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