Diese freistehende Villa in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste. Mit 623 m² Wohnfläche auf einem 848 m² Grundstück bietet die 2000 fertiggestellte Villa sechs Schlafzimmer und fünf Bäder. Die Lage ermöglicht Zugang zu verschiedenen Stränden innerhalb weniger Gehminuten, während gleichzeitig die städtischen Einrichtungen und die Infrastruktur der Costa del Sol vollumfänglich genutzt werden können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, mit nur 524 Metern bis zum Playa de Estepona und 769 Metern bis zum Strand La Rada. Die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, was eine städtische Lebensweise mit direktem Küstenzugang ermöglicht.
Die Villa bietet sechs Schlafzimmer und fünf Bäder auf 623 m² Wohnfläche, was sie für größere Haushalte oder Familien mit Gästebedarf geeignet macht. Die separate Klimaanlage in jedem Raum, die geräumige Einrichtung und die verschiedenen Terrassenbereiche ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnsituationen.
Die Villa wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Als bereits abgeschlossenes Projekt bietet sie keine Bauphasen-Planung oder zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten mehr, sondern präsentiert sich in ihrem endgültigen Zustand.
Die Villa bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie sie in Neubauprojekten üblich sind. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück ohne angebundene Dienstleistungen wie Concierge oder gemeinschaftliche Gartenpflege. Die Immobilie verfügt nicht über barrierefreie Zugänge oder spezielle altersgerechte Ausstattungen.
Ref: VL949229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Familien oder Haushalte, die viel Platz benötigen und gleichzeitig eine städtische Umgebung mit direktem Strandzugang bevorzugen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie Laude International, Colegio San José und The American College macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die Lage eignet sich ebenfalls für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine städtische Infrastruktur legen, bei der die meisten Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) vorteilhaft. Die Villa könnte auch für Personen geeignet sein, die häufig Gäste bewirten möchten, dank der sechs Schlafzimmer und der umfangreichen Parkmöglichkeiten.
Die Villa weist einen andalusischen Baustil mit mediterranen Einflüssen auf, der durch eine kürzliche Renovierung aktualisiert wurde. Die Materialien umfassen Naturstein in den Wänden, hochwertige Bodenbeläge und moderne Fenster, die für natürliche Belichtung sorgen. Die Küche ist mit professionellen Geräten ausgestattet, darunter ein 5-Platten-Induktionskochfeld, ein großer Kühlschrank-Gefrierkombination, eine integrierte Kaffeemaschine und ein Weinkühlschrank. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen versehen. Die Klimaanlagen in jedem Raum sind einzelregelbar und bieten sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen. Der Außenbereich verfügt über einen zeitgemäß gestalteten Pool und eine etwa 50 m² große Pergola, die für das mediterrane Klima ausgelegt ist.
Die Villa ist zu einem Preis von 2.390.000 € verfügbar, was sie im oberen Preissegment des Estepona Immobilienmarktes positioniert. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie The Sapphire (ab 2.650.000 €) oder Villas Azahar (ab 1.975.000 €) befindet sich die Immobilie im mittleren bis höheren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Lage und die Ausstattung der Villa wider, darunter sechs Schlafzimmer, fünf Bäder und ein Garagenplatz für bis zu zehn Fahrzeuge.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Umgebung Esteponas. Die morgendliche Kaffeepause kann auf einer der Terrassen mit Meerblick genossen werden, bevor man zu Fuß zum Supermarkt oder zu einem der zahlreichen Cafés in der Nähe geht. Die Lage ermöglicht es, alltägliche Erledigungen ohne Auto zu erledigen. Nachmittags lädt der eigene Pool zur Erfrischung ein, oder man nutzt die kurze Entfernung zum Strand für einen Spaziergang entlang der Küste. Die abendlichen Stunden können auf der Terrasse verbracht werden, wo die moderate Hänge des Geländes einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Berge bietet. Das nächtliche Leben der Stadt ist gut erreichbar, ohne dass die Villa selbst vom städtischen Trubel betroffen ist.
Die Umgebung der Villa ist durch eine ausgewogene Mischung aus städtischen Einrichtungen und Küstenzugang geprägt. Innerhalb eines 2-Radius-Radius befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was eine gute Versorgung im Alltag sicherstellt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung ohne Auto ermöglicht. Das Gesundheitswesen ist mit 2 Gesundheitszentren in der Stadt und einem Krankenhaus in 4,4 km Entfernung vertreten. Die Bildungseinrichtungen umfassen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, darunter auch internationale Institutionen. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 17,8°C und etwa 4 Monate Schwimmsaison ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Hänge von 2,4 % zum Strand hin machen die Umgebung gut zugänglich.
Die Villa befindet sich im urbanen Gebiet von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada sowie die städtische Bebauung mit ihren Einrichtungen. Die Positionierung zwischen Marbella im Nordosten und der Sierra Bermeja im Norden ist deutlich erkennbar, was die strategische Lage zwischen Küste und Gebirge verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Innerhalb der Region ist sie etwa 25 km von Marbella entfernt, dem bekanntesten Touristenziel der westlichen Costa del Sol. Algeciras, ein wichtiges industrielles und Hafenzentrum, liegt 42 km südlich. Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 km Entfernung. Die Lage in Estepona positioniert die Villa zwischen den urbanen Zentren Marbella und Manilva und bietet somit eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und einer weniger überlaufenen Umgebung als die direkt an Marbella angrenzenden Gebiete.
Die nächsten Strände befinden sich in Gehentfernung: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die nächste Stadt Marbella liegt 25 km entfernt, die Provinzhauptstadt Málaga 73 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 km. Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 104 m bzw. 236 m zu Fuß erreichbar, was die täglichen Besorgungen erleichtert. E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein mediterranes Küstenklima sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Sommerdurchschnittstemperaturen zwischen 20-30°C und Winterdurchschnittstemperaturen von 10-15°C. Die Sonneneinstrahlung ist durch die Süd-Südost-Orientierung der Villa optimal. Die Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die flache Hänge von 2,4 % zum Strand hin machen die Umgebung leicht zugänglich. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigt, beeinflusst das Mikroklima positiv und bietet Schutz vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände bieten unterschiedliche Erlebnismöglichkeiten. Der Playa de Estepona und La Rada sind die nächsten mit nur 524 bzw. 769 Metern Entfernung. Diese Strände verfügen über die blaue Flagge für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen. Playa del Cristo, eine geschützte Bucht, befindet sich 1,6 km entfernt und ist besonders bei Familien beliebt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Stadt Estepona bietet 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnesszentren wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Jachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Innerhalb der Region ist sie etwa 25 km von Marbella entfernt, dem bekanntesten Touristenziel der westlichen Costa del Sol. Algeciras, ein wichtiges industrielles und Hafenzentrum, liegt 42 km südlich. Die Provinzhauptstadt Málaga befindet sich in 73 km Entfernung. Die Lage in Estepona positioniert die Villa zwischen den urbanen Zentren Marbella und Manilva und bietet somit eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und einer weniger überlaufenen Umgebung als die direkt an Marbella angrenzenden Gebiete.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusvillas in der Region positioniert sich dieses Angebot durch seine Kombination aus städtischer Lage und direkter Küstennähe. Während Projekte wie The Sanctuary Villas in eher abgelegeneren Gebieten liegen, bietet diese Villa die Anbindung an das städtische Leben Esteponas. Gegenüber Villas Azahar ist diese Immobilie zwar teurer, bietet jedoch mehr Wohnfläche und eine zentralere Lage zu den Einrichtungen. Im Vergleich zu Marbella, nur 25 km entfernt, bietet Estepona eine ruhigere Atmosphäre bei ähnlicher Infrastruktur. Der Preis von 2.390.000 € liegt etwa im Mittelfeld vergleichbarer Villen in der Region, wobei der Wert durch die Größe (623 m²), die Anzahl der Schlafzimmer (6) und die Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge gerechtfertigt wird. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen erhöht die Attraktivität für bestimmte Zielgruppen, während die städtische Umgebung mehr Ganzjahresnutzungsmöglichkeiten bietet als abgelegene Wohnsiedlungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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