וילה נפרדת בסגנון אנדלוסי באסטפונה, מאלאגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם נגישות למתקנים ושירותים. הוילה בנויה על מגרש של 848 מטרים רבועים עם שטח בנוי של 623 מטרים רבועים. הנכס הושלם בשנת 2000 ומציע שישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, עם נוף לים התיכון ולהר לה קונצ'ה. הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים בקרבת חוף עם גישה למתקני נופש ותשתיות עירוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוקש באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. המיקום מציע נגישות מצוינת למסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקני בריאות. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של עד 5 דקות נסיעה מהנכס, ופוארטו בנוס נמצא במרחק של 6 דקות נסיעה. המיקום מאפשר חיי יומיום נוחים עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים.
הוילה מציעה פתרון מגורים מרווח המתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק לחללים רבים. עם שישה חדרי שינה, חמישה חדרי אמבטיה ומשרד נפרד, הנכס מספק פתרון מלא לצרכי מגורים. החניה המרווחת (עד 10 כלי רכב) מתאימה לבעלי רכבים רבים. הנכס מציע פרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים, מה שיוצר איזון בין צרכי מגורים לבין נוחות יומיומית.
הנכס כבר הושלם בשנת 2000 ומוכן לאכלוס מיידי. זוהי וילה קיימת שעברה שיפוצים נדרשים כדי לשמור על מצבה הטוב. הבנייה כבר הסתיימה ולא קיימים סיכונים הקשורים לבנייה מתמשכת. העובדה שהנכס כבר הושלם מאפשרת לרוכשים לעבור למקום מבלי להמתין לסיום עבודות בנייה או להתמודד עם אי ודאות לגבי תאריכי אכלוס.
הנכס לא מציע פתרונות דיור לתקציבים נמוכים, בהתחשב במחיר ההתחלתי של 2.39 מיליון אירו. זהו נכס יוקרתי המיועד לפלח שוק ספציפי. בנוסף, הנכס לא כולל תשתיות להתקנת מערכות אנרגיה סולארית מלאות, אם כי קיימת הכנה מראש (פרה-אינסטלציה) למערכת פוטו-וולטאית. הוילה לא ממוקמת באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה עירונית עם פעילות סביבתית.
Ref: VL949229
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור אסטפונה. השילוב של שישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה מספק מקום מגורים נרחב למשפחות עם ילדים או למי שמארח אורחים באופן קבוע. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרד נפרד עם שקט ופרטיות. למי שמחפש סגנון חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, מסעדות ומתקני ספורט, הנכס מציע את כל היתרונות הללו במרחק הליכה. הוא מתאים גם לאנשים שכבר מכירים את אזור הקוסטה דל סול ומעוניינים להתיישב באזור בעל תשתית פותחת. לבעלי רכבים רבים, החניה המרווחת (עד 10 כלי רכב) היא יתרון משמעותי שקשה למצוא בנכסים אחרים באזור.
הוילה נבנתה בסגנון אנדלוסי מסורתי עם גימורים באיכות גבוהה. החומרים המשמשים בבנייה כוללים אבן טבעית בקירות המאפיינים, חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור רב, ורצפות באיכות גבוהה. המטבח, בשטח של 30 מטרים רבועים, מצויד במכשירי חשמל איכותיים כולל כיריים השראה, מקרר ומקפיא נפרדים, מכונת קפה מובנית, מקרר יין ותנור עם מיקרוגל. בבית יש מערכת מיזוג אוויר עצמאית בכל חדר, המבטיחה שליטה מוחלטת על הטמפרטורה בכל חלקי הבית. הבריכה הפרטית תוכננה בסגנון עכשווי עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. הנכס עבר שיפוצים כדי לשמור על מצבו הטוב, כולל חידוש של מערכות החשמל והאינסטלציה לפי הסטנדרטים העדכניים. כלל החומרים והטכניקות הבנויים מיועדים לעמוד בתנאי האקלים הים תיכוני עם חשיפה לשמש רבה ולחות ימית.
המחיר ההתחלתי לוילה הוא 2,390,000 אירו, עם שטח כולל של 623 מטרים רבועים. המחיר משקף את המיקום האיכותי באסטפונה, הקרבה לחוף ולמתקנים, וכן את המידות הגדולות של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה והבנייה האיכותית. עם זאת, המחיר ממקם את הנכס בפלח השוק היוקרתי, המיועד לקונים עם תקציב גבוה יחסית. אין מידע על מחירונים משתנים לדגמים שונים, מכיוון שמדובר בוילה בודדת קיימת.
החיים בוילה זו באסטפונה מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לחיי חוף. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית תוך כדי השקפת נוף הים וההרים. במהלך היום, ניתן ללכת ברגל לחוף או למרכז העיר לביצוע קניות או ביקור בבתי קפה מקומיים. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי הספורט לשלב משחק גולף בשגרת היום. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לבלות באחד הפארקים הקרובים. אחר הצהריים, האוריינטציה הדרומית של הנכס מספקת אור שמש רב עד שעות הערב המאוחרות. בערב, ניתן לצאת לארוחת ערב באחת המסעדות הרבות במרחק הליכה או לבלות בנמל הפעיל של אסטפונה. הנכס מציע איזון בין חיי חברה תוססים לבין פרטיות בסביבת המגורים.
הנכס ממוקם באזור מפותח של אסטפונה עם תשתית עירונית מלאה. המרחקים לשירותים החיוניים קצרים במיוחד: סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, וחדר מיון במרחק 4.4 קילומטרים. ישנם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות לחיי היומיום. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 6 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים ברדיוס של 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה, מה שמאפשר ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי. הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 קילומטרים) מספקת גישה למתקני נופש ימיים ובילויים. האזור כולו מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין איכות חיים גבוהה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (פס כחול), את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים (קווים אדומים), ואת מיקומם של מגרשי הגולף הסמוכים (סימונים ירוקים). הנקודה האדומה במרכז המפה מסמנת את מיקום הנכס, בלב אזור מגורים מפותח עם גישה מלאה לתשתיות עירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלאגה, בחבל אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת בין מרבייה (25 קילומטרים מזרחה) והגבול עם גיברלטר (מערבה). העיר מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול המוכר כיעד תיירותי ומגורים פופולרי. בהשוואה למרבייה, אסטפונה שומרת על אופי עירוני קטן יותר עם אווירה פחות תוססת ויוקרתית. מיקומה של אסטפונה בקצה המערבי של חוף הים של מאלאגה מספק גישה נוחה גם לאזורים אחרים בדרום ספרד כמו קדיס ואזור הבאסקי דה לה פרונטרה. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית המציעה שירותים מספיקים מבלי להיות עיר גדולה מדי. המיקום באסטפונה מציע איזון בין חיים עירוניים לבין איכות חיים בקהילה קטנה יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים), ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים). עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק 4-5 קילומטרים: ואיה רומנו (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים), ואסטפונה גולף (6.1 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא חיברלטר (36 קילומטרים), ואילו שדה התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק 64 קילומטרים. הערים הגדולות בסביבה כוללות את מרבייה (25 קילומטרים), אלחסירס (42 קילומטרים), ומאלאגה (73 קילומטרים), מה שמספק גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים יותר כמו בתי חולים מרכזיים, מרכזי קניות גדולים ומוסדות תרבות. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.3 קילומטרים מהנכס, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס בממוצע, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף מבלי להתמודד עם עליות תלולות. כמות השמש השנתית באזור גבוהה, עם ימי שמש רבים שתורמים לאיכות חיים גבוהה. הקרבה להרים ולים יוצרת מיקרו-אקלים נעים המאפשר פעילות חוצית לאורך כל השנה. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מירבית לשמש, במיוחד בחורף כאשר השמש חשובה לחימום הבית וליצירת אווירה נעימה במרפסות ובטרסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת הנכס כוללים את פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, הממוקמים במרחק הליכה קצר. אלו חופים עירוניים מטופחים המציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות וגישה לנכים. פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 קילומטרים, הוא חוף מוגן יותר המתאים למשפחות עם ילדים. למרות שאין מידע על דגלים כחולים בסביבה הקרובה, החופים מתוחזקים היטב על ידי העירייה המקומית. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום: ואיה רומנו (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים), ואסטפונה גולף (6.1 קילומטרים). מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 קילומטרים) והפולידפורטיבו המוניציפלי (0.6 קילומטרים). בסך הכל ישנן 134 מתקני ספורט באסטפונה, מה שמציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לתושבים. נמל אסטפונה (1.6 קילומטרים) מספק גישה לפעילויות ימיות כמו שיט, דיג וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלאגה, בחבל אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת בין מרבייה (25 קילומטרים מזרחה) והגבול עם גיברלטר (מערבה). העיר מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול המוכר כיעד תיירותי ומגורים פופולרי. בהשוואה למרבייה, אסטפונה שומרת על אופי עירוני קטן יותר עם אווירה פחות תוססת ויוקרתית. מיקומה של אסטפונה בקצה המערבי של חוף הים של מאלאגה מספק גישה נוחה גם לאזורים אחרים בדרום ספרד כמו קדיס ואזור הבאסקי דה לה פרונטרה. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית המציעה שירותים מספיקים מבלי להיות עיר גדולה מדי. המיקום באסטפונה מציע איזון בין חיים עירוניים לבין איכות חיים בקהילה קטנה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, וילה זו מציעה ערך מובהק בהתחשב במיקומה, בגודלה ובמאפייניה הייחודיים. בעוד שהספקייר (החל מ-2,650,000 אירו) ווילס אזהר (החל מ-1,975,000 אירו) מציעים חלופות מודרניות יותר, הנכס הנוכחי מספק יתרון של מיקום מבוסס ובנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו דה סנקטוארי וילס (החל מ-1,790,000 אירו), וילה זו כבר קיימת ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא הסיכונים והעיכובים הכרוכים בבנייה חדשה. הקרבה למרכז אסטפונה ולחוף מעניקה לה יתרון על פני וילות באזורים כפריים יותר, שם הגישה לשירותים עלולה להיות מוגבלת. בהשוואה לנכסים במרבייה הסמוכה, וילה זו מציעה ערך כספי טוב יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה, שכן מחירי הנדל"ן במרבייה בדרך כלל גבוהים ב-20-30% בהשוואה לאסטפונה עבור נכסים דומים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID