Πρόκειται για ένα εμπορικό οικόπεδο στην περιοχή Cerros del Aguila της Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορες εμπορικές χρήσεις. Η ευνοϊκή γεωγραφική της θέση σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα και υποδομές, την καθιστά μια αξιόλογη ευκαιρία για επενδύσεις.
Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το οικόπεδο στο Cerros del Aguila, Μάλαγα, ξεχωρίζει λόγω της στρατηγικής του θέσης και των εκτεταμένων δυνατοτήτων δόμησης. Ενώ παρόμοια έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές μονάδες, αυτό το εμπορικό οικόπεδο προσφέρει ευελιξία για ένα ευρύτερο φάσμα εμπορικών χρήσεων, από βιομηχανικές εγκαταστάσεις έως ξενοδοχειακές μονάδες ή κέντρα αναψυχής. Η τιμή του, €1.600.000, είναι υψηλότερη από τα οικιστικά έργα, αλλά δικαιολογείται από την έκταση (9.054 m²) και τη δυνατότητα ανέγερσης 13.580 m² καθαρής επιφάνειας. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο (21 km) και μεγάλες πόλεις όπως η Fuengirola (3,3 km) το καθιστά πιο ελκυστικό από απομακρυσμένες εμπορικές ζώνες. Η διαθεσιμότητα πολλαπλών γηπέδων γκολφ και παραλιών στην άμεση γειτονιά ενισχύει περαιτέρω την εμπορική του αξία, προσφέροντας πρόσθετες ευκαιρίες για ανάπτυξη τουριστικών ή ψυχαγωγικών υποδομών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή, προσφέροντας πλεονεκτική θέση για επιχειρήσεις που στοχεύουν στην προσέλκυση τόσο ντόπιων όσο και τουριστών. Η εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική του σημασία.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν μια ευέλικτη τοποθεσία για την ανάπτυξη ποικίλων εμπορικών δραστηριοτήτων, όπως βιομηχανικές, εμπορικές, φιλοξενίας ή ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με έκταση 9.054 m². Παρέχει τη δυνατότητα για ανέγερση κτιρίου με συνολική καθαρή επιφάνεια 13.580 m², επιτρέποντας εκτεταμένης κλίμακας εμπορικές ή βιομηχανικές εγκαταστάσεις.
Η τιμή δεν περιλαμβάνει πρόσθετα έξοδα όπως συμβολαιογραφικά, κτηματολογικά τέλη, φόρους (ΦΠΑ) και άλλα κόστη που σχετίζονται με την αγορά, σύμφωνα με το περιφερειακό διάταγμα της Ανδαλουσίας.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια νέα δραστηριότητα ή να επεκτείνουν την υφιστάμενη στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα, κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα και βασικές υποδομές. Η ευελιξία χρήσης του οικοπέδου επιτρέπει την ανάπτυξη εμπορικών, βιομηχανικών, φιλοξενίας ή ακόμη και εκπαιδευτικών και πολιτιστικών εγκαταστάσεων. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη απόδοση λόγω της δυναμικής της περιοχής.
Η παρούσα περιγραφή αφορά ένα εμπορικό οικόπεδο, επομένως δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος κτιρίων. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην τοποθεσία, την έκταση και τις δυνατότητες δόμησης που προσφέρει για την ανάπτυξη διαφόρων τύπων επιχειρήσεων ή εγκαταστάσεων. Η έτοιμη κατάσταση του οικοπέδου επιτρέπει την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών βάσει του εκάστοτε πολεοδομικού σχεδιασμού.
Το εμπορικό οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 1.600.000 €. Η έκταση του οικοπέδου είναι 9.054 m², με δυνατότητα δόμησης καθαρής επιφάνειας 13.580 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει τη στρατηγική του θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Δεν περιλαμβάνονται στην τιμή οι φόροι και τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα οποία ανέρχονται στο σύνηθες ποσοστό για αγοραπωλησίες ακινήτων στην περιοχή.
Το Cerros del Aguila, Μάλαγα, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, παρέχοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής. Με 10 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 3 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, η καθημερινή ζωή είναι άνετη και πρακτική. Η παρουσία 25 ξενοδοχείων και 8.085 κλινών υποδηλώνει μια ισχυρή τουριστική κίνηση, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για εμπορικές επιχειρήσεις. Η περιοχή διαθέτει επίσης 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, υποδεικνύοντας μια σταθερή τοπική κοινότητα.
Η ζωή στην περιοχή Cerros del Aguila, Μάλαγα, συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση και την ακτή. Με απόσταση μόλις 1,2 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 1,5 χλμ από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 10 εστιατορίων και 2 καφέ στην άμεση γειτονιά προσφέρει ποικίλες επιλογές για διασκέδαση και εστίαση. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km), ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλή πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες, με 3 κέντρα υγείας και 10 γυμνάσια σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας ένα άνετο περιβάλλον για κατοίκους και επισκέπτες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του εμπορικού οικοπέδου στο Cerros del Aguila, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και το αεροδρόμιο, τονίζοντας τις δυνατότητες ανάπτυξης και τις ευκολίες που προσφέρει η τοποθεσία.
Το Cerros del Aguila βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει 3,3 χιλιόμετρα από την Fuengirola και 3,9 χιλιόμετρα από τη μαρίνα της. Η γειτνίαση με την Mijas (3,5 km) και η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (21 km) ενισχύουν τη συνδεσιμότητα και την ελκυστικότητα της περιοχής για τουρισμό και εμπορικές δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στο οικόπεδο είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 21 χιλιόμετρα, προσφέροντας εξαιρετικές διεθνείς συνδέσεις. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, με παραλίες όπως η Playa Mati, βρίσκεται μόλις 3,1 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (1,2 km), φαρμακεία (1,5 km) και νοσοκομείο (11 km) εξασφαλίζουν την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Cerros del Aguila απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και περίπου 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 48 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ η ήπια κλίση 1,4% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa Mati (3,1 km), καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Το κλίμα είναι γενικά ευχάριστο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa Mati (3,1 km), την Playa del Castillo (3,2 km) και την Playa El Chaparral (3,2 km) να είναι οι πλησιέστερες. Αυτές οι παραλίες είναι ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Επιπλέον, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), το Campo Los Lagos (1,8 km) και το Campo Los Olivos (2,4 km), προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για τους λάτρεις του αθλήματος. Αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) και το Karting Experience (2,5 km), συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cerros del Aguila βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει 3,3 χιλιόμετρα από την Fuengirola και 3,9 χιλιόμετρα από τη μαρίνα της. Η γειτνίαση με την Mijas (3,5 km) και η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (21 km) ενισχύουν τη συνδεσιμότητα και την ελκυστικότητα της περιοχής για τουρισμό και εμπορικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 33 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 79 mm |
Επίπεδο
Ref: VL188008
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
