Tämä Cerros del Aguilan, Mijas, liikekiinteistötontti tarjoaa sijoitusmahdollisuuden lähellä rannikkoa. 9 054 m²:n tontti on tarkoitettu monenlaiseen kaupalliseen käyttöön, mukaan lukien teollisuus, kauppa, toimistot, majoitus- ja ravitsemisala, virkistys, terveydenhuolto, koulutus, kulttuuri tai julkiset palvelut. Sijainti lupaa hyvät yhteydet kaupunki- ja turistikeskuksiin, samalla kun läheiset päivittäiset palvelut lisäävät käytännöllisyyttä. Tämä alue on strateginen valinta kehittäjille ja sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää Málagan alueen potentiaalia.
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, jotka tarjoavat asuinkiinteistöjä alkaen noin 320 000 € - 418 800 €, Cerros del Aguilan liikekiinteistötontti 1 600 000 €:n hinnallaan sijoittuu selvästi eri markkinasegmenttiin. Se on suunnattu sijoittajille ja kehittäjille, ei loppukäyttäjille, jotka etsivät asuinkiinteistöä. Tontin koko ja käyttötarkoitus erottavat sen olennaisesti mainituista vertailukohteista. Vaikka Alba Benalmadena, alkaen 699 000 €, edustaa myös eri luokkaa, painopiste on tässä kaupallisen kehityksen potentiaalissa. Cerros del Aguilan sijainti lähellä Mijas'ta ja Fuengirolaa tarjoaa kuitenkin samanlaisia etuja infrastruktuurin ja saavutettavuuden suhteen kuin monet rannikkoprojektit, mutta painottaen liiketoimintamahdollisuuksia asuinmukavuuden sijaan. Costa del Solin liikekiinteistötonttien markkinaa eivät luonnehti puhtaasti 'alkaen' hinnat, sillä kehityskustannukset ja potentiaali vaihtelevat huomattavasti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Cerros del Aguila -alueella, joka tarjoaa tasapainoa rannikon läheisyyden ja yksityisen rauhan välillä. Sijainti on kätevä infrastruktuurin suhteen, ja tärkeät palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat käden ulottuvilla. Yhteydet turistikohteisiin ja sisämaahan tekevät sijainnista monipuolisesti hyödynnettävän.
Liikekiinteistötonttina tämä tarjous on ensisijaisesti suunnattu sijoittajille ja kehittäjille. Se vastaa tarpeeseen tilasta, jolla on rakennuslupa useisiin kaupallisiin tarkoituksiin, teollisista laitoksista sosiaalisiin tai virkistyspalveluihin. Alueen vankka infrastruktuuri tukee laajaa valikoimaa yritysideoita.
Tontti on luokiteltu 'Valmiiksi', mikä tarkoittaa, että rakentamisen edellytykset ovat olemassa välitöntä kehitystä varten. Tämä lyhentää suunnitteluaikaa ja mahdollistaa nopeamman projektin aloituksen. Alueella on 13 580 m² käyttökelpoista nettoalatetta, mikä avaa merkittäviä kehitysmahdollisuuksia.
Tämä tontti on tarkoitettu yksinomaan kaupalliseen käyttöön. Se ei sovellu omakotitalojen tai asuinalueiden rakentamiseen. Erityiset sallitut käyttötyypit on tarkistettava alueellisten rakennusmääräysten mukaisesti. Ilmoitettu 13 580 m² nettoalatela on bruttoarvo, josta on vähennettävä infrastruktuurin ja turvaetäisyyksien osuudet.
Tämä liikekiinteistötontti on sopiva vaihtoehto sijoittajille, jotka etsivät aluetta, jolla on hyväksytyt käyttömahdollisuudet useilla sektoreilla. Se sopii yrityksille, jotka haluavat perustaa toimipisteen Málagan kukoistavaan maakuntaan, olipa kyse sitten teollisesta, kaupallisesta, matkailu- tai palvelualasta. Costa del Solin kasvavilla markkinoilla toimivat kehittäjät löytävät täältä vankan perustan projekteilleen. Sijainti lähellä rannikkoa ja tärkeää infrastruktuuria tekee siitä houkuttelevan paikallisia tarpeita ja matkailua palveleville hankkeille. Yritykset, jotka suunnittelevat laajentumista ja arvostavat hyvää saavutettavuutta ja vakiintunutta infrastruktuuria, arvostavat tämän tontin strategista sijoittumista. Mahdollisuus toteuttaa erilaisia kaupallisia käyttötarkoituksia tarjoaa joustavuutta erilaisille liiketoimintamalleille.
Rakentamattomana tonttina painopiste ei ole rakennusten valmistuksen laadussa, vaan niiden rakentamisen potentiaalissa. 'Valmis'-luokitus tarkoittaa, että kaikki rakentamisen aloittamiseen vaadittavat edellytykset ovat täytetty. Itse tontti on osa urbanisoitunutta ympäristöä, mikä viittaa olemassa olevaan infrastruktuuriin, kuten teihin ja mahdollisesti palvelulinjoihin. 9 054 m²:n koko mahdollistaa joustavan suunnittelun ja korkeiden rakennusstandardien huomioimisen myöhemmässä rakentamisvaiheessa. Mahdollisten ostajien tulisi tutustua alueellisiin rakennusmääräyksiin ja ympäristömääräyksiin suunnitellun kaupallisen käytön erityyppisyyden osalta varmistaakseen, että kehitys vastaa toivottuja laatu- ja kestävyystavoitteita.
Cerros del Aguilan tontti tarjotaan hintaan 1 600 000 €. Se on yksi, suuri tontti, jonka pinta-ala on 9 054 m², ja jota voidaan käyttää moniin kaupallisiin tarkoituksiin. Hinta heijastaa tontin kokoa ja kehityspotentiaalia, erityisesti kysytyllä Costa del Solin alueella. Lisäkustannukset, kuten notaarin, rekisterin ja verojen (tässä tapauksessa ALV ITP:n sijaan) maksut, eivät sisälly ostohintaan ja ne on ostajan vastattava. On huomioitava, että tarkka nettoalatela infrastruktuurin ja turvaetäisyyksien vähentämisen jälkeen on vielä määritettävä.
Cerros del Aguila, joka sijaitsee Málagan maakunnassa, edustaa strategisesti edullista sijaintia kaupalliselle kehitykselle. Alueelle on ominaista sen läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin ja kaupunkikeskuksiin, samalla kun se tarjoaa rauhallisemman ympäristön kuin välitön rannikko. Peruspalveluiden, kuten supermarketien, apteekkien ja ravintoloiden, saatavuus 2 km:n säteellä helpottaa päivittäistä toimintaa ja saavutettavuutta työntekijöille ja asiakkaille. Alue hyötyy vakiintuneesta matkailuinfrastruktuurista, mikä luo potentiaalia hotelli- tai virkistysyrityksille. Koulujen ja terveyskeskusten läheisyys käsittelee myös sosiaalisia tai koulutusaiheisia kehitysnäkymiä. Tämä tontti integroitui dynaamiseen ympäristöön, jota muokkaavat sekä paikalliset tarpeet että matkailu.
Elämä Cerros del Aguila -alueella, Mijasissa, on leimallista läheisyydestä erilaisiin ympäristöihin. Toisaalta se sijaitsee kaupungistuneella alueella, josta on hyvät yhteydet päivittäisiin tarpeisiin, kuten supermarketteihin (1,2 km), apteekkeihin (1,5 km) ja ravintoloihin (10 kahden kilometrin säteellä). Toisaalta rannikko, jolla ovat Playa Matin kaltaiset rannat, on vain noin 3,1 km:n päässä. Golfin harrastajille alue on paratiisi, ja siellä on useita kenttiä, kuten Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Málagan maakuntakeskus ja lentokenttä sijaitsevat noin 21 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet niin kotimaan kuin kansainvälisillekin lennoille. Ympäröivä alue tarjoaa yhdistelmän kaupunkimukavuutta ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Liikekiinteistötontti Cerros del Aguila -alueella, Mijasissa, on strategisesti sijoitettu Málagan maakuntaan. Kartta näyttää sen sijainnin suhteellisen lähellä rannikkoa, rantoja, golfkenttiä ja kaupunkikeskuksia, kuten Fuengirolaa. Myös hyvä yhteys Málagan lentokentälle korostuu sen maantieteellisestä sijainnista.
Cerros del Aguila sijaitsee Málagan maakunnassa, joka on Costa del Solin keskus. Tämä sijainti asettaa tontin strategisesti Málagan rannikkometropolin ja rannikon suosittujen matkailukohteiden väliin. Fuengirolan (3,3 km) ja Mijas Costan läheisyys tarkoittaa pääsyä vakiintuneeseen matkailu- ja liike-elämän ympäristöön. Alue tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, leudosta ilmastostaan ja laajasta infrastruktuuristaan, jotka houkuttelevat sekä asukkaita että turisteja. Yhteys Málagan lentokentälle (21 km) vahvistaa sen kansainvälistä vetovoimaa.
Tämän Cerros del Aguilan kaupallisen tontin saavutettavuus on arvioitu hyväksi. Lähin supermarket on 1,2 km:n päässä, apteekki 1,5 km:n päässä ja Fuengirolan keskusta lisää kauppoja ja palveluita tarjoaa 3,3 km:n päässä. Rannat, kuten Playa Mati, ovat noin 3,1 km:n päässä. Golfin harrastajille alue on paratiisi, ja siellä on useita kenttiä, kuten Cerrado del Aguila (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) ja El Chaparral Golf Club (2,4 km). Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km:n päässä. Tieyhteydet ovat hyvät, ja autolla suositellaan tutustumaan ympäröivään alueeseen, vaikka jotkut palvelut ovat kävelymatkan päässä. Alueella on myös 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä.
| Etäisyys rantaan | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila sijaitsee 48 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja nauttii välimerellisestä ilmastosta, jolle ovat ominaisia leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,6°C, vaihteluväli talvella 12°C ja kesällä 26°C. Alue hyötyy keskimäärin 3 889 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ulkoilukauden. Meri ei ole koskaan kaukana, ja lähimmälle rannalle on vain 1,4 %:n loiva kaltevuus, mikä viittaa tasaiseen maastoon. Uimiskausi kestää yleensä noin 5 kuukautta vuodessa, kun veden lämpötila ylittää 20°C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Cerros del Aguilan sijainti rannikolla tarjoaa pääsyn useille rannoille, joista Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) ja Playa El Chaparral (3,2 km) ovat lähimpiä. Ne ovat saavutettavissa lyhyillä ajomatkoilla ja tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja rentoutumiseen. Golfareille alue on paratiisi, jossa on useita kenttiä, kuten Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Muita virkistysmahdollisuuksia ovat urheilukeskukset, kuten Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) ja Karting Experience (2,5 km). Satamat, kuten Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km), ovat myös helposti saavutettavissa ja tarjoavat pääsyn vesiurheiluun.
Lähde: OpenStreetMap
Cerros del Aguila sijaitsee Málagan maakunnassa, joka on Costa del Solin keskus. Tämä sijainti asettaa tontin strategisesti Málagan rannikkometropolin ja rannikon suosittujen matkailukohteiden väliin. Fuengirolan (3,3 km) ja Mijas Costan läheisyys tarkoittaa pääsyä vakiintuneeseen matkailu- ja liike-elämän ympäristöön. Alue tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, leudosta ilmastostaan ja laajasta infrastruktuuristaan, jotka houkuttelevat sekä asukkaita että turisteja. Yhteys Málagan lentokentälle (21 km) vahvistaa sen kansainvälistä vetovoimaa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 69 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 69 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 54 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 33 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 56 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 84 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 79 mm |
Tasainen
Ref: VL188008
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
