Questo terreno commerciale a Cerros del Aguila, Mijas, offre un'opportunità di investimento vicino alla costa. Con una superficie di 9.054 m², è destinato a diversi usi commerciali, tra cui industriale, commerciale, uffici, ospitalità, ricreativo, sanitario, educativo, culturale o di servizi pubblici. La posizione promette una buona connettività con i centri urbani e turistici, mentre i servizi quotidini nelle vicinanze aggiungono praticità. Questo spazio è un'opzione strategica per sviluppatori e investitori che cercano di sfruttare il potenziale della regione di Málaga.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono proprietà residenziali a partire da circa 320.000 € a 418.800 €, questo terreno commerciale a Cerros del Aguila, con un prezzo di 1.600.000 €, si posiziona in un segmento di mercato molto diverso. Si rivolge a investitori e sviluppatori, non a consumatori finali che cercano una proprietà residenziale. Le dimensioni e lo scopo del terreno lo distinguono fondamentalmente dai progetti comparati menzionati. Mentre Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da 699.000 €, rappresenta anche un'altra categoria, l'attenzione qui è sul potenziale di sviluppo commerciale. Tuttavia, la posizione a Cerros del Aguila, vicino a Mijas e Fuengirola, offre vantaggi simili in termini di infrastrutture e accessibilità a molti progetti costieri, ma con un focus sulle opportunità di business piuttosto che sul comfort residenziale. Il mercato dei terreni commerciali sulla Costa del Sol è meno caratterizzato da prezzi puramente 'a partire da', poiché i costi di sviluppo e il potenziale variano notevolmente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Cerros del Aguila, una zona che offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e la tranquillità privata. Gode di una posizione comoda rispetto alle infrastrutture, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a portata di mano. Il collegamento con i punti caldi turistici e l'entroterra rende la posizione versatile per l'uso.
Come terreno commerciale, questa offerta si rivolge principalmente a investitori e sviluppatori. Soddisfa il desiderio di uno spazio con permesso di costruzione per vari scopi commerciali, da impianti industriali a strutture sociali o ricreative. La solida infrastruttura della regione supporta un'ampia gamma di idee imprenditoriali.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che i prerequisiti per la costruzione sono pronti per uno sviluppo immediato. Ciò riduce i tempi di pianificazione e consente un avvio più rapido del progetto. L'area offre una superficie netta utilizzabile di 13.580 m², aprendo significative possibilità di sviluppo.
Questo terreno è destinato esclusivamente all'uso commerciale. Non è adatto alla costruzione di case unifamiliari o complessi residenziali. I tipi di utilizzo specifici consentiti devono essere verificati nell'ambito delle normative edilizie regionali. La superficie netta del piano indicata di 13.580 m² è un valore lordo, da cui dovranno essere detratti infrastrutture e zone di sicurezza.
Questo terreno commerciale è un'opzione adatta per gli investitori che cercano un terreno con possibilità di utilizzo approvate per vari settori. È ideale per le aziende che desiderano stabilire una presenza nella fiorente provincia di Málaga, sia nel settore industriale, commerciale, turistico o dei servizi. Gli sviluppatori attivi nel crescente mercato della Costa del Sol troveranno qui una solida base per i loro progetti. La sua vicinanza alla costa e alle infrastrutture chiave la rende attraente per progetti mirati alle esigenze locali e al turismo. Le aziende che pianificano un'espansione e apprezzano una buona accessibilità e un'infrastruttura consolidata apprezzeranno il suo posizionamento strategico. La possibilità di realizzare diversi usi commerciali offre flessibilità per diversi modelli di business.
Essendo un terreno non edificato, l'attenzione non è sulla qualità di esecuzione degli edifici, ma sul potenziale per la loro costruzione. La classificazione 'Pronto' significa che tutti i requisiti necessari per l'inizio della costruzione sono soddisfatti. Il lotto stesso fa parte di un ambiente urbanizzato, suggerendo infrastrutture esistenti come strade e potenzialmente linee di servizi pubblici. Le dimensioni di 9.054 m² consentono una pianificazione flessibile e la considerazione di elevati standard di costruzione nello sviluppo successivo. I potenziali acquirenti dovrebbero consultare le normative edilizie regionali e le norme ambientali per il tipo specifico di uso commerciale previsto, al fine di garantire che lo sviluppo soddisfi gli obiettivi di qualità e sostenibilità desiderati.
Il terreno a Cerros del Aguila è offerto al prezzo di 1.600.000 €. Si tratta di un unico e grande lotto di 9.054 m², adatto a vari scopi commerciali. Il prezzo riflette le dimensioni e il potenziale di sviluppo del terreno, in particolare in una regione ambita come la Costa del Sol. Costi aggiuntivi come le spese notarili, di registrazione e le tasse (in questo caso, l'IVA anziché l'ITP) non sono inclusi nel prezzo di acquisto e sono a carico dell'acquirente. Va notato che la superficie netta esatta del piano, dopo la deduzione di infrastrutture e zone di sicurezza, è ancora da determinare.
Cerros del Aguila, situato nella provincia di Málaga, rappresenta una posizione strategicamente vantaggiosa per lo sviluppo commerciale. La regione è caratterizzata dalla sua vicinanza a importanti vie di comunicazione e centri urbani, pur offrendo un ambiente più tranquillo rispetto alla linea costiera immediata. La disponibilità di servizi di base come supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio di 2 km facilita l'operatività quotidiana e l'accessibilità per dipendenti e clienti. La regione beneficia di un'infrastruttura turistica consolidata, creando potenziale per attività alberghiere o ricreative. La vicinanza a scuole e centri sanitari affronta anche aspetti di sviluppo sociale o educativo. Questo terreno si inserisce in un ambiente dinamico, plasmato sia dalle esigenze locali che dal turismo.
La vita a Cerros del Aguila, Mijas, è caratterizzata dalla vicinanza a diversi ambienti. Da un lato, si trova in una zona urbanizzata con buon accesso ai servizi quotidiani come supermercati (1,2 km), farmacie (1,5 km) e ristoranti (10 entro un raggio di 2 km). Dall'altro, la costa con spiagge come Playa Mati dista solo circa 3,1 km. Per i golfisti, diversi campi, tra cui il Cerrado del Aguila Golf, sono nelle immediate vicinanze (1,1 km). Il capoluogo di provincia di Málaga e l'aeroporto si trovano a circa 21 km, garantendo una buona accessibilità per i collegamenti nazionali e internazionali. L'ambiente circostante offre un mix di comfort urbano e opportunità ricreative.
Il terreno commerciale a Cerros del Aguila, Mijas, è strategicamente situato nella provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione in relativa vicinanza alla costa, alle spiagge, ai campi da golf e ai centri urbani come Fuengirola. Anche il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga è sottolineato dalla sua posizione geografica.
Cerros del Aguila si trova nella provincia di Málaga, un cuore della Costa del Sol. Questa posizione posiziona strategicamente il terreno tra la metropoli costiera di Málaga e le popolari località turistiche della costa. La vicinanza a Fuengirola (3,3 km) e Mijas Costa significa l'accesso a un ambiente turistico e commerciale consolidato. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le ampie infrastrutture, che attraggono sia residenti che turisti. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (21 km) rafforza il suo fascino internazionale.
L'accessibilità di questo terreno commerciale a Cerros del Aguila è giudicata buona. Il supermercato più vicino si trova a 1,2 km, una farmacia a 1,5 km e il centro di Fuengirola con ulteriori negozi e servizi si trova a 3,3 km. Le spiagge come Playa Mati si trovano a circa 3,1 km. Per gli appassionati di golf, i campi come Cerrado del Aguila (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 21 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, e si consiglia un'auto per esplorare la regione circostante, anche se alcune strutture sono raggiungibili a piedi. Ci sono anche 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,6°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La regione beneficia di una media di 3.889 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. Il mare non è mai lontano, con una leggera pendenza dell'1,4% verso la spiaggia più vicina, indicando una topografia pianeggiante. La stagione balneare dura generalmente circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Cerros del Aguila offre l'accesso a diverse spiagge, con Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) e Playa El Chaparral (3,2 km) tra le più vicine. Sono raggiungibili con brevi tragitti e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, la zona è un paradiso con diversi campi come il Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e Karting Experience (2,5 km). Porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) sono anche facilmente raggiungibili e offrono accesso agli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila si trova nella provincia di Málaga, un cuore della Costa del Sol. Questa posizione posiziona strategicamente il terreno tra la metropoli costiera di Málaga e le popolari località turistiche della costa. La vicinanza a Fuengirola (3,3 km) e Mijas Costa significa l'accesso a un ambiente turistico e commerciale consolidato. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le ampie infrastrutture, che attraggono sia residenti che turisti. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (21 km) rafforza il suo fascino internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL188008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
