ב-Cerros del Aguila (Cerros del Aguila), Mijas, נמכר מגרש מסחרי בשטח 9054 מ"ר. המגרש מוכן וממוקם קרוב לחוף הים עם גישה לשירותים יומיומיים. מיקומו של המגרש בקרבת מגרשי גולף שונים הופך אותו למתאים למגוון פרויקטים מסחריים. המיקום הנוח של המגרש הופך אותו לבחירה ראויה למפתחים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. המגרש ממוקם במרחק של 21 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה, מה שמבטיח נגישות קלה.
בהשוואה לפרויקטים המוצעים באזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנלמדנה, מגרש מסחרי זה ב-Cerros del Aguila (Cerros del Aguila) בולט בגודלו ובמחירו של 1,600,000 €. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), יחד עם Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), הם פרויקטים למגורים. מגרש זה הוא קרקע מסחרית בלבד, המציעה הזדמנות ייחודית לפתח סוגים ספציפיים של עסקים שאולי אינם זמינים בקלות באסטפונה או בנלמדנה. מיקום המגרש, הקרבה למגרשי גולף וחופים, יחד עם נגישות התחבורה המעולה (21 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה), הופכים אותו לנכס אטרקטיבי בשוק הנדל"ן המסחרי של קוסטה דל סול. בעוד שהצעות באזורים סמוכים עשויות להציע מחירים ראשוניים נמוכים יותר, הן בדרך כלל מכוונות לרוכשי מגורים, בעוד שמגרש מסחרי זה מציע הזדמנות שונה למשקיעים המעוניינים בפיתוח במגזרי השירותים, הקמעונאות או התיירות. שטחו של 9054 מ"ר מספק שטח מספיק לפיתוח רחב היקף, מה שמבדיל אותו ממגרשים קטנים יותר שעשויים להיות זמינים במקומות אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם על גבעות מיחאס (Mijas), מגרש זה מציע פרספקטיבה ייחודית על הנוף הסובב. למרות סביבתו השלווה, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מהחופים ומרכזי התחבורה הראשיים, מה שמבטיח נוחות. מיקומו האסטרטגי הופך אותו למקום אידיאלי לפיתוח מסחרי וקהילתי.
מגרש מסחרי זה אידיאלי למשקיעים או מפתחים בעלי חזון המעוניינים לספק מגוון שירותים לקהילה המקומית ולתיירים. בין אם מדובר בפיתוח חללים מסחריים, מלונות, מרכזים רפואיים או מוסדות חינוך, מגרש זה מספק פלטפורמה להגשמת שאיפות אלו. גודלו ומיקומו תומכים במגוון רחב של שימושים.
המגרש מוכן ומתוכנן לפיתוח מיידי. זמינות מיידית זו מקצרת את זמן ההמתנה, ומאפשרת למפתחים להתחיל את הפרויקטים שלהם במהירות. התכנון והייעוד צריכים להתאים לתקנות הבנייה המקומיות ולכללי הייעוד כדי להבטיח תאימות.
השימוש במגרש עשוי להיות מוגבל על ידי תקנות ייעוד. מומלץ לקונים פוטנציאליים לבצע בדיקת נאותות יסודית כדי לוודא שהפרויקט המיועד מותר לפני הרכישה. אין מבנים קיימים במגרש.
מגרש מסחרי זה במיחאס (Mijas) אידיאלי למפתחים או משקיעים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית בקוסטה דל סול (Costa del Sol). זוהי הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים לנצל את תעשיית התיירות המשגשגת של האזור ואת אוכלוסייתו הגדלה. הקרבה למגרשי גולף וחופים, כמו גם הגישה הנוחה לשדה התעופה, הופכים אותו למקום אטרקטיבי לעסקי אירוח, קמעונאות או פנאי. קיומה של קהילה מקומית משגשגת עם מסעדות וחנויות רבות מספק בסיס איתן לפעילות מסחרית. יתר על כן, הקרבה לבתי ספר ומרכזים רפואיים נוספים מרמזת על פוטנציאל לצמיחה והתפתחות מתמשכת באזור, מה שמגביר עוד יותר את אטרקטיביות המגרש כהשקעה לטווח ארוך.
כמגרש מסחרי, הוא אינו כולל גימורים שנבנו מראש. הפיתוח העתידי יהיה תלוי בשימוש המסחרי הנבחר ובתקנות הבנייה והתקנים הרלוונטיים. הפוטנציאל של המגרש טמון בתפקידו כבסיס לבנייה, המאפשר עיצוב וגימורים מותאמים אישית לצרכים ספציפיים. פרויקטים מומלצים לבנייה חייבים לעמוד בתקנות הבנייה הספרדיות והאנדלוסיות, ולהבטיח שלמות מבנית, בטיחות ואטרקטיביות אסתטית. השטח השטוח של המגרש וזמינות השירותים הציבוריים, כמו תחנת טעינה לרכבים חשמליים (במרחק 1.4 ק"מ), מניחים את היסודות לפיתוח יעיל ומודרני.
מגרש מסחרי זה ב-Cerros del Aguila (Cerros del Aguila), Mijas, מוצע במחיר של 1,600,000 €. מחיר זה משקף את גודל המגרש, מיקומו המעולה והפוטנציאל לפיתוח באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. למרות שזוהי השקעה משמעותית, הפוטנציאל המסחרי של המגרש, הקרבה לאטרקציות תיירותיות ולשירותים מקומיים, יכולים להניב תשואה משמעותית למשקיע נבון. המגרש מוכן לפיתוח, מה שהופך אותו להזדמנות יקרת ערך עבור עסקים המעוניינים לבסס את נוכחותם בדרום ספרד.
מגרש מסחרי זה בשטח 9054 מ"ר, הממוקם ב-Cerros del Aguila (Cerros del Aguila), Mijas, מציע שטח נרחב למגוון עסקים מסחריים. המגרש נהנה מאקלים נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3889 שעות שמש בשנה, המספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ ולפעילות מסחרית. האזור נחשב שטוח יחסית, עם שיפוע של 1.4% בלבד לחוף הקרוב ביותר (Playa Mati), מה שמקל על פעילות מסחרית באזורים החופיים. קרבתו של המגרש למגרשי גולף רבים, כמו Cerrado del Aguila Golf (1.1 ק"מ), מצביעה על כך שהאזור מושך תיירים ותושבים מקומיים שעשויים להתעניין בשירותים מסחריים. בנוסף, נוכחותם של מסעדות (10), בתי מרקחת (4) ובנקים (3) בקרבת מקום מרמזת על קהילה מקומית משגשגת המסוגלת לתמוך בפיתוחים מסחריים חדשים.
החיים היומיומיים ב-Cerros del Aguila (Cerros del Aguila), Mijas, מציעים סביבה תוססת. המגרש ממוקם רק 1.2 ק"מ מסופרמרקט, המספק נוחות לקניות יומיות. שירותים רפואיים נגישים גם הם בקלות, עם בית חולים במרחק 11 ק"מ וארבעה בתי מרקחת במרחק 1.5 ק"מ. באזור יש 10 מסעדות ו-2 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. נוכחותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מרמזת על כך שמדובר בקהילה ידידותית למשפחות. מספר רב של מלונות (25) מצביע על כך שהאזור הוא יעד תיירותי פופולרי, היוצר הזדמנויות לעסקים מסחריים.
מפה זו מציגה את המגרש המסחרי הממוקם ב-Cerros del Aguila (Cerros del Aguila), Mijas. היא מדגישה את מיקומו היחסי ביחס לחופים הקרובים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי חולים ושדה התעופה. המיקום האסטרטגי של האזור מספק נוחות ונגישות, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי עבור פרויקטים מסחריים שונים.
מגרש מסחרי זה ממוקם בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), בסמוך למיחאס (Mijas), אזור הידוע בנופיו היפים, התרבות התוססת ומיקומו הנוח. הוא ממוקם במחוז מלאגה, ליד כמה ערים פופולריות כמו פואנגירולה (Fuengirola), הממוקמת בערך 3.3 ק"מ מהמגרש. האזור הוא מרכז לתעשיית תיירות משגשגת, המושכת מספר רב של מבקרים מדי שנה, ויוצרת הזדמנויות עצומות לעסקים מסחריים. המיקום האסטרטגי של המגרש מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה של מלאגה (21 ק"מ), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים אזוריים ובינלאומיים.
הנגישות של מגרש מסחרי זה היא אחד מיתרונותיו המרכזיים. הקרבה לחופים הקרובים ביותר, כמו Playa Mati (3.1 ק"מ), הופכת אותו לאידיאלי עבור עסקים הקשורים לתיירות ופנאי. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) ממוקם בערך 21 ק"מ מהמגרש, ומציע גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים ולהובלת מטענים. יתר על כן, באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות קישוריות טובה לתושבים מקומיים ותיירים כאחד. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Cerrado del Aguila Golf (1.1 ק"מ), מושכים חובבי ספורט, ומציעים הזדמנויות לעסקים רלוונטיים. מספר תחנות רכבת, כמו Fuengirola (3.3 ק"מ), משפרות עוד יותר את נגישות התחבורה של האזור.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש נהנה מאקלים הים התיכון האופייני לאזור אנדלוסיה (Andalusia), עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3889 שעות שמש בשנה. זה אומר שהאזור נעים מאוד לפעילויות חוץ ולפעילות מסחרית כמעט בכל ימות השנה. באזור יש קיץ מתון וחורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. יתרונות המגרש כוללים גם את קרבתו לים ואת השיפוע המתון יחסית של 1.4%, מה שאומר שהשטח ישר יחסית ומתאים למגוון פרויקטים של בנייה. גובה המגרש הוא 48 מטר מעל פני הים, ומציע פרספקטיבה מועילה על הנוף שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של הזדמנויות פנאי, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי לפיתוח מסחרי. החופים הקרובים, כמו Playa Mati (3.1 ק"מ), מספקים גישה נוחה לפעילויות חוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר Cerrado del Aguila Golf (1.1 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 ק"מ) ו-Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות. נוכחותם של מרינות, כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 ק"מ), פותחת הזדמנויות לספורט ימי ושייט. נוכחותם של 25 בתי מלון מרמזת שהאזור מושך מבקרים המחפשים רגיעה ובידור.
מקור: OpenStreetMap
מגרש מסחרי זה ממוקם בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), בסמוך למיחאס (Mijas), אזור הידוע בנופיו היפים, התרבות התוססת ומיקומו הנוח. הוא ממוקם במחוז מלאגה, ליד כמה ערים פופולריות כמו פואנגירולה (Fuengirola), הממוקמת בערך 3.3 ק"מ מהמגרש. האזור הוא מרכז לתעשיית תיירות משגשגת, המושכת מספר רב של מבקרים מדי שנה, ויוצרת הזדמנויות עצומות לעסקים מסחריים. המיקום האסטרטגי של המגרש מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה של מלאגה (21 ק"מ), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים אזוריים ובינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL188008
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
