Dieses Gewerbegrundstück in Cerros del Aguila, Mijas, bietet eine Investitionsmöglichkeit in der Nähe der Küste. Mit einer Fläche von 9.054 m² ist es für vielfältige gewerbliche Nutzungen vorgesehen, darunter Industrie, Handel, Büros, Gastgewerbe, Freizeit, Gesundheitswesen, Bildung, Kultur oder öffentliche Dienstleistungen. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an städtische und touristische Zentren, während die nahegelegenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs den praktischen Nutzen erhöhen. Dieses Areal ist eine strategische Option für Entwickler und Investoren, die das Potenzial der Region Málaga nutzen möchten.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die Wohnimmobilien ab ca. 320.000 € bis 418.800 € anbieten, positioniert sich dieses Gewerbegrundstück in Cerros del Aguila mit 1.600.000 € in einem deutlich anderen Marktsegment. Es richtet sich an Investoren und Entwickler, nicht an Endverbraucher, die eine Wohnimmobilie suchen. Die Größe und der Verwendungszweck des Grundstücks unterscheiden es grundlegend von den genannten Vergleichsprojekten. Während Alba Benalmadena mit einem Preis ab 699.000 € ebenfalls eine andere Kategorie darstellt, liegt der Fokus hier auf dem Potenzial für gewerbliche Entwicklung. Die Lage in Cerros del Aguila, nahe Mijas und Fuengirola, bietet jedoch ähnliche Vorteile in Bezug auf Infrastruktur und Erreichbarkeit wie viele Küstenprojekte, jedoch mit einem Fokus auf Geschäftsmöglichkeiten statt auf Wohnkomfort. Der Markt für Gewerbegrundstücke an der Costa del Sol ist weniger stark durch reine 'ab'-Preise gekennzeichnet, da die Entwicklungskosten und das Potenzial stark variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Cerros del Aguila, einer Gegend, die eine Balance zwischen Küstennähe und privater Ruhe bietet. Es liegt verkehrsgünstig in Bezug auf die Infrastruktur, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an touristische Hotspots und das Hinterland macht die Lage vielseitig nutzbar.
Als Gewerbegrundstück richtet sich dieses Angebot primär an Investoren und Entwickler. Es erfüllt den Wunsch nach einer Fläche mit genehmigter Bebauung für verschiedene kommerzielle Zwecke, von industriellen Anlagen bis hin zu sozialen oder Freizeiteinrichtungen. Die solide Infrastruktur der Umgebung unterstützt eine breite Palette von Geschäftsideen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die baulichen Voraussetzungen für eine sofortige Entwicklung gegeben sind. Dies reduziert die Planungszeit und ermöglicht einen zügigeren Projektstart. Die Fläche bietet eine nutzbare Netto-Bodenfläche von 13.580 m², was signifikante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Grundstück ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke ausgewiesen. Es ist nicht für den Bau von Einfamilienhäusern oder Wohnanlagen geeignet. Die spezifischen zulässigen Nutzungsarten sind im Rahmen der regionalen Bauvorschriften zu prüfen. Die angegebene Netto-Bodenfläche von 13.580 m² ist ein Bruttowert, von dem noch Abzüge für Infrastruktur und Sicherheitsabstände abzuziehen sind.
Dieses Gewerbegrundstück ist eine passende Option für Investoren, die eine Fläche mit genehmigten Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Sektoren suchen. Es eignet sich für Unternehmen, die eine Präsenz in der prosperierenden Provinz Málaga aufbauen möchten, sei es im industriellen, kommerziellen, touristischen oder dienstleistungsorientierten Bereich. Entwickler, die auf dem wachsenden Markt der Costa del Sol aktiv sind, finden hier eine solide Basis für ihre Projekte. Die Lage nahe der Küste und wichtiger Infrastrukturen macht es attraktiv für Projekte, die auf lokale Bedürfnisse und Tourismus abzielen. Unternehmen, die eine Expansion planen und Wert auf gute Erreichbarkeit und eine etablierte Infrastruktur legen, werden die strategische Positionierung dieses Grundstücks zu schätzen wissen. Die Möglichkeit, verschiedene gewerbliche Nutzungen zu realisieren, bietet Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle.
Als unbebautes Grundstück liegt der Fokus nicht auf der Qualität der Ausführung von Gebäuden, sondern auf dem Potenzial für deren Errichtung. Die 'Gereed'-Klassifizierung bedeutet, dass alle notwendigen Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllt sind. Die Parzelle selbst ist Teil einer urbanisierten Umgebung, was auf eine vorhandene Infrastruktur wie Straßen und möglicherweise Versorgungsleitungen hindeutet. Die Größe von 9.054 m² erlaubt eine flexible Planung und die Berücksichtigung hoher Baustandards bei der späteren Bebauung. Potenzielle Käufer sollten die regionalen Bauvorschriften und Umweltauflagen für die spezifische Art der geplanten gewerblichen Nutzung konsultieren, um sicherzustellen, dass die Entwicklung den gewünschten Qualitäts- und Nachhaltigkeitszielen entspricht.
Das Grundstück in Cerros del Aguila wird zu einem Preis von 1.600.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne, große Parzelle von 9.054 m², die für vielfältige gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Der Preis spiegelt die Größe und das Entwicklungspotenzial der Fläche wider, insbesondere in einer gefragten Region wie der Costa del Sol. Zusätzliche Kosten wie Notar-, Register- und Steuergebühren (in diesem Fall Mehrwertsteuer anstelle von ITP) sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer getragen werden. Es ist zu beachten, dass die genaue Netto-Bodenfläche nach Abzug von Infrastrukturflächen und Sicherheitsabständen noch zu ermitteln ist.
Cerros del Aguila, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine strategisch günstige Lage für gewerbliche Entwicklung. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und städtischen Zentren aus, während es gleichzeitig eine ruhigere Kulisse bietet als die unmittelbare Küstenlinie. Die Verfügbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern erleichtert den täglichen Betrieb und die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Region profitiert von einer etablierten touristischen Infrastruktur, was Potenzial für gastgewerbliche oder freizeitorientierte Unternehmungen schafft. Die Anbindung an Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe adressiert auch soziale oder bildungsbezogene Entwicklungsaspekte. Dieses Grundstück fügt sich in eine dynamische Umgebung ein, die sowohl von lokalen Bedürfnissen als auch vom Tourismus geprägt ist.
Das Leben in Cerros del Aguila, Mijas, ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Umgebungen. Einerseits befindet es sich in einer urbanisierten Zone mit guter Anbindung an tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (1,2 km), Apotheken (1,5 km) und Restaurants (10 im Umkreis von 2 km). Andererseits ist die Küste mit Stränden wie Playa Mati nur etwa 3,1 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze, darunter Cerrado del Aguila Golf, in unmittelbarer Nähe (1,1 km). Die Provinzhauptstadt Málaga und der Flughafen sind ca. 21 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Verbindungen gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten.
Das Gewerbegrundstück in Cerros del Aguila, Mijas, liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt seine Position in relativer Nähe zur Küste, zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Fuengirola. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga wird ebenfalls durch die geografische Lage unterstrichen.
Cerros del Aguila befindet sich in der Provinz Málaga, einem Kerngebiet der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Grundstück strategisch zwischen der Küstenmetropole Málaga und den beliebten Ferienorten der Küste. Die Nähe zu Fuengirola (3,3 km) und Mijas Costa bedeutet Zugang zu einem etablierten touristischen und kommerziellen Umfeld. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur, die sowohl Einwohner als auch Touristen anzieht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (21 km) stärkt die internationale Attraktivität.
Die Erreichbarkeit dieses Gewerbegrundstücks in Cerros del Aguila ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,5 km und das Stadtzentrum von Fuengirola mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist 3,3 km entfernt. Die Strände wie Playa Mati sind rund 3,1 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Cerrado del Aguila (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) und El Chaparral Golf Club (2,4 km) leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird, obwohl einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Es gibt zudem 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima, das von milden Wintern und heißen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Meer ist nie weit entfernt, mit einer geringen Neigung von 1,4 % zum nächstgelegenen Strand, was auf eine flache Topographie hindeutet. Das Schwimmwetter hält in der Regel etwa 5 Monate pro Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cerros del Aguila bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) und Playa El Chaparral (3,2 km) zu den nächstgelegenen zählen. Diese sind über kurze Fahrten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit mehreren Plätzen wie Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) und Karting Experience (2,5 km). Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Zugang zum Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Aguila befindet sich in der Provinz Málaga, einem Kerngebiet der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Grundstück strategisch zwischen der Küstenmetropole Málaga und den beliebten Ferienorten der Küste. Die Nähe zu Fuengirola (3,3 km) und Mijas Costa bedeutet Zugang zu einem etablierten touristischen und kommerziellen Umfeld. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur, die sowohl Einwohner als auch Touristen anzieht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (21 km) stärkt die internationale Attraktivität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Ref: VL188008
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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