Ta działka komercyjna w Cerros del Aguila, Mijas, oferuje możliwość inwestycji w pobliżu wybrzeża. O powierzchni 9 054 m², jest przeznaczona do różnorodnych zastosowań komercyjnych, w tym przemysłowych, handlowych, biurowych, hotelarskich, rekreacyjnych, ochrony zdrowia, edukacji, kultury lub usług publicznych. Lokalizacja obiecuje dobrą łączność z centrami miejskimi i turystycznymi, podczas gdy pobliskie codzienne udogodnienia dodają praktyczności. Ten obszar jest strategiczną opcją dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał regionu Málaga.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które oferują nieruchomości mieszkalne od około 320 000 € do 418 800 €, działka komercyjna w Cerros del Aguila za 1 600 000 € plasuje się w zupełnie innym segmencie rynku. Jest skierowana do inwestorów i deweloperów, a nie do klientów indywidualnych poszukujących nieruchomości mieszkalnej. Wielkość i przeznaczenie działki zasadniczo odróżniają ją od wymienionych projektów porównawczych. Chociaż Alba Benalmadena z ceną od 699 000 € również reprezentuje inną kategorię, nacisk kładziony jest tutaj na potencjał rozwoju komercyjnego. Lokalizacja w Cerros del Aguila, w pobliżu Mijas i Fuengiroli, oferuje jednak podobne korzyści pod względem infrastruktury i dostępności jak wiele projektów przybrzeżnych, ale z naciskiem na możliwości biznesowe zamiast komfortu mieszkania. Rynek działek komercyjnych na Costa del Sol jest mniej zdominowany przez ceny 'od', ponieważ koszty rozwoju i potencjał znacznie się różnią.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Cerros del Aguila, obszarze oferującym równowagę między bliskością wybrzeża a prywatnym spokojem. Cieszy się dogodną lokalizacją pod względem infrastruktury, z ważnymi usługami, takimi jak supermarkety i apteki, w zasięgu ręki. Połączenie z atrakcjami turystycznymi i zapleczem lądowym sprawia, że lokalizacja jest wszechstronnie użyteczna.
Jako działka komercyjna, ta oferta jest skierowana głównie do inwestorów i deweloperów. Spełnia życzenie posiadania terenu z pozwoleniem na budowę dla różnych celów komercyjnych, od obiektów przemysłowych po obiekty socjalne lub rekreacyjne. Solidna infrastruktura otoczenia wspiera szeroki zakres pomysłów biznesowych.
Działka jest sklasyfikowana jako 'Gotowa', co oznacza, że wstępne warunki budowlane są spełnione do natychmiastowego rozwoju. Redukuje to czas planowania i umożliwia szybsze rozpoczęcie projektu. Obszar ten oferuje użyteczną netto powierzchnię podłogi wynoszącą 13 580 m², co otwiera znaczące możliwości rozwoju.
Ta działka jest przeznaczona wyłącznie do użytku komercyjnego. Nie nadaje się do budowy domów jednorodzinnych ani kompleksów mieszkalnych. Specyficzne dozwolone rodzaje użytkowania muszą być zweryfikowane w ramach regionalnych przepisów budowlanych. Wskazana netto powierzchnia podłogi wynosząca 13 580 m² jest wartością brutto, od której należy odjąć koszty infrastruktury i stref bezpieczeństwa.
Ta działka komercyjna jest odpowiednią opcją dla inwestorów poszukujących terenu z zatwierdzonymi możliwościami wykorzystania dla różnych sektorów. Jest idealna dla firm, które chcą zaistnieć w prężnie rozwijającej się prowincji Málaga, czy to w sektorze przemysłowym, handlowym, turystycznym, czy usługowym. Deweloperzy aktywnie działający na rosnącym rynku Costa del Sol znajdą tutaj solidną podstawę dla swoich projektów. Lokalizacja w pobliżu wybrzeża i ważnej infrastruktury czyni ją atrakcyjną dla projektów ukierunkowanych na lokalne potrzeby i turystykę. Firmy planujące ekspansję i ceniące dobrą dostępność oraz ugruntowaną infrastrukturę docenią strategiczne położenie tej działki. Możliwość realizacji różnych zastosowań komercyjnych zapewnia elastyczność dla różnych modeli biznesowych.
Jako niezabudowana działka, nacisk nie jest położony na jakość wykonania budynków, lecz na potencjał ich wznoszenia. Klasyfikacja 'Gotowa' oznacza, że wszystkie niezbędne warunki do rozpoczęcia budowy są spełnione. Sama działka jest częścią zurbanizowanego otoczenia, co sugeruje istnienie infrastruktury, takiej jak drogi i potencjalnie linie usługowe. Wielkość 9 054 m² pozwala na elastyczne planowanie i uwzględnienie wysokich standardów budowlanych przy późniejszym zagospodarowaniu. Potencjalni nabywcy powinni zapoznać się z regionalnymi przepisami budowlanymi i normami środowiskowymi dla konkretnego typu planowanego zastosowania komercyjnego, aby zapewnić, że rozwój spełnia pożądane cele jakościowe i zrównoważonego rozwoju.
Działka w Cerros del Aguila jest oferowana w cenie 1.600.000 €. Jest to pojedyncza, duża działka o powierzchni 9 054 m², która może być wykorzystana do różnych celów komercyjnych. Cena odzwierciedla wielkość i potencjał rozwojowy działki, szczególnie w tak pożądanym regionie jak Costa del Sol. Dodatkowe koszty, takie jak opłaty notarialne, rejestracyjne i podatki (w tym przypadku VAT zamiast ITP), nie są wliczone w cenę zakupu i ponosi je kupujący. Należy zauważyć, że dokładna powierzchnia netto podłogi po odliczeniu infrastruktury i stref bezpieczeństwa nie została jeszcze ustalona.
Cerros del Aguila, położone w prowincji Málaga, stanowi strategicznie korzystną lokalizację dla rozwoju komercyjnego. Region charakteryzuje się bliskością ważnych dróg komunikacyjnych i centrów miejskich, a jednocześnie oferuje spokojniejszą scenerię niż bezpośrednia linia brzegowa. Dostępność podstawowych usług, takich jak supermarkety, apteki i restauracje w promieniu 2 km, ułatwia codzienne funkcjonowanie i dostępność dla pracowników i klientów. Region korzysta z ugruntowanej infrastruktury turystycznej, tworząc potencjał dla działalności hotelarskiej lub rekreacyjnej. Bliskość szkół i placówek służby zdrowia adresuje również społeczne lub edukacyjne aspekty rozwoju. Ta działka wpisuje się w dynamiczne środowisko, kształtowane zarówno przez lokalne potrzeby, jak i turystykę.
Życie w Cerros del Aguila, Mijas, charakteryzuje się bliskością różnych środowisk. Z jednej strony znajduje się w zurbanizowanej strefie z dobrym dostępem do codziennych potrzeb, takich jak supermarkety (1,2 km), apteki (1,5 km) i restauracje (10 w promieniu 2 km). Z drugiej strony, wybrzeże z plażami, takimi jak Playa Mati, znajduje się zaledwie około 3,1 km odległości. Dla golfistów obszar ten jest rajem z kilkoma polami, w tym Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Stolica prowincji Málaga i lotnisko znajdują się około 21 km dalej, co zapewnia dobrą dostępność dla krajowych i międzynarodowych połączeń. Okolica oferuje połączenie miejskiego komfortu i możliwości rekreacyjnych.
Działka komercyjna w Cerros del Aguila, Mijas, jest strategicznie położona w prowincji Málaga. Mapa pokazuje jej pozycję w względnej bliskości wybrzeża, plaż, pól golfowych i centrów miejskich, takich jak Fuengirola. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze jest również podkreślone przez jej położenie geograficzne.
Cerros del Aguila znajduje się w prowincji Málaga, będącej sercem Costa del Sol. Ta lokalizacja strategicznie pozycjonuje działkę między metropolią przybrzeżną Malagi a popularnymi ośrodkami turystycznymi wybrzeża. Bliskość Fuengiroli (3,3 km) i Mijas Costa oznacza dostęp do ustalonego środowiska turystycznego i handlowego. Region znany jest z wysokiej jakości życia, łagodnego klimatu i rozbudowanej infrastruktury, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Połączenie z lotniskiem w Maladze (21 km) wzmacnia jego międzynarodową atrakcyjność.
Dostępność tej działki komercyjnej w Cerros del Aguila jest oceniana jako dobra. Najbliższy supermarket znajduje się 1,2 km, apteka 1,5 km, a centrum Fuengiroli z dodatkowymi sklepami i usługami 3,3 km odległości. Plaże, takie jak Playa Mati, znajdują się około 3,1 km odległości. Dla entuzjastów golfa, pola takie jak Cerrado del Aguila (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) i El Chaparral Golf Club (2,4 km) są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 21 km odległości. Połączenie z siecią drogową jest dobre, a samochód jest zalecany do zwiedzania okolic, chociaż niektóre obiekty są dostępne pieszo. Istnieje również 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu.
| Dystans do plaży | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila znajduje się na wysokości 48 metrów nad poziomem morza i cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, z wahaniami między 12°C zimą a 26°C latem. Region korzysta ze średnio 3 889 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długi sezon na świeżym powietrzu. Morze nigdy nie jest daleko, a nachylenie do najbliższej plaży wynosi tylko 1,4%, co wskazuje na płaską topografię. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj około 5 miesięcy w roku, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżne położenie Cerros del Aguila oferuje dostęp do kilku plaż, z Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) i Playa El Chaparral (3,2 km) jako najbliższymi. Są one dostępne krótkimi przejazdami i oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i relaksu. Dla golfistów obszar ten jest rajem z kilkoma polami, takimi jak Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Inne możliwości rekreacyjne obejmują centra sportowe, takie jak Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) i Karting Experience (2,5 km). Mariny, takie jak Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km), są również łatwo dostępne i oferują dostęp do sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Cerros del Aguila znajduje się w prowincji Málaga, będącej sercem Costa del Sol. Ta lokalizacja strategicznie pozycjonuje działkę między metropolią przybrzeżną Malagi a popularnymi ośrodkami turystycznymi wybrzeża. Bliskość Fuengiroli (3,3 km) i Mijas Costa oznacza dostęp do ustalonego środowiska turystycznego i handlowego. Region znany jest z wysokiej jakości życia, łagodnego klimatu i rozbudowanej infrastruktury, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Połączenie z lotniskiem w Maladze (21 km) wzmacnia jego międzynarodową atrakcyjność.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 69 mm |
| Luty | 12.3°C | 69 mm |
| Marzec | 14.1°C | 54 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 33 mm |
| Maj | 17.9°C | 28 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 79 mm |
Płaski
Ref: VL188008
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
