Ce terrain commercial à Cerros del Aguila, Mijas, offre une opportunité d'investissement à proximité de la côte. D'une superficie de 9 054 m², il est destiné à divers usages commerciaux, notamment industriel, commercial, de bureaux, hôtelier, récréatif, de santé, éducatif, culturel ou de services publics. Son emplacement promet une bonne connectivité avec les centres urbains et touristiques, tandis que les commodités quotidiennes à proximité ajoutent à sa praticité. Cet espace est une option stratégique pour les développeurs et investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de la région de Málaga.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des biens résidentiels à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €, ce terrain commercial à Cerros del Aguila, avec un prix de 1 600 000 €, se positionne dans un segment de marché très différent. Il s'adresse aux investisseurs et promoteurs, et non aux particuliers recherchant une résidence. La taille et l'usage prévu du terrain le distinguent fondamentalement des projets comparés mentionnés. Bien qu'Alba Benalmadena, avec un prix à partir de 699 000 €, représente également une autre catégorie, l'accent est mis ici sur le potentiel de développement commercial. Cependant, l'emplacement à Cerros del Aguila, près de Mijas et Fuengirola, offre des avantages similaires en termes d'infrastructures et d'accessibilité que de nombreux projets côtiers, mais avec un accent sur les opportunités d'affaires plutôt que sur le confort résidentiel. Le marché des terrains commerciaux sur la Costa del Sol est moins caractérisé par des prix 'à partir de' purs, car les coûts de développement et le potentiel varient considérablement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Cerros del Aguila, une zone qui offre un équilibre entre la proximité de la côte et la tranquillité privée. Il bénéficie d'un emplacement pratique par rapport aux infrastructures, avec des services essentiels tels que des supermarchés et des pharmacies à portée de main. La connexion aux points chauds touristiques et à l'arrière-pays rend l'emplacement polyvalent pour l'utilisation.
En tant que terrain commercial, cette offre s'adresse principalement aux investisseurs et promoteurs. Il répond au désir d'un espace doté d'un permis de construire pour divers usages commerciaux, des installations industrielles aux installations sociales ou de loisirs. L'infrastructure solide de la région soutient un large éventail d'idées d'affaires.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les conditions préalables à la construction sont réunies pour un développement immédiat. Cela réduit le temps de planification et permet un démarrage de projet plus rapide. La superficie offre une surface de plancher nette utilisable de 13 580 m², ouvrant des possibilités de développement significatives.
Ce terrain est exclusivement réservé à un usage commercial. Il ne convient pas à la construction de maisons individuelles ou de complexes résidentiels. Les types d'utilisation spécifiques autorisés doivent être vérifiés dans le cadre des réglementations régionales de construction. La surface nette de plancher indiquée de 13 580 m² est une valeur brute, dont devront être déduites les infrastructures et les zones de sécurité.
Ce terrain commercial est une option appropriée pour les investisseurs recherchant une parcelle avec des possibilités d'utilisation approuvées pour divers secteurs. Il convient aux entreprises souhaitant établir une présence dans la province prospère de Málaga, que ce soit dans les secteurs industriel, commercial, touristique ou de services. Les promoteurs actifs sur le marché en croissance de la Costa del Sol y trouveront une base solide pour leurs projets. Sa proximité avec la côte et les infrastructures clés le rend attrayant pour les projets ciblant les besoins locaux et le tourisme. Les entreprises planifiant une expansion et valorisant une bonne accessibilité et une infrastructure établie apprécieront son positionnement stratégique. La possibilité de réaliser diverses utilisations commerciales offre une flexibilité pour différents modèles économiques.
En tant que terrain non bâti, l'accent n'est pas mis sur la qualité d'exécution des bâtiments, mais sur le potentiel de leur construction. La classification 'Prêt' signifie que toutes les conditions nécessaires au début de la construction sont remplies. La parcelle elle-même fait partie d'un environnement urbanisé, suggérant une infrastructure existante telle que des routes et potentiellement des lignes de services publics. La taille de 9 054 m² permet une planification flexible et la prise en compte de normes de construction élevées lors du développement ultérieur. Les acheteurs potentiels devraient consulter les réglementations de construction régionales et les règles environnementales pour le type spécifique d'utilisation commerciale prévue afin de garantir que le développement corresponde aux objectifs de qualité et de durabilité souhaités.
Le terrain à Cerros del Aguila est proposé au prix de 1 600 000 €. Il s'agit d'une seule et grande parcelle de 9 054 m², pouvant être utilisée à diverses fins commerciales. Le prix reflète la taille et le potentiel de développement de la parcelle, en particulier dans une région recherchée comme la Costa del Sol. Les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes (dans ce cas, la TVA au lieu de l'ITP) ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acheteur. Il convient de noter que la surface nette exacte du plancher, après déduction des zones d'infrastructure et des marges de sécurité, reste à déterminer.
Cerros del Aguila, situé dans la province de Málaga, représente un emplacement stratégiquement avantageux pour le développement commercial. La région se caractérise par sa proximité avec les principales voies de communication et les centres urbains, tout en offrant un cadre plus calme que le littoral immédiat. La disponibilité de services de base tels que supermarchés, pharmacies et restaurants dans un rayon de 2 km facilite le fonctionnement quotidien et l'accessibilité pour les employés et les clients. La région bénéficie d'une infrastructure touristique établie, créant un potentiel pour des entreprises liées à l'hôtellerie ou aux loisirs. La proximité d'écoles et d'établissements de santé aborde également les aspects de développement social ou éducatif. Ce terrain s'inscrit dans un environnement dynamique, façonné à la fois par les besoins locaux et par le tourisme.
La vie à Cerros del Aguila, Mijas, est caractérisée par la proximité de divers environnements. D'une part, il est situé dans une zone urbanisée avec un bon accès aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (1,2 km), les pharmacies (1,5 km) et les restaurants (10 dans un rayon de 2 km). D'autre part, la côte avec des plages comme Playa Mati n'est qu'à environ 3,1 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours, dont le Cerrado del Aguila Golf, sont à proximité (1,1 km). La capitale provinciale de Málaga et son aéroport sont à environ 21 km, assurant une bonne accessibilité pour les liaisons nationales et internationales. La région offre un mélange de confort urbain et d'opportunités de loisirs.
Le terrain commercial à Cerros del Aguila, Mijas, est stratégiquement situé dans la province de Málaga. La carte montre sa position à proximité relative de la côte, des plages, des terrains de golf et des centres urbains comme Fuengirola. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga est également soulignée par sa situation géographique.
Cerros del Aguila est situé dans la province de Málaga, un cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le terrain de manière stratégique entre la métropole côtière de Málaga et les stations touristiques populaires de la côte. La proximité de Fuengirola (3,3 km) et de Mijas Costa signifie l'accès à un environnement touristique et commercial établi. La région est connue pour sa qualité de vie élevée, son climat doux et son infrastructure complète, attirant à la fois les résidents et les touristes. La connexion à l'aéroport de Málaga (21 km) renforce son attrait international.
L'accessibilité de ce terrain commercial à Cerros del Aguila est jugée bonne. Le supermarché le plus proche est à 1,2 km, une pharmacie à 1,5 km et le centre-ville de Fuengirola, avec d'autres commerces et services, est à 3,3 km. Les plages comme Playa Mati sont à environ 3,1 km. Pour les amateurs de golf, les parcours tels que Cerrado del Aguila (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et El Chaparral Golf Club (2,4 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 21 km. La connexion au réseau routier est bonne, une voiture étant recommandée pour explorer la région environnante, bien que certaines installations soient accessibles à pied. Il existe également 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila est situé à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, avec des variations entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région profite d'une moyenne de 3 889 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison en extérieur. La mer n'est jamais loin, avec une faible pente de 1,4 % vers la plage la plus proche, indiquant une topographie plate. La période de baignade dure généralement environ 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Cerros del Aguila offre un accès à plusieurs plages, Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) et Playa El Chaparral (3,2 km) étant parmi les plus proches. Elles sont accessibles par de courts trajets et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec plusieurs parcours tels que le Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). D'autres possibilités de loisirs comprennent des centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et Karting Experience (2,5 km). Les marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) sont également facilement accessibles et offrent un accès aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est situé dans la province de Málaga, un cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le terrain de manière stratégique entre la métropole côtière de Málaga et les stations touristiques populaires de la côte. La proximité de Fuengirola (3,3 km) et de Mijas Costa signifie l'accès à un environnement touristique et commercial établi. La région est connue pour sa qualité de vie élevée, son climat doux et son infrastructure complète, attirant à la fois les résidents et les touristes. La connexion à l'aéroport de Málaga (21 km) renforce son attrait international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL188008
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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