تتوفر قطعة أرض تجارية بمساحة 9054 مترًا مربعًا للبيع في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Aguila)، ميخاس. هذه الأرض جاهزة للتطوير وتقع بالقرب من الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. موقع الأرض بالقرب من ملاعب الجولف المختلفة يجعلها مناسبة لمشاريع تجارية متنوعة. يجعله موقع الأرض المناسب خيارًا قويًا للمطورين الذين يسعون إلى إنشاء وجود تجاري في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع الأرض على بعد 21 كم فقط من مطار مالاغا، مما يضمن سهولة الوصول إليها.
مقارنة بالمشاريع المقدمة في المناطق المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تبرز قطعة الأرض التجارية هذه في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Aguila) بحجمها وسعرها البالغ 1,600,000 يورو. تعد Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، بالإضافة إلى Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، مشاريع سكنية. هذه الأرض هي أرض تجارية بحتة، تقدم فرصة فريدة لتطوير أنواع محددة من الأعمال التي قد لا تكون متاحة بسهولة في إستيبونا أو بنالمادينا. موقع الأرض، والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، إلى جانب سهولة الوصول إليها (21 كم إلى مطار مالاغا)، تجعلها عقارًا جذابًا في سوق العقارات التجارية في كوستا ديل سول. في حين أن العروض في المناطق المجاورة قد تقدم أسعارًا أولية أقل، إلا أنها تستهدف عادةً المشترين السكنيين، بينما تقدم قطعة الأرض التجارية هذه فرصة مختلفة للمستثمرين المهتمين بالتطوير في قطاعات الخدمات أو البيع بالتجزئة أو السياحة. توفر مساحتها البالغة 9054 مترًا مربعًا مساحة واسعة للتطوير على نطاق واسع، مما يميزها عن الأراضي الأصغر التي قد تكون متاحة في أماكن أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في تلال ميخاس (Mijas)، وتوفر منظورًا فريدًا للمنطقة المحيطة. على الرغم من بيئتها الهادئة، إلا أنها قريبة من الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول. يجعل موقعها الاستراتيجي مكانًا مثاليًا للتطوير التجاري والمجتمعي.
قطعة الأرض التجارية هذه مثالية للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات للمجتمع المحلي والسياح. سواء كان ذلك لتطوير مساحات تجارية أو فنادق أو مراكز طبية أو مؤسسات تعليمية، فإن هذه الأرض توفر منصة لتحقيق هذه الطموحات. حجمها وموقعها يدعمان مجموعة واسعة من الاستخدامات.
قد يخضع استخدام الأرض لقيود تنظيمية تتعلق بتقسيم المناطق. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء العناية الواجبة الشاملة للتحقق من أن المشروع المقصود مسموح به قبل الشراء. لا توجد مبانٍ قائمة على الأرض.
قطعة الأرض التجارية هذه في ميخاس (Mijas) مثالية للمطورين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء وجود تجاري في كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها فرصة ممتازة لرواد الأعمال الذين يسعون للاستفادة من صناعة السياحة المزدهرة في المنطقة وسكانها المتزايدين. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار، يجعله موقعًا جذابًا لأعمال الضيافة أو البيع بالتجزئة أو الترفيه. يوفر وجود مجتمع محلي مزدهر مع العديد من المطاعم والمحلات التجارية أساسًا قويًا للأنشطة التجارية. علاوة على ذلك، فإن القرب من المدارس والمراكز الطبية الأخرى يشير إلى إمكانات النمو والتطور المستمر في المنطقة، مما يزيد من جاذبية الأرض كاستثمار طويل الأجل.
كقطعة أرض تجارية، لا تتضمن تشطيبات مبنية مسبقًا. سيعتمد التطوير المستقبلي على الاستخدام التجاري المختار ولوائح البناء والمعايير ذات الصلة. تكمن إمكانات الأرض في دورها كلوحة قماشية للبناء، مما يسمح بالتصميم والتشطيبات المخصصة لتلبية الاحتياجات المحددة. يجب أن تتوافق مشاريع البناء المقترحة مع اللوائح المعمارية الإسبانية والأندلسية، مما يضمن السلامة الهيكلية والسلامة والجاذبية الجمالية. يضع التضاريس المسطحة للأرض وتوفر المرافق، مثل محطة شحن المركبات الكهربائية (على بعد 1.4 كم)، الأساس لتطوير فعال وحديث.
قطعة الأرض التجارية هذه في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Aguila)، ميخاس، معروضة للبيع بسعر 1,600,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض وموقعها المتميز وإمكانات التطوير في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة. في حين أن هذا يمثل استثمارًا كبيرًا، فإن الإمكانات التجارية للأرض، وقربها من مناطق الجذب السياحي والمرافق المحلية، يمكن أن توفر عائدًا كبيرًا للمستثمر البصير. الأرض جاهزة للتطوير، مما يجعلها فرصة قيمة للشركات التي تسعى إلى إنشاء وجود لها في جنوب إسبانيا.
قطعة الأرض التجارية هذه، التي تبلغ مساحتها 9054 مترًا مربعًا وتقع في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Aguila)، ميخاس، توفر مساحة واسعة لمختلف المشاريع التجارية. تتمتع الأرض بمناخ ملائم، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية و 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والعمليات التجارية. تعتبر المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ الانحدار إلى أقرب شاطئ (Playa Mati) 1.4% فقط، مما يسهل الأنشطة التجارية في المناطق الساحلية. تشير القرب من العديد من ملاعب الجولف مثل Cerrado del Aguila Golf (1.1 كم) إلى أن المنطقة تجذب السياح والمقيمين الذين قد يهتمون بالخدمات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، يشير وجود المطاعم (10) والصيدليات (4) والبنوك (3) في مكان قريب إلى مجتمع محلي مزدهر قادر على دعم التطورات التجارية الجديدة.
توفر الحياة اليومية في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Aguila)، ميخاس، بيئة نابضة بالحياة. تقع الأرض على بعد 1.2 كم فقط من سوبر ماركت، مما يوفر سهولة الوصول إلى التسوق اليومي. كما أن الخدمات الطبية في متناول اليد، حيث يوجد مستشفى على بعد 11 كم وأربع صيدليات على بعد 1.5 كم. يوجد في المنطقة 10 مطاعم ومقهيين، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى أنها مجتمع صديق للعائلة. كما يشير العدد الكبير من الفنادق (25) إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة، مما يخلق فرصًا للمشاريع التجارية.
توضح هذه الخريطة قطعة الأرض التجارية الواقعة في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Aguila)، ميخاس. تسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطار. يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول والاتصال، مما يجعله موقعًا جذابًا لمختلف المشاريع التجارية.
تقع قطعة الأرض التجارية هذه في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من ميخاس (Mijas)، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة وموقعها المريح. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من بعض المدن الشهيرة مثل فوينخيرولا (Fuengirola)، التي تقع على بعد حوالي 3.3 كم من الأرض. تعد المنطقة مركزًا لصناعة سياحية مزدهرة، تجذب عددًا كبيرًا من الزوار كل عام، مما يخلق فرصًا هائلة للمشاريع التجارية. يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ومطار مالاغا (21 كم)، مما يجعله مثاليًا للأعمال الإقليمية والدولية.
تعد سهولة الوصول إلى قطعة الأرض التجارية هذه أحد مزاياها الرئيسية. القرب من أقرب الشواطئ، مثل بلايا ماتي (Playa Mati) (3.1 كم)، يجعلها مثالية للشركات المرتبطة بالسياحة والترفيه. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 21 كم من الأرض، ويوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين والشحن. علاوة على ذلك، تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالاً جيدًا للسكان المحليين والسياح. تجذب ملاعب الجولف القريبة، مثل Cerrado del Aguila Golf (1.1 كم)، عشاق الرياضة، مما يوفر فرصًا للأعمال التجارية ذات الصلة. تعزز العديد من محطات القطار، مثل محطة فوينخيرولا (Fuengirola) (3.3 كم)، سهولة الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الأرض من مناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يميز منطقة الأندلس (Andalusia)، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية و 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني أن المنطقة ممتعة للغاية للأنشطة الخارجية والعمليات التجارية على مدار العام تقريبًا. تتمتع المنطقة بصيف معتدل وشتاء لطيف، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تشمل مزايا الأرض أيضًا قربها من البحر والانحدار المعتدل البالغ 1.4%، مما يعني أن التضاريس مسطحة نسبيًا ومناسبة لمجموعة متنوعة من مشاريع البناء. يبلغ ارتفاع الأرض 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مفيدًا للمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة ثروة من فرص الترفيه، مما يجعلها مكانًا جذابًا للتطوير التجاري. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا ماتي (Playa Mati) (3.1 كم)، سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مع وجود Cerrado del Aguila Golf (1.1 كم) و Campo Los Lagos (1.8 كم) على مقربة. بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المراكز الرياضية مثل Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 كم) و Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 كم) خيارات إضافية. تفتح المراسي مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 كم) فرصًا للرياضات المائية والإبحار. يشير وجود 25 فندقًا إلى أن المنطقة تجذب الزوار الذين يبحثون عن الاسترخاء والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض التجارية هذه في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من ميخاس (Mijas)، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة وموقعها المريح. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من بعض المدن الشهيرة مثل فوينخيرولا (Fuengirola)، التي تقع على بعد حوالي 3.3 كم من الأرض. تعد المنطقة مركزًا لصناعة سياحية مزدهرة، تجذب عددًا كبيرًا من الزوار كل عام، مما يخلق فرصًا هائلة للمشاريع التجارية. يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ومطار مالاغا (21 كم)، مما يجعله مثاليًا للأعمال الإقليمية والدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL188008
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
