Земљиште намењено комерцијалној употреби налази се у престижном подручју Серрос дел Агила, у близини Малаге. Ова локација нуди јединствену прилику за развој различитих врста објеката, укључујући индустријске, комерцијалне, угоститељске, здравствене или образовне установе. Са великом површином од 9.054 м², ова парцела пружа значајан потенцијал за инвестиције и развој у динамичном региону Коста дел Сол.
У поређењу са другим доступним пројектима у региону, попут Акуа Гарденс (од 418.800 €) или Аби Аппер (од 320.000 €), овај комерцијални плац представља знатно већу инвестициону могућност због своје површине и потенцијала за развој. Док су наведени примери стамбени пројекти, ова парцела је намењена искључиво комерцијалној употреби, што је чини јединственом на тржишту. Цена од 1.600.000 € за 9.054 м² је оправдана локацијом у близини развијене инфраструктуре и туристичких атракција попут голф терена и плажа. У односу на Алба Беналмадену (од 598.000 €), овај плац нуди далеко већи обим и флексибилност у развоју. Позиција у Серрос дел Агила, са близином аеродрома и урбаних центара, пружа предност у односу на удаљеније локације, чинећи га атрактивним за дугорочне комерцијалне инвестиције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештено у Серрос дел Агила, ово земљиште је стратешки позиционирано близу обалних подручја и нуди лак приступ дневним потребама. Удаљеност од 21 км од аеродрома Малага и близина супермаркета (1.2 км) чине га практичним за различите намене, док близина голф терена додаје вредност рекреативним могућностима.
Иако је ово комерцијална парцела без стамбених јединица, њена локација и потенцијал чине је атрактивном за развој услуга које подржавају начин живота. Близина стамбених зона, голф терена и рекреативних садржаја имплицира потребу за пратећим комерцијалним садржајима попут ресторана, продавница или спортских објеката.
Земљиште је предвиђено за изградњу и има одобрење за планирање. Тренутни статус је „Готово“, што значи да је парцела спремна за почетак грађевинских радова према предвиђеном плану. Ово елиминише дуготрајне процесе добијања дозвола и омогућава бржи почетак реализације пројекта.
Ова парцела је искључиво намењена за комерцијалну употребу и не нуди могућност изградње стамбених објеката. Такође, иако је близу инфраструктуре, директна урбанистичка интеграција може захтевати додатна прилагођавања. Цена не укључује трошкове као што су нотарски и регистарски таксе, као ни порез на промет (ПДВ).
Ово земљиште је посебно погодно за инвеститоре и компаније које желе да развију комерцијалне, индустријске, угоститељске или образовне објекте у близини туристичких центара и стамбених насеља. Позиционирано је за оне који траже локацију са добрим приступом инфраструктури, аеродрому и обали, а истовремено желе да искористе потенцијал региона Коста дел Сол за раст. Погодно је за пројекте који захтевају значајну површину за изградњу и који могу имати користи од близине голф терена, спортских објеката и угоститељских садржаја. Такође, за компаније које циљају на туристичко тржиште, близина хотела и плажа чини ову локацију изузетно привлачном за развој пратећих услуга.
Као комерцијална парцела, квалитет завршне обраде се односи на инфраструктуру која је доступна парцели и урбанистичке могућности за изградњу. Подаци о доступним објектима у окружењу, попут ресторана, апотека и спортских центара, указују на развијено подручје са добром комуналном инфраструктуром. Сама парцела има потенцијал за изградњу објеката са модерним завршним обрадама, у зависности од специфичног пројекта који се планира. Урбанистички план подржава различите намене, што омогућава флексибилност у дизајну и материјалима који ће се користити за финалну изградњу.
Цена овог комерцијалног земљишта износи 1.600.000 евра. С обзиром на површину од 9.054 м² и потенцијалну нето површину за изградњу од 13.580 м², цена по квадратном метру је конкурентна за подручје Коста дел Сол. Важно је напоменути да ова цена не укључује додатне трошкове као што су нотарске и административне таксе, као и порез на додату вредност (ПДВ), што је у складу са законским прописима Андалузије. Доступност парцеле је одмах, с обзиром да је грађевински статус „Готово“.
Серрос дел Агила је подручје које комбинује приступ урбаним садржајима са близином природе и рекреативних активности. Парцела се налази на надморској висини од 48 метара, са благим нагибом према плажи, што пружа пријатно окружење. Са околним ресторанима, апотекама и банкама у радијусу од 2 км, подручје подржава свакодневне потребе. Постојање 25 хотела са преко 8.000 кревета указује на значајан туристички потенцијал, чинећи локацију атрактивном за комерцијални развој услуга попут угоститељства или малопродаје. Близина спортских центара и голф терена додатно обогаћује рекреативне могућности за будуће кориснике или посетиоце развијених објеката.
Живот у Серрос дел Агила нуди комбинацију погодности и рекреације. Парцела је удаљена само 1.2 км од најближег супермаркета, што олакшава свакодневне набавке. Са 4 апотеке и 3 банке у блиском радијусу, основне услуге су лако доступне. Постоји 10 ресторана у кругу од 2 км, пружајући разноврсне опције за исхрану. Близина 11 километара од болнице и 1.5 километара од апотеке осигурава приступ здравственим установама. Како је предвиђено 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, мобилност је добро организована, иако се истиче да је аутомобил користан за путовања.
Овај комерцијални плац смештен је у престижном подручју Серрос дел Агила, на само неколико километара од обале Медитерана. Карта приказује близину кључних објеката попут голф терена, спортских центара и плажа, као и добру повезаност са аеродромом Малага.
Серрос дел Агила се налази у провинцији Малага, стратешки позициониран између приморских градова и унутрашњости. Близина Фуенхироле (3.3 км) и других популарних дестинација попут Марбеље и Малаге чини је централном тачком за истраживање региона. Ова локација омогућава лак приступ главним саобраћајницама и нуди баланс између мирнијег окружења и близине већих градских центара са богатом културном понудом и инфраструктуром.
Локација је одлично повезана. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен само 21 км ваздушном линијом, чинећи путовања међународним путем веома једноставним. Најближи плажни појас, укључујући Плаиа Мати, Плаиа дел Кастиљо и Плаиа Ел Чапарал, удаљен је око 3.1-3.2 км, са благим нагибом ка мору. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у непосредној близини, укључујући Серрадо дел Агила Голф (1.1 км). Најближа железничка станица је Фуенхирола, удаљена 3.3 км, што додатно олакшава приступ јавним превозом.
| Udaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Парцела се налази на надморској висини од 48 метара, што обезбеђује пријатну температуру и довољно сунчаних сати, са историјским просеком од 3.889 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште сезоне, која траје око 5 месеци када је температура воде 20°C или више. Благи нагиб од 1.4% према најближој плажи (Плаиа Мати, 3.1 км) чини приступ мору лаким и пријатним. Постојање околних брда и зеленило, као што се види на фотографијама, додаје природну лепоту подручју.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди обиље рекреативних садржаја. У радијусу од око 3.1-3.2 км налазе се три плаже: Плаиа Мати, Плаиа дел Кастиљо и Плаиа Ел Чапарал, све са повољним нагибом према мору. За љубитеље голфа, Серрадо дел Агила Голф је на само 1.1 км, а следе и други терени попут Кампо Лос Лагос (1.8 км) и Ел Чапарал Голф Клуб (2.4 км). Спортски центри попут Клуб де Падел Серрадо дел Агила (0.8 км) и Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 км) су такође лако доступни, као и картинг стаза за додатну забаву.
Izvor: OpenStreetMap
Серрос дел Агила се налази у провинцији Малага, стратешки позициониран између приморских градова и унутрашњости. Близина Фуенхироле (3.3 км) и других популарних дестинација попут Марбеље и Малаге чини је централном тачком за истраживање региона. Ова локација омогућава лак приступ главним саобраћајницама и нуди баланс између мирнијег окружења и близине већих градских центара са богатом културном понудом и инфраструктуром.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 15.9°C | 33 mm |
| Мај | 17.9°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.7°C | 79 mm |
Равно
Ref: VL188008
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
