Este lote comercial em Cerros del Aguila, Mijas, oferece uma oportunidade de investimento perto da costa. Com uma área de 9.054 m², destina-se a diversos usos comerciais, incluindo industrial, comercial, escritórios, hotelaria, recreativo, saúde, educação, cultural ou serviços públicos. A localização promete boa conectividade com centros urbanos e turísticos, enquanto as comodidades diárias próximas acrescentam praticidade. Este espaço é uma opção estratégica para desenvolvedores e investidores que buscam capitalizar o potencial da região de Málaga.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que oferecem imóveis residenciais a partir de aproximadamente 320.000 € a 418.800 €, este lote comercial em Cerros del Aguila, com um preço de 1.600.000 €, posiciona-se num segmento de mercado muito diferente. Destina-se a investidores e promotores, não a consumidores finais que procuram um imóvel residencial. O tamanho e o uso pretendido do lote distinguem-no fundamentalmente dos projetos comparados mencionados. Enquanto Alba Benalmadena, com um preço a partir de 699.000 €, representa também outra categoria, o foco aqui está no potencial de desenvolvimento comercial. No entanto, a localização em Cerros del Aguila, perto de Mijas e Fuengirola, oferece vantagens semelhantes em termos de infraestrutura e acessibilidade a muitos projetos costeiros, mas com foco em oportunidades de negócio em vez de conforto residencial. O mercado de lotes comerciais na Costa del Sol é menos caracterizado por preços puramente 'a partir de', pois os custos de desenvolvimento e o potencial variam consideravelmente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Cerros del Aguila, uma área que oferece um equilíbrio entre a proximidade da costa e a tranquilidade privada. Beneficia de uma localização conveniente em relação à infraestrutura, com serviços essenciais como supermercados e farmácias ao alcance. A ligação a pontos turísticos e ao interior torna a localização versátil para uso.
Como lote comercial, esta oferta destina-se principalmente a investidores e promotores. Atende ao desejo de um espaço com licença de construção para diversos fins comerciais, desde instalações industriais a serviços sociais ou de lazer. A sólida infraestrutura da região apoia uma ampla gama de ideias de negócios.
O lote é classificado como 'Pronto', o que significa que os pré-requisitos para a construção estão reunidos para um desenvolvimento imediato. Isso reduz o tempo de planejamento e permite um início de projeto mais rápido. A área oferece uma área útil de piso líquido de 13.580 m², abrindo possibilidades significativas de desenvolvimento.
Este lote destina-se exclusivamente a uso comercial. Não é adequado para a construção de moradias unifamiliares ou residenciais. Os tipos de uso específicos permitidos devem ser verificados ao abrigo dos regulamentos de construção regionais. A área líquida de piso indicada de 13.580 m² é um valor bruto, do qual infraestruturas e zonas de segurança deverão ser deduzidas.
Este lote comercial é uma opção adequada para investidores que procuram um terreno com possibilidades de uso aprovadas para diversos setores. É ideal para empresas que desejam estabelecer uma presença na próspera província de Málaga, seja no setor industrial, comercial, turístico ou de serviços. Promotores ativos no crescente mercado da Costa del Sol encontrarão aqui uma base sólida para os seus projetos. A sua proximidade à costa e a infraestruturas chave torna-o atrativo para projetos focados nas necessidades locais e no turismo. Empresas que planeiam uma expansão e valorizam boa acessibilidade e infraestrutura estabelecida apreciarão o seu posicionamento estratégico. A possibilidade de realizar diversos usos comerciais oferece flexibilidade para diferentes modelos de negócio.
Como lote não edificado, o foco não está na qualidade de execução dos edifícios, mas no potencial para a sua construção. A classificação 'Pronto' significa que todos os requisitos necessários para o início da construção estão reunidos. O lote em si faz parte de um ambiente urbanizado, sugerindo infraestrutura existente como estradas e potencialmente linhas de serviços públicos. O tamanho de 9.054 m² permite um planejamento flexível e a consideração de altos padrões de construção no desenvolvimento posterior. Potenciais compradores devem consultar os regulamentos de construção regionais e as normas ambientais para o tipo específico de uso comercial pretendido, a fim de garantir que o desenvolvimento atenda aos objetivos de qualidade e sustentabilidade desejados.
O lote em Cerros del Aguila é oferecido pelo preço de 1.600.000 €. Trata-se de um único e grande lote de 9.054 m², apto para diversos fins comerciais. O preço reflete o tamanho e o potencial de desenvolvimento do lote, especialmente numa região procurada como a Costa del Sol. Custos adicionais como os de notário, registo e impostos (neste caso, IVA em vez de ITP) não estão incluídos no preço de compra e são da responsabilidade do comprador. Deve notar-se que a área líquida exata do piso, após dedução de infraestruturas e zonas de segurança, ainda está por determinar.
Cerros del Aguila, situado na província de Málaga, representa uma localização estrategicamente vantajosa para o desenvolvimento comercial. A região caracteriza-se pela sua proximidade a importantes vias de comunicação e centros urbanos, ao mesmo tempo que oferece um cenário mais tranquilo do que a linha costeira imediata. A disponibilidade de serviços básicos como supermercados, farmácias e restaurantes num raio de 2 km facilita a operação diária e a acessibilidade para funcionários e clientes. A região beneficia de uma infraestrutura turística estabelecida, criando potencial para empreendimentos de hotelaria ou lazer. A proximidade a escolas e centros de saúde também aborda aspetos de desenvolvimento social ou educacional. Este lote insere-se num ambiente dinâmico, moldado tanto pelas necessidades locais como pelo turismo.
A vida em Cerros del Aguila, Mijas, é caracterizada pela proximidade a diversos ambientes. Por um lado, está localizado numa zona urbanizada com bom acesso a necessidades diárias como supermercados (1,2 km), farmácias (1,5 km) e restaurantes (10 num raio de 2 km). Por outro lado, a costa com praias como Playa Mati fica a apenas cerca de 3,1 km de distância. Para os golfistas, vários campos, incluindo o Cerrado del Aguila Golf, estão muito próximos (1,1 km). A capital provincial de Málaga e o aeroporto situam-se a cerca de 21 km, garantindo boa acessibilidade para ligações nacionais e internacionais. A área circundante oferece uma mistura de conforto urbano e oportunidades de lazer.
O lote comercial em Cerros del Aguila, Mijas, está estrategicamente localizado na província de Málaga. O mapa mostra a sua posição em relativa proximidade à costa, praias, campos de golfe e centros urbanos como Fuengirola. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também é destacada pela sua localização geográfica.
Cerros del Aguila está localizado na província de Málaga, um núcleo da Costa del Sol. Esta localização posiciona o lote estrategicamente entre a metrópole costeira de Málaga e os populares destinos turísticos da costa. A proximidade a Fuengirola (3,3 km) e Mijas Costa significa acesso a um ambiente turístico e comercial estabelecido. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e infraestrutura abrangente, atraindo residentes e turistas. A ligação ao aeroporto de Málaga (21 km) reforça o seu apelo internacional.
A acessibilidade deste lote comercial em Cerros del Aguila é considerada boa. O supermercado mais próximo fica a 1,2 km, uma farmácia a 1,5 km e o centro de Fuengirola com mais comércio e serviços fica a 3,3 km. As praias como Playa Mati ficam a cerca de 3,1 km. Para os entusiastas do golfe, os campos como Cerrado del Aguila (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 21 km. A ligação à rede rodoviária é boa, sendo recomendado um carro para explorar a região circundante, embora algumas instalações sejam acessíveis a pé. Existem também 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila está localizado a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,6°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.889 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação ao ar livre. O mar nunca está longe, com uma inclinação suave de 1,4% para a praia mais próxima, indicando uma topografia plana. A época de banho geralmente dura cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água excedem os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Cerros del Aguila oferece acesso a várias praias, sendo Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) e Playa El Chaparral (3,2 km) as mais próximas. São acessíveis por curtas viagens e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a área é um paraíso com vários campos como o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Outras oportunidades de lazer incluem centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e Karting Experience (2,5 km). Marinas como Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) também são de fácil acesso e oferecem acesso a desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila está localizado na província de Málaga, um núcleo da Costa del Sol. Esta localização posiciona o lote estrategicamente entre a metrópole costeira de Málaga e os populares destinos turísticos da costa. A proximidade a Fuengirola (3,3 km) e Mijas Costa significa acesso a um ambiente turístico e comercial estabelecido. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e infraestrutura abrangente, atraindo residentes e turistas. A ligação ao aeroporto de Málaga (21 km) reforça o seu apelo internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL188008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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