يقع هذا العقار في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 97 مترًا مربعًا، فرصة سكنية في بيئة حضرية متكاملة. بفضل موقعه، يتكامل المشروع ضمن النسيج الحضري للمنطقة، مما يجعله خيارًا للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع استراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. المنطقة حضرية وتضم مجموعة من المرافق والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية، مما يعزز نمط الحياة المريح والمتصل.
هذه الشقة تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عملي في بيئة حضرية. توفر المساحة الموزعة بشكل جيد والموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية أو كعقار استثماري.
العقار جاهز للتسليم، مما يعني أنه يمكن نقله على الفور. لا توجد مراحل بناء مستقبلية، مما يسمح للمالك الجديد بالانتقال أو التصرف فيه دون تأخير يتعلق بالإنشاءات.
نظرًا لطبيعة البيع، فإن العقار معروض بسعر يأخذ في الاعتبار أنه قد يكون مشغولاً. هذا السعر قد لا ينطبق إذا كان العقار خالياً وقت توقيع عقد البيع. الصور قد لا تعكس الحالة الحالية للعقار، ولا يُسمح بالزيارات الداخلية. التمويل العقاري غير ممكن للمشترين.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون لفرصة في سوق فوينخيرولا بسعر تنافسي، مع قبول شروط البيع الخاصة التي تتضمن احتمال وجود شاغلين حاليين. هو مناسب أيضًا للمشترين الذين لا يحتاجون إلى تمويل عقاري ويرغبون في الاستفادة من موقع قريب من الشاطئ والخدمات الحضرية. الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمواصلات العامة سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، حتى مع بعض القيود على الزيارة الداخلية والتسليم الفوري الخالي من الشواغل.
الشقة بمساحة 97 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف نوم وحمامين. المطبخ مجهز جزئيًا، وتتوفر شرفة مغطاة. تم تجهيز الشقة بمرافق أساسية مثل إمدادات الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والهاتف. الواجهة ذات توجيه جنوبي توفر إطلالات بانورامية وحضرية. على الرغم من عدم ذكر تفاصيل مواد التشطيبات الداخلية بشكل موسع، إلا أن وجود شرفة مغطاة وتجهيزات أساسية يشير إلى مستوى عملي من الراحة. مع الأخذ في الاعتبار أن الصور قد لا تعكس الحالة الحالية، وأن العقار معروض للبيع في حالته الراهنة، فإن مستوى التشطيبات يجب تقييمه بعناية إضافية.
يبلغ سعر الشقة 229,000 يورو، وهو سعر معروض مع الأخذ في الاعتبار أن العقار قد يكون مشغولاً حاليًا. هذا السعر لا يشمل تكاليف إخلاء العقار من الشاغلين وقت التسجيل الرسمي. الصور المتاحة قد لا تعكس الحالة الفعلية للعقار، والزيارات الداخلية غير ممكنة. لا يمكن للمشترين الاعتماد على التمويل العقاري لشرائه. هذا الوضع يجعل السعر جذابًا للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن فرص عقارية فريدة مع فهم القيود المذكورة.
تُعد فوينخيرولا مدينة ساحلية متكاملة ضمن كوستا ديل سول، وتتميز ببيئتها الحضرية النشطة. يوفر الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ إمكانية الوصول السهل إلى الأنشطة الساحلية والمرافق الترفيهية. المنطقة المحيطة بالعقار غنية بالمطاعم والمتاجر والمؤسسات الخدمية، مما يسهل الحياة اليومية. قرب العقار من الميناء يضيف بعدًا بحريًا للمنطقة، مع خيارات واسعة للمطاعم والأنشطة الترفيهية. شبكة النقل العام المتطورة والمواصلات القريبة تضمن سهولة التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة، مما يجعلها مكانًا عمليًا للسكن أو للاستثمار.
تتيح لك هذه الشقة العيش في بيئة حضرية متكاملة في فوينخيرولا، حيث تقع على مسافة قريبة من الشاطئ. تضمن المنطقة الحضرية توفر جميع المرافق الأساسية بالقرب منك، بما في ذلك محلات السوبر ماركت على بعد 112 مترًا والصيدليات على بعد 226 مترًا. توفر المدينة 205 مطاعم و 63 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. القرب من المراكز الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito وملعب Elola البلدي (على بعد 0.6 كم) يعزز نمط الحياة النشط. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من 15 مركزًا تعليميًا و 3 مراكز صحية يوفر بيئة معيشية مريحة للعائلات والأفراد.
توضح الخريطة موقع العقار في سياق حضري متكامل داخل مدينة فوينخيرولا. تبرز الخريطة قرب العقار من الشاطئ، والميناء، والمراكز التجارية، وشبكة النقل العام، مما يؤكد على طبيعته الحضرية والمريحة.
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تتكامل المدينة مع منطقة كوستا ديل سول الغربية. تبعد حوالي 18 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، وحوالي 79 كم عن جبل طارق. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف مدن ومناطق أخرى على طول الساحل الأندلسي، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي.
يتميز العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 658 مترًا من شاطئ فوينخيرولا، و 18 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). كما تتوفر محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم، مما يسهل التنقل عبر شبكة السكك الحديدية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم. يتوفر أيضًا شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا، ومحلات سوبر ماركت على بعد 112 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، حيث تسجل حوالي 3,897 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ القريبة. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.0% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ المعتمدة بالعلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola، على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، وشاطئ لوس بوليتشيس على بعد 1.0 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 269 منشأة رياضية. تتوفر ملاعب غولف قريبة مثل Campo Los Lagos (3.8 كم) ومرافق رياضية متعددة مثل Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 كم). الميناء الترفيهي في فوينخيرولا على بعد 0.7 كم، مما يوفر فرصًا إضافية للترفيه البحري.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تتكامل المدينة مع منطقة كوستا ديل سول الغربية. تبعد حوالي 18 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، وحوالي 79 كم عن جبل طارق. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف مدن ومناطق أخرى على طول الساحل الأندلسي، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL848120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في فوينخيرولا، وهي منطقة معروفة بكثافتها السكانية ونشاطها الحضري مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول. في حين أن أسعار العقارات في فوينخيرولا يمكن أن تتراوح، فإن العقار المعروض بسعر 229,000 يورو يقدم نقطة دخول بسعر أقل مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Luminal Homes (بدءًا من 259,000 يورو) و Artemisa (بدءًا من 250,000 يورو)، وكلاهما يقع أيضًا في فوينخيرولا. يختلف هذا العقار عن المشاريع السكنية الأكثر حصرية أو الهادئة التي قد توجد في مناطق مثل ميخاس، حيث يبدأ سعر العقارات هناك من 490,000 يورو (مشروع Arosa). طبيعة البيع، التي تتضمن قيودًا على الزيارة والتمويل، تميزه عن المشاريع القياسية، مما يجعله مناسبًا لفئة معينة من المستثمرين أو المشترين. بينما تقدم فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وفرة في المرافق، فإن المناطق الساحلية الأخرى قد تقدم خيارات أكثر تركيزًا على الاسترخاء أو الطبيعة.
نبذة عن المؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
