يقع هذا المجمع السكني في فوينخيرولا، ويضم شقة بمساحة 80 مترًا مربعًا تتضمن غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من بناء المشروع عام 2004، ويتميز بموقعه الحضري الذي يربط بين السكن والقرب من الخدمات. توفر الوحدة الجنوبية إضاءة طبيعية جيدة، وتقع في طابق ثاني بمبنى مجهز بمصعد. يقع العقار على مسافة قريبة من البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ والمرافق العامة سيرًا على الأقدام.
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات الجديدة في فوينخيرولا مثل Luminal Homes وEdificio Lúxor، نلاحظ فرقًا في السعر لصالح هذا العقار (من 273,000 يورو مقابل 282,000+ يورو). يرجع هذا الفارق أساسًا إلى سنة البناء (2004) مقابل المشاريع الحديثة. بينما تتميز المشاريع الجديدة بكفاءة طاقة أعلى وتصاميم عصرية، يوفر هذا العقار مساحة أكبر لكل متر مربع وتكلفة أولية أقل. يعتبر هذا العقار بديلاً جذابًا للمشترين الذين يركزون على القيمة مقابل السعر والموقع المركزي بدلاً من الجدة المطلقة للمبنى. فيما يتعلق بمناطق أخرى، تقدم فوينخيرولا أسعارًا أقل من ماربيلا ولكنها أعلى من بعض المناطق الداخلية، مما يعكس وضعها كمدينة ساحلية رئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب فوينخيرولا، على بعد حوالي 400 متر من شاطئ سان فرانسيسكو. يتميز الموقع بكونه جزءًا من بيئة حضرية متكاملة، حيث تحيط به المحلات التجارية والمطاعم. توفر القربة من محطة قطار فوينخيرولا (500 متر) رابطًا فعّالًا مع باقي مدن المنطقة مثل مالاغا وماربيلا.
تستوفي الشقة المتطلبات الوظيفية للعيش الدائم من خلال توزيع عملي يضم غرفتي نوم وصالة معيشة منفصلة. وجود مطبخ مجهز بالكامل ومساحات تخزين مدمجة يدعم الحياة اليومية. الموقع يلبي احتياجات من يبحثون عن الراحة في الوصول إلى الخدمات اليومية مثل الأسواق والصيدليات دون الحاجة لوسيلة نقل.
تم إدراج المشروع ضمن فئة العقارات الجاهزة، حيث اكتمل بناؤه في عام 2004. العقار في حالة جيدة وفقًا للبيانات المتاحة، ومجهز بمرافق أساسية مثل التكييف والمصعد. نظرًا لمرور عقود على البناء، قد تتطلب المناطق المشتركة في المبنى صيانة دورية تختلف عن المعايير الحديثة في المباني الجديدة.
لا توفر هذه الشقة حديقة خاصة، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة للمبنى. الموقع الحضري قد يعني وجود مستويات ضوضاء ناتجة عن حركة المرور والحي. المشاهدة تتجه نحو الشارع وليس البحر أو المناطق الطبيعية المفتوحة. لا توجد بيانات تشير إلى وجود مرافق ترفيهية حصرية داخل الموقع.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد في بيئة حضرية نشطة. هو خيار عملي لمن يعملون عن بعد أو يحتاجون إلى السفر المتكرر بفضل القرب من المطار والقطار. المستثمرون الذين يبحثون عن عوائد إيجارية قد يجدون في هذا العقار فرصة بسبب الطلب المستمر على الإيجارات قرب الشاطئ. العائلات الصغيرة قد تستفيد من توفر المدارس والخدمات في الجوار، لكن يجب مراعاة عدم وجود مساحات خارجية خاصة خاصة للأطفال.
تتضمن المواصفات الداخلية أرضيات رخامية، وهي مادة شائعة في المنطقة لسهولة صيانتها في المناخ الحار. تم تركيب خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين، والمطبخ مجهز بالكامل. وجود نظام تكييف الهواء ضروري للراحة خلال أشهر الصيف. حالة البناء موصوفة بأنها جيدة، مما يشير إلى صيانة كافية منذ عام 2004. المبنى مجهز بمصعد، وهو عنصر يضيف راحة عملية للحياة اليومية في الطوابق العليا.
يبدأ سعر هذه الشقة من 273,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Luminal Homes (التي تبدأ من 282,450 يورو) وEdificio Lúxor (285,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يوفر نقطة دخول أقل من حيث التكلفة الأولية. يعكس هذا السعر الفارق بين العقارات الجديدة والعقارات المستعملة (Resale)، مع الحفاظ على مساحة معيشة decent (80 م²). السعر يعكس حالة السوق الحالية في فوينخيرولا للعقارات المكتملة.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة حضري يعتمد على المشي، حيث يمكن للسكان القيام بمعظم مهامهم اليومية سيرًا على الأقدام. يبدأ النهار بزيارة السوبر ماركت القريب (112 مترًا)، ويمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق معدودة. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي، مما يخلق جوًا حيويًا طوال العام. المساءات يمكن قضاءها في المشي على طول الكورنيج البحري أو زيارة الميناء القريب. إمكانية استخدام المواصلات العامة، وخاصة القطار، تجعل التنقة إلى مالاغا أو ماربيلا أمرًا سهلاً للعمل أو الترفيه. الكثافة السكانية في فوينخيرولا تضمن بقاء الخدمات نشطة حتى خارج موسم السياحة الصيفي.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية شاملة. توجد 37 صيدلية و27 بنكًا في نطاق 2 كم، مما يسهل المعاملات المالية والصحية. بالنسبة للرياضة، يوجد مجمع رياضي بلدي على بعد 500 متر. يتميز النقل العام بكفاءة عالية مع 33 محطة توقف لحافلات النقل في المدينة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. المنطقة تجمع بين المعيشة السكنية والأنشطة التجارية، مما يخلق توازنًا بين الخصوصية والحركة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار في فوينخيرولا، بالقرب من الساحل وخط السكة الحديدية. يبرز الرسم البياني القرب المباشر من شاطئ سان فرانسيسكو والميناء، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بباقي أنحاء المقاطعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، بين مالاغا (27 كم) وماربيلا (24 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من المطارات والخدمات الدولية في مالاغا، مع إمكانية الوصول إلى الحياة الفاخرة في ماربيلا بسهولة. يعتبر المشروع جزءًا من منطقة ذات كثافة سكانية عالية تبلغ حوالي 85,211 نسمة، مما يضمن توفر جميع الخدمات الحضرية.
تعد إمكانية الوصول إلى المرافق ميزة رئيسية لهذا العقار. يبعد الشاطئ (Playa de San Francisco) 400 متر، بينما يبعد مطار مالاغا 18 كم فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos في أقل من 4 كم. بالنسبة لسيارات كهرباء، توجد نقطة شحن على بعد 92 مترًا. المستشفيات الكبرى تبعد حوالي 8.5 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق قليلة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في فوينخيرولا بكونه دافئًا ومعتدلاً، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يستمتع السكان بحوالي 3897 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء مناسبة. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز التضريس بالانبساط مع انحدار بسيط بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الحركة والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً سريعًا إلى شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل شاطئ Fuengirola وBoliches-Gaviotas. يقع ميناء Puerto Deportivo على بعد 600 متر، وهو وجهة للأنشطة البحرية والمطاعم. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك ثلاثة ملاعب تقع ضمن نصف قطر 4.5 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مائية مثل Piscina María Peláez القريبة، مما يعزز خيارات الترفيه واللياقة البدنية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، بين مالاغا (27 كم) وماربيلا (24 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من المطارات والخدمات الدولية في مالاغا، مع إمكانية الوصول إلى الحياة الفاخرة في ماربيلا بسهولة. يعتبر المشروع جزءًا من منطقة ذات كثافة سكانية عالية تبلغ حوالي 85,211 نسمة، مما يضمن توفر جميع الخدمات الحضرية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL944764
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID