Cet appartement de 80 m² est situé à Fuengirola, sur la Costa del Sol, dans un environnement urbain dense. Construit en 2004, le bien dispose de deux chambres et de deux salles de bain. La localisation est centrale, à moins de 700 mètres de la plage Playa de San Francisco. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'orientation sud garantit un ensoleillement naturel. Le prix de départ est de 273 000 €. La zone offre une accessibilité piétonne immédiate aux commerces et aux transports.
Par rapport aux zones résidentielles de Mijas ou aux secteurs exclusifs de Marbella, Fuengirola offre une proposition plus urbaine et dense. Le prix de départ de 273 000 € se situe en dessous des seuils d'entrée observés pour les projets neufs comparables dans la ville même. Ce bien se positionne donc comme une alternative plus abordable aux nouvelles constructions. Contrairement aux urbanisations fermées de la périphérie qui nécessitent une voiture pour chaque déplacement, ce projet central permet une autonomie piétonne. La densité de services à Fuengirola est supérieure à celle des stations balnéaires plus petites, assurant une vie sociale active hors saison touristique. Toutefois, l'environnement est moins calme qu'une villa en bordure de golf et l'espace extérieur est limité aux balcons.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet s'intègre dans le tissu urbain de Fuengirola, à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La distance vers la plage est inférieure à 700 mètres. Le relief est plat, avec une pente légère de 2,8 % vers la mer. Des infrastructures sportives comme le Complejo Deportivo Elola se trouvent à 500 mètres. Cette position centralisée permet d'accéder aux services quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
La disposition répond à des besoins de logement fonctionnel en ville. La présence de deux chambres et de deux salles de bain s'adapte à une utilisation familiale ou pour un couple. Les balcons, dont un est fermé, offrent des espaces extérieurs privatifs. La cuisine séparée et équipée facilite l'organisation quotidienne. La climatisation installée contribue au confort thermique durant les mois chauds.
Le bâtiment a été livré en 2004. Il s'agit d'un bien existant et non d'une construction neuve. L'état général est décrit comme bon. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Les finitions intérieures comprennent des sols en marbre et des placards intégrés. L'acquisition permet une installation immédiate sans délais de chantier ni attente administrative liée à une construction en cours.
Ce bien ne dispose pas de piscine privée ni de jardin attenant, étant situé en immeuble collectif. La vue est orientée vers la rue et non vers la mer ou un parcours de golf. Le projet ne propose pas de résidence de luxe avec services hôteliers. L'absence de parking privatif mentionné dans les caractéristiques nécessite de s'orienter vers le stationnement public. C'est un appartement en ville, pas une villa isolée.
Ce projet correspond à des profils recherchant une installation immédiate sans contraintes de travaux. La présence de l'ascenseur et l'état général du bien le rendent adapté pour des personnes ayant des difficultés de mobilité. La proximité des infrastructures de santé et la densité de pharmacies en ville répond aux besoins des résidents permanents. Pour les actifs, la connexion ferroviaire vers Málaga permet un éventuel navettage domicile-travail. Les investisseurs locatifs peuvent y voir une opportunité compte tenu de la forte affluence touristique. Ce bien ne convient pas à ceux qui privilégient l'isolement ou une grande parcelle de terrain.
Les finitions intérieures reflètent les standards de construction de 2004. Les sols en marbre offrent une inertie thermique utile en climat méditerranéen et facilitent l'entretien. La cuisine est entièrement équipée, ce qui permet une utilisation directe des espaces. Les chambres disposent de placards intégrés. L'installation de climatisation est un élément clé pour le confort thermique. L'ascenseur, visible sur les photos, présente un tableau de commande moderne, suggérant une maintenance récente. Le bien est vendu meublé, ce qui implique que l'ameublement existant fait partie de la transaction.
Le prix de vente s'établit à partir de 273 000 €, ce qui correspond à environ 3 412 € par mètre carré. Comparativement à des développements récents dans la même zone comme Luminal Homes ou Edificio Lúxor, dont les prix débutent au-delà de 280 000 €, ce bien présente un coût d'entrée inférieur. Cette différence s'explique par l'année de construction et l'absence de statut de neuf. Le marché immobilier de Fuengirola affiche un volume de transactions élevé. La disponibilité est immédiate, le projet étant livré. L'investissement inclut la fourniture de mobilier.
La vie à cet endroit se définit par une accessibilité piétonne immédiate aux commodités urbaines. Avec 217 restaurants et 37 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont satisfaits sans déplacements longs. La plage, accessible à moins de 10 minutes à pied, permet de fréquenter régulièrement le littoral, en particulier durant les quatre mois où la température de l'eau dépasse 20 °C. L'orientation sud des balcons offre un ensoleillement naturel dans les pièces de vie. L'après-midi, la présence d'infrastructures sportives à proximité permet une activité physique régulière. Le quartier, en zone urbaine, présente une activité constante. Les transports en commun, avec 14 lignes de bus et la gare à 500 mètres, connectent facilement aux grandes villes. C'est un environnement où l'utilisation de la voiture n'est pas systématique pour les trajets quotidiens.
Fuengirola fonctionne comme une ville autonome avec une densité de population élevée. L'infrastructure éducative est robuste, comptant de nombreuses écoles et établissements secondaires. Les services de santé sont assurés par des centres de santé situés dans la commune. Le port de plaisance, situé à proximité, ajoute une dimension maritime à l'environnement. La mobilité est structurée par l'axe routier et l'autoroute AP-7, reliant la ville à Málaga et Marbella. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, se trouve à 500 mètres et offre des liaisons ferroviaires vers l'aéroport et Málaga. Cette connectivité réduit la dépendance à la voiture.
La carte localise le projet au cœur du tissu urbain de Fuengirola, à proximité immédiate de la ligne côtière. On observe la présence de l'autoroute AP-7 au nord de la ville et des terrains de golf répartis à la périphérie. Le port délimite le secteur ouest du centre-ville. La position centrale permet de visualiser les accès rapides vers les pôles de Málaga et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, située entre Málaga et Marbella. Cette position intermédiaire en fait un nœud de transport important. Contrairement aux communes résidentielles de l'intérieur, Fuengirola offre un caractère urbain et littoral continu. Elle fait partie de la mancomunidad de municipalités de la Costa del Sol Occidental. Son intégration dans le tissu métropolitain de Malaga est forte, facilitée par l'autoroute et le train.
Les services de première nécessité sont situés dans un rayon de marche immédiat. Un supermarché est accessible à 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres. Les plages se trouvent à environ 650 mètres. L'accès aux golfs est rapide : Campo Los Lagos est à 3,8 km. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 92 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 km à vol d'oiseau. L'hôpital régional se trouve à 8,5 km. Cette centralité permet de minimiser les déplacements motorisés pour les tâches quotidiennes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est caractéristique de la Costa del Sol avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C. La région bénéficie de 3 897 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de l'océan atténuent les variations thermiques extrêmes. La pente légère vers la côte assure une bonne aération naturelle. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur quatre mois. L'exposition constante au soleil implique une gestion des volets et stores.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune dispose de quatre plages certifiées Pavillon Bleu. Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia sont les plus proches du bien. Ces plages offrent une largeur de sable suffisante pour la fréquentation estivale. Les activités nautiques sont accessibles via le port de plaisance. En dehors du littoral, l'offre sportive est concentrée autour du Complejo Deportivo Municipal Elola. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité à courte distance. La densité de restaurants offre une variété d'options de restauration urbaine.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, située entre Málaga et Marbella. Cette position intermédiaire en fait un nœud de transport important. Contrairement aux communes résidentielles de l'intérieur, Fuengirola offre un caractère urbain et littoral continu. Elle fait partie de la mancomunidad de municipalités de la Costa del Sol Occidental. Son intégration dans le tissu métropolitain de Malaga est forte, facilitée par l'autoroute et le train.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL944764
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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