Ez a 80 négyzetméteres apartman Fuengirola városában, egy sűrűn beépített városi környezetben található. Az ingatlan 2004-ben épült, és jelenleg használatra kész állapotban van. A lakás a második emeleten helyezkedik el egy liftes épületben, és két hálószobával, valamint két fürdőszobával rendelkezik. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes, a közeli tengerpart és városi szolgáltatások pedig mindennapi kényelmet nyújtanak. Az ingatlan teljesen bútorozott, és közvetlen közelében található a strand, a bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedési eszközök.
A környékbeli projektek árai jellemzően magasabbak, mint ez az ingatlan. A Luminal Homes és az Edificio Lúxor hasonló paraméterekkel 282 000 és 285 000 euró közötti áron kínálják lakásaikat. A Residencial Sunhill ára eléri a 328 000 eurót. A jelenlegi lakás 273 000 eurós ára versenyképes a Fuengirola-i piacon, különösen figyelembe véve a központi fekvést és a kész állapotot. Míg az összehasonlított projektek esetében gyakran újépítésű vagy felújított ingatlanokról van szó, ez a lakás azonnali beköltözési lehetőséget nyújt anélkül, hogy a vevőnek várnia kellne az építés befejezésére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola központi részén, a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el. A tengerparttól mért távolság mintegy 400-650 méter, amely gyalogosan is könnyen bejárható. A városközponti fekvés biztosítja, hogy az üzletek, éttermek és szolgáltatások a közelben legyenek. A telekkel szemben található utcák városi képet mutatnak, ami a hely jellegét meghatározza. A szomszédban többemeletes társasházak és vegyes használatú épületek találhatók.
Ez az ingatlan alapvető lakási igényeket elégít ki egy városi környezetben. A 80 négyzetméteres alapterület két hálószobát és fürdőszobát foglal magában, ami kisebb családok vagy párok számára megfelelő. A beépített szekrények tárolási lehetőséget biztosítanak. A klímaberendezés a hőmérséklet szabályozását teszi lehetővé. A konyha teljesen felszerelt, így a mindennapi főzéshez szükséges eszközök rendelkezésre állnak.
Az épület 2004-ben készült el, így nem újépítésű projektnek, hanem másodlagos piacon lévő ingatlannak minősül. A felhasznált anyagok és a technológia a korabeli építési szabványoknak felelnek meg. A lakás jelenlegi állapota lakható, de a karbantartási igények az épület korából adódnak. Az oplevering azonnali, mivel az ingatlan kész állapotú van.
A projekt nem kínála közösségi medencét vagy kertet, mivel egy városi társasházról van szó. A parkolás nem feltétlenül tartozik az ingatlanhoz, annak elérhetősége ellenőrzést igényel. A városi környezet miatt a zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. A tengerparti közvetlen kilátás nincs garantálva a környező épületek miatt.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy város közepette, és fontos számukra a bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek közelsége. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akik nem vezetnek, vagy aktív pároknak, akik a város életébe szeretnének bekapcsolódni. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési céllal is, a kiadási potenciál miatt a nyári szezonban és a téli hónapokban egyaránt. Nem megfelelő azoknak, akik csendes, elszigetelt környezetet vagy nagy kertet keresnek.
A lakás burkolatai főként márványból készültek, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A falak simák, az ablakok pedig a fény beengedését segítik. A konyha teljesen felszerelt, modern beépített gépekkel rendelkezik. A fürdőszobákban kád és zuhanyzó is található. A klímaberendezés split rendszert alkalmaz. A belső ajtók és a szekrények anyaga fa hatású furnér. Az erkélyek és az ablakok az épület déli oldalán helyezkednek el, ami a napfényes déli órákban meleget hozhat be a lakásba.
A kínálati ár 273 000 eurótól indul. Ez az összeg a helyi piacon középkategóriásnak tekinthető egy ekkora, kétszobás lakásnál ebben a városrészben. A hasonló elhelyezkedésű projektek, mint a Luminal Homes vagy az Edificio Lúxor, ára jellemzően 280 000 euró felett mozog. Az ár tartalmazza a teljes berendezést és bútorozást. A vásárláskor számolni kell a tranzakciós költségekkel és az áfával, amely másodlagos piacon változó lehet.
A napi élet Fuengirola központjában a városi lüktetés és a tengerpart közelségének kombinációja. Reggelente a közeli piacok és pékségek látogatása rövid sétával megoldható. A munkába járás vagy iskolába menetel a közeli vasútállomásról vagy buszmegállókból gyorsan történhet. Délután a város szolgáltatásai, mint az egészségügyi központok vagy bankok, könnyen elérhetők. A spanyol kultúrában a nap későbbi szakaszában a közterek életteliek telnek meg. A késő esték a helyi éttermekben vagy tereken tölthetők, ahol a közösségi élet jellemző.
Fuengirola központi részén az infrastruktúra kiépített és sűrű. A közvetlen közelben, 100 méteren belül található élelmiszerbolt, a gyógyszertár pedig 226 méterre. A városban 37 gyógyszertár és 217 étterem működik, ami széles választékot kínál. A vasútállomás 500 méterre található, ahonnan Málaga és Marbella is elérhető. Az oktatási intézmények, köztük 15 általános iskola, a város területén belül helyezkednek el. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 8,5 kilométerre, de a helyi egészségközpontok gyalog is elérhetők.
A térkép Fuengirola központi részét mutatja, a Paseo Marítimo sétány és a vasútvonal között. A jelölő az ingatlan pontos helyét tükrözi. A kék területek a tengerpartot és a parkokat, a szürke területek a sűrűn beépített városi blokkokat jelölik. A közlekedési útvonalak és a főbb látnivalók, mint a kikötő, is láthatóak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola központi pozíciót foglal el a Costa del Sol Nyugati részén. Marbella 24 kilométerre nyugatra, Málaga városa pedig 27 kilométerre keletre található. Ez a helyzet lehetővé teszi mindkét nagyobb város gyors elérését az A-7 autópályán vagy a vasúton. Algeciras kikötője 87 kilométerre délre található. A város beépítettsége folytonos, Mijas és Benalmádena városaival határos.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de San Francisco, körülbelül 400 méterre, gyalog 5 perc alatt érhető el. Málaga repülőtere autópályán 18 kilométerre, mintegy 20 perc autóval. A közeli golfpályák, mint a Campo Los Lagos, 3,8 kilométerre találhatók. A kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 600 méterre, a főpályaudvar pedig 500 méterre fekszik. Télen a hegyek a sípályákhoz, mint a Sierra Nevada, autóval kb. 2 óra alatt elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok, évente mintegy 3900 órás napsütéssel. A terület tengerszint feletti magassága 14 méter, ami sík terepet jelent. A lejtés a tenger felé 2,8%, így a terep enyhe. Az úszószezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli és őszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek közül a Playa de San Francisco a legközelebbi, 400 méterre. A strandok homokosak, és nyáron mentőkkel vannak ellátva. A környéken 269 sportlétesítmény található, beleértve a Complejo Deportivo Municipal Elola sportcentrumot 500 méterre. A golfpályák sűrűsége magas, a Mijas Golf 4,4 kilométerre fekszik. A városban kerékpárút és sétányok segítik a kikapcsolódást.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola központi pozíciót foglal el a Costa del Sol Nyugati részén. Marbella 24 kilométerre nyugatra, Málaga városa pedig 27 kilométerre keletre található. Ez a helyzet lehetővé teszi mindkét nagyobb város gyors elérését az A-7 autópályán vagy a vasúton. Algeciras kikötője 87 kilométerre délre található. A város beépítettsége folytonos, Mijas és Benalmádena városaival határos.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL944764
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID