この物件は、西のマルベリャと比較して、より都市化され、インフラが整った密集したエリアに位置しています。マルベリャの物件は一般的に価格が高く、排他的な性格が強いのに対し、フエンギロラは実用的な都市生活と観光が融合した環境を提供します。273,000ユーロという価格は、近隣の新築プロジェクト（Luminal Homes, Edificio Lúxor）よりも低く設定されており、新築のプレミアムを支払いたくないが、立地の利便性を求める購入者にとって競争力があります。内陸のミハス・ゴルフリゾートと比較すると、こちらはゴルフコースのビューはありませんが、平坦な地形と海岸への近さという利点があり、歩行可能な日常を求める層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラの市街地に位置し、日常生活に必要なサービス施設へのアクセスに優れています。最寄りの海岸まで直線距離で約658メートル、鉄道駅まで約500メートルであり、平坦な地形は徒歩や自転車での移動を容易にします。
80 m²の空間には2つの寝室とリビングダイニングが含まれ、小規模な世帯やカップルに対応する間取りです。独立したキッチンとバルコニーがあり、エアコンが設置されているため、温暖な気候における居住性が考慮されています。造り付けのクローゼットは収納ニーズに応えます。
建物は2004年に完成しているため、建設に関するリスクや完了待ち時間はありません。即時の入居が可能であり、物件の状態は現地で確認することができます。中古市場における即時利用可能な物件です。
このアパートメントには専用の庭やプライベートプールは含まれていません。眺望は通りに面しており、海や山のパノラマビューは期待できません。駐車場が物件に含まれているかどうかの詳細は提供されていません。
この物件は、車に依存せずに都市機能を享受したい永住者や、フエンギロラの中心部で長期的な滞在を求める人々に適しています。鉄道駅への近さは、マラガへの通勤を検討している利用者にとって利点となります。また、観光客の多いエリアにあるため、賃貸投資を検討している投資家にも関連性があります。2寝室の構成は、夫婦や小さな子供がいる家族、または定期的にゲストを招く予定がある所有者に対応します。
床には地域の気候で一般的な大理石が使用されており、メンテナンスと涼しさを提供します。エアコン設備は温度管理を可能にします。キッチンは設備が整っており、収納スペースは造り付けのクローゼットによって確保されています。建物にはエレベーターがあり、2階へのアクセスを容易にしています。これらの仕様は、建設された当時の標準的な品質を示しています。
価格は273,000ユーロから設定されています。近隣の新築プロジェクトであるLuminal Homes（282,450ユーロから）やEdificio Lúxor（285,000ユーロから）と比較すると、この物件はエリアへの低いエントリーポイントを提示しています。価格は建設年（2004年）と completed のステータスを反映しており、新築物件に対して割安な設定になっています。
この物件での生活は、都市の便利さと海岸への近さを組み合わせたものとなります。朝は南向きのバルコニーから日光を取り入れながら、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（112 m）で買い物を済ませることが可能です。平坦な道路と近隣の施設の密度により、車なしでの生活が実現しやすい環境です。日中は近くのビーチやスポーツセンターを利用し、夕方には市内のレストランやカフェへ出かけるというライフスタイルが自然と成立します。鉄道駅への近さは、マラガや他の沿岸都市への移動を容易にし、通勤や観光の基点として機能します。通りの眺めは、都市活動の活気を日常に取り入れます。
フエンギロラは14の公共交通機関の路線と33の停留所を持ち、高いアクセシビリティを誇ります。近くには Complejo Deportivo Municipal Elola などのスポーツ施設や、数多くのレストラン（半径2 km圏内に217軒）があります。都市のインフラは密集しており、日常的な買い物やサービスの利用に支障はありません。
地図は、フエンギロラの市街地における物件の位置を示しています。海岸線と鉄道駅への近接性、および市の中心部への統合が視覚的に確認でき、平坦な地形が周囲の環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中心に位置し、マラガ（27 km）とマルベリャ（24 km）の中間地点にあります。この位置は、大都市の雇用機会とリゾート地の余暇活動の両方にアクセスできる戦略的な地点です。
最寄りのビーチである Playa de San Francisco は約400メートルの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は約18キロメートルです。ゴルフコース Campo Los Lagos は約3.8キロメートル、EV充電スタンドは92メートル以内にあり、移動手段の選択肢が多様です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高14メートルに位置し、年間の平均気温は18.7°C、年間日照時間は約3,897時間です。水温が20°Cを超える水泳シーズンは年間約4ヶ月間続きます。平坦な地形と穏やかな気候は、屋外活動を促進する環境要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには合計4つのブルーフラッグ・ビーチがあり、水質とサービスの基準を満たしています。市内には269のスポーツ施設があり、スポーツジムやプール（Piscina María Peláez など）へのアクセスが良好です。半径5キロメートル以内に複数のゴルフコースが存在します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中心に位置し、マラガ（27 km）とマルベリャ（24 km）の中間地点にあります。この位置は、大都市の雇用機会とリゾート地の余暇活動の両方にアクセスできる戦略的な地点です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL944764
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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