Questo appartamento di 80 m² situato a Fuengirola offre una residenza completata nel 2004, caratterizzata da un orientamento a sud. Si trova al secondo piano con ascensore e comprende due camere da letto e due bagni. La posizione centrale, a pochi passi dal mare e dai servizi, definisce il contesto urbano. L'immobile è dotato di aria condizionata e balconi, integrandosi nel tessuto cittadino consolidato della Costa del Sol Occidental.
Confrontato con sviluppi recenti come Luminal Homes (da 282.450€) ed Edificio Lúxor (da 285.000€), questo appartamento del 2004 offre un prezzo di ingresso più contenuto, pur garantendo una metratura identica di 80 m². Mentre i nuovi progetti offrono design contemporaneo, questa residenza compensa con una posizione consolidata, senza i rischi di ritardi nella costruzione. Rispetto alle aree residenziali collinari di Mijas, Fuengirola offre un'esperienza più urbana e pianeggiante, eliminando la necessità di guidare su strade ripide per raggiungere i servizi. Tuttavia, manca della privacy e delle viste panoramiche che caratterizzano le ville sulle colline. In termini di stile di vita, Fuengirola è più dinamica e orientata ai servizi di piccole località costiere, offrendo una densità di ristoranti e negozi superiore. Rispetto a Marbella, situata a 24 km, il costo per metro quadro è notevolmente inferiore, rendendo questa località una scelta economicamente prudente per chi desidera vivere sulla Costa del Sol Occidental senza pagare il sovrapprezzo delle zone più esclusive. La scelta qui privilegia la praticità, l'accesso ai trasporti e l'integrazione immediata nella vita locale rispetto al lusso isolato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è inserito in un ambiente urbano denso, a 14 metri sul livello del mare. La distanza pedonale dalla spiaggia di San Francisco è di circa 400 metri. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0,5 km) e al porto turistico (0,6 km) colloca la residenza in un punto strategico per la mobilità. L'area è circondata da infrastrutture commerciali e residenziali, senza isolatezza geografica.
La distribuzione interna soddisfa esigenze pratiche con una cucina separata e un soggiorno ampio. Due camere da letto offrono spazi definiti per il riposo, mentre i doppi servizi aumentano la funzionalità per nuclei familiari. L'ascensore facilita l'accesso, e l'arredatura incluso riduce i tempi di insediamento. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale negli ambienti giorno.
Trattandosi di un immobile completato nel 2004, non vi sono fasi di sviluppo in corso. La proprietà è immediatamente disponibile e non richiede attese per la consegna. L'edificio si trova in una zona urbanisticamente matura, dove tutte le infrastrutture e i servizi sono già operativi da tempo. Non sono previsti cantieri o nuove costruzioni adiacenti noti.
L'appartamento non dispone di giardino privato o piscina esclusiva, essendo parte di un condominio urbano. La vista è urbana, non panoramica sul mare o sulla montagna. Non offre servizi di portineria o SPA all'interno dell'edificio. L'ubicazione in centro città implica un ambiente non silenzioso, con la presenza di traffico e attività commerciale circostante.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una casa pronta all'uso in un contesto servito. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in città con la spiaggia a portata di mano. Professionisti che lavorano a Fuengirola o che viaggiano frequentemente verso Málaga troveranno nella stazione vicina un vantaggio logistico. Non è adatta a chi cerca una villa di lusso con privacy totale o silenzio assoluto. È invece indicata per chi apprezza la comodità di avere servizi, sanità e trasporti accessibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile. Anziani con mobilità ridotta possono beneficiare dell'ascensore e della pianura del terreno (pendenza 2,8%).
L'edificio del 2004 presenta materiali tipici della costruzione costiera spagnola di quell'epoca. I pavimenti in marmo offrono freschezza e durabilità, ideali per il clima locale. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi estivi. La cucina è attrezzata e gli armadi a muro ottimizzano gli spazi. Le finiture sono funzionali e mantenute in buono stato. I balconi, di cui uno chiuso, sono elementi pratici per godere dell'aria aperta senza esporre l'interno alla polvere o al vento forte. Sebbene non sia un design contemporaneo all'ultima moda, la costruzione è solida e l'efficienza energetica è coerente con gli standard dell'epoca.
Il prezzo di partenza è di 273.000 euro. Questo valore posiziona l'immobile in una fascia competitiva rispetto a progetti simili come Luminal Homes (da 282.450 euro) ed Edificio Lúxor (da 285.000 euro). La differenza di prezzo può riflettere l'età della costruzione (2004) rispetto a progetti più recenti, ma offre un vantaggio in termini di metro cubo immediatamente abitabile. La finitura arredata e lo stato 'Buono' riducono i costi post-acquisto per l'acquirente.
Vivere qui significa adottare un ritmo dettato dall'accessibilità urbana e dalla vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con l'acquisto di prodotti freschi nel supermercato a 112 metri, seguiti da una passeggiata sul lungomare. L'abbondanza di ristoranti e caffè nei paraggi permette di godere della convivialità spagnola senza spostamenti lunghi. L'accesso al treno a 500 metri rende possibile esplorare la costa o raggiungere Málaga per lavoro o cultura. La sera, la vita continua nelle strade circostanti, offrendo intrattenimento e servizi, mentre l'appartamento funge da rifugio tranquillo grazie alla sua altezza dal piano terra. La presenza di 269 strutture sportive in città indica un'offerta ricreativa varia. Non è una residenza per chi cerca il contatto diretto con la natura isolata, ma per chi ama la città attiva.
L'ambiente circostante è definito da un'alta densità di servizi: 217 ristoranti, 64 caffè e 27 banche nel raggio di 2 km. Questo indica un quartiere vivo e commercialmente attivo. La presenza di 33 fermate autobus e la stazione ferroviaria vicina facilitano gli spostamenti verso Málaga, Marbella e i centri turistici vicini. Per la salute, ci sono 3 centri sanitari e 37 farmacie nelle vicinanze, assicurando assistenza rapida. L'infrastruttura sportiva è ben rappresentata dal Complejo Deportivo Municipal Elola e dalla piscina María Peláez a 500 metri. Vivere qui significa avere tutto il necessario per la vita quotidiana a portata di mano, in un'area densamente popolata e dinamica.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile nell'area centrale di Fuengirola. Si notano le brevi distanze verso il lungomare a sud e la stazione ferroviaria a nord. I servizi essenziali sono distribuiti immediatamente attorno all'edificio, mostrando un'alta accessibilità pedonale. La visualizzazione conferma l'integrazione della residenza nel tessuto urbano consolidato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova in una posizione centrale tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Questo permette di godere della vivacità della città e del lusso della zona occidentale senza vivere nei centri più trafficati. È un punto di snodo importante sulla costa, ben collegato dal treno Cercanías. La città offre un'alternativa più urbana e conveniente rispetto alle località turistiche più esclusive, pur mantenendo gli stessi standard di servizi balneari e climatici.
Le spiagge Bandiera Blu sono accessibili a piedi in meno di 10 minuti. L'aeroporto di Malaga è a 18 km, raggiungibile tramite auto o treno+bus. I campi da golf (Los Lagos, Mijas Golf) distano circa 4 km, rendendo possibile praticare lo sport con brevi tragitti in auto. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre servizi nautici e gastronomici. La posizione centrale sull'asse della Costa del Sol permette di raggiungere facilmente sia i grandi centri commerciali che le piccole boutique locali. L'autostrada A-7 è l'arteria principale per i collegamenti regionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è un asset fondamentale, con 3.897 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C. L'orientamento a sud dell'appartamento sfrutta questa risorsa, riscaldando gli ambienti in inverno. L'altitudine ridotta (14 m) favorisce un clima mite tutto l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, permettendo l'uso del mare da maggio a settembre. La pendenza lieve verso il mare (2,8%) garantisce una ventilazione naturale, rinfrescando le serate estive senza la necessità di un eccessivo uso dell'aria condizionata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Playa de San Francisco e Playa de los Boliches, note per la pulizia e i servizi. L'area circostante l'appartamento supporta uno stile di vita attivo: oltre al mare, ci sono campi da golf e centri sportivi. La stazione di ricarica elettrica a 92 metri facilita l'uso di veicoli sostenibili. Le opportunità ricreative sono molteplici: dal relax in spiaggia allo sport nel complesso municipale Elola. La vicinanza al porto turistico permette attività nautiche e serate enogastronomiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova in una posizione centrale tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Questo permette di godere della vivacità della città e del lusso della zona occidentale senza vivere nei centri più trafficati. È un punto di snodo importante sulla costa, ben collegato dal treno Cercanías. La città offre un'alternativa più urbana e conveniente rispetto alle località turistiche più esclusive, pur mantenendo gli stessi standard di servizi balneari e climatici.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL944764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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